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시시콜콜 조선부동산실록 - 왜 개혁은 항상 실패할까? 2023 한국출판문화산업진흥원 우수출판콘텐츠 선정작
박영서 지음 / 들녘 / 2023년 10월
평점 :

부동산 문제는 저출생 문제처럼, 한 국가가 가진 총체적 문제의 원인이면서 결과입니다. / p.11
요즈음 가지고 있는 고민 중 하나가 주택청약 해지 여부이다. 부모님을 비롯한 어른들의 의견에 따라 사회생활을 시작하면서부터 자연스럽게 주택청약을 신청해 지금까지 계속 유지하고 있지만 비슷한 또래 지인들의 상황을 비교했을 때에는 이것을 유지하는 게 맞는 것인지 의문이 든다. 결혼에 대한 큰 생각이 없다는 게 가장 큰 이유인데 신혼부부와 자녀를 두고 있는 가족들에게 집중이 되어 있다 보니 이게 의미가 있을까 싶다.
이 책은 박영서 작가님의 부동산에 대한 역사 도서이다. 복지를 다루었던 전작을 너무 재미있게 읽었다. 아마 전공이 복지학이었고, 현재는 관련 직종에서 근무하고 있다 보니 아는 부분이 많아 더욱 기억에 남았을지도 모르겠다. 내용을 떠나 전체적으로도 도움이 될 수 있는 부분들이 많아 이번 신작도 나름 기대가 되었다. 물론, 전작을 읽을 때와 마음가짐이 조금 다르기는 했다.
간단하게 내용을 이야기하자면 현재 남아 있는 사료를 바탕으로 조선시대의 부동산 역사를 다루었다. 크게 두 가지로 나뉘는데 토지와 집에 대한 역사이다. 아무래도 지금처럼 쉽게 알 수 있는 정보가 아니다 보니 현재 남아 있는 사료를 토대로 당시 조선에서는 어떤 부동산 정책을 보였으며, 이에 대한 문제점과 계급에 따라 경험했던 부동산 이야기들이 담겨 있다.
전체적으로는 술술 읽혀졌다. 학창시절 역사 시간에 다루었던 과전법 등의 용어 자체가 익숙했다. 그리고 작가님의 이야기 자체가 최대한 이해하기 쉽게 기술해 주시고, 다양한 사료들을 언급해 주시다 보니 이해하는 것 자체가 그렇게 어렵지도 않았다. 사실 부동산에 대한 지식 자체도 별로 없을뿐만 아니라 평소 가지고 있는 관심도 낮았기에 전작에 비해 더디게 읽히지 않을까 걱정했지만 그것은 기우에 불과했다.
개인적으로 두 가지 생각이 들었다. 첫 번째는 공화국이다. 아무래도 지방에 거주하고 있다 보니 주변 친구들과 이야기를 나누면서 '서울에서 태어나 자라는 것도 하나의 스펙이다.'라는 말을 하고 또 듣는다. 그만큼 상경하는 것 자체가 지방 사람들에게는 하나의 큰 문제가 되는데 조선시대에도 크게 다르지 않았다는 점이 인상 깊었다. 정약용이 후손들에게 전하는 이야기만 하더라도 서울 밖으로는 벗어나지 않을 것을 주문했으며, 친척들과 사채업을 하는 이들에게 돈을 빌려서라도 서울에 집을 얻고자 했던 이들이 있었다. 지방으로 간 이들은 배우자의 집안 자체가 그 지역의 유지라는 점에서 씁쓸했다. 과거부터 지금까지 '서울공화국'은 여전했다.
두 번째는 욕심이다. 가장 기본적으로 인간의 욕심은 끝이 없다고 보는 입장이다. 지금은 돈에 연연하지 않는다고 하지만 당장 평생 먹고 살 돈이 떨어진다고 하면 남에게 이를 베푸는 것보다는 배를 불릴 수 있는 여건을 찾지 않을까 싶은데 이는 조선이라고 해서 크게 다르지 않았다. 현대 부동산 부자들처럼 갭투자를 한다거나 정부의 정책을 이용해 자신들의 재산을 늘릴 수 있는 방법들을 실행에 옮겼다. 전세금은 줄 수 없으나 당장 집을 빼라는 식의 몰상식한 주인들과 누구보다 청렴을 지켜야 할 공무원들이 헛점을 노려 토지로 부를 축척했다. 최근에 자주 이슈가 되는 전세 사기 범죄자들, 그리고 LH 이슈들이 머릿속을 스치고 지나갔다.
조선시대의 부동산 정책을 실패했다. 다양한 이유가 있었겠지만 몰락의 원인 중 하나가 부동산 정책의 실패이지 않을까 싶다. 책에서도 드러나는 부분이기는 하지만 이러한 내용들이 현재도 반복되고 있다는 것이 또 하나의 문제이다. 처음에는 공부하는 느낌으로 읽었지만 결론적으로 공감을 가지게 된 이유도 딱 그 지점에 있었다. 너무나 비슷한 양상을 띄고 있다는 것. 역사 이야기를 읽으면서 현실성을 느낀다는 것이 그렇게 쉬운 일은 아닐 텐데 말이다. 여러 모로 무거운 마음이 들었다.
저자는 마지막에 희망을 이야기하고 있다. 앞으로 관심을 가지고 바꾸다 보면 과거를 되풀이하지 않을 것이라는 내용을 담는데 더욱 생각이 많아졌다. 부디 평등한 세상을 원하고 있으며, 그렇게 노력하고 있지만 그게 이루어질지에 대한 의문을 가지고 있는 게 사실이라는 점에서 복잡했던 책이었다.
<출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.>