서울 아파트 상승의 끝은 어디인가

서울 아파트 상승의 끝은 어디인가 - 2020 수도권 입지의 대전환이 온다
강승우 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 11월

부동산이 상승과 하락을 10년 간격으로 반복한다는 말이 있습니다. 하지만 지나고 나야 그때가 상승장이였는지 하락의 시작이였는지 판단이 섭니다. 이번 부동산 상승으로 서울 아파트의 가격은 놀랍도록 요동쳤고 정부의 규제정책에도 더욱 치솟는듯 했습니다. 이제는 예전처럼 적은 종자돈으로 갭투자를 할 수도 없어졌고 대출도 어려워 졌습니다. 하지만 그래도 서울 아파트의 가격 상승에 대한 기대감으로 시장에 기웃거리지만 막상 높은 진입장벽과 하락하지 않을지 두려워 주춤하게 됩니다. 부동산 스터디 80만 회원이 인정한 데이터 분석 전문가인 저자는 아직 기회의 문은 닫히지 않았다고 말합니다. 《서울 아파트 상승의 끝은 어디인가》는 시세 추이, 매매가·전세가, 거래량, 통화량, 수급 등 각종 데이터를 통해 매수 타이밍과 입지를 명쾌하게 선정하고 제시합니다. 치밀하게 분석한 데이터로 상승장에 더 오르고 하락장에서 더 버틸 수 있는 똘똘한 서울 아파트를 뽑아 소개하여 부동산 투자자들에게 도움이 됩니다. 

너는 왜 그렇게 생겨 먹었니

너는 왜 그렇게 생겨 먹었니 - 살아보니 '이렇게 된' 서른 살 이야기
김씨방 지음, 사유 그림 / 책밥 / 2019년 11월

사람은 같은 시대에 같은 언어와 문화를 공유하며 함께 살아도  개개인을  한명씩 들여다 보면 생각과 성격이 정말 각양각색입니다. 이렇게나 다양한 사람들이 모여 공동체를 이루고 맡은바 제역할을 해내며 순탄하게 세상이 굴러가는 것이 신기하다고 종종 느끼곤 합니다. 그만큼 사람들은 비슷하면서도 다르다고 생각합니다. 그래서 서로 다르게 생겨먹은 우리는 서로를 이해하기 어려울때도 많습니다. '너는 왜 그렇게 생겨먹었니?'라는 말을 듣게 된다면 난 어떤 생각이 들까 생각해 보았습니다.  좋은 모습으로 보이기 위해 애써 거짓가면을 쓰려할지 내 이런 모습이 나라고 당당히 맞설수 있을지 고민스러웠습니다. 어린 유년시절부터 청소년기를 지나 성인이 되어가는 과정속에는 나 스스로도 마음에 안들게 생겨먹은 나에 대한 기억들이 있기 나름입니다. 어린마음에  챙피해서 숨기려하던 일용직 노동자인 아버지의 직업이 이젠 삶을 버터낸 가장의 고단함으로 이해되는 저자의 고백처럼 말입니다. 이 책은 서른살 저자의 이야기입니다. 작은 에피소드들이 모인 저자의 이야기에 공감이 되고 잔잔한 감동도 받게 됩니다. 글과 어울리는 삽화가 많이 들어있어 더욱 재미있게 읽게 됩니다.

# 부동산 # 2020대한민국부동산트렌드

2020 대한민국 부동산 트렌드 - 대한민국 No.1 부동산 전문가 26인의 냉철한 분석과 전망
조선일보 산업1부 부동산팀 엮음 / 북클라우드 / 2019년 12월

똘똘한 집 한 채를 마련하고 싶다면?
미래가치 높은 부동산에 투자하고 싶다면?
부동산으로 자산관리를 하고 싶다면?
“실수요자와 투자자, 핵심 부동산을 한 눈에 파악할 수 있는 책!”


지금 대한민국 부동산 시장은 불확실성으로 혼잡합니다. 서울 아파트값은 부동산 규제 대책에도 불구하고 평당 억대까지 뛰어오른후  추가규제와 거래급감으로 투자자들은 갈 곳을 잃고 실수요자마저 내 집 마련에 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 불확실한 시대에 2020년 부동산 시장 전망부터 미래 가치가 높은 핵심 부동산 추천과, 규제 정책에 대응하는 투자전략까지 제시해주는 "2020 대한민국 부동산 트렌드"를 만났습니다. 

이 책은 부동산 전문가 26인의 분석과 전망을 담고 있는 책으로  2019년 7월, 조선일보가 주최한 투자 세미나 ‘2019 대한민국 부동산 트렌드 쇼’ 내용을 엮은 것입니다. 본 세미나에는 정부기관, 학계, 금융권, 민간기업에서 활약 중인 부동산 전문가와 스타 강사가 연사로 참여했습니다. 이들은 부동산 시장의 이슈인 ‘분양가 상한제’, ‘수도권 30만호 공급’, ‘주택청약’, ‘재건축 재개발’, ‘GTX 개통’ 등을 투자의 관점에서 냉철하게 분석했습니다. 또한 실수요자와 투자자가 실천할 수 있는 현명한 투자 방법을 제시하고, 지금 사야 하는 핵심 부동산을 콕 집어 알려줍니다. 

투자를 목적으로 아파트의 미래가치를 알아볼 수 있기 위해서는 공부를 많이 해야합니다. 같은 지역의 아파트도 주변 환경과 평수등에 따라 수익률의 차이가 많이 나기 때문입니다. 하지만 혼자 발품을 판다고 해도 부동산 카페에서 다른이들의 이야기에 우왕좌왕 귀기울여도 미래를 점친다는건 어려운일입니다. 또한 목돈을 투자해서 좋은 수익률을 얻는것도 막막하기만 합니다. 하지만 이 책을 통해 전문가들이 분석한 현 시장의 상황과 미래의 투자 전략에 대해 큰그림이 그려지며 답답함이 많이 해소되었습니다. 투자 단지를 선정할때 주의해야 할 점과,  추천하는 단지들과  그 이유가 속쉬원하고 명료하게 제시되어 있습니다. 전문가의 안목과 노하우를 배울 수 있어서 좋았습니다. 실제로 세미나가 끝난후 청중들과의 즉문즉답이 실려있어 질문자들의 고민과 전문가의 의견을 라이브로 듣는 기분이 들었습니다. 3기 신도시, 주택청약, GTX, 재건축등 2020년 부동산 트렌드를 제대로 집고 투자계획을 세우는 밑거름으로 삼아야 겠습니다.

부동산 생존 투자 전략

부동산 생존 투자 전략 - 투자의 집중도를 높이기 위한
부몽(유재창) 지음 / 한국경제신문i / 2019년 11월

부동산 관련 책이 많습니다. 인터넷에서 유명하고 전국으로 강의를 다니는 분들의 성공담이 담긴 책들도 많습니다. 하지만 고수의 이야기보다 어려움을 차근히 이겨내는 초보 투자자의 이야기가 눈높이 맞춤 교육처럼 쏙쏙 눈에 들어옵니다. 저자가 초보 시절부터 직접 경험한 바와 심리, 그리고 좌충우돌하며 성장해나가는 과정이 담겨있습니다. 초보 소액 투자자들이 참고할 수 있는 다양한 정보와 부동산뿐 아니라 본인의 자본 규모와 상황에 맞추어 에어비앤비나 유체동산 경매 등 다양한 수익 사업에 관한 내용도 있습니다. 자동차 경매의 경우 양도소득세가 없어 시세 차익만큼 소득으로 반영된다는 점도 덕분에 알게되었고 다양한 투자와 재테크에도 관심을 갖게 되었습니다. 30대 초반의 젊은 투자자가 다양한 문제를 겪으며 손실을 기회 삼아 위기를 극복하는 생생한 노하우를 배울 수 있습니다. 관련 자료들도 잘 정리되어 있어 부동산 투자자들에게 현실적인 도움이 되겠습니다. 

바람은 놀라워!

바람은 놀라워
다니엘 김 외 지음 / 인테그럴 / 2019년 9월

바람은 놀라워! 제목과 파란 표지를 보면 바람에 관한 재미난 이야기가 담겨 있을듯 합니다. 하지만 실제는 멸종 위기 동물에 대한 메시지를 담은 그림책입니다. 환경 오염에 의해 지구 평균 기온이 오르고 계절이 달라짐으로 지구에 사는 생물들에게 치명적인 영향을 주고 있습니다. 이런 온난화의 영향으로 갑작스레 바람의 방향이 바뀌고 따뜻한 남쪽 나라로 가던 아기새 브리트니는 가족과 멀어지게 됩니다. 낯선 곳에서 만난 새로운 친구들과 함께  가족을 찾아 떠나는 이 이야기는 아이들의 시선으로 지구 온난화에 대해 생각해 볼 수 있는 경험을 제공합니다. 그림책의 새들을 실제로 재활용품으로 만들어 환경을 지키는 방법에 대해 부모와 아이가 이야기하기 좋은 소재가 됩니다. 직접 재활용품을 활용해서 이야기 속의 주인공들을 만든다면 더욱 지구환경에 관심을 갖게 되는 좋은 경험이 될것입니다. 아이와 함께 하는 어른 역시 깊은 깨달음을 얻고 환경보호를 위한 생활태도의 개선에 도움이 되겠습니다.