부동산에 필요한 절세

왕초보를 위한 부동산 절세 교과서
전병억.황태연 지음 / 미래지식 / 2019년 11월

한국의 대부분 재산이 부동산이다 많은 이들이 투자를 할때에도 뛰어드는 곳이 바로 부동산인데

우리도 알다시피 모두가 내야하는 세금이 있다. 살때 그리고 가지고 있을때 마지막으로 팔때에 대한 세금이 있다

많은 책을 봐도 세금에 대한 이야기는 많이 없었다. 부동산의 가격이 작다면 세금을 무시하고 지나칠수도 있지만

알다시피 부동산의 가격이 너무나 크기 때문에 절세 역시도 중요하다는 것을 알아야 한다.

저자는 많은 사람들이 부동산을 매매한뒤에 세금에 대해서 물으러 올때가 많다고 한다.

그럴때마다 너무 안타깝다고 한다. 매매하기전이라면 다양한 방법을 통해서 절세가 가능하지만 이미 매매를 해버린 상황이라면 방법이 없기 때문이다.

특히나 계속해서 바뀌는 부동산 정책 때문에 그에 맞게 준비를 해야한다. 예전과는 다르게 이번에는 1인1주택 이상이면 많은 세금이 부과되기 때문에 많은 이들이 빠르게 부동산을 처분하는 일까지도 생겼듯이 오히려 돈을 벌기 위해 부동산을 했지만

세금으로 인해 수익이 나지 않는 일까지 나타날수 있는 상황까지 온것이다.

이렇듯 우리는 부동산 투자에 대해 알아야 할 것도 많지만 그것에 대한 세금 역시도 공부를 해야한다.

부동산 투자나 만약 자신이 상속을 받는다면 그것에 대한 세금을 알아야 한다.

사실 요즘 많은 연예인들이 빌딩을 산다는 이야기를 많이 봤을것이다. 위에서 말했듯이 1인2주택이면 세금을 많이 낼텐데 어떻게 가능한거지?라는 생각도 할 수 있을텐데 이럴때는 1인법인으로 그것을 대체하는 방법이 있다.

나 역시도 처음 들은 방법이다. 1인 법인으로 해서 부동산 투자를 할 수 있다니.

우리가 세금에 대해 알고 있었더라면 더 쉽게 생각해낼수 있지 않았을까? 이렇듯 우리는 세금에 대해 몰라서 우리가 내는 세금이 더 많을 수도 있다. 세금이라는 것은 권리이지만 그것을 줄일 수 있다는 것이다.

이제는 부동산 투자를 공부할때에는 누구나 세금을 공부해야 한다. 자신이 아무리 좋은 부동산을 거래해도 그것에 대한 세금을 준비하지 않는다면 수익률은 바닥일 수 밖에 없다.

물론 세금에 대해서 공부하는 것은 어려울 수 있다. 하지만 그것을 공부해서 자신이 투자를 할때나 상속받을 때나 접목할 수 있다면 수익률 역시 더 높아지지 않을까?

여러분들은 세금에 대해서 공부한 적이 있나요?