찐 리더십 딱 마케팅

찐 리더십 딱 마케팅 - 4차산업시대 필수 아이템 2가지
형민진 지음 / 봄봄스토리 / 2020년 7월

찐 리더십 딱 마케팅국어 사전에서 "리더십"이란 "무리를 다스리거나 이끌어 가는 지도자로서의 능력"이라고 정의하고 있다. 여기에 '집단,조직 활동을 촉진하고 목적을 달성하는데 필요한 중심적인 힘' 또는 '조직이나 집단의 공통 목표를 달성하기 위해 집단 구성원들이 목표지향적인 행동을 하도록 상호작용을 돕는 지도자의 영향력 있는 행동'이라 덧붙이고 있다. (-21-)

영탁의 열정은 특히 전염성이 강하다.그리하여 주변 사람들은 물론이고 시청자들도 열정 바이러스에 집단으로 감염된다. 그의 지치지 않는 열정과 친화력에 끌려 친구가 되고 어느새 열렬한 지지자가 된다. 영탁을 알게 되고, 끌리고, 마치내 팬이 되어가는 과정은 자동차처럼 오토매틱 시스템이다. (-30-)


영탁은 소통에 있어서 탁월한 능력과 재주가 있다.상대방의 눈높이에 맞춰 상대방의 언어로 소통하면서 충고하고 성원하는 방식은 가히 천재적이다. (-38-)


꾸준하게 준비하고 때를 지다리는 끈기는 혅대사회에서도 여전히 유효한 성공 요소이다. 우후죽순과 같은 자연현상은 15년 도안 끈기 있게 노력하여 마침내 꽃을 피운 영탁의 모습과 닮았다.영탁의 좌우명에 '무인불승(無忍不勝) 이었다.아마도 성공을 갈망하며 길고도 힘ㄷ은 무명생활을 버텨온 자기 암시일 것이다. (-50-)


15년 만에 제대로 된 빛을 본 영탁의 사례는 마케팅 관점에서 시사하는 바가 매우 크다. 영탁은 무명 시절에도 꾸준히 좋은 곡을 만들고 노래해 왔지만 벼로 두각을 나타내지는 못했다.하지만 <미스터트롯> 경연을 통해 관심을 받게 되자 숨어 있던 주옥같은 곡들이 재소환 되기에 이르렀다.그리고 마침내 그 가치를 알아보고 인정해 주는 사람이 늘어났고, 올라운더가 되어 성공의 반열에 오르게 되었다. 그의 노래와 함께 인생 또한 역주행하며 재평가를 받은 것이다. (-71-)


이 책은 영탁 막걸리,미스터트롯으로 알려진 가수 영탁에 대해서 분석하고 있었다.그는 38살이며, 가수로서 신입이라 하기에는 늦은 나이였다. 하지만 그는 지금 성공의 아이콘이 되었다. 그가 놀라운 인기가수로 등극하게 된 것은 그동안 우리가 생각했던 보편적인 기준에서 벗어나 있었다. 15년동안 성숙되면서,끈기와 인낼을 통해 자신을 갈고 닦았기 때문이다.즉 15년 도안 무명이었지만, SNS 를 통해 자신의 능력을 대중들에게 널리 알렸으며, 팬들과 소통하게 된다. 즉 그의 인기는 하루아침에 되지 않았다는 것을 다시 한 번 생각해 볼 수 있다.


즉 이 책은 리더십과 마케팅 두마리 토끼를 잡는 법을 말하고 있었다. 리더십에서 중요한 요소가 되어버린 일곱가지 무지개, 열정, 긍정, 소통, 배려, 균형, 끈기,공감,이 일곱가지를 영탁은 실천하였고,자신의 리더십을 만천하에 드러내게 된다.즉 그의 남다른 리더십을 분석해 본다면,누구나 할 수 있고,자신의 부족한 점을 채울 수 있을 것이다.


돌이켜 보면 대한민국에는 수많은 무명가수로서 예술활동을 하는 또다른 영탁이 있다.영탁이 대중들에게 널리 알려졌던 과정들을 보념묜, 무명 가수들에게 희망과 가능성이 될 수 있다.여전히 살아가는 것이 버거운 그들에게 영탁은 무지개빛 가능성이라고 말할 수 있다.남들이 해내지 못한 것을 해내면서, 긍정적인 리더십을 잃지 않았던 그의 놀라운 발자취들은 그가 무명 때 발표했던 음반들이 역주행하는 쾌거를 이룰 수 있게 되었다.

불안하다고 불안해하지 말아요

불안하다고 불안해하지 말아요
야나다 키요유키 지음, 김은선 옮김 / 예문아카이브 / 2020년 7월

업무 스트레스 때문에 항상 긴장 상태에 있다.
지난 일을 떠올리면 우울하고 심란해질 때가 많다.
앞일을 미리 걱정하며 불안해한다.
사소한 일에도 예민하게 반응하여 초조해한다,
전철, 자동차, 미용실, 고속도로와 같은 특정 공간에 머물지 못한다.
공황발작에 대한 염려 때문에 24시간 내내 불안한 마음을 안고 살아간다.
가능하면 약에 의존하지 않고 공황발작을 다스리고 싶다. (-4-)


노출요법이란 예기불안 내지 광장 공포를 느끼는 장소를 방문해 발작을 제어하는 경험을 쌓는 행동치료이자.,마치 도장깨기를 하듯 불안과 공포를 느끼는 장소를 하나씩 제거해나가는 것이다.이 과정을 거치지 않으면 공황장애의 극복은 사실상 어렵다. (-47-)


내가 선택한 방법은 불안이 엄습할 것 같은 기운이 느껴지면 허벅지를 꼬집어 치료의 불안을 상쇄하는 것이었다.'신체 자극'을 불안해소의 '주문'으로 삼은 것이다. (-91-)


1.불안을 해소하고 싶을 때 -> 빠르고 강하게 터치한다.
2.안도감을 느끼고 싶을 때 ->가볍게 느리게 터치한다. (-119-)


마인드풀니스를 쉽게 설명하면 감정과 생각에서 벗어나 '지금이 순간'민 보는 것이다. 마인드풀니스 명상은 뇌의 특정 부분을 활성화하는 동시에 진정시킨다. 이를 통해 스트레스의 원인에 대한 집착에서 벗어나 편안한 마음을 얻는 것이다. 또한 마인드풀이스가 수명 연장에도 기여한다는 사실이 과학적 연구로 밝혀졌다. (-136-)


불안의 원인은 상황이나 장소에 있다.불안은 현대인들이 안고 살아가는 만성적인 질병으로 인식하게 된 이유는 자연의 삶에서 도시의 삶으로 변모하면서 달라지고 있다. 농촌에서 살았던 사람들이 도시의 고층 아파트를 볼 때, 불안감정을 느끼고, 공포심을 느끼게 된다.더군다나 현대인들의 과학기술과 다양한 사물들은 공포와 불안의이유였다.지난한 일이지만,우리가 동남아시아로 해외 여행을 떠나는 이유도,그곳에서 느끼는 삶의 안도감과 마음을 풀 수 있는 원인이었기 때문이다. 돌이켜 보면, 아무런 것들이 우리 삶에 많은 변화를 만들어낸다.


공황장애,사실 꽤 오랫동안 공황장애는 사회적인 문제가 되지 않았다.연예인들이 하나 둘 공황장애 이야기를 언급하면서, 그것이 공론화되었다. 맥박이 뛰고, 심장 발작이 생기는 현상들,그것은 약을 먹으면서, 해소하게 된다.책에는 다양한 방법으로 공황장애를 치유하는 방법을 제시하고 있다.약을 먹는 것 뿐 아니라,내 몸에 자극을 주어서,감각을 바꾸는 전환점을 만드는 것이다.마인드풀니스 명상도 불안을 해소하는 해결책이 될 수 있다.많은 것을 알게 해주고, 이 책은 우리가 왜 불안과 공포를 느끼면서 살아가는지 그 이유와 원인을 살펴 보고 있다.살아가기 위한 방법, 살아갈 수 있는 이유들을 하나  둘 찾아보는 방법을 느낄 수 있으며, 불안과 공포는 나 자신을 이해하는 데서 시작된다는 것은 그것을 치유할 수 있는 방법이 있음을 알게 된다.

2020 에듀윌 공인중개사 2차 부동산공법 기출 OX

2020 에듀윌 공인중개사 2차 부동산공법 기출 OX - 독한합격앱 기출OX 퀴즈 무료 이용, 암기용 셀로판 제공 ㅣ 에듀윌 공인중개사 기출 OX (2020년)
에듀윌 공인중개사기출연구회 지음 / 에듀윌 / 2020년 7월

공인중개사 시험일정을 보면, 앞으로 한 달 뒤 공인중개사 시험 원서 접수가 있으며, 31회 공인중개사시험은 10월이 되면 공인중개사 시험의 마무리를 결정하게 된다. 공인중개사 시험은 1차시험,공인중개사 2차 시험으로 분류할 수 있으며, 2차 시험 중 부동산공법은 시험난이도가 상당하다. 부동산 관련 민법이, 개인과 개인사의 분쟁을 해결한다면, 공법은 개인과 국가 사이의 분쟁을 해결할 수 있기 때문이다.건축물을 지을 때, 국가가 정해 놓은 건폐율과 용적율이 있으며,그에 준하는 부동산 법을 엄수해야 한다.

부동산공법 시험은 크게 <국토의 계획 및 이용에 관한 법률><도시개발법>,<도시 및 주거환경정비법>으로 분류할 수 있다.여기서 국가의 정책, 도시 개발법은 한 지역의 도시계획을 규정하게 되고, 지역의 특색을 최대한 살리면서,도시의 발전을 꽤하는 방법 쓸 수있다.법은 그 자체로도 고유의 특징이 있으며, 그 복적에 맞게 쓰여져야 한다. 부동산 공법도 마찬가지다.

<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>에서 광역도시계획은 메가 시티 이상의 특수한 형태의 지역 문제를 풀기 위한 도시계획이다. 여기에는 거대한 도시, 광역도시 뿐만 아니라 도시 군 기본 계획,도시 군 관리계획으로 나눌 수 있다. 광역시티의 경우 한번 만든 사회적 인프라는 10년의 세월을 견디는 경우가 있으므로,신중을 기해 처리해야 한다.물론 광역도시계획의 수립 및 승인절차가 있으며, 기초조사, 공청회,지방의회 의견청치, 수집,협의, 심의 , 승인, 공고 열람의 순서를 거치게 된다.

2020 에듀윌 공인중개사 2차 부동산세법 기출 OX

2020 에듀윌 공인중개사 2차 부동산세법 기출 OX - 부록 : 독한합격앱 기출OX 퀴즈 무료 이용, 암기용 셀로판 제공 ㅣ 에듀윌 공인중개사 기출 OX (2020년)
에듀윌 공인중개사기출연구회 지음 / 에듀윌 / 2020년 7월

에듀윌 공인중개사 2차 시험 부동산세법이다. 여기서 부동산 공인중개사에서 세금 문제는 아주 중요한 요소이다. 그건 부동산 관련 세금이 우리 경제의 주춧돌을 만들어 나가기 때문이며, 전체적인 흐름은 부동산 관련 세금들을 정확하게 파악해 볼 필요성이 있다.또한 조세총론,지방세, 국세로 분류하고 있으며, 거기에 적합한 부동산 세금들을 조목 조목 분석해 보는 시간을 가져야 한다.

세금은 크게 ,지방세와 국세로 분류하고 있다.먼저 대한민국 납세의부자는 부동산에 부과된 세금이 있으며, 지방세 교뷰를 통해 모여진 세슴은 지역민의 다양한 복지혜택과 시설 혜택을 위해 쓰여졌다. 먼저 부동산 등기 이전시 세금이 붙을 수 있고, 주택이나 토지에 대한 종합부동산세가 있다. 물론 세금을 내야 할 때, 납세절차를 꼭 지켜야만 부동산 세금 납세에 있어서 큰 불이익을 남기지 않게 된다.

<공인중개사 2차 시험> 에서 <부동산세법>을 살펴볼 필요성이 대두되고 있었다. 먼저  공인중개사 시험일정을 살펴본다면, 2020년의 경우  31회 공인중개사시험를 칠 수 있으며, 자신의 수준에 맞는 공부방법을 습득해야 한다. 여기서 부동산 관련 세금에는 가산세와 가산금이 있으며,기한 내에 세금을 납부하지 않을 시에는 신고불성실가산세가 붙으며, 그 세금은 앞서 이야기 했듯 ,지방세와 국세로 구별할 수 있다. 가산세,가산금은 크게 납부불성실가산세, 납부지연가산세,고지지연가산세로 크게 분류할 수 있다.

2020 에듀윌 공인중개사 2차 부동산세법 기출 OX

2020 에듀윌 공인중개사 2차 부동산세법 기출 OX - 부록 : 독한합격앱 기출OX 퀴즈 무료 이용, 암기용 셀로판 제공 ㅣ 에듀윌 공인중개사 기출 OX (2020년)
에듀윌 공인중개사기출연구회 지음 / 에듀윌 / 2020년 7월

에듀윌 공인중개사 기출 OX 2치 부동산공시법이다.정확히는 부동산 가격 공시에 관한 법률로서, 부동산의 지목인, 지적도에 개시된 것을 바탕으로 지적제도의 개관, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 총칙을 포함하고 있으며, 토지의 등록이나 지적 공부의 의의와 종류까지 살펴보면서,공부하게 된다.토지의 이용 뿐 아니라 축척 변경, 토지이용의 신청권자,지적정리와 동기촉탁까지 아우르고 있으며, 지적 측량에 대해서 살펴볼 수 있다.

부동산 공시법은 크게 <공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률> 과 <부동산 등기법>으로 나눌 수 있다.번저 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률은 ,지적제도의 종합적인 이해이다. 여기서 지적제도의 종합적인 이해란, 토지에 대한 각각의 특징을 이해하는 것이며, 다양한 지목을 정확하게 이해하는 과정이 아주 중요하다. 도로와 인접한 도로의 특징, 농지와 건축을 할 수 있는 공감, 더 나아가 토지는 형질변경이 가는 하며,지목 변경시 법에 준하는 요건을 충족할 수 있어야 한다.

지적 공부에는 지번, 지목, 면젹, 경계에 대한 기본적인 이해가 필요하다. 여기에 지적 전산화가 되면서, 전산화된 지적 도면을 이해하는 것은 이제 기본이 된다.공인중개사 시험에서 ,공인중개사 2차 시험의 부동산공시법에 출제되는 문제 유형을 파악하고,  공인중개사 시험일정 에 따라 공부할 필요성이 대두 되고 있다. 특히 부동산공시법은 부동산 가격은 어떻게 결정되고, 토지의 특징이나 형질,지목이 변경될 때, 달라지는 부동산 법률 조항을 살펴보아야 한다.물론 이번 2020년 공인중개사 시험은 , 31회 공인중개사시험이며, 수험생은 만전을 기해 공부를 준비할 필요성이 있다.