그래서 어디를 살까요

그래서 어디를 살까요 - 알면 돈 되는 신나는 부동산 잡학사전
김학렬.배용환.정지영 지음 / 다산북스 / 2018년 3월

 부동산 투자는 20년전부터 지금까지 꾸준히 상승하고 있다. 그래서인지 한국인들 사이에 안전자산으로 생각하고 있으며, 부동산 투자와 투기가 끊임없이 이어지고 있다. 대출을 끼고 부동산 투자를 하려는 이들이 늘어나고 있으며, 부동산 경매 시장 뿐 아니라, 아파트를 전세로 돌리고, 시세차익을 활용한 갭투자도 나타나고 있다. 공교롭게도 이런 부동산 투자는 서울과 수도권을 중심으로 이루어지고 있으며, 현 정부 들어서 부동산 투자 규제 뿐 아니라 대출 규제를 함께 하고 있는 또다른 이유가 된다.실수요자에게 우선권을 주고 투기 세력을 억제하느 이유가 여기에 있다. 우리가 쓰는 화폐 가치가 시간이 지나면 점차 떨어지는데 반해 부동산은 물가 상승률에 따라 올라간다고 생각하는 이들이 부동산 매매에 적극 나서고 있으며, 돈이 돈을 벌어들이는 새로운 시스템을 구축하려고 한다.

이 책은 서울과 수도권을 중심으로 부동산 투자를 할 수 있는 곳은 어디인지 살펴보고 있다. 저자는 부동산 투자에 있어서 가장 중요한 것은 입지라 말한다. 그건 부동산이 어떤 곳에 입지해 있느냐에 따라 수요과 공급의 차이가 발생하기 때문이다. 비선호 시설 가까이 있는 부동산에 사람들이 관심을 가지지 않고, 지하철이나 교육시설과 같은 선호 시설 가까운 곳에 부동산에 관심을 가지는 이유는 바로 대한민국 사함들의 심리와 일치하기 때문이다. 하지만 저자는 한가지 이야기를 추가적으로 말하고 았으며, 장기적인 부동산 투자를 생각한다면 비선호 시설 가까운 곳에 투자 하는 것도 어느정도 괜찮아도 말한다. 그건 비선호 시설이 도심의 중심에서 외곽으로 이전할 수 있고, 그 자리에 새로운 건물이 들어올수도 있기 때문이다. 과거 강남 땅이 버려진 땅이었지만, 정부 정책에 따라서 공공 기관이 들어서고 , 명문 고등학교가 이전하면서 땅값 상승을 부채질 한 것처럼 부동산은 시대에 따라서, 부동산 정책에 따라 가격기 상승할 수 있고, 반대로 떨어질 수 있다. 그건 지금 현재 사시가 폐지되고, 외고와 자율고가 폐지되면서 부동산 가격에 큰 변화가 일어나는 이유였다.


역세권,좋은 교육 환경운 부동산 가격을 상승 시킨다. 또한 환경 프리미엄은 부동산 상승 요인중 하나이다. 한강을 끼고 , 전망이 좋은 있는 아파트 가격이 상승하는 이유는 바로 여기에 있다. 마곡지구 처럼 부동산 개발 소식이 들리게 되면, 사람들은 부동산 투자에 관심 가지게 되고, 기회를 엿보게 된다. 여기서 중요한 것은 부동산은 환경에 따라 투자 하기 좋은 곳과 부동산 투자 하기 나쁜 곳은 항상 바뀌며, 정부의 부동산 정책이나 세상의 변화에 예의 주시해야 하는 건 변하지 않는다. 지금 아파트와 오피스텔을 중심으로 부동산 투자가 이뤄지고 있는 이유, 하숙집이라는 이름이 사라지고 1인 가구가 늘어나면서 셰어 하우스가 급증하고 있는 원인을 파악하고, 부동산 실수요자들은 누구이며, 내가 사고자 하는 부동산의 입지를 정확하게 파악할 수 있어야 한다. 즉 미래를 정확하게 내다보고 예측할 수 있는 사람이 부동산 투자에 성공을 거들 수 있다.

중년에 떠나는 첫 번째 배낭여행

중년에 떠나는 첫 번째 배낭여행 - 누구나 쉽게 떠나는 배낭여행 안내서
소율 지음 / 자유문고 / 2018년 3월

역마살이 뭘까, 이 책을펼치면서 마지막까지 들었던 생각이다. 작가 김동리의 '역마'에는 화개장터를 중심으로 주인공이 자신의 역마살을 제거하기 위해 부단한 노력을 하였지만  그게 쉽지 않았다. 지금 현대에 들어서 역마살은 여행이라는 하나의 장치가 있어서 그들을 다른 관점에서 바라보고 있다. 그러나 여전히 대한민국 사회에서 역마살이 낀 사람들에 대한 시선은 곱지 않다. 여행을 좋아하고 세계여행을 꿈꾸는 저자 소율님을 바라보는 주변 사람들의 시선은 어떨까 조금은 궁금해진다. 저자는 자신이 가지고 있는 역마살 운명을  긍정적으로 바라보고 있으며, 작가와 여행이라는 새로운 가치와 의미를 찾아내고 있다.


이 책은 여행 후기가 아닌 여행 가이드다. 20대 후반 여행을 꿈꾸었던 아가씨는 결혼 후 중년이 되어서 그 꿈을 이루게 된다. 혼자 배낭 여행을 떠나는 게 어닌 10대 아들과 함께 떠나는 여행을 실행으로 옮기고 있다. 보편적으로 우리가 생각하는 관광으로서의 여행이 아닌, 그들의 삶을 들여다 보고, 우리와 다른 그들의 삶을 끄집어내고자 한다. 10대 아들과 45리터 배낭을 매고 떠나는 여행 속에서 저자의 남다른 여행 노하우가 등장한다. 여행을 두려워 하는 초보자들에게 이 책이 가지는 의미는 여행에 있어서 필요한 기본적인 준비물만 있다면, 누구나 여행을 떠날 수 있고, 세계여행을 다녀 올 수 있다고 저자는 말하고 있다.


처음이 어렵지 한 번 하면 두 번 세번 하게 된다. 배낭 여행을 시작하고, 방콕 (태국). 포카라(네팔), 세비야(스페인),리옹(프랑스), 안시 (프랑스), 드레스덴(독일), 우붓 (인도네시아) 로 여행을 떠나면서 그곳에 정착하면서 그들의 삶을 들여다 보았다. 며느리로서, 아내로서, 엄마로서 자신이 가지고 있는 자격을 십분 발휘하였고, 게스트 하우스, 저가 호텔, 에어비엔비를 활용해 남다른 여행을 즐기게 된다. 저자는 스페인 세비야에서의 여행을 최고로 꼽고 있으며, 프랑스 리옹을 최악의 여행으로 기억하고 있다. 그래서 리옹 여행 이후 에어비앤비 본사에 연락해 환불 받게 되었다.


여행에 있어서 언어는 큰 장애물이 되지 않았다. 기본적인 영어를 쓰고 있다면, 현지인들과 함께 살아갈 수 있게 되고, 즐거운 여행을 누릴 수 있다. 때로는 그들과 동행하면서 예기치 않은 사람들과 만남을 가지게 되고, 한국과 다른 외국인들의 정서를 체감하게 된다. 가족과 같은 분위기 속에서 그들의 정겨움을 느낄 수 있고, 저자는 한국인으로서의 문화와 역사, 삶을 그들에게 보여주려고 노력하고 있다. 


이 책을 읽으면서 20년전 우리가 생각했던 여행과 차이가 난다는 걸 알게 되었다. 다양한 여행 정보가 공유되고 있으며, 전세계 곳곳의 에어비앤비, 게스트 하우스는 여행자들을 도와주고 있다. 또한 아시아인들이 즐겨 먹는 음식들을 쉽게 찾아볼 수 있고, 저가 항공은 여행에 대한 즐거움을 온전하게 누릴 수 있다. 반면 여행을 할 때 참고할 책으로 한국 여행서보다는 해외 여행서를 참고하는 게 좋다. 한국인이 쓴 여행 책자를 기본으로 여행을 떠나면 수많은 한국인과 만날 가능성이 크기 때문이다. 론리 플래닛과 같은 책을 활용한다면, 나만의 여행 루트를 만들 수 있고, 다양한 여행을 즐길 수 있다.

남자답게? 여자답게? 그냥 나답게 할래요!

남자답게? 여자답게? 그냥 나답게 할래요! - 남자와 여자의 올바른 차이를 알려 주고 서로 존중하게 돕는 생활동화 ㅣ 어린이 사회생활 첫걸음 1
최형미.이향 지음, 박선하 그림 / 팜파스 / 2018년 3월

어린이 사회생활 첫걸음 첫번째 이야기 <남자답게? 여자답게? 그냥 나답게 할래요!> 입니다. 이 책은 초등학생을 위해 쓰여진 동화책이며, 우리사회의 남녀 차별과 선입견에 대해서 아이들의 눈높이에 맞게 쉽게 쓰여지고 있습니다. 그래서 동화 이야기는 단순하며, 그림을 통해 이해를 돕고 있었습니다. 한서네 반 아이들의 학교 모습을 들여다 보면 우리 사회의 남녀 차별의 문제은 어디에서 출발하고 있는지, 어릴 적 우리의 기억 속에 당연시했던 남녀 차별이 성장하면서 사회적 문제가 된다는 걸 이제 우리는 피부로 느끼게 되고, 어린 청소년의 눈높이에 맞춰 쓰여진 책이기 때문에 쉽고 재미있으면서, 뭔가 씁쓸함마저 느낍니다.


동화 속 주인공 조한서는 학교 내에서 부회장입니다. 9살이며, 학교 내에서 남자와 여자 아이들 사이에서 갈등을 중재하기도 하며, 때로는 중립적인 자세를 취하고 있습니다. 문제는 왕호철과 오민주였습니다. 남자를 대표하는 왕호철은 4대 독자이며, 귀한 아들, 손주로 성장했습니다. 반면 오민주는 남자들보다 키가 크고 힘쌘 아이였고, 왕호철과 번번히 갈등하게 됩니다. 그래서 오민주의 별명이 오마녀가 되었씁니다. 한서네 반 아이들 사이에 일어나게 된 공기 놀이에서 남자들에게 절대 지지 않겠다고 생각한 오민주는 왕호철과의 대결에서 이길려고 애를 쓰고 있으며, 왕호철은 민주에게 지지 않으려고 노력합니다.  하지만 둘 사이의 대결은 엉뚱한데서 터지고 말았으며, 왕호철과 오민주의 생각의 변화를 엿볼 수 있습니다.


이 책은 단순하지만, 전체적인 이야기는 단순하지 않습니다. 어린이 동화임에도 어른들의 모습을 생각하게 됩니다. 지금 우리 사회에서 남녀 차별, 남녀 갈등의 원인은 무엇인지 알 수 있고, 최근 불거지고 있는 미투 운동의 첫 출발점은 어디에서 시작되는지도 생각하게 됩니다. 또한 사회에서 여성을 타깃으로 하는 범죄가 일어날 때 남성이 가해자이고, 여성이 피해자일 때 , 우리가 가해자에게 책임을 묻기 보다 피해자에게 무슨 잘못이 있기 때문에 가해자가 잘못된 행동을 하는 거라고 생각하는 삐뚤어진 가치관이 오랫동안 우리 사회에 있었으며, 그것은 피해자임에도 자신이 피해자라고 고백하지 못하는 사회적 풍토를 낳게 된 원인이 되고 있습니다. 또한 우리 사회에 있는 페미니즘에 대해 생각해 볼 수 있으며, 페미니즘과 미투 운동에 대해서 아이들의 눈높이에 맞게 설명할 수 있는 방법이 무엇인지 곰곰히 생각하게 되고, 십대 청소년의 눈높이에 맞춰 토론할 수 있는 방법은 무엇인지 고민할 수 있도록 이 책은 도와주고 있습니다.

기적을 만드는 하루 10분의 힘

[전자책] 기적을 만드는 하루 10분의 힘 - 인생을 두 배로 살게 하는 깨알 습관 만들기
박원태 지음 / 북랩 / 2018년 3월

저자는 경제 , 금융전문가, 감정코칭 전문가이다. 우리 삶을 바꿔 놓고, 현대인들이 공통적으로 안고 살아가는 문제들을 저자의 관점으로 바라보고 관찰하고 있으며, 문제에 대한 답을 제시하고 있다. 점점 더 바쁘게 살아가고 , 디지털 없이 살아가는 게 점점 힘들어지는 사회에서 우리는 성공한 삶, 행복한 삶을 살기 위해서, 어떤 삶을 살아가야 하는지, 사람들과의 관계, 내 마음 지키기, 주변 정리, 건강과 돈, 꿈에 대해 애가 원하는 방향으로 이끌어 나가기 위해 무엇을 얻어야 하고, 무엇을 버려야 하는지 , 내 목표를 달성하기 위한 지름길을 제시하고 있다. 


책을 읽으면 공통점이 있다. 그건 스티븐 코비가 쓴 <성공하는 사람들의 7가지 습관>이다. 저자는 이 책을 군대에서 처음 읽게 되었고, 책에 나오는 성공의 법칙을 자신에게 적용하게 된다. 변화는 스스로 만든 적극적인 동기에서 시작 되었다. 그동안 컴퓨터 게임을 좋아하고 독서를 멀리했던 저자는 스스로 책을 읽어야 하는 이유를 찾아 나가게 된다. 먼저 중요한 일들을 미루는 습관을 바꿔 나갔으며, 주변에 자신을 힘들게 하는 것들을 정리하게 된다. 그의 변화에는 이 책에서 소개하는 기적으로 채워져 있다. 저자가 말하는 기적은 특별한 것이 아니며, 자신의 나쁜 습관을 좋은 습관으로 바꿔 나가고, 내안의 지속적인 힘을 길러 나가는 것, 정리하는 습관과 사람들과 약속을 지키는 습관에서 만들어지고 나를 바꿔 놓는다는 걸 스스로 보여주고 있다. 


우리가 무엇을 보고 듣느냐에 따라 그것에 가까운 사람이 된다. 처음엔 그 영향이 적을지라도 시간이 흐를수록 점점 커진다. 인생을 살다 보면 누구나 크고 작은 탈선을 경험하기도 한다. 즐거움을 위해 자극적이고 저급한 문화에 탐닉하기도 한다. 그러나 이런 것을 가까이하다 보면 나도 모르는 사이에 그것에 물들게 된다. 그때부터는 내가 아닌 그것이 나를 지배하게 된다. 이게 바로 중독이다. (p84)


사람은 하루 아침에 바뀌거나 달라지지 않는다. 물론 책 한권을 읽었다고 해서 그 사람이 변하지 않는 건 당연하다. 내가 바뀌려면 내 주변 사람들을 정리해야 한다. 가까이 해야 할 사람과 멀리 해야 하는 사람들, 그것이 때로는 아쉽고 아플 때도 있다. 하지만 그들은 나의 무의식을 지배하고 , 나에게 영향을 주게 된다. 그들이 보고 듣고 느끼는 걸 나 또한 보고 듣고 느끼기 때문이며, 내가 어떤 꿈이나 목표가 있다면, 그 꿈과 목표를 이룬 사람들과 가까이 하는 게 좋다. 그 사람을 바라보면서 나 스스로 바뀌게 되고, 그것이 점점 더 모이고, 시간이 지나면 나 자신이 바뀌고 있음을 알게 된다. 또한 내가 꿈꾸었던 것들, 나의 목표가 현실이 될 수 있다는 걸 나 스스로 느끼고 있다. 내가 느낀다는 건 그것이 내가 바뀔 수 있는 기회가 되고, 긍정적인 사람과 가까이 하면 나 또한 그 사람을 바라보면서 긍정적인 사람이 될 수 있다. 부정적인 사람을 보면 내가 부정적인 사람이 되는 것이다. 책을 통해 긍정적인 사람이 되라고 하여도 마찬가지다.


내가 바꿔야 할 것은 정리와 메모, 인간관계, 그리고 마음이다. 이 세가지는 내가 안고 있는 문제의 시작이고, 여전히 바꿔 나가는게 쉽지 않다. 이 책은 그런 나에게 새로운 변화의 시작이 되며, 나 스스로 바꿔 나갈 수 있도록 하나의 대안을 제시하고 있다. 현재 내가 할 수 있는 것부터 시작한다면 내가 갈 길이 달라지게 되고,스스로 새로운 길로 방향을 바꿔 나갈 수 있다. 그것이 바로 이 책에서 언급하는 기적,그 자체이다.

기적을 만드는 하루 10분의 힘

기적을 만드는 하루 10분의 힘 - 인생을 두 배로 살게 하는 깨알 습관 만들기
박원태 지음 / 북랩 / 2018년 2월

저자는 경제 , 금융전문가, 감정코칭 전문가이다. 우리 삶을 바꿔 놓고, 현대인들이 공통적으로 안고 살아가는 문제들을 저자의 관점으로 바라보고 관찰하고 있으며, 문제에 대한 답을 제시하고 있다. 점점 더 바쁘게 살아가고 , 디지털 없이 살아가는 게 점점 힘들어지는 사회에서 우리는 성공한 삶, 행복한 삶을 살기 위해서, 어떤 삶을 살아가야 하는지, 사람들과의 관계, 내 마음 지키기, 주변 정리, 건강과 돈, 꿈에 대해 애가 원하는 방향으로 이끌어 나가기 위해 무엇을 얻어야 하고, 무엇을 버려야 하는지 , 내 목표를 달성하기 위한 지름길을 제시하고 있다. 


책을 읽으면 공통점이 있다. 그건 스티븐 코비가 쓴 <성공하는 사람들의 7가지 습관>이다. 저자는 이 책을 군대에서 처음 읽게 되었고, 책에 나오는 성공의 법칙을 자신에게 적용하게 된다. 변화는 스스로 만든 적극적인 동기에서 시작 되었다. 그동안 컴퓨터 게임을 좋아하고 독서를 멀리했던 저자는 스스로 책을 읽어야 하는 이유를 찾아 나가게 된다. 먼저 중요한 일들을 미루는 습관을 바꿔 나갔으며, 주변에 자신을 힘들게 하는 것들을 정리하게 된다. 그의 변화에는 이 책에서 소개하는 기적으로 채워져 있다. 저자가 말하는 기적은 특별한 것이 아니며, 자신의 나쁜 습관을 좋은 습관으로 바꿔 나가고, 내안의 지속적인 힘을 길러 나가는 것, 정리하는 습관과 사람들과 약속을 지키는 습관에서 만들어지고 나를 바꿔 놓는다는 걸 스스로 보여주고 있다. 


우리가 무엇을 보고 듣느냐에 따라 그것에 가까운 사람이 된다. 처음엔 그 영향이 적을지라도 시간이 흐를수록 점점 커진다. 인생을 살다 보면 누구나 크고 작은 탈선을 경험하기도 한다. 즐거움을 위해 자극적이고 저급한 문화에 탐닉하기도 한다. 그러나 이런 것을 가까이하다 보면 나도 모르는 사이에 그것에 물들게 된다. 그때부터는 내가 아닌 그것이 나를 지배하게 된다. 이게 바로 중독이다. (p84)


사람은 하루 아침에 바뀌거나 달라지지 않는다. 물론 책 한권을 읽었다고 해서 그 사람이 변하지 않는 건 당연하다. 내가 바뀌려면 내 주변 사람들을 정리해야 한다. 가까이 해야 할 사람과 멀리 해야 하는 사람들, 그것이 때로는 아쉽고 아플 때도 있다. 하지만 그들은 나의 무의식을 지배하고 , 나에게 영향을 주게 된다. 그들이 보고 듣고 느끼는 걸 나 또한 보고 듣고 느끼기 때문이며, 내가 어떤 꿈이나 목표가 있다면, 그 꿈과 목표를 이룬 사람들과 가까이 하는 게 좋다. 그 사람을 바라보면서 나 스스로 바뀌게 되고, 그것이 점점 더 모이고, 시간이 지나면 나 자신이 바뀌고 있음을 알게 된다. 또한 내가 꿈꾸었던 것들, 나의 목표가 현실이 될 수 있다는 걸 나 스스로 느끼고 있다. 내가 느낀다는 건 그것이 내가 바뀔 수 있는 기회가 되고, 긍정적인 사람과 가까이 하면 나 또한 그 사람을 바라보면서 긍정적인 사람이 될 수 있다. 부정적인 사람을 보면 내가 부정적인 사람이 되는 것이다. 책을 통해 긍정적인 사람이 되라고 하여도 마찬가지다.


내가 바꿔야 할 것은 정리와 메모, 인간관계, 그리고 마음이다. 이 세가지는 내가 안고 있는 문제의 시작이고, 여전히 바꿔 나가는게 쉽지 않다. 이 책은 그런 나에게 새로운 변화의 시작이 되며, 나 스스로 바꿔 나갈 수 있도록 하나의 대안을 제시하고 있다. 현재 내가 할 수 있는 것부터 시작한다면 내가 갈 길이 달라지게 되고,스스로 새로운 길로 방향을 바꿔 나갈 수 있다. 그것이 바로 이 책에서 언급하는 기적,그 자체이다.