평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까

평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까? - 젊은 투자자들이 건물을 가질 수 있었던 가장 현실적이고 합리적인 재테크 비결
서울행복지킴이 외 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 1월

부동산, 주식, 사업 등 다양한 방법들로 '영앤리치'가 가능한 시대에 도래했다고 하지만, 여전히 많은 2030들이 부의 상승곡선에 올라타는데 어려움을 겪고 있습니다. 여기저기 부동산투자로 자수성가했다는 말과 기하학적인 숫자의 수익을 내고 있다는 소식이 뒤에 들릴 때면 마냥 부럽게만 느껴지고, 그들이 어떻게 그러한 놀라운 성과를 이루어낼 수 있었는지 늘 궁금했습니다. [평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까]에는 서울행복지킴이, 정설, 라이언79, 빅토리아, 고고고, 나비, 32년100억, 행복하자아, 알렉스김 총 아홉명의 저자가 들려주는 부동산 재테크스토리가 담겨있었습니다. 모두 30대에 부동산투자를 해서 성공한 케이스였기에 그들의 이야기가 더욱더 궁금했습니다. 비교적 젊은 나이에 남들보다 더 빨리 부동산에 눈을 뜰 수 있었던 배경과 그 비결을 알고자 책을 읽어나갔습니다.

​우리가 찾아야 할 '점'은 어디에 있든지 그냥 수익률이 좋은 '점'이다. 좋은 면과 좋은 선 위에 있지만 특정한 점의 수익률이 안 좋을 수 있다. 지역과 위치의 수준이 조금 안 좋아도 특정한 건물의 수익률이 다른 곳과 비교했을 때 제일 좋다면 그것이 제일 좋은 건물이다. 부동산 투자는 일등 입지의 물건에 투자하는 게임이 아니다. 가치가 있고 싸게 나온 한마디로 가성비 좋고 수익률 좋은 물건을 사는 게임인 것이다

_[평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까],. 071page

한 권의 책에 여러 명의 저자가 있으면 깊은 내용을 담는 데 한계가 있을 거라 생각했는데, [평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까]는 이렇게 다 말해줘도 되나 싶을 정도로 구체적인 노하우들이 가득했습니다. 저자들이 실제 부동산투자를 할 때 이루어지는 설계 과정과 실제 매매 과정에서 발생하는 일들이 상세하게 서술되어 있었습니다. 실전 경험이 부족한 이나 실질적인 조언을 구하기 힘든 부린이 입장에서 피가 되고 살이 되는 정보들이 많이 나와 있었습니다. 그리고 가장 좋았던 점은 자신의 성공케이스나 부동산투자의 장점만을 이야기하는 것이 아니라, 그들이 부동산투자를 하며 겪었던 돌발 상황들과 실패한 케이스 등을 모두 자세히 이야기하고 있다는 이었습니다.

무언가를 처음 시작할 때 누구나 모르는 것 투성이다. 모르는 게 당연하다. 겁먹지 말라. 안 된다고 처음부터 자신의 한계를 정해 두고 시도조차 하지 않는 이들이 있다. 시도하지 않았는데 어떻게 결과가 있을 수 있을까? 내 땅을 갖고자 하는 마음, 그 마음을 잊지 않고 실행하는 것. 실패해도 나에겐 경험이란 자산이 남을 것이고 성공하면 내 땅이 생기는 것이다. 세상에 아무것도 하지 않고 그냥 일어나는 일은 없다

_[평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까],. 205page

​걱정을 하는 시간은 우리들의 문제에 하등 도움이 되지 않는다. 걱정은 걱정을 낳고 결국 끝없이 증식할 뿐이다. 바뀌는 것 없이 시간만 흐른다. 대부분의 걱정은 두려운 마음에 현실을 회피하는 과정에서 생겨난다. 막상 걱정의 원인을 직시하고 내가 할 수 있는 일이 뭔지 고민하다 보면 생각보다 문제가 쉽게 해결되는 경우가 많다. 걱정되는 일이 있을 때는 종이에 걱정을 모두 적고 내가 해결할 수 있는 것과 해결할 수 없는 것으로 나눈 뒤 당장 실행할 수 있는 것부터 하나씩 해보길 추천한다

__[평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까],. 232page

일찍부터 부동산투자에 성공한 사람들은 비상한 머리 또는 부모님의 재력에 의한 결과물이라고 생각했고, 그도 아니면 부동산 시기를 잘 잡았기 때문에 이라고 생각했습니다. 또한 한 번의 투자가 이후의 투자를 쉽게 만들어 주어 선순환이 일어날 수 있는 거라 생각했습니다. 그런데, [평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까]를 읽으며, 결국 부동산투자는 지속적인 공부와 실제 투자과정 그리고 실패를 교훈 삼아 그 실패요인을 분석하고 다시 도전할 용기가 복합적으로 만들어낸 결실이라는 걸 알 수 있었습니다. 단순히 동기부여를 넘어 부동산 매매를 위한 대출 및 임대 프로세스를 설계하는 방법 등 지금까지 구체적으로 알 수 없었던 부분들을 낱낱이 살펴볼 수 있어 좋았습니다. 부린이라면 부동산을 직접 투자하기에 앞서 [평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까]를 읽어보면 좋을 것 같습니다. 여러번 반복해서 읽고 싶은 부동산재테크 책이었습니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

[출처] [서평] 평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까 _매일경제출판사_발표 1/11 (문화충전200%(문화를 사랑하는 사람들)) | 작성자 청보리빛

카피캣 식당

카피캣 식당
범유진 지음 / &(앤드) / 2023년 1월

강한 욕망을 지닌 자에게만 보인다는 '카피캣 식당', 이곳을 발견하고 들어온 사람들은 자신의 욕망에 따라 얼굴이 달리 보이는 악마 로키와 마주하게 됩니다. 그는 그곳을 찾아온 사람들에게 다른 사람의 인생을 훔칠 수 있도록 도와준다고 달콤한 유혹을 합니다. 악마 로키의 제안은 타인의 삶을 갈망해왔던 이에게는 너무나도 매력적인 제안이지만, 아무런 잘못도 없이 자신의 인생을 빼앗기는 입장에서는 섬뜩하고 억울한 일인 듯 보였습니다. 다른 사람의 인생을 훔치는 방법은 그다지 어렵지 않았습니다. 그저 그 사람이 좋아하는 음식을 알아와 로키가 만들어준 음식을 먹기만 하면 되고, 불공정성 계약이 아니었음을 증명하기 위해 식전 주문을 외우는 간략한 의식만 필요로 할 뿐이었습니다. 그리고 혹여라도 인생이 뒤바뀐 후에 다시 바뀌기 전으로 되돌리고 싶다면 한 달 안에 자신이 훔친 삶의 원래 주인과 함께 카피캣식당에 방문하여 해당 음식을 먹이기만 하면 되었습니다. 하지만 얼핏 보면 굉장히 매력적이고 손해 없는 것처럼 보이는 로키의 제안에는 큰 함정이 있었습니다.

​"....인생을 빼앗기는 쪽도, 내가 '더미'라고 부르는 존재. 이건 말이지. 카피캣 쪽에서 지급하는 거야. 트랜스퍼가 일어나면 카피캣의 영혼 중 일정 부분이 유실돼. 물론 악마의 계약이 아니기에 인간의 핵심에는 영향을 미치지 않을 정도로만." (중간 생략) "더미는 나무에 핀 꽃 같은 거야. 꽃이 꺾여 나가도 나무가 통째로 베이지 않는 한, 나무가 죽지는 않잖아. 하지만 꽃이 아예 피지 않으면 그 나무는 아무것도 남기지 못하지."_[카피캣 식당],. 081page

[카피캣 식당]은 총 다섯 개의 이야기로 구성되어 있었고, 그중에는 자신의 최애와 연애설이 난 이의 삶을 갈망하는 자, 회사에서 좋은 평판과 유능한 실력을 가지고 있는 동료를 시기 질투하는 자, 한때 동경했지만 자신을 불행에 빠뜨린 이에게 복수하려는 자, 병든 육체에서 벗어나 건강한 이의 육신을 탐하는 자, 탐욕에 눈이 먼 자 등 타인의 인생을 빼앗고 싶을 정도로 강한 욕구를 지닌 다섯 명의 인물이 등장했습니다. 그들은 각자의 이유로 자신의 삶을 비관하는 반면, 타인의 멋진 인생을 시기하고 질투하고 급기야 원망하고 갈망했습니다. 그러한 욕구가 바로 '카피캣 식당'을 발견할 수 있는는 전체 조건으로 작용했고, 그들은 악마 로키의 달콤하고도 위험한 제안을 덥석 물게 됩니다. 자신이 훔치고자 하는 이가 좋아하는 음식을 알아내는 과정 또는 훔친 인생을 사는 동안에 겉으로 보인 것과는 다른 진정한 타인의 환경을 왜곡 없이 마주하게 되고, 그들의 진짜 속사정을 알게 됩니다. 이러한 과정을 통해 누군가는 변화하는가 하면, 누군가는 생각지도 못한 위기 맞게 되고, 또 누군가는 복수를 선택하게 됩니다. 

빼앗은 게 아니고, 빼앗겼다. (중간 생략) 카피캣. 지금은 잘나가는 제품을 그대로 따라 하는 용어로 많이 쓰지만요. 이전에, 19세기에는 카피캣은 모방 범죄를 뜻하는 단어로 더 많이 쓰였다고 해요. 지금 제 상황에 정말 딱 맞아떨어지지 않나요?"_[카피캣 식당]., 218page

[캐피캣 식당]의 이야기들은 누구나 한 번쯤을 품었을 법한 욕망에 대해 다루고 있기 때문에 판타지적인 요소가 섞여 있음에도 공감이 되었습니다. 마냥 행복할 것만 같은 사람도 저마다의 아픔을 마음에 품고 살아가고, 그럼에도 불구하고 다른 사람의 눈에는 동경과 시기의 대상이 될 수 있다는 것을 상기시켜 주었습니다. 편견과 오해로 타인의 모습을 왜곡하는 잘못을 범하고 있지는 않은지 그리고 나 자신을 변화하려는 노력은 하지 않고 잘나가는 사람들을 시기 질투하느라 세월을 낭비하는 건 아닌지 생각해 보는 시간을 가질 수 있었습니다. 기대 이상의 재미와 교훈을 준 소설이었습니다.

당신의 이야기를 들려주세요 냥식당

냥식당 - 당신의 이야기를 들려주세요 ㅣ 일인칭 6
싱아 지음 / 동양북스(동양문고) / 2022년 12월

하루 일과를 마치고 집에 돌아왔을 때, 나를 반갑게 맞이해주는 애완견. 그들을 만나러나기 위해서는 옷장 문을 열고 들어가기만 하면 됩니다. [당신의 이야기를 들려주세요 냥식당]는 고된 하루를 마치고 돌아온 사람들이 옷장 속으로 들어가 애완견들과 이야기하며 위로받는 이야기입니다. 사람들은 누구나 각자 저마다 고민과 상처 그리고 추억들을 가지고 있습니다. 누군가는 직장에서 속상한 일을 겪는가 하면, 과거 부모님의 사랑이 그리운 이도 있습니다. 옷장 건너편 세상에 자리하고 있는 냥식당의 고양이 사장과 그의 친구들은 그곳에 들어오는 이들에게 따뜻한 식사와 위로의 말을 건네며, 고단했던 하루의 피로를 씻겨주고 포근하게 감싸 안아 줍니다. 

[당신의 이야기를 들려주세요 냥식당]에 나오는 이야기는 한 번쯤 내가 겪어보았을 법한 우울했거나 서운했던 또는 슬펐던 날의 기억을 떠올리게 합니다. 츤데레의 표본인 고양이 사장님의 무심한 듯 음식과 함께 건네는 말 한마디가 과거의 슬펐던 기억들을 어루만져 주는 듯합니다. 그리고 서로 다른 이들이 느끼는 감정들을 관찰하는 재미도 있었습니다. 길을 걷다 보면 다른 사람들은 다 즐겁게 살아가는 것 같고, 어린 친구들을 보면 풋풋한 모습이 마냥 부럽게 느껴집니다. 그러한 모습들과 대조적으로 삶에 찌들어 버린 나의 모습을 보면 초라하게 느껴질 때가 있습니다. 하지만 누군가는 나의 모습을 바라보며 나와 같은 생각을 하고 있을지도 모릅니다. 참 풋풋한 나이다 하면서요. 이렇듯 이야기 속에 나오는 인물들이 서로에게 알게 모르게 영향을 주고, 받는 모습들이 인상 깊었습니다.

길고 힘들었던 하루.

약한 모습은 보이고 싶지 않아.

가볍게 여길 사람들에게도.

가슴 아파할 사람들에게도.

집에 들어가기 전 내 몫의 슬픔을 꿀꺽 삼켜낸다.

_[당신의 이야기를 들어주세요 냥식당]., 250page

각자 저마다의 기호가 존재함에도 불구하고 표준화된 삶의 기준에 맞추기 위해 오늘 하루도 모든 체력을 소진해버린 건 아닌지? 빠르게 변하는 세상에 적응해나가고, 경쟁에서 살아남기 위해 정작 중요한 '나'를 놓치고 있지 않은지 생각해 보게 합니다. 고양이 사장과 그의 친구들이 건네는 수수한 이야기가 상처받고 외면했던 나의 마음을 어루만져 줍니다. 때론 조금 느리게 가더라도 그 또한 나에게 맞는 방법을 찾아가는 시간이고, 남들과 조금 다르게 가더라도 틀린 것이 아니라는 것을 떠올리게 합니다. 잔잔한 위로와 감동을 주는 [당신의 이야기를 들어주세요 냥식당]! 하루하루를 열심히 사느라, 지치고 고된 하루를 보낸 이에게 추천하고 싶은 책이었습니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

먹는 인생1

먹는 인생 1 - 홍끼의 맛있고 따뜻한 음식 일기
홍끼 지음 / 비아북 / 2023년 1월

커스터드 크림 만주, 간장계란법, 소금빵, 해물파전, 핫도그, 도넛, 케이크, 피자, 치킨 등 상상만 해도 식욕을 강하게 끌어올리는 음식들로 가득한 [먹는 인생1]! 책을 보고 있는 것만으로도 음식의 맛과 향이 나는 듯한 착시효과를 불러일으키는듯했습니다. 홍끼님의 작품으로 음식을 정말 맛깔나게 표현하고 있어 보는 내내 식욕을 억제해야 했습니다. 그만큼 맛난 음식들이 가득했습니다. [먹는 인생1]은 밀크티, 샤부샤부, 찹쌀 꽈배기, 양념갈비, 돼지고기 김치찌개, 컵라면과 삼각김밥 등 대중적인 음식들로 구성되어 있었습니다. 음식이 하나같이 너무나도 예쁘고 맛이게 그려져있는 음식 일러스트를 보는 내내 눈이 즐거웠습니다. 음식들이 소개될 때마다 그 음식과 관련된 옛추억을 떠올랐는데, 친구들과 맛있게 먹었던 급식부터 삼각김밥과 라면의 조합, 다이어트할 때 먹곤했던 연어 등 추억이 깃든 다양한 음식들이 소개되 읽는 재미를 더했습니다. 

캐러멜 커스터드푸딩은 보고만 있어도 혀에서 부드러운 식감과 캐러멜 향이 느껴질 것처럼 달달하게 보였고, 어묵탕은 따끈따끈한 열기와 맛있는 국물맛이 나는 듯했습니다. 특히 작가님이 각 음식의 맛과 형태를 상세하게 풀어 이야기할 때면 마치 먹방을 보고 있는 것처럼 느껴졌습니다. 부드러운 생크림이 얹어있는 케이크, 이가 시릴 정도로 시원한 아이스아메리카노, 겉바싹 속촉촉 소금빵, 바싹한 식감이 느껴지는 가지튀김, 매콤한 향과 맛이 진하게 풍기는 닭발볶음밥 등 잠자리에 들기전 [먹는 인생1]을 읽으면 음식들이 꿈속에 나오지 않을까 싶을 정도로 음식에 대한 생생한 표현과 감칠맛 나는 음식일러스트들이 가득했습니다. 실제 음식보다 훨씬 더 맛있게 보이는 음식일러스트를 읽는 재미와 맛난 음식을 보며 대리만족까지 느낄 수 있어 일석이조였습니다. 먹지 않았음에도 이미 한입 베어 문 듯한 착각마저 불러일으키는 진정한 K-먹툰이었습니다.

예의 바른 비즈니스 영어 이메일&채팅

예의 바른 비즈니스 영어 이메일 & 채팅 - 실수 없이 작성하고 원하는 반응을 끌어내는 비즈니스 글쓰기
Yoshitaka Matsuura 지음, 정은희 옮김 / 베이직북스 / 2023년 1월

과거에는 무역업계 종사자들 중심으로 외국계 회사와 비즈니스가 이루어졌지만, 글로벌 비즈니스가 확장됨에 따라 마케팅, 세일즈 등 다양한 영역에서 일하는 사람들도 영어로 이메일을 주고받는 일이 잦아졌습니다. 하지만 미처 준비되지 않은 상태에서 영어 이메일을 보내야 한다면 여간 곤욕스러운 일이 아닐 것입니다. 설사사 번역기의 도움을 받아 메일을 작성했다 하더라도, 한국식 표현과 무례한 표현들 또는 모호한 표현들로 인해 혼선을 야기할 수도 있습니다. 이를 극복하기 위해서는 영어공부를 열심히 해서 실력을 향상시켜야겠지만, 하루아침에 외국어 실력을 크게 향상시키는 것은 결코 쉽지 않습니다. 따라서 제가 생각한 가장 효율적인 해결 방법은 바로 잘 구성된 템플릿을 활용하는 것입니다. [예의 바른 비즈니스 영어 이메일&채팅]은 비교적 영 작실력이 부족한 상태에서도 실전에 바로 적용할 수 있을 만큼 활용도가 높아 보였습니다. 

[예의 바른 비즈니스 영어 이메일&채팅]에서 가장 좋았던 점은 영어 이메일 및 채팅에 대한 템플릿들이 다수 수록되어 있다는 것이었습니다. 주목표가 영어공부가 아닌 만큼, 바로 실전에 사용 가능한 예문들을 습득하는 것이 관건인데, 이 책에는 각 상황별로 이메일 템플릿이 제시되어 있어 굉장히 유용했습니다. 또한 비즈니스 이메일의 기본 구성과 원칙 그리고 이메일과 채팅 메시지를 작성하는 요령과 기본 형식에 대해서도 잘 나와 있어 유용했습니다. 견적 의뢰 및 자료 요청, 회의 취소, 부재 알림 우편물 수령 확인 요청, 주문확인 및 취소, 환불 지연에 대한 클레임, 감사의 표현, 실수에 대한 사과 등 실제 비즈니스 상황에서 빈번히 주고받는 내용들로 구성되어 있었습니다. 또한 표현들도 한 가지에만 국한 된것이 아니라 다양한 표현들도 함께 제시되어 있어, 실력 이상의 문장들을 구사하는 데에도 많은 도움이 되었습니다.

각 이메일은 인사/요건, 본문/세무내용, 마무리/후속조치 3단구성으로 작성되어 있었고, 상황에 따라 주의해야 하는 점들에 대해서도 언급되어 있었습니다. 또한 메일 작성 시 가장 어렵게 느껴지는 메일 제목에 대해서도 상황별로 작성되어 있어 영어 이메일 작성 시 정말 유용할 것 같습니다. [예의 바른 비즈니스 영어 이메일&채팅]은 단기적으로는 바로 활용 가능하다는 장점과, 장기적으로는 영어 이메일을 작성하는 요령과 채팅에서 자주 사용되는 표현들을 익히며 실력을 향상할 수 있다는 이점이 있었습니다. 아직 영어 이메일을 작성하는 것이 어려움을 느끼는 분들 또는 좀 더 세련된 영어 이메일을 구사하고 싶은 분들께 추천드립니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.