부동산 세금 절세법

부동산 세금 절세법 - 알아두면 쓸모 있는 세금 상식사전
최용규(택스코디) 지음 / 다온북스 / 2023년 1월

세금이란 말만 들어도 참 거부감이 든다. 취득세, 양도세, 증여세, 상속세서부터 시작해서 종합부동산세니 연말정산까지. 세상에는 정말 수만가지 세금이 있는 것 같고 보통은 그저 고지서에 적힌 숫자를 납부할 뿐이다. 주변 사람들 중에서 가끔씩 있는 세금이 너무 많이 나왔네, 세법이 잘못되었네하며 연초부터 연말정산 서류를 꼼꼼히 챙기는 사람들을 보면 복잡한 생각이 든다.

'저 사람은 어떻게 세금을 저렇게 잘 알고 있을까?'

'알고보니 엄청 부자 아니야?'

'저렇게 아등바등한다고 달라지는 게 있는건가?'

보통 사람들 대다수는 직장인이고, 따박따박 나오는 월급명세에 대한 세금은 보통 회사에서 알아서 처리해준다. 다행이다. 하지만 보통 가정의 꿈 중 하나인 내집마련, 좀 더 보태면 투자용 부동산, 이런 데에서 나오는 세금은 회사에서 처리해 주지 않는다. 알아서 처리하거나 세무사에게 위임해야 한다. 그 숫자가 틀리는지 맞는지 알 길은 요원하고, 인터넷에서 나오는 '절세'하는 법은 너무 단편적이다. 그래서 우리는 책을 읽을 필요가 있다. 회계사, 세무사가 되기 위해 책을 읽는 것이 아니다. 다만 내 소득, 내 자산에 잡히는 세금을 현명하게 납부하기 위해서이다.

택스코디 최용규 작가님이 지은 부동산 세금 절세법은 보통의 '세알못'들을 위한 세금 길잡이가 되어준다. 정말 차근차근히 설명해주기 때문이다. '세알못'들이 단편적으로 알고 있는 상식들, 예를 들면 주택을 보유하고 2년 있다가 팔아야 한다와 같은 말은 들어는 보았는데 왜 그래야 하는지를 모른다. 생각해 본 적이 없기 때문이다. 양도차익에 대한 양도소득세가 1년 미만일 경우 70%, 2년 미만일 경우 60%, 2년 이상이면 6~45%가 적용된다. 양도차익이 5천만원일 경우 2년을 보유한 경우와 그렇지 못한 경우 양도소득세는 2천만원 이상 차이가 나게 된다. 주택을 팔면서 세상에 어느 누가 세금을 2천만원씩이나 더 내고 싶겠는가. 그러지 않기 위해 책을 읽고 공부를 하고 최소한의 지식을 가지려고 노력해야 하는 것이다. 최고의 재테크는 '세테크'라는 말이 있는데, 위의 사례를 보면 정말 맞는 말이다. 주식공부 부동산공부 역시 중요하지만, 책을 읽으며 세금 공부의 필요성을 절실히 느낀다.

책에서는 1주택자, 다주택자, 그리고 임대사업자의 세금에 대한 궁금증을 QnA 형식으로 설명한다. 읽고 또 읽으면 당연히 좋겠지만 목차를 보고 내가 필요한 부분, 궁금한 부분만 쏙쏙 골라서 읽을 수도 있다. 책의 마지막에는 2023년 달라지는 세금을 요점만 간단히 설명하고 있다. '세알못'인 내가 봐도 부동산 시장에 대한 완화정책이 한 눈에 들어온다. 부동산에 구입 또는 매매에 관심이 있는 분들에게는 요 짧은 페이지가 큰 도움이 될 것 같다.


*책을 제공받아 서평을 작성하였습니다.

아이의 자존감을 키우는 천사의 말습관

아이의 자존감을 키우는 천사의 말습관
시라사키 아유미 지음, 김수정 옮김 / 윌스타일 / 2022년 12월

육아를 하면서 후회하는 말을 해본 적 있으신가요? 감정적으로 나오는 말들, 혹은 무의식적으로 내뱉는 말들, 그리고 일상적으로 어른들과 대화하는 말이 아이에게는 부적절한 경우도 있습니다. 어떤 부모님께서는 부적절한 말습관에 대해서 자각하고 고치려고 하는 반면에, 어떤 부모님들께서는 아마도 그다지 중요하게 생각하지 않을 수도 있을 것입니다. 하지만 좋은 것만 주고 싶은 부모의 마음은 다 똑같습니다. 그 좋은 것 중에는 아이에게 건네지는 말습관도 있지 않을까요?

'아이의 자존감을 키우는 천사의 말습관'의 저자 시라사키 아유미 님은 10년간 아나운서 생활을 하셨다고 합니다. 말에는 일가견이 있는, '전문가'이지만, 그럼에도 아이와 나눈 대화들에는 되돌리고 싶은 기억들이 있었다고 합니다. 사회의 언어와 육아의 언어에는 분명히 차이점이 존재하기 때문입니다.

여러 육아서를 읽어보면서 알게 된 것은 '관찰'이 참 중요하다는 것이었습니다. 어떤 상황 속에서 아이의 행동에는 분명 원인이 있었고, 한발짝 물러나서 관찰하면 여러가지 해답을 찾게되는 경우가 많습니다. 다만, 이 책에서는 여러가지 상황 속에서 엄마아빠의 행동, 정확히는 말습관에 대해서 관찰할 필요성을 설명합니다. 책을 읽으면서 오은영 박사님의 '금쪽같은 내새끼' TV프로그램이 생각났습니다. 금쪽이들의 옳지 못한 행동 속을 관찰해보면 양육자의 잘못된 접근방식이 원은을 제공하는 경우가 많았기 때문입니다. 그리고 오은영 박사님과 그 상황을 다시 한 번 관찰하면서 자신을 되돌아보는 '메타인지'가 향상되어 올바른 육아법을 배우게 됩니다.

책에서는 구체적인 상황에서 '악마의 말습관'과 '천사의 말습관' 사례를 들어서 올바른 양육을 위한 말습관을 설명합니다. 참 많은 사례가 나오는데, 읽다보면은 찔리는 내용들이 많이 나오고, '그때 더 잘할 수 있었는데' 하며 후회스러웠던 기억들도 생각납니다.

장난감 가게에서의 사례가 나오는데, 아이가 집에 있는 것들과 비슷한 장난감을 고릅니다. 당연히 엄마아빠들은 다른 장난감을 고르기를 유도합니다. 저도 마찬가지로 그랬었습니다. 우리 아이는 구급차를 참 좋아하는데 그래서 집에 크고 작은 구급차 장난감이 열 가지도 넘습니다. 그런데 장난감을 사러 가면 또 구급차를 고르지요. 저는 아이고 하면서 다른 장난감으로 자꾸 유도하고요. 책에서는 결과에 대한 정답은 나와있지 않습니다. 하지만 아이의 선택과 그 선택을 바꾸려고 유도하는 과정에서 빠진 과정을 지적합니다. 그것은 아이의 선택을 존중해주는 말습관입니다.

"ㅇㅇ아 그 장난감은 집에도 많이 있잖아! 우리 다른 장난감 고르자, 이건 어때?"

저는 이런 식으로 말했었습니다. 하지만 생각해보면 우리 아이는 그 많은 장난감들을 살펴보고, 심지어는 저에게 안아달라고 해서 위쪽 선반의 장난감까지 확인해보고 '선택'을 한 것입니다. 그렇다면 저는 아이의 선택을 존중하는 말 한마디를 했었어야 합니다.

"그 장난감이 갖고 싶구나!"

장난감 가게를 다니면서 요 한마디를 해본 기억이 없는 것이 뜨끔하고, 아이의 자존감을 잘 살려줄 수 있었을 텐데라는 후회가 들었습니다.

신기했었던 점은 대부분의 천사의 말습관을 와이프가 사용하고 있었던 점입니다. 와이프는 아이와 놀이를 하거나 대화할 때, 혹은 잘못된 행동에 화를 낼 때도 대부분 책에서 나오는 기술들을 사용하고 있었습니다. 저는 가끔은 '왜 저렇게까지 하나'라는 생각도 들었었는데, 그게 다 천사의 말습관이었다니. 역시 전공자는 다르구나라고 새삼 느끼는 계기가 되었습니다. 책에서도 배우지만, 와이프 말도 잘 들어야겠습니다. 선생님이 바로 옆에 있었네요.

위에서 말한 것처럼 육아를 하다보면 문득 생각나는 '후회되는 기억들'이 있을 것입니다. 하지만 그 후 행동이 바뀌지 않으면 앞으로도 후회되는 기억들은 자꾸 생겨나게 되겠지요. '아이의 자존감을 키우는 천사의 말습관'은 그런 분들에게 필요합니다. 아이의 행동 이전에 먼저 부모의 말습관과 행동을 돌아보고 '천사의 말습관'을 사용하려 노력한다면 아이의 자존감을 키워주고 힘든 육아가 조금은 수월해지는 경험을 할 수 있을 것입니다.

*책을 제공받아 서평을 작성하였습니다.

당당하게 세금 안 내는 절세 노하우

당당하게 세금 안 내는 절세 노하우 - 종합·양도소득세부터 상속·증여세까지 절세의 모든 것, 2023 개정세법 반영
이병권 지음 / 새로운제안 / 2023년 1월

우리 아이가 태어나고 나서 아이에게 주식계좌를 만들어줬다. 그리고 아이 명의로 주식을 사려다가 인터넷을 검색해보았다. 증여에 해당하므로 증여세를 내야 하는데 미성년에게는 10년간 2천만원 한도 내에서 공제가 가능함을 알게 되었다. 인터넷으로 신고하는 절차는 어렵지 않았고 별 문제 없었지만, 증여세에 대한 개념이 없었던 시기였다.

요즘에는 세금과 관련해서 참 알아볼 게 많아졌다. 임대료에 대한 세금, 또 최근에 자료룰 제출한 연말정산, 증여 등에 이르기까지. 세금에 대한 준비가 없이는 나중에 상상밖의 세금에 크게 뒤통수를 맞을 지도 모른다.

세금을 안 낼 수는 없다. 그것은 불법이다. 하지만 세금을 적게 낼 수 있는 방법은 있다. 그것이 절세이다. 소박하지만서도 우리 가족의 자산을 현명하게 지키고 굴리기에는 '절세'를 알아야 한다. 나는 세무사 회계사가 아니다. 분명한 것은 절세는 전문가의 영역이다. 하지만 의사가 아니라고 건강관리를 할 수 없는 것이 아니듯이, 세무사 회계사가 아니라도 세금에 대해 미리미리 준비는 할 수 있을 것이다. 이것이 '당당하게 세금 안 내는 절세 노하우'를 읽는 이유이다.

책에서는 세금에 대한 원론적인 설명을 시작으로 직장인, 사업자, 은퇴자, 그리고 부동산(매매, 상속, 증여)에 대한 절세 노하우를 알려준다. 나는 직장인이라서 처음의 직장인 절세 노하우와 대한민국 성인의 공통 관심사인 부동산 관련에 관심이 갔다.

직장인이 세금에서 가장 관심사는 아무래도 연말정산일 것이다. 그러고보니 얼마 전 연말정산 자료를 제출했고 다행히도 돌려받을 수 있음에 '꽁돈'이 생겨 즐거워했었다. 그런데 내가 얼마를 왜 돌려받는지에 대한 생각은 해본 적이 없었다. 그저 클릭 몇 번 하고 아이 교육비 증빙서류 내면 자동계산이 되어 나오니 생각할 이유가 없었다. 하지만 내가 지출하는 방법(현금 신용카드 체크카드 등)과 특별공제(근로소득특별공제 조세특례제한법특별공제 근로소득특별세액공제 등)의 종류와 사용법을 안다면 더 많이 돌려받을 수 있을 것이다. 책에서는 세금에 대한 설명도 있지만 사진과 같이 구체적인 예시와 계산방법을 마치 수학문제풀이하듯이 제시하여 이해를 돕는다. 아무리 좋은 글을 읽어도 써먹을 줄 모르면 말짱 꽝일 텐데, 구체적인 사례는 정말 좋은 방법인 것 같다.

이 책의 도움으로 아마도 내년 연말정산에는 올해보다 많은 환급액을 가대해 볼 수 있을 것 같다. 그리고 부동산과 관련해서도 매매 증여 상속에 대해 알찬 설명과 절세 노하우가 담겨 있다. 책에서는 절세를 최선의 재테크라고 강조하는데, 부동산에 매겨지는 세금을 생각하면 정말 맞는 말 같다. 직장인 기준으로 연말정산 시즌이 살짝 지나갔지만 이 책을 참고하면 앞으로의 연말정산에서 승자가 될 수 있을 것이다.


*책을 제공받아 서평을 작성하였습니다

[서평]노는 만큼 배우는 아이들

노는 만큼 배우는 아이들 - 5세부터 10세까지 초등 공부로 이어지는 엄마표 놀공법
엄예정 지음 / 시공사 / 2023년 1월

우리아이 올해 다섯 살임에도 불구하고 나 스스로에 대한 평가를 하자면, 아직도 참 부족한 아빠다. 부족한 시간이야 어쩔 수 없지만, 부족한 경험은 그나마 책을 통한 간접경험과 블로그 일기를 통한 반성으로 채우고 있다. 이번에 읽은 엄예정 작가님의 '노는 만큼 배우는 아이들'은 육아에 있어서 공부법에 대한 길잡이가 되는 책이었다. 그런데 마냥 공부법이라고 하기는 표현이 너무 아쉽다. 놀이에 접목시킨 공부법. Study가 아닌 learn이다. 책을 통해서 여러 분야에 있어 아이와 함께 체험할 수 있는 공부법을 많이 알게 되었고, 또 비슷한 방식을 내가 사용하고 있다는 걸 알았을 때는 뿌듯함이 차올랐다. '엄마표 놀공법'이라고 되어 있지만, 당연히 아빠에게도 큰 도움이 되는 책이다. 놀이와 공부 두마리 토끼를 잡을 수 있는 책이다. 또한 챕터의 마지막마다 작가님의 첨언들과 추천교재, 사이트, 유튜브 등은 꼭 활용해보기를 추천한다.

육아서를 보다보면 평이한 책들도 있지만, 정말 놀라울만큼 영감을 주는 책들고 있다. 아직 다 읽지는 못했지만 엄예정 작가님께서 쓰신 이 책도 아마 그런 책일 확률이 매우 높다. 1장에서 벌써 많은 인사이트를 배우고 있다.

우선 책의 프롤로그 앞의 추천사에 놀라웠다. 추천사를 써주신 분들이 이름만 대면 알법한 유명인이라서가 아니라, 작가님께 고마워하고 추천을 하는 진심이 느껴져서이다. 아마도 공부가 되었든 놀이가 되었든 육아에 진심이신 분들일 것이고, 책이 나오기 이전부터 블로그를 통해 큰 도움을 받았다는 반증일 것이다.

책의 1장에는 영어에 대한 엄마표 놀공법이 나온다. 영어라는 것이 적어도 나에게는 참 애매하게 다가온다. 토익은 800언저리였지만 회화는 못한다. 발음도 구리다. 공부로서의 영어와 생활영어가 분리되어 있었다. 대부분이 그렇지 않을까? 그런 관점에서 엄마표 혹은 아빠표 영어를 가르칠 수 있을까 하는 생각이 들었다.

책을 읽던 중 그에 대한 답이 눈에 들어왔다. study와 learn의 차이였다. 지금 아이들에게 필요한 갓은 study가 아닌 learn이다. 그렇다면 learn할 수 있는 환경을 조성해주는 것이 아빠의 역할일 것이다.

놀이의 구체적인 예시도 도움이 되겠지만 나의 눈에 들어온 것은 learn과 그에 대한 방법론이었다. 앞서나가지 말라. 작가님은 힘들게 교구를 만들었는데 아이가 관심이 없어서 화딱지가 났던 경험을 적으셨다. 그러면서 배운 것이 앞서나가지 말라. 아이를 관찰하라. 이 두가지를 배우셨다고 한다. 아이를 관찰하면서 관심사를 파악하고 그 관심사의 길목에 영어를 슬며시 올려놓으셨다. 결과는 대성공이다.

나역시 아이와 놀이를 준비하였는데 아이가 전혀 관심이 없고 의도와는 다른 행동을 보여주어서 쓴웃음만 지었단 경험이 있다. 육아의 경험과 육아서의 간접경험을 통해 관찰하기를 배웠고, 아이의 주도적인 놀이에 맞춰나가는 법을 배웠다. study가 아닌 learn이 될 수 있도록 세심한 관찰, 차분히 기다릴 줄 아는 법이 필요하다.

책의 다음 장들에서는 과학공부놀이, 수학공부놀이, 마지막으로 유튜브공부놀이를 소개한다. 이럴수가, 우리 아이가 다 좋아하는 놀이들이다. 우리아이는 과학체험관, 수학체험관을 참 좋아한다. 게다가 말이 트기 전에 숫자를 먼저 배웠다. 아이와 30분의 목욕시간 동안 사이펀 놀이, 뜨네 가라앉네 놀이, 비누방울 놀이 등을 하는데, 책을 읽어보면서 집에서 할 수 있는 과학놀이가 많다는 사실에 놀라웠고 반가웠다. 아이와 이런저런 과학놀이를 따라해볼 생각에 내가 신이 난다. 크로마토그래피를 왜 생각하지 못했을까.

숫자를 너무나 좋아하는 우리 아이는 오늘 와이프가 보내준 동영상 속에서 더하기를 하고 있었다. 책을 읽으며 커리큘럼의 중요성과, 아빠 엄마가 솔직함 보다는 착한 거짓말도 할 줄 알아야 한다는 것. 이 점이 참 중요하게 다가왔다. 또한 성적을 위한 공부도 중요하겠지만, 실생활에서 재미있게 체득하는 수학공부법은 나와 와이프가 지향하는 방침과 맞는 부분이라서 더 세심하게 읽었다.

아이와 내가 놀공법을 하는 상상하며 책을 읽다보니 금새 다 읽게 되었다. 읽는 도중 작가님의 블로그 댓글까지 받는 호사스러움은 보너스였다. 엄마표, 아빠표 공부법, 아니 놀면서 하는 공부법을 애타게 찾고 계시는 부모님들께서는 이 책을 우선적으로 읽어보시기를 추천합니다. 저는 아이를 만나는 주말이 기다려집니다.

*책을 제공받아 서평을 작성하였습니다.

일잘러가 되는 컴퓨터 활용법

일잘러가 업무에서 자주 사용하는 101가지 컴퓨터 활용팁
반병현.이효석 지음 / 생능북스 / 2023년 1월

80년대생인 나는 어릴적부터 컴퓨터와 친하게 지냈었고, 중학교때는 부품이고 소프트웨어고 이것저것 설치해보고 하는 것이 마치 놀이같았었다. 그 당시에 나이 많은 분들이 컴퓨터를 사용하는 모습을 보면 답답함이 밀려왔었다. 나이도 들고 관심도 적어져서 지금은 전혀 그렇지 않다. 하던 것만 하려고 하고 새로움에 다가서는 것은 약간 겁이 난다. 아마도 내가 어릴 적에 보던 기성세대의 모습이 나에게도 나타나는 것일 테다. 지식과 경험은 아무래도 업무경험이 오래될수록 우월하겠지만, 그것을 표현하지 못한다면? 꺼내쓰지 못하는 지식은 쓸모가 없다. 그래서 우리는 컴퓨터를 배워야 한다. 퇴근이 빨라질 것이다. 일처리가 빨라질 것이다.

지금은 남녀노소 가릴 것 없이 컴퓨터보다 스마트폰이 더 익숙한 시대이다. 하지만, 스마트폰은 스마트폰의 역할이 있고, 컴퓨터는 컴퓨터의 역할이 있다. 아무리 스마트폰이 발달한다 한들 사무실에서 업무와 문서 작성을 스마트폰으로 할 수는 없지 않은가. 적어도 사무실에서만큼은 컴퓨터가 주, 스마트폰은 부가 될 것이다.

책에서는 소프트웨어적인 사용방법 A to Z를 알려준다. 또한 윈도우 설치법, 컴퓨터 설정법, 장치적인 문제의 해결법까지도 다루고 있다. 그렇게 101가지의 컴퓨터 활용팁을 제시해주고 있는데(스마트폰 포함), 마치 대화하는 듯한 친근한 설명과 예시의 그림들로 정말 쉽게 알려준다.

유용했던 팁 중 하나는 윈도우키의 활용이다. 왼쪽 컨트롤키와 알트키 사이에 있는 그것. 윈도우 메뉴 열때나 화면분할 할때나 사용할 줄 알았지 이렇게 많은 기능이 있는지 몰랐다. 혹시나 사무실에서 일하는 척 인터넷하는 사람들은 윈도우키 + D를 눌러보시길.

그리고 와이파이가 없는 사무실에서 노트북과 유선랜을 이용한 핫스팟 만들기도 좋은 팁인 것 같다. 조금 복잡하지만 필요한 분들이 분명 있을 것 같다.

요즘 세상에 컴퓨터 못 다루는 사람이 어디있겠냐마는, 쓸줄 아는 것과 잘 활용하는 것은 분명 다르다. 업무에 있어서 본인만의 스타일이 있겠지만, 조금 더 빠르고 효율적인 업무처리를 원한다면 이 책이 도움이 될 것 같다.

*책을 제공받아 서평을 작성하였습니다