이제는 상가다

나는 집 대신 상가에 투자한다
김종율(옥탑방보보스) 지음 / 베리북 / 2016년 8월

요즘은 부동산에서도 일반 주택보다 상가에 대한 책이 나오고 있다.

우리가 알고 있기에는 상가는 공실이 생기면 손해가 크다.

하지만 이 책을 적은 저자는 점포개발을 하다가 이쪽으로 넘어왔다고 한다.

우리 주위에서도 많이 생기고 잇는 점포들을 개발하는 경력이 있는 분이 만든 책이라는 것이다.

특히나 점포개발을 하는 사람들은 수익을 내야하기 때문에 많은 분석을 거친다.

특히나 나 역시도 일반적으로 사람이 많이 있는 유동인구라면 상가가 잘될것이라고 생각했지만

그 유동인구를 잘 분석해야 하는 것이다. 단순히 정류장이나 이동을 위해서 유동인구가 많은 것인지 아니면

정말로 많은 이들이 이리저리 움직이면서 쇼핑을 하는곳인지를 정확히 알아야 하는 것이다.

나 처럼 단순한 사람이라면 단순히 유동인구만 보고 투자를 할수 있다.

그렇다면 과연 상가에 사람들이 들어올까? 상가는 수익률은 좋지만 이것외에도 많은 것을 생각해야 한다.

나 역시도 친구와 같이 돈을 모아 고시원을 해보자고 말한적이 있다.

고시원은 일반 주택과는 다른 용도이기 때문에 알아야 하는 법이 한두개가 아니었다.

그리고 소방법도 알아야 하는 것이다. 이렇게 상가를 하기 위해 알아야 하는 법이 그 직종에 맞게 알아야 하는 것이다.

그렇지 않고서는 올바른 투자를 할수가 없다.

투자가 주택이라면 사전답사를 잘 다녀야 한다. 그것이 투자를 위한 베이스가 된다.

물론 상가 역시도 그렇지만 지도를 잘 봐도 유동인구를 살피도 다양한것을 살펴

지도만으로도 첫번째 분석을 할수가 있다.

그리고 마지막에는 정말로 점포개발을 해온 사람이기에 알수 있는 꿀팁도 있다.

저 꿀팁은 많은 부동산에서도 말해주지 않는 꿀팁이기 때문에 ㅇ읽은 독자라면 무엇인지 알수가 있을것이다.

이제는 초저금리시대이다. 많은 사람들이 부동산에 투자를 하지만 적당한 수익을 낼수가 없다.

확실한 투자는 확실한 분석이 동반되야 한다. 그 답은 바로 지도에 있다.