시루의 대체불가 토지 투자법

시루의 대체불가 토지 투자법 - 2천만 원으로 8억 원 버는 마법의 포트폴리오 7가지
시루(양안성) 지음 / 다온북스 / 2022년 3월

#2천만원 으로 #8억원 #버는 #시루의 #대체불가 #토지 #투자법 #카이저 #밴드 #농지 #산지

필명 시루로 토지 를 집중적으로 투자하시는 분이 쓰신 책이다. 시루님과의 인연은 이전부터 카이저 밴드에서 무료 토크 강의를 할때 봤었다. 그림과 텍스트로 하는 강의 였고 그때 당시도 생소했던 토지 투자라 신기하게 생각했었는데 책을 이렇게 내시니 반가웠다.

토지 투자를 시작하는 분들에게 전합니다

토지 투자를 하고 싶은데 어디서부터 시작해야할지 모르겠다면,

보유하고 있는 토지가 좋은 토지인지 아닌지 판단하고 싶다면,

정년을 앞두고 노후 준비를 하고 싶다면,

소액으로 미래 가치에 투자하고 싶다면

이 책이 도움이 될 것입니다.

저는 사람을 고수와 하수로 구분하지 않습니다.

계속해서 배우는 사람과 배움을 멈춘 사람으로 구분합니다.

— 작가의 말 中

토지 투자는 반드시 큰 돈으로만 하는 것도 아니고 시간이 오래 걸리는 것도 아니라고 이야기 한다. 일반인들은 그렇게 알고 있지 않은데 말이다. 나역시도 땅은 함부러 사는것이 아니라고 알고 있는데 물론 아무 땅이나 투자해서는 안될 것이다. 어떤 토지가 좋은 토지 일까? 토지를 어떤 목적으로 사용할 것인지가 먼저 나와야 한다. 그에 맞는 토지를 선택하면 된다. 카페를 지을지, 원룸을 지을지, 전원주택을 지을, 농사를 지을 지 그 목적을 분명히 해야 한다는 것이다. 목적에 따라 토지의 면적이 달라진다. 목적에 맞는 토지를 골라야 하는 것이다.

농지를 취득하게 되면 소유권 이전등기 말고도 하나의 서류가 더 있다. 농지취득자격증명서다. 농지가 소재한 읍면사무소에 신청하며 1천 제곱미터 이하는 경영계획서를 작성하지 않아도 된다. 경매, 공매의 경우 낙찰받은 후에 농지취득자격증명서를 제출해야 매각 허가가 결정난다. 이를 모르면 매각 불허가 결정이 날 뿐만 아니라 입찰 보증금도 몰수 된다고 하니 잘 알고 접근해야겠다는 생각이 든다. 요즘엔 온라인으로 신청이 가능해서 온라인 신청후 출력해서 법원에 등기로 보낼수도 있다. 노후 대비로 농지 연금도 설명하고 있다. 농지연금은 영농 경력 5년 이상이 있어야 가능하다.

산지 투자에 대해서도 소개한다. 국토 면적의 63% 를 차지하는 만큼 임야는 많다.장기수 사업으로 임야를 구입할수 있는데 사업자금을 저리로 빌려주는 것이다. 산림에 대한 정보는 많이 없는데 시루님은 산림에 대한 정보도 다루고 있어서 보다 폭넓게 토지를 활용할수 있다.

맛있는 디자인 프리미어 프로 CC 2022

맛있는 디자인 프리미어 프로 CC 2022 - 쉽게 배워 제대로 써먹는 유튜브 영상 편집 ㅣ 맛있는 디자인 시리즈
심수진.윤성우.김덕영 지음 / 한빛미디어 / 2022년 3월

#쉽게 #배워 #제대로 #써먹는 #유튜브 #영상 #편집 #맛있는 #디자인 #프리미어 #프로 #CC #2022

프리미어 프로는 많이 알려진 동영상 편집 툴이다. 아마 모르긴 몰라도 제일 많이 사용하는 편집 툴이 아닐까? 그만큼 기능도 다양하다. 무료로 쓸수 있는 앱들도 많은 기능을 지원하지만 간단한 수정을 보통 앱으로 하고 전문적인 작업등은 PC 에서 프리미어 프로와 같은 툴로 작업하는 것 같다.

영상 편집 누구나 할수 있다

어떤 분야든 기술이 숙달되고 전문가가 되기까지 많은 시간과 노력이 필요합니다.

영상 제작 역시 처음에 익혀야 하는 많은 지식, 낯선 용어, 기술적인 부분등으로

어려움을 겪는 경우를 자주 보았습니다. 영상 제작에 입문하고자 마음 먹은 분들이

더 편하고 쉽게 프리미어 프로를 다루도록 초석을 다지고 숙련된 영상 제작자가 되는

데에 도움이 되었으면 하는 마음으로 이책을 집필했습니다.

— 작가의 말 中

기본편과 활용편으로 나뉜다. 프리미어 프로가 처음인 사람들을 위해 기본과 핵심기능을 익히는 기본편. 어느정도 익힌 사람들이 다양한 실무예제를 통해 영상 편집 실력을 업그레이드 할수 있는 활용편. 영상을 만드는 초단기 코스를 보면 편집 영상 원본을 가져오고 음악도 가져오고 프리미어 프로를 통해 프로젝트를 만들어서 영상을 편집하고 자막과 효과를 넣고 사운드 편집 후 출력하여 완성하는 것으로 마무리 된다. 가장 많이 하는 영상 편집중에 자막 만들기도 해보았는데 한번 익히면 어렵지 않게 자막을 넣을수 있다. 영상 시간만큼 시간이 많이 걸리는 단점이 있었다. 프리미어 프로에는 음성인식으로 자동 자막 만드는 기능이 있어 시간을 단축할수 있다.자동으로 된다고 해서 수정이 전혀 필요 없는 것은 아니나 그래도 일일이 입력하여 넣는것 보다는 많은 시간 단축이 가능할 것이다.

활용편의 기술들은 많이 알면 알수록 효과적인 편집이 가능할것 같다. 이런 장면에서는 이런효과를 넣으면 좋겠다 하는 생각이 드는 것은 많은 영상을 보면서 배울수 있을것이다. 영상이 시작하기 전에 섬네일 화면을 보고 영상을 유추하게 되는데 그만큼 썸네일이 중요하다고 생각한다. 책에서 썸네일 만드는 방법도 다루고 있어서 참고해서 만들면 더 많은 사람들이 클릭을 하게 될 것이다. 요즘엔 숏폼도 인기이다. 짧은 시간 보여지는 영상이다. 숏폼 만드는 방법도 소개하고 있다.

프리미어 프로의 전반적인 기능 습득과 활용편을 통해 실제로 쓰이는 기술을 익힐수 있는 책이다. 숙련하기까지는 많은 시간이 필요하겠지만 조금씩 이라도 익히고 필요할때 마다 하나씩 활용한다면 재미있게 프리미어 프로를 쓸수 있지 않을까. 요즘 유행하는 VR 도 프리미어 프로에서 편집할수 있게 되었다. 기술이 업그레이드 되는 만큼 프리미어 프로도 계속해서 발전해 가는 것 같다.

슬기로운 영어공부

슬기로운 영어공부 - 학교에서 배울 수 없는 영어와 만나라! ㅣ 푸른들녘 인문교양 38
루나 티처 지음 / 푸른들녘 / 2022년 3월

#학교 에서 #배울수 #없는 #영어 #슬기로운 #영어공부

초중고대학 영어만 10년 넘게 배우는데 정작 외국인 앞에서는 말도 제대로 못하는 사람이 많다. 요즘은 좀 달라졌을까 싶다. 시험대비로 배우는 영어의 비중이 큰거 같다. 그래서 더 그런게 아닐까 하는 생각이 든다. 학교에서는 배울수 없는 영어를 책 한권에 담았다. 슬기로운 영어공부.

저는 대한민국 영어 교사 입니다

​고등학교에서 영어를 가르치고 있습니다. 대학에서는 심리학과 영어 영문학을 전공했습니다. 영어와 함께 했던 저의 20대는 가끔 꿈에 나오면 깨고 싶지 않을 만큼 행복하고 즐거웠던 시간이었습니다.

그러나 제가 교실에서 마주했던 학생들은 진짜 영어의 세계와 진짜 영어 공부에 대해서는 알지 못한 채 입시를 위한 영어 공부에만 매진하고 있었습니다.

비록 짧고 얕을지라도 제 경험과 배움이 영어의 이해에 도움이 된다면

잊기 전에 서둘러 나누고 싶었습니다.

— 작가의 말 中

영어를 싫어하고 어려워하는 학생들을 보며 저자는 영어를 향한 뜨거운 열정이 헛되지 않도록 슬기로운 영어 공부 방법이 필요하다고 생각했다. 영어를 싫어하는 학생에게는 싫어하면 안된다고 이야기 한다. 좋아하려고 노력하는 것도 필요하다고 한다. 지금 당장 좋아하고 즐길수 없다면 덜 싫어하려고 노력하는 것이 필요한 것이다.

저자는 유창하게 영어를 말하고 싶었고, 영어 시험에서 좋은 점수를 따고 싶어했다. 그 두가지가 학습 목표 였다. 영어를 공부하는 한국의 거의모든 사람들이 그런 목표를 가지고 공부하고 있지 않을까? 저자는 늘힘들고 버거워서 영어가 싫어졌다고 한다.

영어는 시험 점수를 위해 해야하는 것이 아닌 역사가 있고 문학이 되고 말이라는 것을 전하고 싶어했다. 세상을 바라보는 시각이 넓어지고 즐겁게 영어 공부를 했으면 하는 바램도 가지고 있었다. 영어가 입시, 시험 목적으로만 할때는 그만큼 팍팍할 것인데 그렇지 않을때에는 또 다른 것들이 보이게 되는 것이다. 시험을 목적으로 하느냐 말로써의 영어를 하느냐에 따라 천차 만별이 되는 것이다.

진짜 영어를 공부한다면 영어 수준도 높아지고 인문학적 지식과 교양도 쌓게 되는 것이다. 그렇담 진짜 영어를 하려면 어떻게 해야 할까?

책에서 영어의 역사부터 시작해서 한국 영어의 역사, 미국 영어와 영국영어 차이점, 영어 발음 공부 등 교과서에서는 배울수 없는 영어에 대해서 설명하고 있다. 영어의 역사와 문학에 대한 부분들이다. 영어 비전공자들이 알수 없는 전반적인 부분들을 알수 있게 된다. 시험은 목적이 되기보다 영어를 공부하면서 자신의 실력을 체크해보는 수단이 되어야 할것이다. 슬기로운 영어 학습이 될때 즐기게 될 것이라는 저자의 말이 공감되는 순간이 나에게도 있었으면 좋겠다.

경제 기사 처음 읽기

경제 기사 처음 읽기 - 하루 30분, 경제 기사가 술술 읽히는 습관
스노우볼 지음 / 새로운제안 / 2022년 3월

#하루 #30분 #경제기사 가 술술 읽히는 #습관 #경제기사 #처음 #읽기

경제 공부를 매일 해야 한다는 것은 알고 있는데 현실을 보면 어쩌다 읽어보는 경제기사가 전부인것 같다. 금융도 시작은 경제인것 같다. 경제는 모든 분야에 연결되어 있는 것 같다. 그래서 경제를 알아야 한다고 이야기들 하는 것이다. 경제를 알려면 먼저 경제기사를 봐야 한다. 그런데 경제기사라는게 그냥 본다고 봐지는게 아니였다. 일단 모르는 용어가 많으면 보기가 힘들다. 경제기사 처음읽기 책을 통해 경제기사를 잘 읽을수 있는 수준까지 끌어올려야 겠다.

나는 매일 경제기사를 읽기로 다짐했다

처음 경제기사 읽기를 시작했을 때는 도무지 기사 내용을 이해할수 없었다.

경제 용어도 잘 몰라서 기사의 내용을 깊이 이해할수 없었다.

본 책은 그동안 경제 신문을 읽으며 터득한 나만의 경제 기사 노하우와 강의 

내용들을 누구나 따라 하기 쉽게 체계적으로 정리한 것이다.

— 작가의 말 中

경제를 알면 세상을 보는 눈이 달라진다. 경제를 알고 보는 것과 모르고 보는 것은 관점 부터가 다르다. 하지만  경제를 중심으로 보는 눈은 금방 길러지지 않는다. 경제 기사를 보는것으로 경제 공부를 시작할수 있다. 경제공부가 어려운 이유중의 하나는 방대함이다. 처음에는 무엇부터 어떻게 시작할지 모르는 경우가 많다. 일단은 다른 것을 모르더라도 경제 기사읽기를 시작해 봐야겠다. 

경제 신문의 맨 앞장은 가장 중요한 소식이다. 분량이 많은 기사는 꼭 알아야 하는 기사이다. 요즘은 인터넷으로 기사를 많이 접해서 종이 신문 보다는 디지털 신문을 선호한다. 

경제 기사를 읽는 습관을 만들기 위해 저자가 제시한 방법은 기사의 제목만 읽기, 기사 1개 정독하기, 기사의 구조 파악하면서 읽기, 기사1개 요약하기 최종적으로 한분야의 여러개 기사 요약하기 이다. 보통의 사람들은 기사를 읽는것만 하게 되는데 요약하기 부분을 통해 정리하고 숙지할수 있을것 같다. 여러가지 디지털 신문을 볼수 있는 방법과 라이너, 에버노트를 활용한 기사 정리도 소개하고 있다. 기사를 그냥 한번 읽는데 그치는 것이 아닌 정리까지 해보는 것이다. 디지털 기기를 활요하고 앱을 활용해서 기사를 스크랩 해둔다면 필요할때 바로 찾아서 유용하게 활용할수 있을것이라 생각한다. 

기사를 읽기만 하면 된다고 생각했었는데 더 활용을 잘 할수 있는 다양한 방법들이 있었다. 디지털 시대에 나는 아직도 디지털 기기를 잘 활용하지 못하고 있다는 생각도 들고 경제 기사와 디지털 기기들의 조합으로 더 많은 것들을 해볼수도 있겠다는 생각이 든다. 자료가 모이면 더 다양한 것도 만들어 낼 수 있을거라 생각된다. 

언어의 품격

언어의 품격
정병태 지음 / 넥스웍 / 2022년 3월

#내 #인생을 #바꾼 #천금말씨 #언어의 #품격

공감하며 대화하는 것이 요즘들어 참 힘들다는 것을 느낀다. 서로 다른 마음과 다른 생각을 갖고 있어서 공감하기가 쉽지 않은 것 같다. 어렷을적에는 몰랐던것인데 성인이되고 더 어렵다고 느낀다.

여는 말

소리 이전에 먼저 사람이 되어라

말에는 센 힘이 있다. 특히 깊은 내면에서 끌어올린

소리를 내어 하는 말에는 더욱 큰 힘이 담겨있다.

한마디의 언어로 타인의 생각, 감정, 행동을 변화시키는 힘을 언품이라고 한다.

그래서 말은 형이상학적 결과이고 언어는 내면적 참 인격이다. 따라서 깊은 곳의

성품이 바뀌어야 언어가 바뀌는 것이다. 좋은 성품에서 고운언어가 나오기 때문이다.

여러분은 여러분의 힘으로 이 세상의 행복 총량을 쉽게 증가시킬수 있다.

그 방법이 궁금한가? 바로 외롭고 절망에 빠진 사람들에게 그들의 가치를

인정해 주는 몇 마디의 말을 진지하게 건네는 것이다.

비록 여러분은 오늘 했던 그 친절한 말을 내일이면 잊어버릴지라도

이를 들은 사람은 평생을 간직할 것이다.

말로써 행복의 총량을 늘리는 것!

얼마나 신나는 일일까?

여러분을 사랑합니다. 많이.

— 작가의 말 中

긍정의 말보다 부정의 말이나 비판하는 말이 쉬워서 더 쉽게 잘하게 되는것 같다. 사람의 영혼은 좋은 말으로 채워져야 한다. 우리 몸이 좋은 음식을 먹는 것처럼 우리의 영혼도 좋은 말, 긍정의 말을 규칙적으로 들으면서 채워져야 한다. 우리의 삶을 돌아보면 어떤가? 긍정의 말을 잘 듣지 못하고 살아가는 것 같다. 가슴에 박히 부정의 말을 제거하는 데에는 서른 일곱 마디의 긍정의 말이 필요하다고 한다. 그만큼 부정의 말은 위력이 강력하다고 할수 있다.

사람을 변화시키기 위해서는 겉으로 긍정적이면서도 뒤끝이 없고 깨끗한 말씨를 나누어야 한다. 매일 애정과 축복의 언어로 듬뿍 퍼주어야 한다. 식물의 경우에도 사랑의 언어를 듣고 자란 오렌지는 해충피해도 거의 없고 병도 없이 건강하게 자란다고 한다. 감정의 동물인 인간은 어떻겠는가. 내가 너를 사랑한다. 참 예쁘다. 너무나 잘 자란다. 정말 고맙다. 이런 말은 힘이 소모되거나 돈이 드는 것이 아니다. 그냥 입밖으로 꺼내기만 하면 되는 것이다. 긍정의 말로인해 상대방이 긍정적으로 변하게 된다면 지금부터라도 열심히 실천해야겠다는 생각이 든다.

우리의 혀는 10cm 정도 밖에 되지 않는다. 이러한 세치혀가 우리의 운명을 좌우할수 있다. 배는 키가 방향을 조정을 하고 자동차는 핸들로 조정을 한다면 우리는 혀를 통해 좌우될수 있다. 나이가 들 수록 말하는 것에 대한 중요성에 대해서 더 실감하게 되는 것 같다. 그만큼 말의 무게가 더 무거워져서 그런게 아닐까? 말의 소중함은 잊지 말고 항상 기억해야 하겠다. 말을 제어할수 있다면 인생을 변화시킬수 있을것이다.