35세 인서울 청약의 법칙

35세 인서울 청약의 법칙 - 청약.분양권 전문가가 알려주는 아파트 청약 당첨 전략
박지민 지음 / 매일경제신문사 / 2018년 5월

부동산 서적이다. 최근 부동산 시장에서 가장 핫한 청약에 관한 책이다. 8.2 부동산 대책을 기점으로 부동산 흐름이 많이 바뀌었다고 생각한다. 다주택자들에게 불리해지고 똘똘한 한채가 중요해 졌기 때문에 많이 오를수 있는 지역에 한채를 분양받으려고 해서 경쟁율이 높아졌다.

책의 구성은 4개 파트로 구성된다.
1. 청약 이것만은 무조건 알아야
2. 청약 당첨 결코 운이 아니다.
3. 이미 오른 지역 오르고 있는지역 앞으로 오를지역
4. 청약 전략, 플랜 B를 노려라

청약에 대해 쉽게 설명한 책이다.  부동산 대책이 너무 자주 바뀌어서 어려울수 있는 부분을 알기쉽게 풀어서 설명하고 있다. 투기지역, 조정대상지역, 조정대상외 지역으로 나뉘어서 분양시 대출한도를 비교한 부분은 실제 사례로 적용하기 쉽게 되어 있어서 좋았다. 청약 모집공고도 구역별로 나뉘어져 있다는 것도 처음 알게 되었다. 잔여세대 신청으로 청약통장 없이도 청약에 당첨되는 방법이 있었다.
분양권 거래에 대한 설명도 간략하게 있다. 
판상형과 타워형에 청약경쟁율을 보면 타워형이 인기가 없기때문에 경쟁율이 낮아 타워형에 당첨될 확률이 높다. 우선 당첨을 목적으로 한다면 타워형의 선택이 맞다고 본다. 요즘 나오는 판상형은 4베이가 많다. 좋은 타입에 사람들이 많이 몰리는건 당연한 것이다. 청약에서는 그것도 전략(?)으로 세울수 있는 것이다.
청약하는데 필요한 예치금 부분도 다루고 있다.

전체적으로 청약하는데 필요한 부분들을 다루고 있어서 청약을 목표로 하는 사람들에게 필요한 책이라고 생각한다. 본인의 가점으로 어떤 지역에서는 청약 당첨이 어렵고 다른 지역에서는 당첨 가능권 이내라고 한다면 당첨 가능권에 도전해 보는게 좋을것 같다. 가점으로만 결정되는게 아니라 특별공급, 85m2 이상 중대형등의 변수들도 있기 때문에 청약은 운만으로 당첨되는 것이 아닌 분석하고 공부해서 도전해야 할 것이라고 생각한다. 이책은 청약 당첨에 한걸음 다가가게 해준다고 생각한다.

캘리 수묵 일러스트 그리고 수제 도장

캘리 수묵 일러스트 그리고 수제 도장
정혜선 지음 / PUB.365(삼육오) / 2018년 5월

수묵 일러스트에 관한 책이다. 수묵일러스트라니 좀 생소하다. 
필요한 준비물을 소개한다. 붓, 동양화 물감, 팔레트, 납작한 접시, 물통, 채색화용 붓 등이 필요하다.

책의 구성은 3장으로 되어 있다.
1. 먹 일러스트
2. 수묵 일러스트
3. 수제도장

 이 책이 나오기 전에 캘리 아름다움을 쓰다 - 기본편이라는 책에 자세히 소개되어 있다고 한다. 동양화 물감이 있다는 것은 처음 알았는데 동양화 물감은 한지에 안착이 잘 되는 성분으로 만들어진 물감이라고 한다. 수채화 물감은 수채화 종이에 안착이 잘 된다. 먹색이 마르고 난 후에는 20~30% 더 연해진다고 한다. 
선긋기 연습, 화병그리기 등 쉬운것을 연습하는 방법에 대해 소개한다.
표현기법이 여러가지가 있는데 표현기법에 따른 그림을 그릴수 있을것 같다. 먹 농담을 이용해서 캘리그라피를 표현하는 것도 배울수 있다. 먹을 묻혀 글씨를 쓰다보면 흐려지게 되는데 이런 효과를 넣어서 쓸수도 있는 것이다.

수묵일러스트는 다양한 색상을 이용해서 표현한다. 색을 섞어서 쓰는 것도 가능하다. 백묘법은 윤곽선만 그리는 방법, 몰골법은 색만 칠하는 방법, 윤곽과 선을 다 그리는 것은 구륵법이라고 한다. 이런 방법에 대한 명칭이 있는지 몰랐다. 수묵이 아무래도 수채화 보다는 대중적이지 않아서 모르는 사람도 많을 것 같다.
꽃 몇가지를 보면서 따라할수 있게 그림과 간단한 설명도 있어 초보자들도 쉽게 접근할수 있을것 같다.  소재별, 계절별로 여러가지 그림과 글을 표현해볼수 있을 것 같다. 

수제도장 부분은 여러 샘플을 보여준다. 실제로 도장을 만들수 있도록 도장이 될 돌의 종류와 새기는데 필요한 도구들 새기는 방법등을 설명하고 있다. 책만 보고 쉽게 만들수는 없을것 같긴 하다.

수묵일러스트와 수제도장을 포토샵을 이용하여 이미지로도 사용할수 있는 팁도 소개한다. 자기 PR 시대에 수묵일러스트와 수제도장은 참 산뜻해 보이는 이미지를 보여주는 것 같다

자전거 백과사전 아님

자전거 백과사전 아님 - 차근차근 자전거 적당히 잘 타는 법
정태윤 지음 / 영진미디어 / 2018년 5월

제목에서 나오듯이 자전거에 관한 책이다. 이해하기 쉽도록 만화 그림이 많이 들어가 있다.

책의 구성은 5파트로 되어 있다.
1. 자전거와 라이딩, 라이딩과 자전거
2. 글로 배우는 자전거 타는 법
3. 에티켓과 애티튜드
4. 이제 라이딩 하러 가자
5. 부록

자전거를 타게 되면 자전거 이외에도 장비를 갖추어야 한다. 안전을 위해 필요한 장비들과 기본적인 수리를 위한 장비들 등이다. 라이트, 속도계, 장갑, 튜브, 헬멧, 펌프 등이 필요하다. 자전거의 종류에 대해서 소개한다. MTB, ROAD, 미니벨로, 픽시, 하이브리드 등이 있다. 나는 로드를 갖고 있고 어린이 네발 자전거는 딸이 타고 있다. 

바퀴에 바람이 빠져서 공기 주입방식을 알아보았는데 3가지 종류가 있다고 한다. 공기주입방식 마다 끼우는 부분이 다르기 때문에 각각 맞는 펌프를 사용해야 한다. 책에는 이런부분이 자세히 소개되지 않아 아쉬운 부분이였다. 구입한 펌프가 내 로드와 딸의 자전거와 맞지 않아 어째야 하나 고민 중이다.  

선블록 바르는 팁에 대해서도 알려주는데 눈 밑으로 바르면 땀 때문에 눈에 들어올 일이 없다고 한다. 로드의 경우 안장이 작은 편인데 때문에 처음 몇일은 엉덩이가 엄청 아픈것을 경험했다. 이를 완화해주는 옷도 있다고 한다. 클릿슈즈에 대한 설명도 그림으로 되어 있어 이해하기 쉬웠다. 

자전거 도로에서 자전거를 타다보면 자전거가 여러대 지나가기 때문에 서로 수신호로 신호를 보내야 한다. 수신호에 대한 소개도 되어 있다. 안전하게 타는것이 무엇보다 중요하다. 
 
자전거로 출퇴근 하려고 몇번 시도 했었는데 요즘은 베란다 한켠을 지키고 있는 자전거가 불쌍하다. 자전거에 대해 잘 모르는 초보자가 가볍게 읽기에 좋은 책이라고 생각한다.

재산, 자식에게 절대로 물려주지 마라

재산, 자식에게 절대로 물려주지 마라
노영희 지음 / 둥구나무 / 2018년 4월

재산, 유산, 상속에 관한 책이다. 아버지가 돌아가시고 재산 상속을 정리해야 할 일이 있었다. 국민이라면 부모의 재산이 많던 적던 상속이라는 과정을 한번이상 하게 되어 있다. 그래서 재산, 유산, 상속에 관해 평소에도 알고 있어야 한다고 생각한다. 어떻게 잘 물려줄 것인가를 고민해 보라는 책이다.

책은 5개의 챕터와 결론, 부록으로 구성되어 있다.
1, 오늘도 싸운다
2. 재산상속 어디서부터, 왜 시작했나?
3. 올바른 재산상속, 어떻게 해야 현명한가?
4. 호모 허드레드 세대로 다시 태어나기
5. 재산, 자식에게 절대로 물려주지 마라
결론
부록

상속, 증여는 부모로부터 재산을 물려받는 것은 똑같지만 시기에 따라 달라진다고 한다. 부모님이 생존해 계실때 자식들에게 재산을 물려주는것을 증여라고 한다. 상속은 부모님이 돌아가시면서 자식이 부모의 재산을 물려 받는 것이라고 한다.

재산상속이 언제부터 시작되었는지, 왜 시작되었는지에 대해서도 나와있다.  오래전 농경사회로 접어들면서 토지 기반 사회가 되었고 토지 상속부터 시작되었다. 현재에도 그렇지만 그 옛날에도 토지는 대를 이어 물려줘야 할 중요한 '재산'이 되었다. 토지 상속에도 형제 차등이 있었다. 지금이야 많이 완화되어 균등하게 상속하는 경우가 많이 있겠지만 예전에는 장자 우선으로 상속되었을 것이다. 형편이 어려운 가정은 맏아들 단독 상속이 지배적이였다고 한다. 

어떻게 자식의 인생에 도움이 되는 쪽으로 물려줘야 하는지 고민해야 한다. 많으면 많을수록 없으면 또 없을수록 하기 어려운게 증여와 상속이 아닐까 싶다. 우리나라 경우는 대가족화의 전통적 가치 때문에 증여와 상속부분에는 많이 미성숙 한 부분이 있다. 그렇기 때문에 부모님이 돌아가셔서 갑자기  물려주고 준비없이 물려받는 경우가 되는 것이다. 

적으면 적은데로 많으면 많은데로 미리부터 잘 준비해서 상속과 증여를 하는것이 중요하다고 생각한다.

스마트스토어(스토어팜) 마케팅

스마트스토어(스토어팜) 마케팅 - 네이버 스마트스토어 창업에서 마케팅까지 한권으로 끝내는 핵심 노하우
임헌수.김태욱 지음 / 이코노믹북스 / 2018년 4월

네이버 스마트 스토어에 관련된 서적이다. 옥션, 지마켓, 11번가를 시작으로 티몬, 쿠팡등 많은 오픈마켓, 온라인 쇼핑몰이 있다. 네이버 스마트 스토어가 요즘뜨고 있다. 네이버의 경우 지식인 검색엔진으로 유명해 졌는데 이를 쇼핑으로 연계해서 판매를 하고 있다.

책은 7개의 챕터로 구성되어 있다.
1. 왜 지금 스마트스토어 인가?
2. 네이버 스마트 스토어의 이해와 온라인 창업하기
3. 매출 10억 올ㄹ는 스마트 스토어 실전 노하우
4. 잘팔리는 상세페이지 제작과 스마트 스토어 노출 노하우
5. 스마트 스토어와 FBI(페이스북, 블로그, 인스타그램) 마케팅
6.스마트스토어 방어전략과 채널 확장 전략
7. 부록

네이버 쇼핑몰은 계속 진화해 왔다. 지식쇼핑 샵N 에서 스토어팜, 스마트스토어로 진화해왔다. 네이버 쇼핑, 네이버 페이등이 지원 되기 때문에 스마트스토어가 알려지게 된 것 같다. 

사업자등록, 비즈팩등을 사용할수 있는 방법을 알려준다. 온라인 창업으로 스마트 스토어 개설시 네이버 검색광고로 광고는 손쉽게 할수 있는 것이 스마트 스토어의 장점이다. 블로그 만들 듯이 쉽게 만들수 있다. 스마트 스토어 등급제를 통해 등급을 매기고 있다. 프리미엄 등급이 되려면 2000건 이상, 6억원이상 판매해야 한다. 개설자에게는 스마트스토어 센터라는 화면을 통해 설정할수 있도록 지원하고 있다.

구매전환율이라는 개념도 설명한다. 100명이 방문해서 1명이 구매한다면 구매전환율은 1%이다. 그동안 네이버를 사용하면서 몰랐던 기능인데 네이버트랜드 라는 것을 통해 통계자료를 확인할수 있다. 검색어를 많이 사용한 것은 다시 말하면 사람들에게 많이 노출되는 부분이기 때문에 판매에도 영향이 있을 것이다. 벤치마킹도 쉽게 할수 있도록 베스트 100 업체를 확인할수 있도록 되어 있다. 아무것도 몰라도 베스트 100 을 확인하고 남들은 어떤식으로 구성했는지 보고 따라하다 보면 자연스럽게 익숙해질 것이다.

네이버 하면 국내 1위 검색엔진이라는 타이틀이 강했는데 책을 보며 네이버의 다양성에 대해 확인할수 있는 시간이였다. 쇼핑몰은 아이템과 마케팅이 중요하다고 생각하는데 좋은 아이템이 있다면 훌륭한 마케팅을 지원해 주는 스마트 스토어에 도전해 보고 싶다.