온라인 건물주의 정석

온라인 건물주의 정석 기본편
알파남(김지수) 지음 / 모티브 / 2026년 8월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

제목이 참 독특하다. 그리고 특색있어서 좋다. 요즘 세상은 온라인으로 많은 일을 한다. 기존의 힘으로 하는 육체 노동이 아닌 정신 노동에 의한(물론, 정신 노동도 노동임) 생계 영위도 가능해지게 되었고 어쩜 더 큰 부를 형성하는데 큰 역할을 한다. 어떤 분야든 성공했다고 하는 사람들을 보면 단순히 돈을 벌어, 명예를 얻어, 권력을 얻어서 하는 결과보다는 과정이 대단함을 알 수 있다. 이 책은 단순히 지식을 전달하는 책이 아니다. 자신의 경험에서 체득한 지혜를 나눠주고 있고 또한 자신의 모든 것을 정리하여 독자에게 독려하는 듯한 느낌을 받았다. 꼭 블로그 등 돈을 벌기 위한 수단이 아닌 저자의 인생의 지혜를 배우는 것도 이 책을 읽는데 의미를 두고 싶다. 그리고 책을 펼치자마자 접하게 되는 출판사의 인사말도 인정이 메말라가는 지금 시대에 훈훈한 온정을 느끼게 하는 것 같다.

‘땀은 배신하지 않는다. 하지만 방향은 배신한다. 하루를 팔지 말고, 자산을 쌓아라’ 라는 저자의 첫 메시지가 인상깊다. 책은 총 5부 21개 장으로 구성되어 있다. 왜 온라인인지, 어떤 건물을 지어야 하는지, 콘텐츠로 자산을 만드는 법, 그 자산을 이용하여 월세를 받고 건물을 늘리는 방법(온라인에서 하는 일의 전과 확대), 시도는 했으나 실패한 자들에 대한 조언 등이 핵심 내용이다. 처음에는 전반적인 내용들에 대한 지식을 습득하는 과정이 되었고 실천 방법에 대한 내용, 시도 자체를 못한 사람들에 대한 동기유발, 실패한 사람들에 대한 따뜻한 조언 등이 참 마음에 닿았다. 또한 개념을 명확히 한 장으로 요약해서 핵심메시지를 전달하는 능력은 역시 이 분야에서 탁월함으로 100억 이상 자산을 모은 저자답다는 생각이 들었다. 이 책을 읽으면서 가장 좋았던 부분은 다름아닌 에필로그와 부록 분야였다. 인문학 공부하는 줄 알았다. 삶의 지혜를 얻는 기분이었다. 내용이 참신하고 지혜가 묻어있어서 이 책이 단순히 돈버는 목적도 있지만 정작 저자가 하고 싶었던 말은 무록에 다 있었던 것 같다. 따로 떼어서 살을 붙이면 또 하나의 책이 만들어질 것 같은 느낌이 들었다.

책 분량을 봤을 때 책값이 상당히 높다는 생각이 들었다. 그러나 책을 다 읽고 난 뒤 책값이 비싸지만은 않겠다는 생각이 든다. 나 또한 현재 블로그를 하고 있다. 아직은 직장인이어서 본격적으로 뛰어들진 못하고 있지만 콘텐츠도 모으고 저자가 이야기 했듯이 꾸준히 자신의 능력을 키워나가면 나도 저자와 같은 온라인 건물주가 될 수 있겠다는 확신도 들었다. 좋은 책이고 추천하고 싶은 책이다.

토지 투자 무작정 따라하기

토지 투자 무작정 따라하기 - GTX·반도체 클러스터·국가산업단지부터 농지연금까지, 2026~2035 토지 투자 로드맵 ㅣ 무작정 따라하기 경제경영/재테크
전은규(대박땅꾼) 지음 / 길벗 / 2026년 8월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

어느 분야에서나 성공한 사람들을 보면 우연히, 어떤 계기로 관심을 갖고 시작하다가 이후 엄청난 의지와 경험으로 성공의 길에 들어섰음을 알 수 있다. ‘대박땅꾼’ 필명의 전은규님은 이름에서부터 부동산의 냄새를 물씬 풍긴다. 그와 오랫동안 알고 지냈기 때문에 그의 책은 거의 의무적으로 사서 읽게 되는데 이번 책은 그가 지금까지 써 온 책의 종합본처럼 느껴질 만큼 엄청난 양의 토지 관련 지식과 최신 정보까지를 포함하고 있다. 이번 정부 들어오고 나서 토지투자, 그것도 농지 투자는 정말 투기로 몰릴 정도로 토지, 특히, 농지를 가지고 있는 많은 사람들이 농지에 대한 투자를 꺼리고 있는 와중에 나온 부동산, 그것도 ‘토지’에 대한 책이기에 지금 상황에서 토지에 대해 어떻게 투자할지 궁금증을 해소할 수 있는 내용으로 구성되었다. 다만, 농지 전수조사 관련 내용과 개정법에 대한 설명이 포함되지 않아 아쉬운 부분도 있었다.

저자 ‘대박땅꾼’ 전은규님은 평범한 직장인에서 우연히 아버지가 주신 책이 계기가 되어 부동산(토지) 투자를 해 온지 21년만에 10만평, 100억원대 자산을 일군 신화적인 인물이며, 아직도 젊은 나이에 엄청난 활동으로 네이버 카페, 유튜브, 현장답사 등을 통해 왕성하게 활동하고 있다.

책은 준비마당으로부터 일곱째마당까지 구성되어 있으며, 토지투자 첫걸음, 토지투자의 유망지역 찾기, 사야할 땅, 사기만 하면 오르는 토지 탐색, 토지 현장조사의 필수 매뉴얼, 내 땅 제대로 활용하는 전략, 수익을 늘리는 매매전략, 고수 영역에 도전 등에 대해 설명하고 있다. 대박땅꾼 책을 읽어보면 알겠지만 그의 책에는 단수한 지식을 전달하는 것이 아닌 실제 현장에서 이루어져야 할 요소들에 대해 현장감있게 소개하고 있다는 것과 책에 들어가 있는 삽화, 그림, 지도 등은 종이질만큼 선명하게 제대로 들어가 있음을 알 수 있고 다른 책들이 저자 본인의 성공사례 또는 남의 성공사례위주로 열거하는 반면, 이 책은 대박땅꾼이 직접 겪은 것들, 실패사례 등도 포함하고 있어 토지투자에 대한 주의사항 등도 꼼꼼히 살펴 넣었다는 특징을 가지고 있다.

토지투자는 아무나 하는 것이 아님은 단순히 아파트 투자와는 확연히 다름을 알 수 있다. 확인해야 할 사항들도 많고 주의해야 할 사항도 많고 매수가도 천차만별이고 토지의 특성상 아파트처럼 가격이 이미 결정되어 있는 것도 아니고 동일한 지역에서도 입지에 따라 완전히 다른 가격을 보인다는 점, 도로를 따라 투자처가 바뀐다는 것, 같은 토지도 어떻게 가꾸느냐에 따라 엄청난 가격 차이를 낼 수 있다는 점 등 그러한 독특한 특성을 이해하지 못하면 토지투자 시작조차 할 수 없는 그런 투자 방식이기에 대박땅꾼이 이 책을 통해 우리에게 알려주는 소중한 지식과 정보는 어쩜 고난위도의 토지 투자에 있어 이렇게 하면 성공할 수 있다는 정석을 보여주는 느낌이다. 대박땅꾼의 책은 단순히 한번 읽고 꽂아놓을 책이 아닌 옆에 두고 토지 임장, 토지분석 등 투자할 때 요긴하게 써먹을 수 있도록 적극 활용하면 좋을 것 같다.

인생은 60부터 신중년의 반란

인생은 60부터 신중년의 반란
가재산 지음 / 글로벌콘텐츠 / 2026년 8월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

내 나이도 벌써 반백을 훌쩍 넘어 60에 다다르고 있다. 이 책은 나처럼 은퇴시기에 다다른 사람, 이미 은퇴를 한 후 뭔가를 찾고 있는 사람, 무엇인가를 하고 있으나 자신이 좋아하거나 하고자 하는 일을 하는 것이 아닌 사람 등등 나이로 인해 제약을 받는다고 생각하는 사람이 읽으면 좋을 책이다. 우리는 제2의 인생, 제3의 인생을 살아가고 있고 앞으로 살 것이다. 나 또한 제2의 인생을 살고 있고 조만간 제3의 인생을 살아가야 할 것인데, 제3의 인생을 살 때는 정말 제대로 준비해서 사회와 주변에 도움이 되는 사람이 되고 싶어졌다. 책이 나온 목적이 이러한 동기를 유발하고자 하고 또한 국내,외의 모범적인 인물들의 사례를 통해 벤치마킹하고 어떻게 살아가야 할 것인지에 대한 지침을 주고 있다.

저자 가재산은 충남 사람이다. 올해나이 72살에 조직의 대표를 맡고 있다니 이 글을 쓸 자격은 있어보인다. 이름이 독특해서 찾아봤는데 자신의 이름이다. 25년 동안 대기업, 해외 주재원, 경리, 인사 조직, 경영혁신 업무 등을 수행하였다. 지금은 제3의 인생으로 책과 글쓰기를 통해 나눔과 봉사활동을 실천하고 있다.

책은 총 7개 장으로 구성되어 있다. 제1장 ‘대한민국, 신중년의 시대가 왔다’에서는 초고령사회로 진입한 후 극도로 빠르게 노후화되고 있지만 지금 우리나라에 50년, 60년 세대는 더 이상 과거의 노년을 살던 세대들과는 확실히 다른 모습과 사회생활 행태를 보이고 있다. 대표적인 것이 ‘오팔세대’인데 그들은 그냥 노인이 아닌 퇴직 후에도 더 활발한 사회활동을 하고 있다. 제2장 ‘국내 신중년 반란 사례’에서는 대다수 70-90세까지의 제2, 제3의 인생을 살면서 일반인들이 상상하기조차 힘들 정도의 일을 왕성하게 해 내고 있는 국내 사례들을 소개하고 있다. 제3장 ‘해외 신중년 반란 사례’에서는 다양한 국가에서 모범적이고 적극적으로 활동을 하고 있는 사람들을 소개하고 있다. 우리나라, 일본 등 할 것 없이 정말 나이는 숫자에 불과하다는 생각이 사례를 보면서 느낄 수 있다. 제4장 ‘셈본으로 다시 쓰는 신중년의 반란’에서는 사칙연산(+ - × ÷)의 의미를 살린 인생에서 도전하고 열정을 다하고 품격을 지키며 봉사와 나눔으로 보람을 공유하는 내용들을 설명하고 있는데, 무척 공감가는 내용이었다. 제5장 ‘신중년의 경제력과 시장을 움직이는 파워’에서는 5060세대의 소비파워, 레저시장에서 5060, 이외에 왕성하고 중심에서 역할과 활동을 하는 5060의 새로운 라이프스타일에 대해 소개하고 있다. 제6장 ‘더 나은 사회를 위한 사회적 역할과 공헌’에서는 ‘실버봉사단’, ‘경제,교육멘토’, ‘세대통합의 가교역할’ 등에 대해 소개하고 있다. 제7장 ‘신중년 반란을 위한 10계명’에서는 일단 내가 누구인지 먼저 알라는 내용과 함께 10가지 계명을 소개하고 있는데, 인생의 황혼기를 어떻게 무엇을 하며 누릴 것인지 생각해볼만한 내용들이었다.

퇴직을 앞둔 세대, 이미 퇴직을 한 세대들이 공통적으로 고민하는 것이 ‘내가 지금 무엇을 할 수 있을까’하는 의문을 가지고 어떤 사람은 활동의 마무리로 어떤 사람은 다시 활동을 시작하는 시기로 인식한다. 그들의 인식과 실천 의지에 따라 인생의 방향은 바뀌고 만다. 책에서 소개되는인물들은 어쩜 성공한 사람들이다. 그들을 액면 그대로 따라 한다고 될 일은 아니나 이 책을 통해 거창하지 않아도 되고 하고 싶은 것을 해도 좋고 돈과 연계되지 않아도 좋을 그런 시기임을 알고 대비하고 준비하여 제대로 된 삶을 사는 것. 바로 이 책이 우리에게 주고자 하는 메시지 아닐까 생각한다.

이미 가진 사람으로 살아라

이미 가진 사람으로 살아라 - 원하는 삶을 현실로 만드는 16강 수업
주느비에브 베런드 지음, 박수민 옮김 / 노들 / 2026년 8월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

이 책은 그 유명한 책 ‘시크릿’의 저자 번다 론이 감사의 글에 언급된 저자(주느비에브 베런드)가 쓴 책이다. 그런 만큼 이 책은 ‘시크릿’가 세상에 나오게 된데 영감을 줬을 것으로 판단되며 또한 내 관심을 끌었다. ‘시크릿’을 수 회 읽으면서 내 삶에 잘 녹아들길 바라는 마음으로 지금도 때때로 찾아 읽고 있으며 말과 행동으로 실천하고 있는 중이다. 이 책은 스승과 제자 사이의 대화 형식을 취하고 있어서 궁금증을 해소하는데 좋은 형식을 취하고 있으며, 스승의 이야기가 ‘성경’에 근거한 답변이 주를 이루고 있어서 종교적인 색채도 다소 풍기고 있다. 또한 저자는 책에서 오컬트나 신비주의 사상 등에 대해서는 반대되는 방향으로 생각하고 있음도 확인할 수 있다. 이 책에서도 끌어당김의 법칙, 생각과 마음이 중요함과 실천의 중요함도 강조하고 있으며, 종교적인 신앙에 대한 믿음 등도 강조되고 있다.

저자 주느비에브 베런드는 프랑스 파리에서 태어난 정신과학 저술가이자 뉴사상운동의 대표적 강연가이며 생각과 믿음 상상력이 인간의 삶을 어떻게 변화시키는지에 대해 탐구했다. 1912년부터 1924년까지 트로워드에게 직접 사사했으며, 그의 생에 유일한 개인 제자로 알려져 있다. 주로 미국에서 활동하였으며, ‘시크릿’의 저자 론다 번은 그를 열정을 일깨워준 위대한 스승 가운데 한명임을 감사의 글에서 언급하고 있다.

책의 제목 ‘이미 가진 사람으로 살아라’에서도 풍기는 의미를 명확히 알 수 있지만 책에서는 이러한 점에 근거하여 삶의 내면, 보이지 않는 것이 현실화 되는 것, 원하는 삶이 어떻게 실제가 되는지, 삶에 적용하는 방법 등에 대해 목차를 두고 있다. 총 4개부로 구성되어 있다. 제1부 ‘삶은 바깥이 아니라 안에서 시작된다’에서는 삶을 우선 사랑하고 신성과 친밀해지며, 성경에서 찾은 인생의 가장 깊은 원칙 등에 대해 언급하고 있다. 제2부 ‘보이지 않는 것이 먼저 현실을 만든다’에서는 상상이 현실을 만든다, 더 많이 얻고 싶으로 크게 도와라 등 인과의 법칙, 생각이 현실을 만든다는 근본적인 것들에 대해 다루고 있다. 제3부 ‘원하는 삶은 어떻게 실제가 되는가’에서는 원하는 것을 현실로 만드는 여덟가지 단계, 생각으로 이루어지는 하루, 의심이 아닌 믿음이 길을 연다 등의 내용이 포함되어 있다. 제4부 ‘이제 당신의 삶에 적용하라’에서는 실제 마음훈련 방법, 끌어당기는 내면의 법칙 등에 대해 이야기되고 있다.

전반적인 것은 성경을 근거로 끌어당김의 법칙, 생각이 중요하다는 것에 대한 강조 등의 내용을 스승과 제자의 대화형식으로 구성된 책이다. 종교적 색채가 들어가 있지만 일반인도 생각의 중요성, 그러한 생각이 결국 현실을 바꾸고 보다 나은 삶을 영위할 수 있다는 논리는 분명 공감되는 부분이었다.

우리는 매일 각자의 오디세이아를 쓴다.

우리는 매일 각자의 오디세이아를 쓴다 ㅣ 서양철학전집 하이엔드 고전 2
호메로스 지음 / 클래시카 / 2026년 8월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

인류 고전 중의 고전 대 서사시, 바로 호메로스가 썼다는 ‘오디세이아’이다. 최근 영화 개봉을 통해 엄청난 관객수를 자랑하기도 한 ‘오디세이아’, 오래 전부터 읽어봤던 내용이기에 영화를 보아도, 책을 읽어도 무척 재미있게, 그리고 익숙하게 내용에 접근하였다고 생각을 했었다. 그러나 이 책은 그러한 서사시를 그대로 번역해 놓은 책이 아니다. 이 책은 단순히 평론도 아니고 삶의 궤적을 만드는 저자의 새로운 발명서, 철학서, 인문학서이다. 책을 읽기 전에는 이 책 또한 스토리를 가지고 내가 이미 알고 있는 책의 내용을 수록해 놓았을 것이라는 생각으로 읽었지만 첫 장을 넘기는 순간, 아니 이건 내가 아는 책이 아님을 알 수 있었다.

호메로스는 기원 전 8세기 활동한 그리스의 시인이자 일리아스를 쓴 저자이다. 그는 신들의 전쟁을 노래한 가객 정도로 기억되지만 실제는 그가 탐구하고자 했던 대상은 인간이었다. 그의 작품은 유한한 존재인 인간이 소재가 되었고 그 인간 심리 속에 흐르고 있는 심상을 통찰하여 기록하는 것이었다. 오디세이아에서도 단순한 전재 스토리 보다는 그 내막에 숨어있는 수많은 해석과 평가의 대상으로서 가치를 후세에 전하고 있다.

오디세이아는 시간적 흐름, 그리고 오디세우스와 그의 동료들이 가고자 했던 목적지, 즉 ‘이타카’에로의 도착과 자신의 자리를 찾기 위한 여정으로서 쓰여진 스토리다. 다만, 이 책은 호메로스가 쓴 ‘오디세이아’가 아니다. 그것을 바탕으로 했지만 그 속에 숨은 의도와 생각, 통찰한 바를 독자들에게 내놓은 것이다. 책을 총5개 파트로 구성되어 있다. 파트1, ‘고난을 수용하라’에서는 고난을 고난으로만 생각하지 말고 스스로 유한한 인간의 길을 택한 오디세우스를 집중 조명하고 있다. 파트2 ‘유혹을 경계하라’에서는 안락, 과거의 영광, 남의 잣대, 쾌락 등의 유혹을 과감히 버리고 자신만이 가고자 하는 방향으로 나아가라는 것이다. 파트3. ‘희생을 감수하라’에서는 상황과 현실을 직시하고 냉정하게 솔직하게 모든 것을 잃고 다시 시작할 수 있는, 그래서 희생을 감수할 수 있어야 한다는 것이다. 파트4. ‘심연을 응시하라’에서는 밑바닥까지 추락한 경험에 대한 이야기, 어쩜 쉽지 않은 경험에 내 자신을 비춰 그것을 바탕으로 더 견고한 뼈대를 만드는 계기가 되도록 하라는 것이다. 파트5. ‘이타카를 탈환하라’ 오디세우스의 20년간의 여정의 끝, 그러나 돌아온 자신의 왕국은 이미 자신이 알고 있던 곳이 아니었다. 그 와중에 그가 행한 바는 우리가 생각하는 일반적인 대응이 아니었다. 철저히 계산되고 철저히 응징되는, 그러면서도 자신이 찾고자 하는 바를 명확히 찾는 과정은 어쩜 우리가 준비하고 시행해야 할 인생의 여정이 아닌가 하는 생각이 들었다.

이 책을 쉽게 보고 읽어서는 안된다. 철학적이고 인문학적 요소가 다분히 포함되어 있고 저자의 엄청난 통찰력과 독자에게 주는 강력한 인상을 줄 수 있는 내용이 가득 차 있다는 생각이 들었다. 오디세우스의 마음을 꿰뚫고 인생을 완전히 해부한 것 같은 이 책은 정말 두고두고 읽어보고 내 삶에 적극 적용해 볼만한 가치가 있는 책이다. 일독을 권한다.