부동산 <한 권으로 끝내는 서울 아파트 투자지도> 서평

한 권으로 끝내는 서울 아파트 투자지도
김인만 지음 / 원앤원북스 / 2021년 7월

부동산 투자에 대한 투자자들의 불안 심리나 사회적 걱정이 늘어나고 있다.또 이제 서울 집값은 오를대로 오르지 않았나 하는 마음도 크다.그러나 아직도 가장 주목받는 곳은 여전히 서울이고 그중에서도 서울 아파트다.서울 아파트도 지역마다 차이가 있기 때문에 너으 곳을 투자 대상으로 선택해야 할지 고민이 많다.서울 아파트 투자도 이제는 무조건적으로 하기보다 충분히 계산하면서 해야 된다.부동산 시장을 둘러싸고 말들이 많지만 아직도 상승세는 완전히 꺾이지 않았다.특히 지역마다 아파트의 상승세가 강하고 하강세는 잘 보이지 않는 곳이 있다.그런 곳을 잘 찾아내 투자하기 위해서는 투자하기 전에 검토해야 될 점과 투자 기준을 뚜렷하게 할 필요가 있다.이 책에서는 어떻게 하면 서울 아파트 투자를 성공적으로 할 수 있을지 가르쳐준다.

서울 아파트도 핵심지역과 그렇지 않은 지역이 있다.사람마다 나누는 기준이 다르겟지만 핵심 지역에 들어간다고 판단되는 몇몇 지역은 여전히 많은 사람들이 유망하다고 생각한다.다만 이런 지역은 투자 진입장벽이 높다는 문제가 있다.아파트는 단순한 투자의 대상이 아니라 주거지의 기능까지 가지고 있기 때문에 아파트 수요는 사람들의 심리에 큰 영향을 받는다.마치 주식과도 같이 합리적으로 예측해도 오차가 생긴다.그렇기 때문에 아파트의 미래를 예측하기는 힘들지만 그래도 떠오르는 신흥 지역은 있기 마련이다.한남, 성수, 흑석 같은 지역들은 아직 반포, 대치, 압구정, 잠실만은 못하지만 그래도 떠오르는 투자처다.투자 진입장벽이 이미 많이 높아졌지만 미래도 밝다.

아파트 시장의 미래를 정확하게 예측하기 힘들지만 그래도 흐름을 살펴보면 서울 아파트 시장의 미래는 어둡게 보기 힘들다.미래 세대도 여전히 서울 선호도가 높고 지방 발전은 더디기 때문이다.이렇게 서울 아파트 투자는 아직도 많은 여지를 남겨두고 있기 때문에 투자를 할 때는 당장의 가치보다 잠재적인 가치를 우선적으로 생각할 필요가 있다.미래의 변화에 발맞추지 않으면 성공적인 투자자가 되기 힘들다.아파트 정보에 기반해서 기대되는 가치에 따라서 투자해야 투자가 장기적 관점에서 성공할 수 있다.이 책은 그런 장기적 관점을 뒷받침해주는 자료집이자 훌륭한 안내서다.따라서 이 책을 읽으며 스스로 투자 방식을 고민해보면 좋은 투자 결과를 거둘 수 있다.서울 아파트 투자에 관심이 있는 사람들에게 이 책을 적극 추천한다.

*이 글은 리뷰어스 클럽 카페를 통해서 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해에 의해서 작성되었습니다.