[모르면 호구되는 부동산 상식] 초보자가 부동산 거래하기 전에 꼭 읽어봐야할 책

모르면 호구 되는 부동산상식 - 난생처음 부동산 문을 열기 전에 당신이 알아야 할 최소한의 부동산상식 떠먹여드림 ㅣ 모르면 호구 되는 상식 시리즈
박성환 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2024년 4월

이 책은 정말 부동산에 대한 지식이 아무것도 없는 생초보가 읽기에 좋은 책이라는 생각이 든다. 기초부터 차근차근 알려준다. 보통 사람들이 살면서 처음으로 마주하는 부동산 계약은 전월세 계약인 경우가 많다. 부모님의 집을 벗어나 처음으로 자신만의 공간을 갖게 되는 건데 어린나이에 집을 살 수 있는 경우는 거의 없다. 이 책도 그러한 점을 아는 듯 전월세에 대한 내용부터 나온다.

최근 전세사기에 대한 여파가 부동산 시장을 강타하면서 전세를 기피하는 현상이 늘어났다. 하지만 그럼에도 전세를 선택하는 사람들이 여전히 있다. 그런 사람들을 위한 전세사기를 피할 수 있는 꿀팁들을 알려준다. 또 임차인으로서 보호받을 수 있는 관련 법들, 제도들에 대해서도 잘 정리되어 있어서 한번에 파악하기 좋았다.

어느정도 사회생활을 하다보면 돈이 모여서 내집마련을 꿈꾸기 마련인데 이 때 집을 잘못 사서 전재산을 잃는 경우도 있을 정도로 집을 산다는 것은 정말 신중히 여러가지를 따져보고 결정해야 할 사안이다. 하지만 귀찮다는 이유로 공인중개사만 믿고 거래한다거나 남의 말만 듣고 매수하는 경우도 있는데 이 책에 매수자가 알아야 하는 중요하고도 기본적인 정보들이 자세히 나와있다. 집을 매수할 때 생기는 궁금증들도 이 책을 통해 많이 해결할 수 있을 것 같았다.

이밖에도 청약, 재개발 재건축, 리모델링, 부동산관련 세금에 관한 내용 등 부동산에 관련하여 알짜배기 정보들이 가득 들어있는 책이었다. 각 주제마다 아주 자세히 다룬다기 보다는 입문자가 읽기 좋은 내용이었다. 각 주제별로 심화된 내용을 다루는 책을 읽기 전에 이 책을 읽으면 큰 도움이 될 것 같다.

나도 나름 현재 월세를 살고 있기에 이에 관련해서 어느정도 지식이 있다고 생각했는데 정부가 전세사기예방을 위해 안심전세앱을 만들었다는 내용같이 몰랐던 내용도 은근 많아서 유용했다. 어느 정도 부동산 지식이 있더라도 자만하지 말고 기초를 다질 겸 읽어보면 좋을 책인 것 같다.

<출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다>​

[신방수 세무사의 부동산 투자·중개·등기 세무 가이드북] 부동산에 돈쓰기전에 읽어보면 좋을

신방수 세무사의 부동산 투자·중개·등기 세무 가이드북 : 실전 편
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2024년 4월

이 책의 저자 신방수 세무사는 무려 80여권의 책을 낸 베테랑 작가이자 방송에도 다수 출연한 경력이 있다. 그 중 <합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법>이라는 책은 초베스트셀러이다. 그가 낸 책들은 대부분 세무관련 책인데 세법이 매해 조금씩 개정되기 때문에 이렇게 자주 책을 내는 것이다. 이 책 또한 2024년 4월 초에 시행되고 있는 세법을 기준으로 작성되었기에 1~2년 뒤에 읽게된다면 그 점을 유의해야 할 것 같다.

이 책은 부동산 투자자, 중개업자뿐만 아니라 실거주 용도로 부동산을 알아보는 사람들에게도 도움이 될 내용들이 많이 담겨있다. 일단 1장은 부동산 관련 세금들에 대한 지식을 알려주는데 완전 초보들도 이해할 수 있도록 정말 기초적인 내용부터 다루고 있다. 대표적인 세금들로 취득세, 양도세, 종합소득세, 법인세가 있는데 이를 과세 주체별로, 거래 단계별로, 과세 방식별로, 부동산 종류별로 표로 만들어서 설명해준다. 이렇게 여러 기준으로 세금들을 비교해주니까 더 눈에 들어오고 정리가 잘 되었다.

투자자나 공인중개사의 관점에서 특정 사례를 놓고 Q&A식으로 궁금한 점을 풀어나가는 부분도 이해를 도왔다. 3장부터는 각 세금별 절세포인트들에 대해 다루고 있었는데 적용해야하는 세율을 계산하는 방법이나 감면되는 사항들이 매우 복잡하다고 느껴졌다. 그럼에도 저자가 이해가 잘되게 잘 정리해 놓은 것을 보며 저자의 내공이 진짜 상당하겠구나하는 생각도 들었다.

한번 읽어서는 어느정도 흐름만 잡을 수 있을 것 같고 부동산을 사고 파는 과정에서 필요한 부분들을 발췌해서 참고해서 읽으면 좋을 것 같다는 생각이 들었다. 미리 이 책으로 공부하고 부동산에 접근한다면 훨씬 좋은 조건으로 부동산 매수·매도를 할 수 있을 것같다.

<출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다>

[퍼스널 브랜딩 피부] 피부도 경쟁력을 갖추기 위한 무기

퍼스널 브랜딩 피부 - 나의 브랜드 가치를 높이는 아름다움의 전략을 찾아라
남수현 지음 / 라온북 / 2024년 4월

사회생활을 하다보면 외모도 중요한 부분이라는 생각이 든다. 과도한 외모지상주의에 대해 비판을 많이 하기도 하지만 최소한 단정한 모습을 갖추는 것도 사람 간 상호작용을 하는데 예의라고 생각한다. 이 책은 그러한 부분에서 스스로를 관리할 수 있는 방법에 대해 알려주는데 특히 피부에 초점을 맞추고 있다.

과도한 외모지상주의라하면 대표적으로 떠오르는 이미지가 있다. 바로 성형미인인데 성형은 신체에 변형을 불러일으켜 신체에 무리가 가기도 하고 부작용이 일어나면 건강이 망가지기도 한다. 하지만 피부를 관리하는 것은 오히려 나의 건강상태를 보여주는 창이라고 한다. 또 피부는 태도와 자존감에도 직결된다고 말하는데 이에 공감이 갔다. 나도 여드름이 한번씩 날 때마다 남들이 내 얼굴을 보는게 싫어서 태도가 움츠러 들었던 경험이 있었기 때문이다.

1장은 피부관리의 중요성과 필요성에 대해 말하고 있고 2장부터 구체적인 실행방법에 대해 알려준다. 결국 좋은 피부를 만드는 데 가장 중요한건 올바른 습관들인데, 머리로는 알지만 실천하지 않았던 것들에 대해 글로 읽으니 실천해야겠다는 의욕이 생겼다.

충분한 숙면, 올바른 식습관, 규칙적인 운동, 스트레스 덜받기 등의 방법들이 피부가 좋아지는 정석이라는 것은 누구나 알것이다. 이 책은 이것들의 중요성에 대해 말하면서 구체적으로 어떻게 실천할 수 있는지에 대해서도 말해주고 있다. 텔로미어에 대한 내용같이 과학적으로 증명된 부분들에 대한 내용으로 뒷받침을 하니 더 신뢰가 가고 실천의지가 생겼다.

특히 나는 회사원이라 매일 앉아있는 시간이 긴데 오래 앉아있는 것이 몸에 염증을 일으키고 무척 안좋다고 한다. 이를 방지하기 위해서 타이머를 이용해서 50분마다 휴식 취할 겸 한번씩 일어서기 등 구체적인 실천방안들이 나와서 참고하기에 좋았다.

피부도 나의 경쟁력을 갖추는데 필요한 하나의 무기라는 말에 정말 공감이 간다. 이 책에 나오는 좋은 습관들을 실천해서 피부가 더 좋아지도록 가꿔봐야겠다.

<출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다>

[레벨 업 강한 커리어] 직장인이라면 꼭 읽어봐야할 책

레벨 업 강한 커리어 - 한국 최대 헤드헌팅회사 커리어케어 대표가 알려주는 커리어 근육 단련법
신현만 지음 / 세이코리아 / 2024년 4월

직장인이라면 누구나 지금 다니고 있는 회사를 때려치고 싶다는 생각을 해봤을 것이다. 하지만 당장 월급이 끊기면 생활이 곤란해져 쉽사리 그만두기도 힘들다. 또 그만두더라도 조건이 더 좋은 회사로 이직을 하며 아쉬울 것 없이 그만두고 싶은게 사람 마음이다. 나 또한 마찬가지인데 막상 퇴근하고 오면 제대로 된 이직준비를 하기 어려웠다. 무엇을 해야할지 막연했기 때문이다. 이 책이 이런 내 상황에서 길라잡이가 되어줄 것 같아 읽어보게 되었다.

이직을 꿈꾸는 사람들은 옛날엔 어느정도 회사에 다닌 사람들이 많았지만 요즘은 신입사원인 20대부터 4-50대까지 다양한 연령대의 사람들이 이직하기를 원한다. 이 책에는 이직이나 커리어에 고민이 많은 다양한 사람들의 사례가 나오는데 경단녀 상태일 때 어떻게 다시 커리어를 쌓을 수 있을지, 정년까지 다니기 힘들 것 같은 상황, 상사와 갈등이 생겨 이직을 고민하는 상황 등 많은 사람들이 마주하기 쉬우면서 어떻게 타파할 수 있는지 고민이 생기는 여러 상황들에 대해 조언을 해주고 있다.

또 나는 아직 한 직장만 다녀봐서 잘 몰랐던 기업의 요즘 변화에 대해서도 알 수 있었다. 예를 들면 옛날에는 요직에 내부 직원을 발탁했다면 요즘은 외부 인재를 영입하는 경우가 많아졌다는 것이다. 이것만 봐도 개인들만 이직을 생각하는게 아니라 기업도 좋은 인재들을 외부에서 데리고 오려고 한다는 것을 알 수 있었다. 더더욱 커리어 개발을 게을리 하지 말아야겠다는 생각이 들었다.

이직을 위해 알면 좋은 것들 외에도 직장생활을 하면서 실수하기 쉬운 부분들, 알고 있으면 좋은 부분들에 대한 내용이 많아서 도움이 많이 되었다. 이미 이직을 꿈꾸고 있다면 정말 꼭 읽어보기를 추천하고, 현재 직장에 불만이 없더라도 생활에 안주하기 보다는 이런 책을 읽으면서 다시한번 미래를 점검해 보는 것도 좋을 것 같다. ​

<출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다>

[해커스 투자자산운용사 기출 동형 모의고사 Season2] 투자자산운용사 공부 마무리하기

2024 해커스 투자자산운용사 기출동형모의고사 Season 2 - 24년 3월 시험 출제경향 및 기본서 개정사항 완벽 반영｜빈출 개념 O/X 문제｜5회분
해커스 금융아카데미 지음 / 해커스금융 / 2024년 4월

투자자산운용사 시험을 대비하여 핵심정리집으로 공부를 했어도 스스로 조금은 부족한 부분이 있다 생각할 수 있다. 아무래도 같은 문제만 반복해서 보면 문제의 답 자체를 외워버리는 경우가 있기 때문이다. 그래서 개념을 공부한 뒤 새로운 문제들을 풀어보면서 약점을 찾아내고 보완해야 하는데 해커스에서나온 기출 동형모의고사가 도움이 될 것 같았다.

해커스에서 나온 투자자산운용사 기출동형모의고사는 이미 24년도 1월에 Season 1이 출간되었고, 4월에 Season 2가 나왔다. 투자자산운용사 시험은 과목 중에 법 개정이 잦은 세법부분도 들어있어서 아무래도 최신 교재로 공부하는 것이 시험을 준비하는데 가장 정확하기에 둘 중 하나를 사야한다면 Season 2를 사는 것을 추천한다.

기출 동형 모고인만큼 실제 시험장에서 보는 시험지와 비슷한 형태로 문제가 인쇄되어 있다. 해설책이 따로 있었는데 해설도 그 문제의 핵심을 짚어주는 식으로 되어있어 오답이 왜 오답인지 알기 쉬웠다.

또 그저 모의고사 문제지와 해설집에 그치지 않고 빈출개념 O/X 1000문제가 별도로 들어 있어서 좋았다. OX 문제지의 경우 한페이지당 왼쪽 부분은 OX문제, 오른쪽 부분은 2지선다형 문제로 이루어져 있었는데 한페이지씩 끊어서 답을 빈종이에 쓰고 한번에 답을 확인하며 공부하는게 더 효율이 좋았다. 그리고 헷갈리는 문제만 따로 체크해서 복습 때 한번씩 더 봐주니 암기가 더 잘 됐다. 투자자산운용사 시험준비를 하면서 마무리 교재를 찾고 있다면 이 책을 추천한다.

<출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다>