[80년간의 부동산일주]

80년간의 부동산일주 - 투자 백년지계를 세울 첫 공부
남혁진.박은우 지음 / 어바웃어북 / 2024년 1월

인간은 보통 80년 이상을 산다. 이 긴 시간동안 잘 살기 위해 우리는 평생의 재무계획을 미리 세워볼 필요가 있다. 하지만 과연 평생동안 어떻게 자산을 모으고, 불릴지 고민하는 사람들이 많을까? 나 또한 아직은 젊은 나이기에 이런 부분에 있어서 진지하게 생각을 해보지 못했던 것같다. 또 나중에 내가 어떤 것을 통해 자산을 불리게 될지 상상도 잘 되지 않았다.

이 책의 첫 페이지를 펼치면 사람의 일생 주기에 맞춰서 부동산 일주 로드맵이 그려져 있다. 놀랍게도 태어나자 마자 우리는 부모님의 청약가점 가산에 일조를 하며 부동산 투자를 하는데 기여하게 된다. 이 로드맵을 보고 신선한 충격을 받았다. 20세 때 독립을 하게 되면 무주택 기간이 시작된다는 것도 모르고 있었는데 미리 알았더라면 독립을 일찍하면 어땠을까 하는 아쉬움도 남았다. 어쨌든 지금이라도 알게된 거, 지금부터 실천할 수 있는 것들은 적극적으로 실천해야겠다고 맘을 먹었다.

이 책은 흩어져있는 부동산 지식의 파편들을 하나로 모아주는 것같은 책이다. 나도 직장생활을 시작하며 부동산 투자에 관심이 생겨 임장도 다녀보고, 여기저기서 부동산 지식을 주워듣곤했었다. 하지만 한번에 정리를 해본적은 없었는데 이 책을 읽으면서 체계적으로 정리를 해볼 수 있었다. 아는 부분도 있었고 모르는 내용도 있었지만 전체적으로 술술 잘 읽히는 편이었다.

임대차 부분은 나도 지금 월세를 살고 있기에 아는 내용이 많았지만, 뒷부분으로 갈수록 건물투자, 부동산 법률에 대한 부분은 새롭게 배우는 내용들이 많았다. 건물투자부분에서 연예인들의 투자 사례를 넣어준 부분은 이 책의 흥미를 돋우기에 좋았다. 초보자들도 읽기 쉽도록 재밌고 쉽게 쓰여진 편인것 같아서 부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면 초보자부터 고수까지 두루두루 읽으면 좋을 책인것 같다.

<출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다>

[재야의 고수들]

재야의 고수들 - 크몽으로 월 1000 버는 18인의 성공 비법
이창근.최규문 지음 / 이코노믹북스 / 2023년 12월

크몽은 일반인들이 자신의 서비스를 등록하고 이를 결제하는 고객에게 돈을 받는 플랫폼이다. 많은 직장인들이 부업의 수단으로 크몽에 자신의 서비스를 등록하는 것을 꿈꾸고 있고, 그에 따라 크몽엔 질좋고 다양한 서비스들이 많이 있다. 이전에 나도 크몽에서 전자책을 몇번 사본적이 있어서 이미 알고 있던 플랫폼이었다.

기자생활과 디지털 마케팅 코치 경험이 있는 저자들은 크몽에서 인기 있는 전문가 크리에이터 18명을 인터뷰하여 그들의 이야기를 한권에 담아내었다. 성우, IT개발자, 논문컨설팅 전문가 등등 정말 다양한 분야를 전공하는 사람들의 이야기가 나오는데 보통 나는 내가 관심있는 분야만 검색하기 때문에 이렇게 다양한 분야의 전문가들이 크몽에 있다는 것을 이 책을 통해 알게 되었다.

성우전문가 박시후 씨의 이야기가 인상깊었는데 부제가 '살아남는자가 강하다'였다. 즉 버티는 자가 성공을 이룬다는 것인데, 이런 크몽같은 부업은 초반엔 투입한 돈과 시간대비 벌어들이는 수익이 정말 적다. 심지어 내 돈을 더 들여서 투자를 해야하는 경우도 부지기수다. 이런 시기를 잘 버텨내는 것이 성공의 핵심이라는 것이다. 성우 부업은 진입장벽이 낮아서 1천명이 넘는 성우가 있다고 한다. 그래서 한 건당 5,000원을 받고 작업을 해주는 경우가 많다고 하는데 이 방법은 부업에 대한 동기부여도 안생기고, 특별한 차별점을 찾기도 어렵다. 그래서 또 중요한 것이 '좋은 후기'라고 한다. '좋은 후기'가 일정 수준 이상 쌓이면 그 후기들을 보고 사람들이 자신을 선택해 주기 때문이다.

나도 언젠가는 크몽에 내 서비스를 등록해보고 싶다는 생각을 막연하게만 갖고 있었는데 이미 크몽에 자신의 서비스를 등록하여 그 분야에서 탑에 드는 사람들의 이야기를 읽어보니 더 생생하게 그려볼 수 있었다. 또 생각지도 못한 특이한 전문가들이 많다는 것도 알게되었고, 이를 구매하는 사람도 있다는게 신기했다. 내가 지금 당장 전문적으로 뭔가를 할 수 있는게 없다고 생각하는 사람들이 많을 것 같은데 잘 생각해보면 누구나 하나쯤은 누군가 필요한 재능을 갖고 있는 것같다. 크몽 부업에 관심이 있는 사람이라면 읽어보기를 추천한다.

<출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다>

[나는 엔화로 미국 시장에 투자한다]

나는 엔화로 미국 시장에 투자한다 - 일본에 상장된 미국 주식, 국채, 회사채 ETF, 일본 주식 투자법
부자소시민 지음 / 이레미디어 / 2024년 2월

최근 지속되고 있는 엔저기조로 엔화투자에 관심을 갖는 사람들이 많아졌다. 나 또한 그들 중 하나였고, 실제로 엔화를 샀다가 조금 올랐을 때 팔아서 소소한 이득을 보기도 했었다. 하지만 본격적으로 알고 투자를 했다기 보다는 그냥 감대로 투자하여 살짝 맛만 본 정도였다. 그러던 중 신간으로 나온 이 책이 흥미로워 보여서 읽어보게 되었다.

우리나라에서 주식하는 사람들을 보면 보통 한국과 미국주식에 투자하는 경우가 대부분이다. 그밖의 나라로는 중국이나 베트남 인도같은 경제신흥국에 관심을 갖는 사람들도 있다. 하지만 유독 일본주식에 관심이 있는 사람은 본적이 없는 것 같았다.

일본은 우리나라의 바로 이웃나라이면서 GDP도 우리나라의 두 배가 넘는 경제대국이다. 그런데 우리는 왜 엔화 투자에 그렇게 관심을 가지지 않았을까? 이 책을 읽으면서 이런 의문을 갖게 되었고, 엔화 투자에 점점 관심이 더 생겼다.

이 책은 엔화로 어떻게 투자할 수 있는지 알려주는 책이다. 특히 미국시장에 대해 다루고 있는데 어떻게 시작해야할지 감도 못잡는 입문자도 따라할 수 있도록 환전부터 차근차근 알려준다.

우리나라 증권사별 환전 수수료 특징, 일본시장에서 ETF검색 방법 등등 초보자들은 알기 어려운 세세한 팁들이 도움이 많이 되었다. 이 책은 엔화 투자의 기본서 같은 책이다. 엔화투자에 관심이 있는 사람이라면 이 책을 꼭 읽어보고 시작해보길 추천한다.

<출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다>

[커뮤니티 마케팅] ‘소속감‘을 디자인하라

커뮤니티 마케팅 - ‘소속감’을 디자인하라
마크 W. 셰퍼 지음, 구세희 옮김 / 디자인하우스 / 2024년 1월

최근 마케팅과 브랜딩 분야에서 강조하는 것이 있다. 바로 소속감, 유대, 커뮤니티이다. TV가 거의 유일한 매체수단이었을 때는 광고만 해도 물건의 매출이 오르곤 했었다. 하지만 요즘은 워낙 다양한 매체들에서 동시에 여러개의 광고를 소비자들에게 해대니 소비자들은 쉽게 피로해지고 모든 광고를 무시하는 경우가 많다.

알고리즘에 의해 화면에 뜨는 광고들은 AI가 우리의 인터넷 사용 내역을 분석하여 그냥 관심있어 보이면 들이미는 것이다. 이는 부담스러움을 넘어서 불쾌함을 느끼게 만들기도 한다. 이런 마케팅 환경 속에서 진정으로 고객의 마음을 두드릴 수 있는 마케팅은 바로 커뮤니티 마케팅이다.

전통적인 방식의 광고가 일방적인 방향의 소통이었다면, 커뮤니티는 소비자들이 적극적으로 소통할 수 있는 공간이다. 소비자들에게 광고를 들이미는 것이 아닌, 자발적으로 자신의 브랜드에 찾아오게 만드는것이 커뮤니티 마케팅의 핵심이라고도 할 수 있다.

소속감을 느끼고 싶어하는 것은 인간의 본성중 하나이다. 코로나 시대를 겪고, 세상이 각박해지며 점점 이웃과의 소통이 줄어드는 요즘 많은 사람들이 외로움을 느끼고 있다. 커뮤니티는 그들의 외로움을 달래줄 뿐더러 충성심까지 만들어낼 수 있다.

이 책에서는 이렇게 마케팅을 함에 있어서 커뮤니티가 왜 중요한지를 알려주면서, 어떻게 커뮤니티를 운영하면 좋은지, 마지막으로 미래기술과 차세대 커뮤니티의 방향에 대해서도 다루고 있다.

'커뮤니티'는 우리가 어렸을 때부터 자연스럽게 속해있었고, 주변에서 쉽게 찾아볼 수 있기에 만만하게 생각될지도 모른다. 하지만 이 책을 읽어보면 제대로 된, 매력적인 커뮤니티를 만들어나가고 유지하는게 얼마나 까다로운지 알 수 있다. 커뮤니티 마케팅으로 자신의 기업을 브랜딩하고 싶은 사람이라면 이 책을 꼭 읽어보기를 추천한다.

<출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다>

[부자들의 멘토] 정미경, 오두환

부자들의 멘토 - 돈이 보이는 명품 코칭
정미경.오두환 지음 / 대한출판사 / 2024년 1월

자기계발 서적들을 읽다보면 '멘토를 가지는 것'의 중요성에 대해 종종 나오고는 한다. 멘토를 가져야 좀 더 빠르게 목표에 도달할 수 있다는게 그 이유다. 하지만 주변사람들도 나와 비슷해 멘토로 삼을만한 사람이 없을 때 책을 멘토삼아 읽는 방법도 있다. 이 책은 그 역할을 아주 잘해주는 책인 것같다.

이 책의 저자 정미경, 오두환님은 각각 보험설계사, 마케팅을 하는 사람으로서 그 직업만 봤을 때는 일반 사람들이 편견을 갖는 직업군에 속한다. 하지만 이 둘은 각각 업계에서 손꼽히는 사람으로서 엄청난 부를 이루었고, 가히 배울만한 것이 많은 사람들이다.

이 책은 저자들의 경험 위주로 쓰여 있다. 두 분의 이야기가 번갈아서 나오는데, 그들이 얼마나 치열하게 노력하며 살아왔는지 알 수 있었고, 진정성이 느껴지는 부분에서는 감동이 느껴졌다.

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75p 진정한 성공은 내가 다른 사람에게 대체 불가능한 존재가 되고, 사회적 영향력을 발휘할 수 있을 때 실현된다.

* 대체 불가능한 존재는 어떻게 되는 것인가?

1. 신뢰를 쌓아야 한다. 신뢰는 가장 강력한 자본 중 하나이다.

2. 시간과노력

3. 포기하지 않는 의지

4. 성공을 추구하는 목표의식

정미경 저자님이 보험설계를 시작하면서 신뢰를 바탕으로 고객을 늘려나갔던 경험은 나에게 신뢰의 중요성을 강하게 인식시켜 주었다. 또 이 신뢰를 잘 쌓기 위해서는 '책임감'이 정말 중요하다는 것을 깨달았다. 아무리 어렵고 힘들더라도 약속한 것은 지켜야 한다는 책임감이 곧 신뢰로 이어지고, 고객들이 다른 고객들을 소개하는 선순환으로 이어졌다. 이는 영업분야가 아니더라도, 일단 신뢰가는 사람이라는 인식을 상대방에게 준다면 좋은 기회를 많이 얻을 수 있을것 같다는 생각이 들었다.

91p 신뢰를 쌓기 위해서 우리는 어떻게 해야 할까?

첫째, 약속을 지켜야 한다.

둘째, 높은 품질의 서비스를 제공해야 한다.

셋째, 윤리적으로 행동해야 한다.

넷째, 고객의 요구와 필요에 부합하는 솔루션을 제공해야 한다.

마지막, 열린 의사소통을 통해 오해를 방지하고 신뢰를 키운다.

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이밖에도 이 책을 통해 정미경, 오두환 저자들의 기가막힌 위기탈출 이야기들을 많이 들을 수 있었다. 어쨌든 가장 중요한 것은 실행이다. 이 책을 읽고 얻은 인사이트들을 내 삶에 접목시킬 수 있도록 해봐야겠다.

<출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다>