알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블

알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블 - 20년 경력 부동산 전문 세무사의 절세 기술
이승희 지음 / 현익미디어 / 2025년 9월

[출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다]

｜부동산 세금, 알고 나면 돈이 된다

부동산을 사고팔 때 가장 헷갈리고 어려운 부분은 단연 ‘세금’입니다. 매년 달라지는 제도와 복잡한 계산식 때문에 막상 거래 시점이 되면 세무사에게 의존하게 됩니다. 하지만 이승희 세무사의 <알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블>은 그 답답함을 뚫어주는 든든한 길잡이입니다. 20년 넘는 상담 현장 경험과 11만 구독자를 가진 ‘싹풀TV’를 통해 다져진 노하우를 바탕으로, 세금의 원리와 전략을 누구나 이해하기 쉽게 풀어냈습니다.

｜몰라서 내는 세금, 아는 만큼 줄인다

세금은 모르면 손해지만, 알면 돈을 지킬 수 있습니다. 1세대 1주택 비과세 요건, 다주택자의 중과세 유예, 상생임대차 특례, 겸용주택의 과세 기준 같은 현실적인 이슈들이 구체적 사례와 질문·답변 형식으로 풀려 있어 당장 내 상황에 맞춰 적용하기 좋습니다.

책 속에는 세금 계산 예시와 최신 법령 변화까지 반영된 내용이 담겨 있어 인터넷 검색으로는 찾기 힘든 ‘정확한 기준’을 제공해 줍니다. 세무 현장에서 가장 많이 혼동하는 지점을 콕 집어 알려주니 훨씬 실전적이고 세금 공부하는데 많은 도움이 됩니다.

｜아는 만큼 돈이 되는 세금

저는 이 책을 읽으면서 "세금 공부는 투자자만의 일이 아니구나"라는 생각이 들었습니다. 아파트 실수요자, 자녀에게 증여를 고민하는 부모, 은퇴를 준비하는 세대, 그리고 부동산 직업 종사자까지 모두가 대상 독자가 될 수 있습니다. 거래 전에 작은 계산 하나만 놓쳐도 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수 있는데, 이 책은 그런 위험을 예방할 수 있도록 도움을 줍니다.

결국 절세란 특별한 비법이 아니라, 세법을 올바로 이해하고 합법적인 범위 내에서 가장 유리한 선택을 하는 것이라는 사실을 새삼 느낄 수 있었습니다. <알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블>은 ‘세금으로부터 내 자산을 지켜주는 실전 매뉴얼’이라고 할 수 있습니다.

이 책을 옆에 두고 필요할 때마다 꺼내서 다시 읽어볼 생각입니다. 양도소득세가 너무 어려워서 세무사들도 포기했다는 기사를 오래전에 본 적이 있습니다. 그만큼 어렵고 복잡한 세금에 대해 핵심 내용을 잘 전달해 주는 이 책은 세무사는 물론, 부동산 투자자, 부동산 매도를 고민하는 분들에게 많은 도움이 될 것입니다.

80/20 법칙 행동편

80/20 법칙 행동편 - 적게 일하고 크게 성취하는 365가지 방법 ㅣ 80/20 법칙
리처드 코치 지음, 박영준 옮김 / 21세기북스 / 2025년 9월

[출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다]

｜핵심만 붙잡는 삶의 기술

“열심히 살아야 한다"라는 말이 매일 우리를 압박하지만, 정작 중요한 건 열심보다 핵심일지도 모릅니다.

리처드 코치의 <80/20 법칙 행동편>은 바로 그 진실을 콕 집어주는 책이에요. <80/20 법칙>이 원리를 풀어내는 책이었다면, 이번 책은 행동 지침서처럼 일상 속에서 바로 적용할 수 있는 365개의 작은 실천들을 담고 있습니다. 하루에 단 한 페이지, 단 5분만 투자해도 생각보다 삶의 균형이 달라지기 시작합니다.

｜작은 변화를 쌓으면 커지는 차이

이 책의 매력은 “조금 덜 하고도 더 많이 얻을 수 있다"라는 데 있습니다. 우리는 흔히 시간이 부족하고, 일이 많고, 기회가 멀리 있다고 느끼지만 사실 진짜 중요한 건 극히 일부입니다. 코치는 행복, 성공, 인간관계, 돈 관리 같은 주요 영역마다 20%의 핵심만 잘 붙잡으면 나머지 80%는 과감히 흘려보내도 된다고 말합니다. 예를 들어 긍정적인 마음으로 작은 기회를 포착하는 연습, 잠재의식을 믿고 목표를 되새기는 습관 같은 것들이 대표적이에요. 달라 보이지 않는 사소한 습관이 일상의 만족도를 놀랍게 끌어올립니다.

우리 대부분은 해야 할 일을 늘려가며 하루를 채우지만, 코치는 반대로 하지 않을 일에서 손을 떼는 것이 더 중요하다고 강조합니다. 시간이 없다고 느끼는 건 사실 불필요한 80%가 삶을 잠식하고 있기 때문입니다. 불필요한 회의, 의미 없는 업무, 즐겁지 않은 관계를 줄이고, 나를 성장시키는 소수의 순간에 시간을 과감히 투자하는 것. 그 단순한 변화가 스트레스를 줄이고 에너지를 채우는 열쇠가 됩니다.

｜불필요한 80%를 비워내는 용기

<80/20 법칙 행동편>은 복잡한 현실 속에서 정말 중요한 게 무엇인지 다시 생각하게 해줍니다. 사실 우리 삶은 방해하는 것들로 넘쳐흐르죠. 하지만 매일 한 페이지씩 이 책이 제시하는 질문에 답하다 보면, 쓸데없는 소음이 차츰 옅어지고 핵심만 선명하게 떠오릅니다. “20%만 바꿔도 인생이 달라진다"라는 말이 더 이상 추상이 아니라, 일상에서 곧바로 실천 가능한 전략으로 다가옵니다. 열심히가 아니라 똑똑하게 사는 법, 지금부터 이 책과 함께 시작해 보세요 : )

80/20 법칙

80/20 법칙 (무선 특별 보급판) - 적은 노력으로 크게 성취하는 불변의 진리 ㅣ 80/20 법칙
리처드 코치 지음, 공병호 옮김 / 21세기북스 / 2025년 9월

[출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다]

｜사소한 것에 매달리지 말자

요즘 워라밸이라는 말이 자주 들립니다. 하지만 막상 현실에서는 해야 할 일이 많고, 비효율적인 업무로 시간을 낭비하는 경우가 많습니다.

리처드 코치의 <80/20법칙>은 그런 우리에게 삶과 일에서 진짜 중요한 소수의 것에 집중하라고 말합니다. 이 책은 전 세계 40개 언어로 번역되어 100만 부 이상 판매된 글로벌 베스트셀러이자, <타이탄의 도구들>의 저자 팀 페리스가 강력 추천한 자기 계발서로 유명합니다.

책의 핵심은 투입의 20%가 결과의 80%를 만든다는 법칙입니다. 소수의 원인이 대다수의 결과를 만듭니다. 경제나 경영에서뿐 아니라, 인간관계, 자기 관리, 심지어 행복의 문제까지 80/20은 놀라울 정도로 적용됩니다.

｜나쁜 인간관계는 좋은 인간관계를 몰아낸다

가장 인상 깊었던 부분은 좋은 인맥을 만드는 80/20법칙이었습니다.

“인간관계에서 얻는 가치의 80%는 대개 20%의 관계에서 나온다.

우리가 맺을 수 있는 즐겁고 중요한 인간관계는 수적으로 제한되어 있다. 인류학자들은 이를 '마을 이론'이라고 부른다. 오늘날에는 마을이 전 세계로 확장되기도 하지만 진정한 우정을 나누는 관계의 수는 적다. 이러한 관계의 정원이 일단 채워지면, 좋은 친구가 생겨도 기존에 있던 친구를 잘라내지 않고서는 마을 사람을 늘리기가 어렵다.”

안 좋은 인간관계는 좋은 관계를 몰아내버린다고 저자는 말합니다. 인간관계가 들어갈 자리는 수적으로 제한되어 있으므로 이 자리를 너무 빨리 써버리거나 가치 없는 사람들에게 내주어서는 안됩니다.

｜덜 일하고 더 행복하게 사는 법

인생의 행복 80%는 우리가 보내는 시간의 단 20%에서 생깁니다. 그렇다면 진짜 중요한 건, 행복을 최대로 만들어주는 순간들을 알아차리고 의도적으로 늘리는 것입니다. 반대로 스트레스와 불행을 불러오는 활동이나 사람과는 과감히 거리를 둬야 합니다.

결국 이 책이 우리에게 알려주는 건 명확합니다. 열심히 하는 것만으로는 성공이나 만족에 도달할 수 없다는 사실입니다. 중요한 것은 효율적이고 현명하게 선택하는 것입니다.

'덜 일하고 더 행복하게 사는 법'을 고민하는 요즘 시대에 그 정답이 이 책에 들어있습니다. 이 책에서 일과 삶에서 진짜 중요한 20%의 정답을 찾으실 수 있으실 거예요.

강남 형사 : chapter 3. 꿀벌의 춤

강남 형사 : chapter 3. 꿀벌의 춤 ㅣ 강남 형사
알레스 K 지음 / 더스토리정글 / 2025년 8월

[출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다]

알레스 K의 <강남 형사 : chapter 3. 꿀벌의 춤>은 강남이라는 화려한 무대 뒤에서 벌어지는 권력과 욕망의 그늘을 파헤치는 작품이다.

연예산업과 자본의 구조를 깊숙이 들여다보며, 범죄 수사극을 넘어서 '현대 사회의 권력 해부서'에 가깝다.

이 소설을 읽으면서 몇 년 전 우리나라를 떠들썩하게 했던 어느 클럽이 떠오르기도 했다. 그만큼 현실에 가까운 이야기에 몰입하며 읽게 되었다.

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｜꿀벌의 춤, 화려함 뒤의 어두운 무대

책의 시작은 은퇴한 배우 호진이 공항에서 동업자와 함께 누군가를 마중하는 장면으로 열리지만, 이는 곧 화려한 연예계와 유흥업계의 음습한 그림자를 드러내는 장치로 이어진다. 클럽, 기획사, 방송국 등 강남의 화려한 산업 생태계는 겉으로는 협업과 네트워킹의 장처럼 보인다. 그러나 작가는 '꿀벌의 군무'라는 은유를 통해 실제로는 달콤한 권력을 둘러싼 철저한 약탈의 질서가 작동하고 있음을 보여준다.

등장인물 하나하나가 욕망과 두려움을 바탕으로 움직이며, 그들의 뒤에 숨어있는 '설계자'의 손끝은 독자로 하여금 끊임없이 의심하고 해석하도록 만든다.

<강남 형사> 시리즈가 가진 특징은 저자가 전직 지능범죄수사대장 출신이라는 사실에서 비롯된 압도적인 현장감이다. 이번 작품에서도 디지털 포렌식, 경찰 내부의 의사결정 구조, 증거 수집과 반증의 수순 등이 사실감 있게 그려진다. 흥미로운 점은 이 소설이 추리나 증거 맞추기에서 그치지 않고, 심리전을 통해 이야기를 밀고 나간다는 것이다. 심리적 긴장감은 작품에 깊이를 더하며 독자의 몰입을 이끈다.

｜시리즈 확장

<강남 형사> 시리즈의 이번 3편은 연예산업과 자본의 어두운 실체를 정면으로 응시하며, 앞으로 출간될 4편에서 더욱 거대한 권력과 범죄 구조가 드러날 것을 예고한다. 시리즈가 '범죄 소설'을 넘어 현대 도시의 권력과 사회 작동 방식을 해부하는 내용으로 자리 잡을 가능성을 보여주어서 기대가 된다.

책을 읽고 나서 독자는 여전히 살아 움직이는 강남의 권력 생태계를 머릿속에서 곱씹게 될 것이다. 일상의 빛나는 무대 위에 가려졌던 그림자를 직시하고 싶은 독자에게 이 책을 추천한다.

부동산의 정석

부동산의 정석
김형일.이보람 지음 / 두드림미디어 / 2025년 8월

[출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다]

｜부동산, 왜 이렇게 어려울까?

집을 사거나 이사를 하려는 순간부터 우리는 부동산이라는 큰 장벽 앞에 서게 됩니다. 평생에 가장 많은 돈이 오가는 분야임에도, 학교에서 정식으로 배우지 못한 채 ‘감’이나 ‘주변의 말’에 기대어 의사결정을 내리곤 하지요. 그 결과, 무리한 투자나 잘못된 선택으로 후회하는 사람들이 끊이지 않습니다. <부동산의 정석>은 바로 이런 현실에서 출발해 초보 투자자들에게 ‘부동산의 기초 체력’을 길러주는 책입니다.

｜정석대로 배우는 부동산의 기본기

기존의 부동산 책들이 어렵고 전문적인 용어를 전면에 내세운 반면, 이 책은 초보자의 눈높이에 맞추어 부동산 원리와 실제를 쉽게 풀어냅니다. 부동산 개념부터 유형별 특징, 부동산 기초 지식 등 총 8장에 걸쳐 차근차근 짚어줍니다. 부동산 투자는 더 이상 소수의 전문가 영역이 아닙니다. 실제로 ‘내 집 마련’을 고민하는 사람이나 투자를 새로 시작하려는 실수요자, 다시 기초를 확인하고 싶은 투자자 모두에게 필요한 안내서입니다.

<부동산의 정석>은 ‘판단의 기술’을 키우고 평생 후회 없는 자산 결정을 하도록 돕습니다. 현장 중심의 체험과 투자 습관까지 아울러, 부린이가 진짜 투자자로 성장하는데 도움을 받을 수 있습니다.