상가가 주는 월급

나는 상가에서 월급 받는다
배용환 지음 / 베리북 / 2015년 11월

유례없이 금리가 1%로 낮아져 많은 이들이 돈을 벌기 위해

수익성이 좋은 것을 찾아다니고 있다

그 중 부동산이 당연히 최고인데. 그 부동산중에서도 상가에만 집중한 책이다.

우리가 생각하기에는 상가라고 하면 일반적인 주택용과는 다르다고 생각한다.

그리고 더 어렵다고 생각한다.

물론 나도 많은 부동산 책을 읽고 책을 보았지만 상가를 투자하는 사람들은 많이 없었다

상가가 리스크가 크기 때문이다.

저자 역시도 잘못했으면 부동산 투자 업계를 떠날만큼의 손실을 볼수도 있었다고 한다.

일반적인 주택과는 다르게 리스크가 크지만 그만큼 상가에서 오는 꿀은 달콤하다.

그래서인지 우리들이 상가에 더 관심을 가지는게 아닐까?

일반적으로 많은 부동산 책에서 제일 중요시 하는것이 무엇일까?

바로 임장이다. 자기가 살려고 하는 매물에 대한 모든것을 발로 뛰면서 알아내는 것이다.

상가 역시도 똑같지만 보는 포인트가 다르다.

특히나 상가는 공실의 위험을 줄여야 한다.

그 공실만큼의 리스크가 고대로 자신의 빚으로 만들어지기 때문에

또 다른 임차인에게 잘 보이기 위해서 준비를 해야 하는 것이다

지금도 서울을 돌다보면 하루 아침에 사라지고 생기는 상가들이 많다.

그런곳은 어떻게 된것일까? 물론 돈을 위해 투자를 하지만

임차인과 임대인이 서로 공생하는 과정을 거친다면 이 책을 제목처럼

상가에서 월급을 받는 시스템으로 만들수 있지 않을까?

[100자평] 마션

마션 - 어느 괴짜 과학자의 화성판 어드벤처 생존기
앤디 위어 지음, 박아람 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2015년 7월

역시 이번해에는 마션만한게 없다!영화도 최고! 책도 최고!

금융의 변화 핀테크

핀테크, 기회를 잡아라 - 돈의 흐름을 바꾸는 금융 대혁명
정유신.구태언 지음 / 한국경제신문 / 2015년 10월

핀테크.

이제는 핀테크란 말로 세계 경제가 들썩이고 있나

금융을 뜻하는 말과 기술이 합쳐진 말로 이제는 기술로 모든것을 다할수 있게 되었다

삼성이나 애플을 사용하는 이용자라면 한번씩 들어보았을 법한 애플페이와 삼성페이.

이것 역시도 핀테크중의 하나이다.

스마트폰만 갖다 대도 바로 결제가 되는 삼성페이나 애플 페이

금융이 움직이는 것이 이제는 쉽게 기술과 합쳐서 더욱더 빠르고 쉽게 변화하고 있다

핀테크를 선점하기 위해 대기업은 물론 세계에서 너도나도 뛰어들고 있다

이것과 함께 역시 특허 역시도 계속해서 만들어 지고 있고 보안 역시도 같이 만들어 지고 있다

외국과 다르게 우리 한국은 규제가 많다고 한다.

그래서인지 핀테크를 하기 위해서는 이겨내야 할것이 너무나 많다.

외국은 지금도 계속해서 더 많은 특허로 무장하고 세계에 나오고 있다

물론 금융이 움직이는 것이기 때문에 보안 역시도 중요하다

지금 삼성페이도 나왔지만 더욱더 많은 핀테크와 활성화된 시장을 얻기 위해선

어느 정도의 규제 완화와 그것에 맞는 보안이 중요할것이다.

이제는 또 다른 궁격없는 새로운 시장이 만들어 졌다

그 시장을 누가 가질것인지는 아직도 모른다

핀테크. 그 기회를 잡아라.

프로강사가 되기 위해

강사력 - 아이템 찾기부터 프로그램 설계까지 프로강사가 갖춰야 할 모든 것
정찬근 지음 / 라온북 / 2015년 10월

강사.

요즘은 일반인들도 자신만의 이야기를 내세워 최고의 강사가 되곤한다.

예전에는 프로강사라고 해봤자 특정 과목에 치우진 사람들이 많았는데

예를 들면 영어나 수학등. 하지만 이제는 과목이 아닌 모든 종류의 프로강사들이 나오고 있다

웃음 강사 힐링 강사등 다양한 강사들이 나오고 있다.

물론 이들이 전문적으로 누구를 가르치는 것을 하던사람이 아닌 다른일을 하다가

강사의 길로 들어선 사람들이 많다는 것이다.

이 글을 적은 저자 역시도 똑같다.

이제는 누구든지 강사의 길로 갈수 있다 다르게 말하면 강사라는 직업이 이제는 쉽게 될수가 없다라는 것을 알아야 한다.

그래서 강사들은 자신만의 강사력을 가져야 한다고 말한다.

프로 강사가 되기 위해서는 무엇이 있어야 할까?

이제는 아까와 말한것처럼 단순히 어떤 과목만으로는 프로 강사가 되기 어렵다.

자신만의 특별화된 브랜드로 강사가 되어야 한다.

힐링에 대한 강사. 또는 웃음에 대한 강사들 남들이 잘하지 않는 것으로 청중에게 다가가야 한다.

남들과 다 똑같이 한다면 아무래도 오래한 강사들이 더욱더 쉽게 다가올것이기 때문이다

자신만의 브랜드는 다양하지 않을까?

인터넷에서 블로그로 유명한 이들도 자신만의 이야기를 알리는 강사가 되어서 강의를 하고 있다

이렇듯 누구나 자신만의 특별한 브랜드가 있다면 프로 강사가 될수 있다

특히나 강의라는 것은 누군가를 가르치는 것이기 때문에 청중을 꼭 생각해야 한다.

나 역시도 많은 강의를 들었지만 실력이 좋지만 청중을 생각하지 않는 강의는

서로에게 도움이 되지 않는다. 프로 강사가 될려면 무엇보다도 청중을 생각해야 하는 것을 명심해야 한다.

이 책은 누구나 프로 강사의 길에 갈수 있다고 말하고 있다

물론 이제 막 강사가 된 이들에게도 이렇게 하면 좋다라는 것을 말하고 있다

많은 이들이 이제는 누군가를 가르칠 콘텐츠가 늘어나고 있다

그것이 어떤것이들 우리들은 가르칠수 있고 가리침을 받을수가 있는 시대가 왔다

강사가 되고 싶다면 자신만의 강사력을 길러라.

그리고 그것을 계속해서 연마하고 노력하고 행동해라.

그것이 완성되었을 때는 누구보다 멋진 프로 강사가 되어있을 것이다

그것이 바로 누구에게나 인정받는 프로강사가 되는 길이다.

한장으로 보는 IT 트렌드

최신 IT 트렌드 - 그림 한 장으로 보는
Saito Masanori.Okoshi Shoji.Shibuya Ryuichi 지음, 이영 / 정보문화사 / 2015년 10월

나는 IT에 관해 공부를 하고 있다

하지만 하루만 자고 일어나도 계속해서 새로 나오는 IT 용어때문에 너무나 힘들다

이제는 누구나 IT쪽을 공부하지 않아도 한번쯤 클라우드 웨어러블 IOT 빅데이터를 한번씩 들어보았을 것이다.

하지만 우리들은 그것을 사용하는 입장이 아니라면 그것에 대해서 잘 알수가 없다.

물론 웨어러블 기기는 이제 애플의 스마트워치나 삼성의 제품으로 인해 대충 알수가 있다

하지만 IOT나 빅데이터 클라우드에 대해서는 어떻게 알수가 있을까?

IT에 종사하는 사람이 아니라면 굳이 찾아보지 않는다면 알수가 없다.

나 역시도 공부를 하고 있지만 들어보았던 용어를 그림과 함께 설명을 보면서

뜬구름처럼 알고 있던 것을 이제는 쉽게 이해할수가 있다

예를들면 클라우드라는 말은 2006년 구글의 CEO 에릭슈미트의 스피치에서 나온것인데

이제는 모든 종류의 데이터와 프로그램이 서버에 있으면 된다라는 것을 말할때 클라우드라는 말을 사용했는데

이것이 클라우드라는 말이 나온 이유라고 한다.

하지만 이제 모든 종류의 데이터나 프로그램이 서버에서 돌아가고 그것으로 인해 가상화까지 나왔다

이제는 모든 생활에서 IT가 없으면 생활할수 없을 정도로 변화하고 있다

이것이 이제 요즘 불리는 IOT인것이다.

우리는 IT 가 중요한것을 알고 그것을 어떻게든 사용해야 한다는 것을 안다.

하지만 우리가 최신 IT에 대해서 모른다면 과연 우리 생활에 맞춰 정확하게 사용할수 있을까?

물론 IT 용어가 어렵고 쉽게 이해 안될수는 있지만

예전과는 다르게 우리 삶에서 IT를 떼어놓을수 없게 되었다

비전공자라고 해도 그림과 같이 용어에 대한 설명을 보면 누구나 쉽게 이해할수가 있다

지금 세계에서 핫한 IT 트렌드는 무엇일까?