빌딩 투자, 이렇게 한번 해볼래요?

빌딩 투자, 이렇게 한번 해볼래요? - A부터 Z까지 다 알려주는
조현우 지음 / 다온북스 / 2019년 12월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

부동산 책이다. 그중에서 빌딩에 관한 책이다. 부동산 대책으로 주택은 투자의 대상에서 멀어지고 있다. 문정부에서는 계속해서 강력한 대책으로 대응하겠다고 한다. 언제까지 대책이 쏟아져 나올지 알수 없다. 시장을 대책으로 주무르려고 하는 것 같다. 풍선효과는 나타나고 있다. 규제한 지역 이외의 지역에 투자자들이 관심을 갖고 사들이고 있기 때문에 규제 이외의 지역이 오르고 있는 것이다. 주택에 규제가 많아져서 이제는 수익형 부동산으로 눈을 돌리고 있지 않을까 싶다.

일반 근로자가 빌딩을 투자할수 있을까? 간접투자는 가능하겠지만 직접 매매를 할수 있을까? 건물주가 되고 싶어하고 부러워하지만 엄두도 못내는것이 빌딩 투자라고 생각한다.

앞으로의 호재가 있을곳에 투자하는 것이 맞을지 이미 오른곳에 투자가 맞는지. 호재라는 것은 계획이다. 계획은 반드시 실현되지는 않기 때문에 호재만 믿고 투자하는 것은 위험할수 있다고 한다. 분석을 철저히 하되 실력이 부족하면 이미 오른곳을 선택하는 것도 방법이라고 한다. 빌딩 투자시 기본적으로 알아야 하는 용어도 정리되어 있다. 대지면적, 용적률, 건폐율 등의 건축에 관련된 용어이다. 빌딩의 가치를 높이는 방법도 설명한다. 기존 임차인은 내보내고 건물 이미지에 좋은 업종으로 변경, 리모델링, 재건축이나 신축 같은 방법을 통해 가치를 높이는 것이다.

마지막으로 세금과 절세, 대출편에서는 빌딩 투자자에 필요한 정보를 제공한다.

빌딩 투자의 전반적인 부분을 설명하고 있는 책이다. 빌딩투자라는 것이 일반인들이 경험하기에 어려운 분야여서 쉽게 설명하고 있지만 매수 부분은 설명이 적고 투자 이후 빌딩 관리부분에 중점을 둔 책이라고 생각한다. 관리도 쉽지는 않겠지만 일반인들이 접근할수 있는 방법들에 대한 부분이 많이 있었으면 좋겠다.

공부 머리는 5~9세에 결정된다

공부 머리는 5~9세에 결정된다
오쿠보 히로유키 지음, 송소정 옮김 / 유노라이프 / 2020년 1월

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아직까지도 우리나라의 교육열은 세계에서 알아주는 수준인듯 싶다. 선행학습을 통해 학교에서 배워야 할 교육 내용을 미리 학습해 가기도 하고 초등학생때부터 학원을 몇개씩 다니면서 시작을 한다. 우리 나라의 현 주소이며 그렇게 시키는 친구들을 보며 내 자식만 부족하면 안될텐데 하는 걱정하는게 엄마들의 생각일 것이다.

이런 상황이 잘못 되었다고 이야기 하는 책이 나왔다. 공부 머리는 5~9세에 결정된다는 이 책이다. 5~9세때까지는 선행학습을 통해 학교 공부를 준비해야 하는 것이 아니다. 밥그릇의 크기를 키워야 하는 시기인 것이다. 밥은 밥 그릇을 키운다음에 담으면 된다.

9세때까지 체험을 하면 크기를 키우는데 효과적인 것은 부모의 덥구나, 춥구나 하는 감상을 듣는 것, 점심밥을 식기에 담는것을 돕는것, 유아 프로그램, 종이접기 작품을 만들기, 숟가락이 아닌 젓가락을 이용한 밥 먹기, 간단한 마술 보여주기 라고 한다. 너무나 일반적인 것이라 갸우뚱할수도 있다고 생각한다. 이런 경험과 접촉을 통해 아이는 언어의 그릇, 놀리 수학의 그릇, 음악의 그릇, 미술, 신체, 공간의 그릇을 키울수 있다고 한다. 그것도 5~9세 때에만 해당된다고 한다. 그러니 그 시기를 잘 보내는게 정말 중요한 것이다. 당장 아이의 학업 성취보다도 그릇의 크기를 키우는 데에 집중하는게 좋다고 생각한다.

6개의 그릇은 6개 교과목과 잘 연결된다. 언어적 지능은 국어, 논리 수학적 지능은 수학, 음악적 지능은 음악, 회화적 지능은 미술, 공간적 지능은 수학과 체육, 신체적 지능은 체육이다.

3 장에서는 가정에서도 실천할수 잇는 감동 체험 만드는 법을 소개한다. 욕실에서 하는 영어 퀴즈 놀이, 우체부 아저씨 놀이, 채소이름 대기 놀이, 타이핑 놀이 등 집에서도 할수 있는 여러가지 체험들을 소개하기에 직접 따라해 볼수 있다.

뇌과학이 유명해 지면서 엄마들도 많이 알게 되는 것 같다. 그래서 아이에게 주입식으로 가르치기보다는 연령에 맞는 것을 해주려고 바뀌어 가고 있는것 같다. 책을 통해 먼저해 주어야 할 것이 무엇인지 배우게되는 것 같다.

해외 소싱 마스터

해외 소싱 마스터 - 온라인 커머스로 성공한 사람들의 비밀
이종구 지음 / 라디오북(Radio book) / 2020년 1월

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인터넷이 발달하면서 상업의 개념이 많이 바뀌고 있다. 미국의 아마존 이라는 거대 유통회사에서는 전세계로 주문을 받고 결재하여 배송한다. 이에 질세라 알리 라는 중국의 유통회사도 커가고 있다. 이처럼 예전에는 생각도 하기 어려운 일들이 인터넷과 상업과 물류의 발전을 통해 다른 나라의 상품을 쉽게 구입할수 있게 되었다. 이런 환경이 갖춰지면서 새로운 일도 생기게 된 것이다. 이런 유통 환경을 이용한 해외 소싱 관련 일들이 그렇다.

저자는 개인사업이 큰 기업보다 유리한 점들이 많다고 한다. 요즘은 하나의 상품으로 대박을 치기 보다는 상품이 인기를 끄는 시기가 짧아지고 있어서 그때그때 트랜드 상황에 맞게 빠른 변화가 필요한데 큰 선박같은 대기업에서는 방향을 바꾸기가 어렵다는 것이다. 개인사업체는 그때그때 빠른 방향전환이 가능한 부분이라 할수 있겠다.

무역 박람회를 통해 많은 물건들을 접하고 싸고 좋은 물건들을 소싱해 올수 있다고 한다. 박람회도 여러 종류가 많은데 그중에서 개인사업자들에게 적합한 박람회도 소개해 주고 중국의 시장들도 소개해 준다.

해외 소싱에 대해 진입장벽이 많이 낮아졌다고 이야기 하고 이것은 기존에 소싱을 해보지 않은 사람들도 성공할 가능성이 높아졌음을 의미한다고 한다. 단 필수 조건은 충족해야 한다고 한다. 필수 조건이란 관심있는 카테고리에 한해 온라인에서 어떤 물건이 얼마에 팔리는지 알고 있어야 한다. 상품의 시세를 빠삭하게 알고 있어야 한다는 것이다. 이는 이 상품을 팔때 어느정도까지 팔아야 팔릴수 있는지를 가늠하는 것이다.

두번째는 기본적으로 디자인 툴을 다룰수 있어야 한다. 포토샵, 일러스트레이터는 기본인 시대가 되어 버리고 말았다. 상품을 홍보하는 메인 페이지 등은 수정할수 있어야 하는 것이다.

세번째는 언어 능력이다. 중국어, 영어가 주가 될 것이다.

해외 소싱에 대해 많은 부분을 알게 된 책이다. 해외소싱을 어떻게 활용할수 있을지에 대해서는 더 고민해 봐야 할 부분이라고 생각한다.

[마이리뷰] 죽기 전에 한 번은 심리학을 만나라

죽기 전에 한 번은 심리학을 만나라 - 마음을 읽고 마음을 움직이는 마법의 무기
서상원 지음 / 스타북스 / 2019년 12월

심리학에 대한 책이다. 사회생활을 하게되면 사람과의 만남이 계속 되고 관계를 맺으면서 살아갈수 밖에 없다.요즘 들어 드는 생각이 내가 사람들의 마음을 잘 모르고 있구나 하는 생각이 든다. 그래서 심리학 책을 통해서 내가 모르고 지나쳤던 사람들의 마음에 대해 조금 더 알수 있지 않을까 하는 기대감에 보게 되었다.

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3개의 part 와 10개의 chapter로 구성되어 있다.

3개의 part는 사람을 아는 기술 , 사람을 읽는 기술 , 사람을 얻는 기술이다.

10의 chapter는

인간관계의 탄생

동기를 부여하라

뇌의 능력을 믿어라

욕망을 확장하라

독심술 형상으로 연마하라

독심술 유형으로 읽는다

독심술 인간형으로 읽는다

상대를 설득하는 공식

감동을 이끄는 공식

상대를 휘어잡는 공식

이다. 하나의 chapter 에는 많은 실천 사항으로 구성된다.

​

사람에 대해 아는 것이 가장 먼저 이다. 뇌의 이야기도 빠지지 않고 나온다. 심리는 곧 뇌와 연관이 있다. 요즘은 뇌과학이라고 해서 뇌를 연구하는 학문이 많이 대중화 되어가고 있다. 예전에는 뇌에 대해서 알기도 연구하기도 힘들었던 환경이였지만 지금은 많은 기기들을 통해서 뇌를 연구하기가 수월해 졌기 때문인것 같다. 뇌는 그만큼 많은 것을 담고 있다고 생각한다. 사람의 뇌는 10%도 사용하지 못하고 죽는다는 아인슈타인의 말이 잘못된 말이라는 것도 책에서 밝히고 있다. 뇌의 어느 부분을 사용하는지에 대해서도 알수 없다고 한다. 그때 당시에는 더 알기 어려웠을 것이다.

​

큰 감동을 주는 것도 좋지만 작은 감동을 주는 것이 효과적이며 사람의 마음을 움직이는 사람은 작은 감동을 소중히 여기는 사람이라고 한다. 작기에 그냥 지나쳐버릴수도 있는 부분을 기억하고 챙긴다면 특별하다고 생각할 것이다. 같은 부서내에 같은 팀원중에 사소한 것을 잘 챙기는 직원이 있다. 작은 것이라고 남들이 물어보는 것에 적극적으로 알아봐주고 대응해 주기 때문에 그만큼 인정도 더 받게 되고 사람들로 부터 더 찾게 되는 것 같다. 이것이 작은 감동의 힘이라고 생각한다. 쉽지 않지만 평범을 넘어선 특별한 느낌을 줄수 있다고 생각한다.

​

심리학 책은 사람에 대해 다루고 있기 때문에 어렵게 생각해 왔다. 내가 전공했고 지금도 하고 있는 전산에서 처럼 0과 1로 이루어지지 않기 때문에 더 복잡하다고 생각한다. 그래서 더 어려워 했다. 책을 읽으면서 많은 것들을 실천함으로써 얻어지는 것들에 대해 알게 되는 부분이 많이 있었다. 머리로는 알고 있지만 실천하기까지는 또 많은 결단과 노력이 필요할 것이라 생각한다. 작은 감동을 주기 이것하나만이라도 제대로 실천해야겠다는 생각이 든다.

죽기전에 한번은 심리학을 만나라

죽기 전에 한 번은 심리학을 만나라 - 마음을 읽고 마음을 움직이는 마법의 무기
서상원 지음 / 스타북스 / 2019년 12월

심리학에 대한 책이다. 사회생활을 하게되면 사람과의 만남이 계속 되고 관계를 맺으면서 살아갈수 밖에 없다.요즘 들어 드는 생각이 내가 사람들의 마음을 잘 모르고 있구나 하는 생각이 든다. 그래서 심리학 책을 통해서 내가 모르고 지나쳤던 사람들의 마음에 대해 조금 더 알수 있지 않을까 하는 기대감에 보게 되었다.

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3개의 part 와 10개의 chapter로 구성되어 있다.

3개의 part는 사람을 아는 기술 , 사람을 읽는 기술 , 사람을 얻는 기술이다.

10의 chapter는

인간관계의 탄생

동기를 부여하라

뇌의 능력을 믿어라

욕망을 확장하라

독심술 형상으로 연마하라

독심술 유형으로 읽는다

독심술 인간형으로 읽는다

상대를 설득하는 공식

감동을 이끄는 공식

상대를 휘어잡는 공식

이다. 하나의 chapter 에는 많은 실천 사항으로 구성된다.

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사람에 대해 아는 것이 가장 먼저 이다. 뇌의 이야기도 빠지지 않고 나온다. 심리는 곧 뇌와 연관이 있다. 요즘은 뇌과학이라고 해서 뇌를 연구하는 학문이 많이 대중화 되어가고 있다. 예전에는 뇌에 대해서 알기도 연구하기도 힘들었던 환경이였지만 지금은 많은 기기들을 통해서 뇌를 연구하기가 수월해 졌기 때문인것 같다. 뇌는 그만큼 많은 것을 담고 있다고 생각한다. 사람의 뇌는 10%도 사용하지 못하고 죽는다는 아인슈타인의 말이 잘못된 말이라는 것도 책에서 밝히고 있다. 뇌의 어느 부분을 사용하는지에 대해서도 알수 없다고 한다. 그때 당시에는 더 알기 어려웠을 것이다.

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큰 감동을 주는 것도 좋지만 작은 감동을 주는 것이 효과적이며 사람의 마음을 움직이는 사람은 작은 감동을 소중히 여기는 사람이라고 한다. 작기에 그냥 지나쳐버릴수도 있는 부분을 기억하고 챙긴다면 특별하다고 생각할 것이다. 같은 부서내에 같은 팀원중에 사소한 것을 잘 챙기는 직원이 있다. 작은 것이라고 남들이 물어보는 것에 적극적으로 알아봐주고 대응해 주기 때문에 그만큼 인정도 더 받게 되고 사람들로 부터 더 찾게 되는 것 같다. 이것이 작은 감동의 힘이라고 생각한다. 쉽지 않지만 평범을 넘어선 특별한 느낌을 줄수 있다고 생각한다.

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심리학 책은 사람에 대해 다루고 있기 때문에 어렵게 생각해 왔다. 내가 전공했고 지금도 하고 있는 전산에서 처럼 0과 1로 이루어지지 않기 때문에 더 복잡하다고 생각한다. 그래서 더 어려워 했다. 책을 읽으면서 많은 것들을 실천함으로써 얻어지는 것들에 대해 알게 되는 부분이 많이 있었다. 머리로는 알고 있지만 실천하기까지는 또 많은 결단과 노력이 필요할 것이라 생각한다. 작은 감동을 주기 이것하나만이라도 제대로 실천해야겠다는 생각이 든다.