상가를 매입하여 임대사업을 하려고 할 때 가장 중요하게 고려할 점은 무엇일까? 그렇다. 거듭 강조하는 바와 같이 수익률이 아니라 안정성이다. 투자경험이 제법 있는 노련한 사람들은 안정성에 가장 높은 점수를 준다. 아무리 임대료가 높아도 월세가 제때에 들어오지 않는다면 - P250
이를 위해서 업종별 특성과 매출액 추이, 영업이익, 시장상황을 철저히 분석해야만하고 경험과 분석을 통해 본인만의 노하우를 지속적으로 축직해나가야 한다.이러한 감각들은 하루아침에 생기지 않는다. 최소 한 분야에 1년 이상은 집중해야 한다. 그러한 과정을 잘 쌓아나가다 보면 적어도 실수하 - P81
오늘도 시장에는 쉽게 생각하며 투자했다가 소리 소문 없이 사라지는투자자들로 넘쳐난다. 사라지면 흔적이 남지 않는다. 결국 보이지 않는진입장벽이 더 무서운 법이라는 걸 깨닫는데 너무 많은 비용을 지불할수 있다. - P82
경매가 대중화되며 빌라나 아파트에서 원하는 수익을 거두기가힘들어지다 보니, 자연스레 경쟁이 덜한 상가에 관심을 가지게 된다. 빌라나 아파트, 상가를 동일시하고 접근하는 것이다. 물건을 검색하고 현장조사를 하고, 임대가를 파악한 뒤 입찰가를 선정하고낙찰 받는다. 과정은 동일하다. 그러나 상가는 준비가 부족하면 예상치 못한 위험에 빠질 공산이 크다. - P86
과거 낙찰 받은 상가 중 잘못 받았다고 여기는 물건은총 다섯 건이다. 운 좋게 약간의 이윤을 남기고 처분하며 손실은피했으나, 자칫 경매인생에 마침표를 찍을 수도 있는 물건들이었다. - P87
주택은 한 건 잘못 받았다고 이 바닥(?)을 떠나게 만들진 않는다. 인근 시세보다 싸게 내놓거나 인테리어에 조금 신경 쓰면 손실 폭도 줄일 수 있다. 그러나 잘못 받은 상가 하나는 경매계를 떠나게 할 수도 있다. - P87
증명과 경험의 혼동. 투자도 경험하려는 것이 아니라 증명해야한다.
2014년 브라질 월드보여주지 못하고 참패를 당했다. 당시 국가대표 수장 홍명보 감독은"우리 선수들이 이번 월드컵을 통해 좋은 경험을 했을 거라 생각한다"고 평했지만, 이영표 해설위원은 "월드컵은 경험하는 자리가 아니라 증명하는 자리다. 월드컵에 경험 쌓으러 나오는 팀은 없다"며 날선 일침을 가했다. 우리나라 축구의 현주소이자 정곡을 찌른 한마디, 그야말로촌철살인이었다. - P54
몇 권의 책을 읽고 강의를 수강하며 자신감에 부풀수록 견고한 내공을 쌓는데 집중해야 한다. 낙찰은 그동안 본인이 쌓아온 투자실력을 증명하는 자리여야만 한다. 경험을 쌓으려고 낙찰 받는다는 것은 무모한일이다. 목적을 상실한 낙찰은 험난한 고생길의 서막을 알린다. 증명해야 할 자리에 경험이 자리하게 되면 고민이 싹 트게 될 것이다. 경험은 탄탄하게 실력을 갖춘 이후에도 충분히 쌓을 수 있다. - P55
남에게 증명하는 데에 소중한 시간과 자원을 낭비하지 말자. 시간과의 싸움에서 단련되어질 때 투자자로서의 진가는 자연스레 드러나게 될 것이다. 포기하지만 않는다면 반드시 그 날은 오게 되어있다. 모든 투자의 경쟁자는 본인 자신임을 잊지 말자. - P55
물론 잘 다니던 회사를 그만둔다는 것이 결코 쉬운 일은 아니었다. 회사를 그만두기 전부터 시중에 나온 부동산 투자관련 서적을 전부 읽었고, 유명하다는 강의는 거의 다 들으며 준비를 해나갔다. - P9
수많은 투자서적을 읽고 난 이후에도 실제 투자에 선뜻 나아가지 못하고 또 다른 책을 집어 드는 갈증을 나 또한 잘 알고 있다. - P12
할 수 있다고 하는 것이 아니라 무엇을 해야할지 , 되고난 이후에 무엇을 하고 싶은지 가 있을때 하는 것이다. 소명의식. 사명감. 나도 평소에 생각하던 바다. 바이든 멋진 사람이구나
"의원님, 전술적으로 이길 수 있다고 해서 대선에 출마해서는 안 됩니다. 의원님께서 먼저 해야 하는 질문은 왜 대선에 출마해야 하느냐,대통령이 되면 무엇을 할 것이냐 하는 것입니다. 그 질문에 대한 답을얻을 때까지 출마해서는 안 됩니다." - P229
