책은 총 3장으로 구성되어 있다.
1장 주거용 부동산 성공투자 포인트
2장 상업용 부동산 투자의 정석
3장 경매 부동산 투자방법
책은 총 277페이지로 구성되어 있고 아무래도 가장 관심이 많은 1장 주거용 부동산에 177페이지, 2장에 65페이지, 3장에 28페이지를 할애하고 있다.
1장에서는
우량 아파트, 대형 아파트, 주상복합, 빌라 등 다양한 주거용 부동산에 대한 투자 방법을 설명하고 있다.
투자 포인트, 투자 요령, 주의점 등의 방법을 실제 건물을 예로 들면서 구체적으로 설명하고 있다. 특히 각 실제 사례 설명 시 건물이 위치한 곳은 카카오 맵 로드뷰 QR코드가 들어있어 사진 몇 장으로는 파악하기 어려운 부분을 보완한 점은 맘에 들었다. 중후반부에서는 대출 방법 및 관리 요령, 급매물 및 저평가 물건 투자 요령과 아울러 부동산의 시세와 연관이 큰 인구증감 및 전철 라인 등과 같은 요소도 다루고 있다.
2장에서는
상업용 부동산을 다루고 있는데 잠실, 구로, 논현의 오피스텔 답사 / 노원, 강북, 부천 상가 답사 / 서울 근린주택,
지식산업센터, 부천 아파트형 공장 답사 등을 통한 투자 가치 분석의 실제 사례들을 생생하게 보여주고 있다.
3장에서는
부동산 경매를 설명하고 있는데 경매 물건 답사 시의 중요 체크사항, 명도 계획, 입찰 방법, 불법 건축물 파악 등
경매의 전반적인 사항에 대해 다루고 있다.
부동산 투자를 다룬 책을 많이 읽어본 것은 아니지만, 이 책이 유용하다고 느껴지는 부분은 다른 책들이 저자의 성공담 + 약간의 투자 기법을 다루고 있는 반면에 이 책은 오롯이 실전 투자에 집중하여 한 권의 매뉴얼 같은 느낌이 든다는 것이다. 단순히 좋은 입지의 건물만 찾는다고 투자가 끝나는 것은 아니기 때문에 초보자들이 쉽게 놓칠 수 있는 부분을 잘 설명해 주고 있다는 점이다.
향후 부동산 대책에 따라 부동산 시장이 어떤 반응을 보일지는 모르겠지만 설령 투자의 냉각기로 들어간다고 하더라도 실거주 입장에서라도 이 책이 일정 부분 유용할 거라는 생각이 든다.
투자하기 좋은 아파트라는 말은 살기도 좋다는 의미일 테니 말이다.