미국 리츠로 4차 산업 건물주가 되라

미국 리츠로 4차 산업 건물주가 되라 - 언택트와 4차 산업 시대, 부의 새로운 축적법
조용준.채상욱.윤승현 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2020년 7월

코로나가 더욱 기승을 부리고 있다.

모든 산업의 전망이 암울한 와중에 디지털 콘택트 산업만은

새로운 세상을 여는 활기를 띄고 있다.

전문가들은 코로나 이후로 다른 형태의 감염병이 도래할 것이라고 예고하기도 한다.

그렇다면 전혀 다른 세상 속에서 사람들의 생활양식은

디지컬 콘택트 속으로 재편될 것이다.

디지털 사업이지만 그 사업이 꾸려지기 위해

부동산이 필요하다.

4차 산업 건물주란 디지털 콘택트 사업과 연관된 부동산 리츠 상품에 투자하라는 뜻이다.

한국의 입장에서는 환율 리스크를 감안해서 일정부분 해외투자를 하는 것이 바람직하다.

글로벌 4차 산업 리츠의 핵심 분야는 통신, 데이터 센터, 물류, 비지니스 클러스터를 뽑아볼 수 있다.

4차 산업 리츠 투자시 기억해야 할 리스크는 금리, 부채, 업황, 실물경제 리스크가 있지만

4차 산업 리츠만이 아닌

리츠 투자, 혹은 다른 투자에 따른 일반적인 리스트와 많이 다르지 않다.

당장 투자해야 할 10가지 종목을 뽑아놨다.

10개의 리츠의 성격을 살펴보면 저자들이 무엇을 말하고 싶은지가 좀 더 분명해진다.

리츠라는 상품 자체가 가지는 매력이 분명한데

그 속에서 좀 더 투자 가치가 있는 종목들을 보는 기준이 생긴다면

투자자로서 마다할 이유가 없겠다.

투자라는 것이 전반적인 사회 흐름을 읽는 작업을 게을리해서는 안된다는 것을 전제로 하고 있을 뿐더러

반 발쯤은 앞서 살펴보는 요령도 필요하겠다.

사실상 거의 예견된 분야의 성장이지만

이 분야와 리츠 상품의 연결은 생각해보지 못했는데,

전문가들은 뭐가 달라도 다르다.