나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다

나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다
정규범(경장인) 지음 / 마인드셋 / 2022년 11월

나는 #불황 에도 여전히 #부동산 #투자 를 한다 #650만원 으로 #3년만에 #50억 만든 #부동산투자 #시크릿

부동산은 계속 하향 곡선을 그리고 있다. 매수를 하지 않으니 계속 떨어지고 매매가가 떨어지니 전세값도 계속 떨어지고 있다. 불패 강남도 하향곡선을 그리고 있다. 금리도 부채질하고 있다. 금리가 올라가니 대출 이자 걱정에 사람들은 집 구매를 꺼려하고 있다. 이렇게 여러가지 상황이 더해져서 지금의 부동산 시장을 만드는 것이다. 정부에서는 문제 해결을 위해 이제 정책을 하나하나 풀어가고 있다. 이런 상황에도 부동산 투자가 맞는 것을까? 이럴수록 저자는 더 부동산 투자를 하라고 한다.

부자가 되기 위한 첫 걸음

저는 절대 제가 특별하다고 생각하지 않습니다. 공부도 특별히 잘하지 않았습니다.

그런 제가 남들과 조금은 달랐던 점이 있기는 했습니다. 어릴때 부터 돈을 많이 벌고 싶다라는 생각을 진지하게 했던 것입니다. 어떻게 하면 돈을 벌수 있을까? 무엇을 해야 수익을 낼수 있을까? 머릿속에는 언제나 이런 질문들이 가득했고,

저는 그에 대한 명쾌한 답을 찾고 싶었습니다.

성공적으로 돈을 벌었다는 사람들에게 두 가지 공통점이 있다는 사실을 알게 되었습니다.

바로 사업과 투자를 병행 했다는 것이었죠.

저는 일단 돈을 벌면서 세상이 어떻게 돌아가는지 알기 위해, 일하는 법을 배우기 위해, 직장생활을 꾸준히 이어갔습니다. 그리고 3년간의 직장생활을 하며 냉정하지만, 현실적인 결론을 내리게 되었습니다. 직장인 신분으로는 제가 바라던

경제적 자유를 절대 누릴수 없다는 것을요.

저는 통장 잔액 650만원, 그리고 마이너스 통장 5,000만원으로 부동산 경매를 시작했습니다. 제가 투자한 돈은 현재 가치 상승으로 50억 원에 이르는 자산이 되었고, 저에게 그 노하우를 묻고자 찾아오는 사람이 하나둘 늘어나더니, 저는 어느덧 교육 프로그램을 운영하는 사업자가 되어 있었습니다. 투자와 사업 두 분야에서 모두 성공을 거머쥐게 된 것입니다.

생각으로 끝나는게 아니라 실제 글로 써서 기록해두면 더 좋습니다.

이 책에서 전하는 지식을 통해 투자의 기초를 다지시고, 여러분만의 투자 로드맵을 그리시길 바랍니다. 그리고 생각으로 끝내지 말고, 계획한 대로 행동하세요.

한 걸음만 나아가면 그동안 얼마나 많은 기회를 눈앞에서

놓치고 있었는지 새삼 깨닫게 되실 겁니다.

— 작가의 말 中

부동산은 주식과 달리 필수재이다. 경제 위기나 불황이 오더라도 누구나 살 집은 있어야 한다. 이것을 알고 저자는 부동산으로 접근했다. 번거롭더라도 장기적으로 안정적으로 투자할수 있는 곳을 찾다보니 부동산에 관심을 두게 된 것이다. 현금이 묶이기 때문에 주식에 비해 바로바로 현금화 하기는 어려워서 불편한 점이 있지만 주식보다 안정적이라는 장점이 있다. 레버리지가 가능해 수익률을 극대화 하는 방법도 있다. 자본 3천만원으로 3억원 규모의 부동산을 매매 할수 있는 방법도 가능한 것이다.

평범한 삶을 살고 싶으면 평범한 사람들과 함께하고 그들의 말과 행동을 따라서 하면 된다. 하지만 부자가 되고 싶다면 부자의 말을 따르고 행동해야 한다. 부자가 된 사람의 책을 보고 저자를 만나고 싶으면 특강을 찾아 다녀야 한다. 부자가 되려면 남의 돈을 잘 이용할수 있어야 한다. 투자금으로 모은 돈을 계속 자산으로 옮겨가고 하는 것이 부자가 되는 첫걸음이다. 부동산에서 들어오는 돈만으로도 생활이 가능해 질때가 부의 추월차선을 탈수 있는 시기가 된 것이다.

언젠가 어머니께서 사람들에게 듣고 하시는 말씀이 인구가 줄어서 나중에는 집이 남아돌게 되니 부동산은 하지 말라고 하셨다. 아이를 적게 낳아 인구가 줄고 있는 추세지만 인구수 보다 더 잘 보아야 하는게 가구수 아닌가? 가구수도 인구수 만큼 줄고 있는지 봐야한다. 대가족에서 소규모로 1인 가구, 2인 가구 이렇게 줄어들고 있는 추세다. 그래서 가구수는 인구수 만큼 줄고 있지 않다. 저자는 부자가 되는 나만의 로드맵을 그리라고 한다. 그림을 그려보지 않고 곧바로 부자가 될수는 없을것이다. 저자 처럼 책을 통해 기초를 쌓고 움직여야 한다. 경매에 대해서도 자세히 설명하고 있어 책에서 잘 익히고 입찰을 해보자.

"해당 도서는 출판사로부터 서평 작성을 목적으로

책과 콩나무 카페를 통해 무료로 제공 받았습니다."

NFT 수익화 바이블

NFT 수익화 바이블 - NFT 발행부터 투자, 크리에이터, 비즈니스까지 한 권으로 끝내는 NFT에 대한 모든 것
신봉구 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2022년 12월

#NFT #수익화 #바이블 #크리에이터 #투자자 #비즈니스맨을 위한 #블록체인 #메타버스

NFT 의 개념은 나온지 조금 되었다. 책들도 많이 나오고 있지만 다소 난해하고 복잡하게 쓰여져 있어 이해하기가 쉽지 않았다. NFT 바이블 책이 발간되었다고 해서 보게 되었다.

NFT 수익화 바이블

NFT 가 지닌 진정한 부의 기회를 찾아서

단순하게 설명할수 없다면 완벽하게 이해하지 못한 것이다. 라는 말이 있습니다. 지금까지 출판된 많은 NFT 서적들을 보면 일 반인이 쉽게 개념 모두를 이해하기에는 다소 난해하고 어려운 책들이 많았습니다. 그것은 마치 논문을 써 놓은 듯 복잡한 설명들로 가득 차 있고 실질적으로 NFT 를 통해서 어떻게 수익화를 해야 하는지 그 효용성에 대한 아쉬움이 있었습니다.

그 아쉬움을 해결하고자 그동안의 경험과 노하우를 이 한권의 책에 모두 담아 본격적으로 NFT를 통해 어떻게 수익화를 할수 있는지를 쉽게 알려드리려고 합니다.

이 책에서는 NFT 에 대한 최소한의 개념을 쉽고 빠르게 알려드리고 NFT 를 통해 수익화할수 있는 방법 5가지를 자세하게 다룹니다.

그 과정 모두를 누구나 쉽게 따라할 수 있도록 메뉴얼처럼 담아냈습니다.

이런 분들에게 유용합니다

NFT 개념이 궁금하신분

NFT 로 돈을 벌고 싶으신분

NFT 작품을 만들어 팔고 싶으신분

NFT 작품에 투자하고 이익을 실현하고 싶으신분

신규 투자처를 물색하시는 분

월급이외에 부수적인 수입이 필요하신분

첨단 미래 경제 가치 공부가 필요하신분

NFT 미래 사업 아이템을 찾으시는분

자신의 재능으로 큰돈을 벌고 싶으신분

조기 은퇴를 하고 경제적 자유를 누리고 싶으신분

노후 대비가 불안하신분

자녀와 함께 NFT 를 만들고 싶으신분

본 책을 선택해야 하는 이유

누구보다도 빠르고 쉽게 NFT 의 가치를 알게 됩니다

빨리 알게 된 정보로 초기 시장에서 이익실현이 쉬워집니다

모르고 살았다면 땅을 치고 후회할 정보를 담고 있습니다.

당신의 미래를 밝게 만들어줄 기회의 가능성을 담고 있습니다

블록체인 코인 NFT 에 대해 눈과 귀가 열립니다

— 작가의 말 中

NFT 는 한가지 기술로만 된 것이 아니다. 요즘 나오는 기술들은 융합으로 만들어지는 것이 많은 것 같다. 블록체인 기술이 먼저 나왔고 블록체인을 이용한 것중에 하나가 NFT 이다. 미술품등의 상품이 유일한 존재임을 증명하기 위해 블록 체인 기술을 사용한다. NFT 는 메타버스하고도 연관이 있다. 메타버스에서 NFT 로 만든 상품들이 거래될수 있기 때문이다. 재화는 주로 이더리움을 사용하고 카카오톡 자회사 그라운드X가 만든 가상화폐 클라이톤 으로도 거래가 이뤄지고 있다. 메타버스는 아직 본격적으로 시작도 하지 않았는데 이는 강남이 논밭인 상황이라고 가정할수 있다. 논밭인 강남 땅값은 싸지만 본격적으로 개발되면 서울에서 부유층만 살수 있는 곳이 되는 것이다. NFT 도 강남처럼 될수 있을까? 메타버스 플랫폼 더 샌드박스에서는 랜드 임대서부터 제작툴로 게임 아이템을 만들어 팔수도 있다. 메타 버스 안에서 NFT 로 만들고 전용 마켓에서 거래가 일어난다.

NFT 로 돈 버는 방법은 5가지가 있다. NFT 작품 만들어 팔기, NFT 작품 투자하기, NFT 크리에이터 되기, NFT 관련주 투자, NFT 코인 투자이다. 나는 어떤 방법이 가장 잘 맞을까? 5가지를 다 할수는 없을것이고 제일 잘 할수 있는 분야를 선정해서 해봐야 할것 같다. NFT 작품을 만들어서 파는것은 노력이 엄청 들어가겠지만 재미있을것 같다. 마케플레이스 오픈씨에서 판매를 할수 있다. 미술을 전공했거나 그림그리기에 관심이 많다면 작품 팔기가 괜찮을 것이다. 사진, 손그림 스캔, 음악 등 오디오도 NFT 로 판매가 가능하다고 하니 여러가지를 해볼수도 있을것 같다. 포토샵을 다룰수 있는 정도라면 NFT 아이템을 만드는 크리에이터로도 활동이 가능할 것이다. 추후에는 지금의 유튜브 크리에이터처럼 NFT 크리에이터도 인기가 높아질 것이다.

정말 쉽게 설명된 책이라고 생각한다. 그동안 NFT 책을 여러권 읽어보았는데 이책이 정리도 잘되어 있고 쉽게 설명하려고 애쓴 흔적이 보인다. 물론 그동안 NFT 책을 읽으면서 지식이 늘어서 그렇게 생각이 들수도 있을 것이다. 오픈씨에서 NFT 발행하는 방법도 설명하고 있어 책을 보고 따라하다 보면 발행도 해볼수있을것 같다.

"해당 도서는 출판사로부터 서평 작성을 목적으로

책과 콩나무 카페를 통해 무료로 제공 받았습니다."

디지털 경제를 쉽게 읽는 책

디지털 경제를 쉽게 읽는 책 - IT 필수 지식·핫 키워드 33
김효정 지음 / 갈라북스 / 2022년 9월

#디지털 #경제 를 쉽게 읽는 책 #IT #필수지식 #핫키워드 #33

기술은 계속 진보한다. 새로운 기술들이 나오고 기술과 기술을 융합하여 또 새로운 기술을 만들어내고 사용한다. 그러면서 인류는 발전한다. 계속 찾아 보지 않으면 모르고 지나치게 된다.

디지털 경제의 핵심을 이해하는 생활 지침서

세상은 빠르게 변해가고 있습니다. 사람들이 나이를 들어가면서 느끼는 시간의 흐름보다

더 빠르게 변하고 있는 이 세상은 디지털화로 더욱 편해지고 풍요로워졌습니다.

어쩌면 조금 피곤한 일인지도 모릅니다. 그렇지만 시대의 흐름에 뒤처져 사는 것 보다

그 속에 능동적으로 뛰어들고, 디지털화된 생활에 필요한 기술들을 활용하면서 주도적으로

자신의 삶을 설계하는 것도 나쁘지 않은 마음자세 입니다.

이책을 읽는 독자들은 NFT, 암호화폐, 블록체인, 메타버스, 인공지능, 디지털전환등

디지털 경제의 기반이 되는 주요 기술이 무엇인지 알게 될 것입니다.

또한 자율주행차, 도심항공교통, 가상인간, 플랫폼 비즈니스가 우리의 삶을 얼마만큼

변화시킬 것인지도 이해하게 될 것입니다.

— 작가의 말 中

최근에 게임중에 블록체인 기반의 NFT 기술을 활용한 게임 아이템 거래소와 게임이 등장했다. 플레이투언(P2E) 이라는 게임이다. 나도 아직 해보진 않았다. NFT를 활용한 블록체인 게임 시장규모는 23억 정도 이고 이는 전체 NFT 의 23% 가 되는 규모라고 한다. P2E는 게임 이용자가 NFT 로 보상을 받는 구조이다. 게임을 하면 가사화폐를 받는다는 것이다. 받은 가상화폐를 거래소를 통해 현금으로 전환할수도 있다. 국내 시장에서는 P2E를 사행성 게임으로 분류하여 막혀진 상태이다. 그래서 국내 게임사들은 해외에서 P2E를 출시하려고 한다.

인류 발전을 위해 무분별하게 개발을 하여 환경 재앙의 조짐이 보이기 시작하자 인간의 활동들을 돌아보기 시작했다. 화석 연료 사용 증가로 지구온난화, 무분별한 벌목등이 나비효과를 일으켜 자연 재앙의 원인이 되었다. 자연환경과 동식물들의 피해를 입히게 되었다. 미세 플라스틱으로 바다가 오염되고 물고기가 미세플라스틱을 먹고 그 물고기를 사람들이 먹게 되었다. 이제 각국 정부에서 지구의 미래를 위해 움직이기 시작하였다. 그중 하나가 탄소 중립이다. 산업혁명 전 대비 1.5도씨 이하로 억제를 위해 2050년까지 탄소 중립을 해야한다고 이야기 하고 있다. 이산화 탄소 배출한 만큼 감소시키거나 흡수 시켜서 실질적인 이산화 탄소 매출량을 0으로 만드는 개념이다. 숲을 많이 조성하고 석유등 화석연료를 대체할수 있는 수단을 계속 개발해야 한다. 전기차 처럼 화석 연료를 쓰지 않는 방법들로 대체해야 한다. IT 분야에서는 데이터 센터가 가장 많이 이산화 탄소를 배출한다. 막대한 전력을 소비하고 있어 이에 대한 대책 마련이 필요하다.

디지털 경제시대를 사는 지금, 핫키워드를 다루고 있어서 최신 기술들을 알수 있는 좋은 책이라고 생각한다. 어느 분야에 종사하던지 일상과 연관있는 기술들이라 알고 있으면 좋을 것이라 생각한다. 빅테크, 라이브IT, 기술 트랜드 등 전반적인 분야를 다루고 있어 좋고 내용이 깊게 들어가진 않지만 짤막하게라도 많은 부분을 다루고 있어서 좋았던것 같다.

"해당 도서는 출판사로부터 서평 작성을 목적으로

책과 콩나무 카페를 통해 무료로 제공 받았습니다."

이기는 사람들의 7가지 법칙

이기는 사람들의 7가지 법칙
임채성 지음 / 루이앤휴잇 / 2023년 1월

#이기는 #사람들의 #7가지 #법칙 #똑같은 #기회 #다른 #선택 을 한 #사람들의 #상반된 삶 그 #결정적인 #차이

성공하는 사람들은 방법을 찾고

실패하는 사람들은 핑계를 찾는다

실패하는 사람들에게는 공통점이 있다. 변명과 핑계에 매우 익숙하며,

그것에 좌우되는 삶을 산다는 것이다 .

그들은 실패 원인을 살피고, 자신의 문제점으로 되돌아보기보다

나는 아무런 잘못이 없다라며 실패원인을 주변 환경과 운, 학력 탓으로 되돌린다.

부정적인 사고방식에 익숙하다. 그러니 뭘해도 부정적인 결과를 낳는다.

성공한 사람중에 변명과 핑계를 일삼는 사람은 없다.

그들은 자신의 행동에 오롯이 책임지고,

어떤 상황에서도 문제를 해결할 방법을 먼저 찾는다.

성공하고 싶은가? 그렇다면 당장 변명과 핑계를 멈춰라.

올바른 진단과 처방만이 삶을 원하는 곳으로 나아가게 한다.

자신의 부족함을 알고 잘못을 뉘우치면 발전하지만,

자기 분수를 모르고 날뛰거나 실수와 잘못을 깨닫지 못한채

변명과 핑계를 일삼으면 퇴보하거나 실패를 반복할수밖에 없다.

— 작가의 말 中

이기는 사람 7가지 법칙

7가지 법칙은 무엇일까? 저자가 이야기 하는 7가지 법칙은 목표설정, 신념, 습관, 결단력, 끈기, 시간관리, 인간관계 이다. 목표가 있는 것과 없는 것은 엄청난 차이가 있다. 확실한 목표가 있는 사람은 어떤 고난과 시련이 와도 실패가 와도 견딜수 있다. 목표를 이뤄야 하기 때문에 목표가 삶에 힘과 생동감을 불어넣는다. 목표가 없으면 어떨까? 아무것도 얻을 것이 없다. 목표를 세웠으면 단계별로 계획을 세우고 적합한 방법을 선택하여 진행하여야 한다. 아이디어와 일에 열정을 갖고 임해야 한다. 목표를 이루기위함이다. 목표는 세웠지만 목표를 향해 노력하지 않으면 계획에 불과한 것이다. 목표를 달성하기 위해서는 실현 가능한 목표를 세워야 한다.

NBA 하면 가장 많이 알려진 선수중의 하나가 마이클 조던이다. 지금의 조던을 만든건 연습이라는 감독의 말처럼 뛰어난 선수가 되기 위해 연습을 멈추지 않았다고 한다. 권력, 돈을 보고 연습을 한게 아니라 자기일에서 행복을 찾았기 때문에 가능하지 않았을까 싶다. 위대한 업적을 남긴 사람일수록 고집스러울 만큼 강한 집중력을 가지고 있다. 그것을 이루기 전에는 한눈을 팔지 않는다. 그렇지 않은 사람은 투자한 시간대비 효율이 좋지 못하다. 단기간에 시험을 준비할 일이 있었는데 결과적으로는 실패했다. 주어진 시간에 효율적으로 준비하지 못했다. 집중력 있게 준비하는 시간을 보내지 않아 당연한 결과였다.

성공한 사람들에게는 그만한 과정이 있기에 성공에 도달할수 있었다. 사람들은 결과만을 보지만 당사자는 결과를 얻기위해 남들이 알지 못하는 노력을 했던 것이다. 과정을 즐길줄 알고 할때에는 집중력 있게 효율적으로 임해야겠다는 생각이 든다. 이기는 사람들의 7가지 법칙을 나에게도 적용해 봐야겠다.

"해당 도서는 출판사로부터 서평 작성을 목적으로

책과 콩나무 카페를 통해 무료로 제공 받았습니다."

NFT 수익화 바이블

NFT 수익화 바이블 - NFT 발행부터 투자, 크리에이터, 비즈니스까지 한 권으로 끝내는 NFT에 대한 모든 것
신봉구 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2022년 12월

#NFT #수익화 #바이블 #크리에이터 #투자자 #비즈니스맨을 위한 #블록체인 #메타버스

NFT 의 개념은 나온지 조금 되었다. 책들도 많이 나오고 있지만 다소 난해하고 복잡하게 쓰여져 있어 이해하기가 쉽지 않았다. NFT 바이블 책이 발간되었다고 해서 보게 되었다.

NFT 수익화 바이블

NFT 가 지닌 진정한 부의 기회를 찾아서

단순하게 설명할수 없다면 완벽하게 이해하지 못한 것이다. 라는 말이 있습니다. 지금까지 출판된 많은 NFT 서적들을 보면 일 반인이 쉽게 개념 모두를 이해하기에는 다소 난해하고 어려운 책들이 많았습니다. 그것은 마치 논문을 써 놓은 듯 복잡한 설명들로 가득 차 있고 실질적으로 NFT 를 통해서 어떻게 수익화를 해야 하는지 그 효용성에 대한 아쉬움이 있었습니다.

그 아쉬움을 해결하고자 그동안의 경험과 노하우를 이 한권의 책에 모두 담아 본격적으로 NFT를 통해 어떻게 수익화를 할수 있는지를 쉽게 알려드리려고 합니다.

이 책에서는 NFT 에 대한 최소한의 개념을 쉽고 빠르게 알려드리고 NFT 를 통해 수익화할수 있는 방법 5가지를 자세하게 다룹니다.

그 과정 모두를 누구나 쉽게 따라할 수 있도록 메뉴얼처럼 담아냈습니다.

이런 분들에게 유용합니다

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신규 투자처를 물색하시는 분

월급이외에 부수적인 수입이 필요하신분

첨단 미래 경제 가치 공부가 필요하신분

NFT 미래 사업 아이템을 찾으시는분

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조기 은퇴를 하고 경제적 자유를 누리고 싶으신분

노후 대비가 불안하신분

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블록체인 코인 NFT 에 대해 눈과 귀가 열립니다

— 작가의 말 中

NFT 는 한가지 기술로만 된 것이 아니다. 요즘 나오는 기술들은 융합으로 만들어지는 것이 많은 것 같다. 블록체인 기술이 먼저 나왔고 블록체인을 이용한 것중에 하나가 NFT 이다. 미술품등의 상품이 유일한 존재임을 증명하기 위해 블록 체인 기술을 사용한다. NFT 는 메타버스하고도 연관이 있다. 메타버스에서 NFT 로 만든 상품들이 거래될수 있기 때문이다. 재화는 주로 이더리움을 사용하고 카카오톡 자회사 그라운드X가 만든 가상화폐 클라이톤 으로도 거래가 이뤄지고 있다. 메타버스는 아직 본격적으로 시작도 하지 않았는데 이는 강남이 논밭인 상황이라고 가정할수 있다. 논밭인 강남 땅값은 싸지만 본격적으로 개발되면 서울에서 부유층만 살수 있는 곳이 되는 것이다. NFT 도 강남처럼 될수 있을까? 메타버스 플랫폼 더 샌드박스에서는 랜드 임대서부터 제작툴로 게임 아이템을 만들어 팔수도 있다. 메타 버스 안에서 NFT 로 만들고 전용 마켓에서 거래가 일어난다.

NFT 로 돈 버는 방법은 5가지가 있다. NFT 작품 만들어 팔기, NFT 작품 투자하기, NFT 크리에이터 되기, NFT 관련주 투자, NFT 코인 투자이다. 나는 어떤 방법이 가장 잘 맞을까? 5가지를 다 할수는 없을것이고 제일 잘 할수 있는 분야를 선정해서 해봐야 할것 같다. NFT 작품을 만들어서 파는것은 노력이 엄청 들어가겠지만 재미있을것 같다. 마케플레이스 오픈씨에서 판매를 할수 있다. 미술을 전공했거나 그림그리기에 관심이 많다면 작품 팔기가 괜찮을 것이다. 사진, 손그림 스캔, 음악 등 오디오도 NFT 로 판매가 가능하다고 하니 여러가지를 해볼수도 있을것 같다. 포토샵을 다룰수 있는 정도라면 NFT 아이템을 만드는 크리에이터로도 활동이 가능할 것이다. 추후에는 지금의 유튜브 크리에이터처럼 NFT 크리에이터도 인기가 높아질 것이다.

정말 쉽게 설명된 책이라고 생각한다. 그동안 NFT 책을 여러권 읽어보았는데 이책이 정리도 잘되어 있고 쉽게 설명하려고 애쓴 흔적이 보인다. 물론 그동안 NFT 책을 읽으면서 지식이 늘어서 그렇게 생각이 들수도 있을 것이다. 오픈씨에서 NFT 발행하는 방법도 설명하고 있어 책을 보고 따라하다 보면 발행도 해볼수있을것 같다.

"해당 도서는 출판사로부터 서평 작성을 목적으로

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