이동 평균선 투자법

이동 평균선 투자법 - 차트 분석의 시작과 끝은 이동 평균선이다
고지로 강사 지음, 김정환 옮김 / 이레미디어 / 2024년 5월

코로나 시절 대부분의 종목이 돌아가며 오르던 시기에 주식에 대해 잘 모르는 상태에서 입문하게 되었다. 주식 계좌만 보면 행복했던 시간을 지나 이제는 계좌 열기가 두려운 시간이 된 것이다. 주식계좌를 방치해놓고 있다가 이제야 주식에 대해서 공부를 열심히 해보자는 마음을 다시 가지게 되었다. 그 첫 주식투자 책으로 <이동 평균선 투자법>을 만나게 되었다. 이 책은 나처럼 초보 투자자를 대상으로 쓴 책으로 이동평균선 세 개를 사용하여 ‘에지(edge)’라는 것을 손쉽게 찾아낼 수 있다.

에지란 일반적으로는 ‘우위성’으로 번역한다. 트레이딩에서 우위성이란 가격이 끊임없이 변동하는 가운데 ‘명백히 사는 것이 유리한’ 혹은 ‘명백히 파는 것이 유리한’ 국면을 가리킨다.

매수에 에지가 있다는 말은 가격이 변동하는 가운데 사는 것이 유리한 상태이고, 매도에 에지가 있다는 말은 파는 것이 유리한 상태를 의미한다. ‘투자의 세계에는 절대란 없으며, 그렇기에 확률적으로 유리한 국면일 때 투자하기를 거듭하면 최종적으로는 이익을 낼 수 있다.’ 이것이 저자의 투자 철학이다. 공감이 되는 말이기에 관심이 많이 생겼다.

에지로 생각할 수 있는 국면에는 여러 가지가 있지만 저자가 가장 주목하는 것은 이동 평균선 대순환 분석이다. 이것은 세 개의 이동 평균선을 사용함으로써 가격의 움직임이 어떤 국면에 있는지 명확히 정의하고 상승과 하락의 힘 관계를 분석하는 수법이다. 단 3개의 이동평균선만 활용해서 효과적인 트레이딩이 가능하다니 호기심이 생기고, 자세히 공부해보고 싶어졌다. 완전 주식 초보이다 보니 이 책을 이해하기에 어려움이 있지만 저자는 적어도 세 번을 읽어보면 인생이 달라질 것이라고 호언장담하니 최소 세 번 이상은 읽어볼 생각이다.

이 책에서는 차트와 함께 이동 평균선을 깊게 풀어주고, 골든크로스, 데드크로스, 그랜빌의 법칙, 차트를 보고 가격 변동 추리, 대순환 MACD, 자금 관리, 리스크 관리, 손절하는 방법까지 주식의 기초부터 심화까지 내용이 펼쳐져 있다. 이동 평균선 대순환 분석이 누구나 매매 타이밍을 알 수 있도록 만든 지표라면, 대순환 MACD는 중상급자용 지표라고 할 수 있다. 누구나 매매 타이밍을 알 수 있다니 처음 주식을 시작하시는 분들에게 많은 도움이 될 것이라고 생각한다. 이 책은 초보부터 중상급자의 심화까지 공부하기에 좋은 책으로 주식에 관심 있는 분들에게 추천하고 싶다.

* 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다.

부동산 투자로 완성하는 부의 사다리

부동산 투자로 완성하는 부의 사다리 - 평범한 당신도 할 수 있는
평지조아 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 4월

이 책의 제목은 <평범한 당신도 할 수 있는 부동산 투자로 완성하는 부의 사다리> 이다. 부동산 관련 책을 여러 권 보았지만, 지극히 평범한 사람이다 보니 투자를 오래 쉬고 있었는데 이렇게 책만 보고, 계속 공부만 하는 게 아닌가 걱정이 될 때도 있었다. 평범한 당신도 할 수 있다는 쉬운 부동산 투자 방법이 궁금해졌다. 목차부터 호기심이 일었다. 빽빽한 목차. 저자가 얼마나 이 책에 애정을 담아 독자들에게 자신의 노하우와 경험, 지식을 전달해주고 싶었는지 그 마음이 전달되는 거 같았다.

‘나의 자산의 레버리지를 일으킬 것이냐? 아니면 투자자(주택 임대인)의 레버리지에 협조를 할 것이냐?’

우리는 대부분 자신만의 레버리지를 일으키고 싶을 것이다. 마음은 굴뚝같지만 선뜻 투자의 세계로 발을 들여놓기가 쉽지만은 않다. 많은 용기와 지식과 실행력이 필요하다. 또한 큰돈이 오고 가는 부동산 세계에서 아무런 준비와 공부 없이 무모하게 시작해서는 안 된다. 이 책에서 저자는 시대를 타지 않는 그런 투자 방법을 알려주려고 최대한 노력했으며 이 내용만 실천해서 자기 것으로 만들어 부동산 시장에 접근하라고 당부의 말을 전한다.

부동산 투자를 할 때 자꾸 누군가에게 의지하고 싶어진다. 자기 자신의 결정에 확신이 없어서 그런 경우가 많다. 그러다 보니 부동산 강사에게 의지하는 경우도 주변에서 많이 보았다. 어차피 결정은 본인 자신이 해야 한다. 누구에게도 의지하지 않고 자신만의 투자 방향을 잡고, 투자 결정할 수 있는 힘을 길러야 한다. 그러기 위해서는 강의를 듣고, 관련 책과 기사도 많이 보고, 현장에서 임장을 하면서 스스로 부동산 시장을 읽을 수 있는 힘을 길러야 할 것이다. 이 책에서는 그런 부분에서 독자들에게 많은 도움이 될 것이라고 생각한다.

부동산 흐름의 기본인 입주 물량과 전세 움직임 파악하기, 시장이 움직이는 흐름, 어디를 사야 할까, 많은 투자자들이 관심을 가지고 있는 갭투자 시 확인해야 할 것, 주택거래 팁 등 많은 알찬 내용이 가득 담아져 있다. 뉴타운과 교통 호재 정리까지 되어 있어 이 책 한 권을 반복해서 읽고, 또 읽어 자신의 지식으로 만들면서 나만의 투자방식을 정립해가면 좋을 것이다.

* 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다.

빌딩투자 완전정복

빌딩 투자 완전 정복 - 높은 시세 차익과 공실율 제로, 임대 고수익을 원하는 사람들을 위한 빌딩 브랜딩 전략서
조해리 지음 / 라온북 / 2024년 4월

투자자들 중에 나만의 빌딩을 소유하는 것이 최종 목표이신 분들이 많을 것이다. 빌딩을 소유하고자 한다면 빠르게 변화하는 빌딩 투자의 흐름과 방향에 대해서 끊임없이 관심을 가지고 공부를 지속적으로 해야 한다. <빌딩투자 완전정복>의 저자는 내가 가지고 있는 건물의 수익률을 10년 후에도 확신할 수 있는가. 매각 시점에 나의 빌딩은 경쟁력이 있는가. 내가 매입하고자 하는 빌딩은 어떤 공간으로 소비되고 싶은지 생각해 보았는가. 이에 대한 확실한 답을 알고 있어야 투기가 아닌 ‘사업’을 하고 있다고 말한다. 생각해보면 나만의 빌딩을 소유하고 싶지만 이런 질문들에 대해서 생각해 본 적이 없었던 것을 알았다. 이런 고민들에 대한 방향 제시와 해답이 이 책에 담아져 있다.

다른 빌딩과 구별되는 빌딩. 사람들이 모이는 핫한 빌딩. 지금은 반드시 공간경쟁력을 가지는 브랜드를 가진 빌딩이 되어야 한다. 빌딩의 잠재적 가치를 끌어올리는 디자인, 콘텐츠, 기획이 있어야 한다. 부동산 빌딩 전문가도 아닌 평범한 투자자들은 먼저 공부부터 시작해서 변화하는 빌딩시장에서 방향을 잡고 앞으로 나아가야 할 것이다. 이 책 한 권에 저자는 빌딩 중개 전문가로서 그동안 느끼고 경험했던 노하우를 자세히 풀어놓았다. 브랜딩 과정에서 ‘공간’에 대한 기록이 담기려면 어떻게 해야 하는지 이 책을 보면 그 방법에 대한 도움을 받을 수 있다.

요즘은 멋진 공간이 좋은 공간이 되는 공간 브랜딩 시대이다. 이 책을 만나지 못했다면 변화하는 트렌드를 읽지 못하고, 예전처럼 대로변, 역세권 빌딩이 여전히 좋은 입지라고 생각했을 것이다. 사람이 모여드는 공간, 모여듦으로 건물의 가치는 더 상승하고, 임차인과 방문객들이 많아지면서 더 좋은 콘텐츠로 채워지는 선순환이 계속 이루어지게 만드는 잘 기획된 멋진 빌딩을 소유하게 된다면 얼마나 좋을까. 이 책을 읽으며 단순히 그냥 빌딩 소유라는 목표에서 좀 더 구체적인 목표를 가질 수 있게 되었다. 왜 계속 공부해야 하는지, 왜 계속 변하는 트렌드에 관심을 가져야 하는지 항상 깨어있어야 함을 다시 한번 되새기게 된다. 필요한 정보를 선별하여 중요한 순간, 중요한 결정을 빠르게 내릴 수 있는 능력은 공부가 되어 있을 때 가능한 일이다. 미래의 빌딩 소유자를 꿈꾸는 분들에게 이 책을 추천한다.

* 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다.

반려견 행동교정사의 고민상담 대백과

반려견 행동교정사의 고민상담 대백과 - 10만 반려견과 반려인의 삶을 바꾼 솔루션
스티브 만 지음, 이주현 옮김 / 동글디자인 / 2024년 4월

토이푸들과 함께 생활하면서 강아지의 생각이 궁금할 때가 있다. 단 3분이라도, 단 1분이라도 대화해 보고 싶다는 생각이 드는 것이다. 반려견의 문제 행동 도대체 왜 그러는 건지, 강아지의 생각이 궁금하고, 반려견을 어떻게 훈련시켜야 할지 몰라서 답답할 때 <반려견행동교정사의 고민상담 대백과>가 그에 대한 답을 줄 수 있을 것이다.

강아지를 기르다 보면 사람의 성격이 모두 다르듯이 강아지들의 성격이 이렇게 다 다른가 신기하기만 하다. 그러다 보니 문제행동에 대한 각 반려견의 상황과 성격에 맞는 적합한 맞춤형 솔루션이 필요하다. 이 책에서는 훈련에 필요한 일곱 가지 필수 요소를 살펴보면서 반려견을 위한 맞춤형 솔루션을 마련해준다.

앞에서 강아지와 대화해 보고 싶고, 생각이 궁금하다고 했는데 마침 이 책에서 반려견 훈련의 핵심은 반려견의 보디랭귀지를 이해하는 것이라고 알려주니 나의 궁금증과 생각이 강아지를 키우는데 필요한 생각이었다는 것을 알게 되었다. 반려견의 마음을 이해하며 훈련하면 보다 효과적일 뿐만 아니라 반려견과 한층 더 깊게 교감할 수 있다. 보호자들은 반려견의 보디랭귀지를 유심히 살펴보고, 강아지가 무슨 말을 하는지 그리고 무엇이 필요한지 이해하도록 노력해야 한다.

반려견과 함께 하면서 강아지들도 아플 때가 있다. 사람이 아프다면 약을 왜 먹어야 하는지 이해하고, 스스로 약을 잘 챙겨 먹겠지만, 강아지들에게 안약을 넣거나 약을 먹이는 것은 그 자체로 큰 미션이다. 대부분의 강아지들은 약을 먹기 싫어하고, 안약을 넣으려고 하면 몸부림을 친다. 이 어려운 미션에 대한 훈련 방법도 자세히 나와 있어 강아지 약 먹이는 데 지친 보호자들에게 좋은 도움이 될 것이다. 이 방법은 반려견의 이빨을 닦는 상황에서도 활용할 수 있다니 더욱 유용한 훈련 방법이다.

산책을 할 때 잘 걷던 강아지가 멈춰 서서 꼼짝하지 않을 때가 있다. 주변에 방해가 되지 않는 공원이라면 강아지가 움직일 때까지 여유 있게 기다려주지만 횡단보도이거나 차가 다니는 장소라면 위험하기도 하고, 다른 사람들에게 불편감을 줄 수 있기 때문에 서둘러 강아지를 안고 이동하는 편이다. 이런 같은 상황에 대한 ‘이름에 반응하기’ 훈련 방법이 책에 나와있어 반가웠다. 천천히 이 훈련 방법을 강아지에게 적용시켜 볼 생각이다.

대부분의 강아지들은 보호자와 항상 함께 하고 싶어 한다. 하지만 보호자들은 직장에도 다녀야 하고, 보호자의 생활을 해야 하기 때문에 마음은 항상 옆에 있어 주고 싶지만 현실적으로 24시간 같이 있을 수는 없다. 보호자와 떨어지면 불안해하는 반려견을 위한 훈련 방법도 자세히 나와있어 보호자들이 참고하면 많은 도움이 될 것이다.

강아지에게 더 좋은 보호자가 되어주고 싶고, 강아지에게 행복한 삶을 주고 싶다. 이 책을 읽으면서 강아지의 마음을 더 이해할 수 있게 되었고, 좋은 훈련 방법이 제시되어 있어 도움을 받았다. 강아지와 보호자를 위한 훈련정보와 좋은 팁이 가득 담아져 있어 강아지의 좋은 보호자가 되고 싶은 분, 강아지의 마음을 몰라서 답답하고, 강아지가 왜 저런 행동을 하는지 궁금한 분들에게 이 책을 추천하고 싶다.

* 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다.

데일 카네기 성공대화론

데일 카네기 성공대화론 ㅣ 데일 카네기
데일 카네기 지음, 김태훈 옮김 / 책세상 / 2024년 3월

대화를 하다 보면 그런 말을 왜 했을까 싶은 말실수를 할 때도 있고, 그 말을 했었어야 하는데 하면서 못한 말이 생각나기도 한다. <데일카네기 성공대화론>은 대중 앞에서 자신 있고 설득력 있게 말하는 방법을 알려주는 책으로 ‘말 잘하는 공식’에 대한 실질적인 기술들을 제시하고 있다.

무엇을 말할지 철저하게 숙지하라

두서없이 말하다 보면 방향을 잃고 장황하게 말을 하게 된다. 그 말을 왜 했을까 요즘 말로 이불킥을 하게 될 수도 있다. ‘확실하게 할 말이 생기기 전에는 말하지 말고, 그게 무엇인지 숙지한 다음에 말하라’가 화술 훈련의 핵심 요소 중 하나이다.

자신 있게 행동하라

용기를 갖고 싶다면 이미 용기 있는 것처럼 행동하라. 우리가 학교에서, 직장에서 발표를 하게 되는 경우가 많은데 많은 분들이 어려워하는 부분 중에 발표에 자신이 없고, 긴장해서 목소리가 떨리고, 어디를 봐야 할지 모르겠다는 것이다. 이 책에서는 최대한 허리를 펴고 모두가 당신에게 빚을 진 것처럼 자신 있게 이야기를 하라고 팁을 준다. 실제로 그들이 빚을 졌다고 상상하고, 좀 더 나중에 갚게 해달라고 당신에게 빌기 위해 그 자리에 모였다고 상상하라. 이런 상상에 따른 심리적 효과는 당신에게 도움이 될 것이다. 앞으로 발표를 하게 될 경우 이 조언에 따르려고 한다. 좀 더 당당하고 자신있게 발표를 할 수 있을 것이다.

연설을 준비할 때는 청중을 연구해서 그들의 욕구와 바람이 무엇일지 생각하고 준비한다면 때로는 그것만 해도 절반은 된 것이다. 관련 주제를 읽어보고, 먼저 스스로 깊이 생각해야 한다. 청중들의 관심사가 아닌 다른 주제에 대해 발표를 하게 된다면 그들의 관심과 호응을 끌어낼 수가 없다. 청중의 관심사와 직결되는 내용으로 발표를 시작하면 그들을 처음부터 집중하게 만들 수 있다.

발표를 하다가 갑자기 머리가 하얗게 되면서 다음 내용이 기억 안날 수가 있다. 이 책에서는 그런 경우 연설자가 청중에게 자신의 목소리가 충분히 큰지, 뒤쪽에서도 잘 들리는지 물었다. 사실 그는 충분히 크다는 걸 알았지만 시간을 벌려고 했던 것이다. 연설자는 잠깐 멈춘 사이에 생각을 가다듬고 연설을 이어갔다. <데일카네기 성공대화론>에서는 이처럼 현실적인 팁이 가득 담아져 있다. 챕터 마지막 부분에는 그 파트의 중요한 포인트들에 대해 따로 정리도 되어 있어 다시 한번 중요한 부분들을 되새길 수 있어 좋았다.

<데일카네기 인간관계론>은 인간관계의 바이블로 시간이 지나도 꾸준히 사랑받고 있다. 이번 <데일카네기 성공대화론> 에서도 ‘말 잘하는 공식’에 대한 현실적인 조언들이 가득 담아져 있어 성공 대화의 바이블이라고 해도 손색이 없다. 말하기의 중요성은 아무리 강조해도 부족하지가 않다. 말을 잘하고 싶은 분들과 대중 앞에서 대화하거나 발표하는 데에 자신이 없는 분들에게 이 책이 많은 도움이 될 것이라고 생각한다.

* 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다.