내게 꼭 맞는 아파트란?

대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석 - 마흔 전에 내 집 마련부터 부동산 투자까지
제네시스박 지음 / 비즈니스북스 / 2020년 3월

70~80년대 부의 상징이었던 아파트, 이젠 어딜 둘러봐도 아파트밖에 보이지 않는 대한민국이 됐지만 그 아파트가 사람을 옭아멘다. 연봉 5천인 사람이 한 푼도 안 쓰고 꼬박 10년을 모아도 서울에 아파트 한 채 마련하기 버겁다. 아파트 한 채를 마련하니 죽을 날이 얼마 안 남았다는 말도 있을 만큼 헬 조선에선 아파트가 우리 인생의 전부이다.

이렇게 거액과 많은 시간을 투자해 장만하는 아파트, 어떡하면 잘 살수 있을까?

우선 아파트는 주거의 목적이다. 그렇기 때문에 각 개인의 일상을 밀접하게 고려해야 한다.

아파트 투자에 가장 중요한 점, 내 직장과 가까워야 한다. 또한 교통이 편리해야 함 역시 무시하지 못한다. 그렇다고 지하철역과 가까운 아파트라고 무조건 좋은 것은 아니다. 해당 지하철이 직장이 많은 곳, 인구 이동이 빈번한 곳으로 얼마나 쉽게 이동할 수 있는지를 확인해 봐야 한다.

대출을 받든, 부모님의 도움을 받든 아파트를 장만했다면 그것으로 끝일까?

아파트는 주거의 목적이기도 하지만 재산 증식을 위한 투자의 수단이기도 하다.

30대에 대출을 받아 첫 아파트를 마련한 저자는 2년도 채 안 된 시점에서 전세 놓고 월세로 갈아탄다.

'아니, 왜?' 보통 사람이라면 '미쳤어?'란 소리가 절로 나온다. 저자는 그 많은 돈을 깔고 앉아 있기보다는 전세 자금과 대출을 이용해 또 다른 아파트 투자를 감행한다. 일반인이라면 쉽게 시도하지 못했을 방법이지만, 헬 조선에서 부동산은 절대 폭락하지 않는다는 믿음이 있기에 가능했으리라 본다.

이런 투자를 위해서는 정보와 시장 분석이 가장 핵심이 될 것이다.

정리하자면, 우선 아파트를 구입하기 위한 예산을 확정해야 한다.

그 후엔 자신이 원하는 조건들을 나열해 보자.

직장 출퇴근 시간은 얼마나 걸리는지, 주위에 학교는 어떤지, 교통수단은 어떤지, 산책할 수 있는 공원은 있는지 등등. 이런 조건들에 딱 맞는 아파트는 찾을 수 없을 것이다. 어느 정도 만족스러운 곳이라면 훌륭한 선택이 될 것이다. 그리고 그곳에 살면서 주거 환경에 만족한다면 조금은 무리해서라도 한 채 더?! 그전에 네이버 부동산이나, KB부동산 리브온, 호갱노노, 부동산 랭킹-부킹을 통해 투자 정보 분석과 현장 부동산 탐방을 잊지 말자! 내 집 마련을 하면서 가장 중요한 것은 주저 없이 '즉시 실천'하는 것이다. 그래야 정확한 타이밍에 맞춰 좋은 가격에 집을 마련할 수 있을 것이다.