이제, 돈 되는 경매다 / 경매/ 집주인/ 상가주인/ 땅주인/ 부동산 / 공매 / 스피드 옥션 /온비드

이제, 돈 되는 경매다 - 돈 없는 당신도 집주인, 상가주인, 땅주인이 될 수 있다!
이현정 지음 / 길벗 / 2017년 10월

돈 없는 당신도

집주인, 상가주인, 땅주인이 될  수 있다. !

<이제, 돈 되는 경매다>

 < 나는 돈이 없어도 경매를 한다. >란 책으로 이미 이슈가 되었던 저자는 또 다시 <이제, 돈 되는 경매가> 란 책으로 한번 더 나의 이목을 끌었다. “ 서른 아홉 살에 늦둥이를 낳고 경매를 시작해서 3년 만에 21채 집주인이 되었다.” 와우 ~ 정말 정말 놀랍다. 평생 살아도 1채의 집도 소유하지 못하는 사람들도 많은데 21채라니 정말 믿기지 않을 정도다. 하지만 사실이란다.  부러움으로 < 이제, 돈 되는 경매다>란 책을 펼쳐 보련다.

1997년 보증금 2500만원에 월세 10만원 짜리 집에서 살고 있었던 집에서부터 이 이야기는 시작된다. 숱한 계절을 맞이하고 저자는 2010년 처음으로 경매를 알게 된다.  부동산의 시세는 계절에 따라 변동하는 흐름을 잘 파악해야 한다. 특히, 추운 겨울엔 당연 대부분의 사람들이 움츠리고 있을 시기 부동산의 매매가, 전세가, 월세는 모두 폭락한다. 따라서 겨울을 잘 활용하면 좋은 가격에 구입할 수 있다고 한다. 또한, 부동산의 가장 기본이 되는 등기부등본 보는 방법도 꼭 알아두어야 한다.  부동산 즉 집 또는 토지를 매입하기 위해 또는 경매를 하기 위해서 꼭 먼저 기본적으로 알아두어야 할 사항들과 기본 용어들을 잘 설명해주고 있다. 또한 경우에 따른 예로 저자의 경험을 토대로 검토 및 경매 낙찰 절차를 자세하게 설명하였다. 마지막에 실전 온비드 공매 입찰로 체험을 할 수 있는 기회도 있다고 한다. 책이 아닌 “온비드”에서 공매 입찰로 실전이 가능 하다고 하니 한번 시도 해보는 것도 좋을 것 같다. 온라인 입찰 “온비드” 회원가입하고 공인인증서를 등록하면 할 수 있다고 한다. 하는 절차도 사진으로 단계별로 설명되어 있다.

알아야 하는 용어도 많다. 집을 사고 팔면서 기본적인 용어는 들어봤지만 사실 깊게 알려고 하지 않은 탓인지 정확한 용어의 뜻을 모른다. 이사를 한번 해도 부동산의 매매는 시작되는 것이며 나를 거쳐가는 부동산 용어들 ... 경매를 하려면 이런 용어들은 기본이요 또한 알아야 할 법들도 많은 것 같다. 책 한권으로 부동산 및 경매에 대해 다 알지는 못하지만 “아 ~~ 이렇게 진행이 되는 구나 ” 라곤 알듯하다. 저자의 경험으로부터 나온 여러 경매들의 꼼꼼한 절차들을 보면 어쩜 나도 할 수 있지 않을까? 란 희망이 생긴다.

 그러나 한편으론 조금 걸리는 것이 있다. “문제인 정부 강력한 부동산 정부규제 정책” 정부는 지난 8.2 과열된 부동산 시장을 잡기 위한 대책으로 부동산 조정대상지역, 투기과열지구 및 투기지역으로 나누어 다주택자에 대해 강력한 규제가 시행되었다. 조정대상 지역으로 서울 전역, 경기 6개시 (과천, 광명 등), 세종, 부산 7개구를 지정하였고, 투기 과열지구로는 서울 전역, 과천시, 세종시로 지정, 투기과열지역으로 서울 11개구 (강남, 서초, 송파 등), 세종시로 지정하였다. 8.2 부동산 대책 발표 후 부동산 과열 양상이 지속되고 있는 성남시 분당구와 대구 수성구를 투기과열지구로 추가 지정하였고, 서울 전역(25개 자치구)과 경기도 과천. 세종시 등 25곳에서 27곳으로 투기과열지구로 지정된 곳이 늘어나게 되었다.

따라서 정부의 정책 방향과 시장의 흐름에 주목하여 지역적 차이를 잘 알아보고 투자대상을 선택하고 투자시기를 조율 할 필요가 있다고 생각되어 진다.

패권의 비밀 / 4차 산업혁명 / 패권

패권의 비밀
김태유.김대륜 지음 / 서울대학교출판문화원 / 2017년 9월

4차 산업혁명 시대 패권의 향방을 보여주는 역작

" 패권의 비밀 " 

   저자는 < 경제 성장론 >을 출간하면서 국가와 민족의 흥망성쇠와 이를 뒷받침하는 경제성장 문제에 대한 이론을 정리하였고, 이 이론이 얼마나 미래를 정확하게 예측할 수 있을지 검증해 보고 싶은 마음에 " 패권의 비밀 " 책을 출간하게 되었다고 한다. 다시 말해 인류 역사를 장식한 문명들과 그 문명을 주도했던 국가들의 흥망성쇠를 결정하는 조건들에 대한 의문에서 시작되었다.  즉 패권의 비밀에 대한 의문을 답을 찾고자 하였다.

    세계 패권이 스페인, 네덜란드, 영국, 미국으로 이동한 과정을 그들의 역사 속에서 원인을 찾고자 하였다. 17세기 세계 최대 해상 제국이었음에도 불구하고 시대 흐름에 맞는 변화를 꾀하지 못해 소위 바다 위의 농업 제국으로의 패배는 새로운 해상 세력으로 부상하는 네덜란드에 패권을 내줘야 했다. 비록 패권 기간은 아주 짧았으나 최초의 확대 재투자 체제를 구축한 네덜란드의 패권의 비결은 농업 사회의 틀을 깨고 최초로 성장이 가속하는 상업 사회 즉 상업혁명 이었다. 전쟁 기간 중에도 네덜란드의 경제는 성장하고 있었다. 이는 경제와 전쟁의 선순환을 뒷받침하고 있음을 말한다. 하지만 네덜란드의 확대 재투자 체제는 한계에 부딪히게 된다. 제조업 발전을 꾀하지 못한 것이다. 이러한 요인들은 아시아 무역 구조 변화에서 잉글랜드(영국)와의 전쟁은 그 한계를 더 분명하게 드러내기 시작하였다. 또한, 17세기 말부터 네덜란드인들의 자본이 런던의 금융 시장으로 대거 빠져나갔고, 상업과 제조업이 부진했음에도 불구하고 임금 수준이 세계 최고 수준이었다는 점에서 이미 네덜란드의 쇠퇴는 진행되고 있었다. 19세기 중 . 후반 또다시 패권은 네덜란드의 확대 재투자 체제에서 영국의 확대 재생산 체제 즉 상업 혁명에서 산업 혁명으로 이동하게 된다. 하지만 대불황은 1873년 오스트리아 비엔나의 증권 거래소에서 주가가 폭락하면서 시작된다. 영국의 쇠퇴는 해외 자본 투자나 금융 제도에도 문제가 있지만 시장 규모가 미친 영향도 간과 하지 않을 수 없다. 제조업 기업들이 기존 산업 분야에 만족하지 않고 치열하게 경쟁을 했더라면 패권을 미국에게 넘겨주지 않았을 것이다. 19세기 말부터 20세기 초 한때 영국의 식민지였던 미국으로 패권이 넘어간다. 비옥하고 광대한 토지와 풍부한 자원의 유리한 조건을 가진 미국은 능력에 따른 경쟁이 처음부터 미국 사회를 지배하고 있었기에 경제 발전이 유리했다. 하지만 이러한 조건들만으로 경제 발전을 보장하지는 않는다고 저자는 말한다. 영국의 발전된 확대 재투자 체제 아래에서 함께 시작하였고 독립 이후 불가피한 상공업 육성이 미국 정부의 정책을 뒷받침해준다. 이는 곧 영국의 확대 재생산 체제에서 글로벌 확대 재생산 체제로 발전한다. 현재에 안주하지 않는 모험정신이 오늘날 인류 역사상 가장 강대한 나라 미국을 만든 것은 아닐까 ? 저자는 21세기의 패권 즉 4차 산업혁명 시대의 패권의 향방을 이 책 “패권의 비밀”에서 보여주고 있다. 세계 속 패권국이 될 수 있는 방법을 과거 패권국의 역사를 통해 분석하였고 또한 우리나라의 나아갈 방향을 제시하였다.

스피킹 ~ 반복 ! 반복 !

1분 영어 말하기 Speaking Matrix - 과학적 3단계 영어 스피킹 훈련 프로그램 ㅣ 스피킹 매트릭스 시리즈
김태윤 지음 / 길벗이지톡 / 2014년 1월

1분 영어 말하기를 한지도 벌써 12주차 !!!

아이들 재우고 혼자 쓰고 말하고 ...

이 시간들이 정말 의미있는 시간들이었다.

처음에 이 책을 받았을땐

이 그림을 사실 와닿지가 않았는데

이 책을 공부하면서 그림만 봐도 이해가 되는 듯하다.

스피킹 매트릭스 ... 해보면 정말 그 매력에 빠지지 않을수 없다.

수 많은 문장들을 input 하면서

처음에는 쉬운 문장이라 생각을 했지만

입으로 나오지 않는 상황에 순간 당황했었다.

왜 말을 못하는 것일까? 머릿속에서만 맴도는 ....

그때부터였다. 아는 문장이라도 쓰고 읽고 말하기를 반복 또 반복 ....

문법적으로나 발음쪽에서 도움이 많이 되었던

해설강의와 훈련용 MP3

참으로 좋았다.

스피킹에 있어 MP3를 통해 듣기란 꼭 필요한 부분이었다.

예전엔 CD 이었다면 이 책은 다르다.

이 책 한권만 있으면 다 해결이 된다. 좋은 세상이다.

공부하려고 하는 의지만 있다면 말이다. 

쌓아온 input의 문장들은 output에서 그 빛을 발한다.

다른 사람과 대화할때 사용할 수있는

그런 이야기를 엮어 만들어 놓은 1분 스피킹 ...

사실 말하라 그럼 몇초에서 끝난다. 하지만 이렇게 1분 스피킹을 만들어 놓으니 ...

이것들만 기억해도 1분은 버틸수 있을것 같은 기분 ... ㅎㅎㅎ

처음과는 달리 문장들이 조금은 익숙해졌다.

이 기운을 그대로 이어 다시 한번 !!!!!

결국 언어는 반복이다 .

input과 output 모든 문장들이 연결이 되어 있고

반복적으로 문장을 연결하고 만들어져있다.

반복 반복 ....

1분 영어 말하기 외에 2분 그리고 3분 영어 말하기도 있지만

난 반복 하는 마음으로 1분 영어 말하기를 한번더 ...해보기로 한다.

반복 하면 꼭 좋은 결실을 맺을수 있을거라 확신한다.

영어 스피킹을 시작하고 싶은 분들에게 추천한다.

이 책 한권으로 여러번 반복하여 꼭 말할 수 있기를 ......

이쁜 정원 채소 자수를 담다

정원 채소 자수 - 키친 가든을 수놓는 풍성한 채소 72점
아오키 카즈코 지음, 배혜영 옮김 / 진선아트북 / 2017년 10월

자수 디자이너 아오키 카즈코

이미 <스티치 라이프>에서 만난적이 있다.

그 외 그녀의 작품 책으로서는  

<행복한 자수 여행> 시리즈, <정원 꽃 자수>, <봄.여름.가을.겨울 자수 다이어리>,

<귀여운 자수 레시피 A to Z>, <귀여운 자수 레시피 SEASONS> 등이 있다.

작은 정원을 사랑하고 그 정원에서의 꽃, 채소, 곤충 및 작은 동물들을 자수로 표현하는 그녀는

이번에 그녀의 정원에서 가꾸는 채소 72종을 모티프로

이쁘게 수를 놓았다.

정원에서 가꾸고 있는 토마토를 비롯해 각종 열매와 채소

그리고 정원에서 사용하는 도구들과 생물들도 자수 작품으로 탄생시켰다.

그녀의 꼼꼼한 성격이 자수실에 묻어나고 있음이다.

항상 보면서 궁금했었다. 열매의 면을 메울 때는 어떻게 해야 하는지 ?

또한, 어떤 부분을 먼저 해야 하는지 ?

이 모든 비법과 노하우가 여기 책 속에 들어있다.

러닝 스티치, 백 스티치, 아우트라인 스티치, 카우칭, 스트레이트, 스플릿

심지가 들어간 새틴, 새틴, 플라이, 리프 스티치 등

자수 기법에 관한 자세한 설명이 있기 때문에

누구나 쉽게 따라 할 수 있다.

또한 실물 크기 도안이 있어

좀 더 수월하게 자수를 시작할수 있다.

실의 가닥과 번호도 꼼꼼하게 적혀 있어 혼자 독학도 충분히 가능하리라 생각된다.  

" 자기 손으로 채소를 키운다는 마음으로 수를 놓아 보세요. " - 아오키 카즈코 -

저자의 말처럼 그런 마음으로 한 땀 한 땀 수를 놓고 있음 마음도 편안할것 같다.

대학이냐? 고등학교 졸업이냐 ?

취업이 잘되는 특성화고, 마이스터고 진로 전략
김상호 지음 / 노란우산 / 2017년 1월

고등학교 선택과 고졸 취업은 정답이 아니라 또 다른 답을 만들어가는 과정이다 " 진로 전문가 김상호의 남다른 진로 선택과 취업 전략 <취업이 잘되는 특성화고, 마이스터고 진로 전략> 

​이 책은 모두 5장으로 1장엔 고등학교 선택, 인생 설계의 첫 번째 단추다. 2장엔 내게 맞는 고등학교와 학과를 찾아라. 3장엔 내게 맞는 유망 직업과 직장을 잡(job)아라. 4장엔 특성화고, 마이스터고 취업과 진로 정보. 5장엔 성공한 고졸 인생 만드는 똑똑한 키워드! 와 에필로그, 부록으로 구성되어 있다. 장의 제목과 소제목을 봤을 뿐인데 고등학교로 다시 돌아가고 싶은 아니 인생을 다시 시작하고 싶은 생각이 ~~ .

인생은 매번 선택을 해야 한다. 선택을 한다고 해서 그것이 정답이라 말할수 없다. 인생의 정답은 없는 것 같다. 단지 매 순간 그 선택이 최선이라고 생각할 뿐이다. 태어나서 8살이 되면 초등학교를 들어가고 중학교 고등학교 그리고 대학교를 목표로 열심히 공부한다. 대부분의 사람들은 생각한다 좋은 대학교를 나와서 좀 더 나은 곳에 취업을 하면 성공하는 거라고 하지만 좋은 대학을 나와도 취업하지 못하는 사람들도 많다. 좋은 대학만 나오면 성공한 것일까? 꼭 대학을 나와야 취업을 할 수 있는가? 고등학교를 졸업하고 바로 취업을 하는 것은 어떤가? 는 다시 생각해봐야 할 문제이다. 좋은 대학 ? 어떤 대학이 좋은 대학일까?를 따져보기 전에 내가 지금 배우고 있는 것이 내 적성에 맞는지?를 먼저 살펴보아야 하지 않을까? 단순히 성적에 따라 자기 적성과는 상관없이 대학만을 추구한다면 과연 행복한 미래를 꿈꿀수 있을까? 사실 대학 나와서 대학 학력과는 전혀 상관없는 직종에서 일하는 사람들도 많다. 대학 학력과는 무관하기 때문에 대학2년 또는 4년의 학비와 시간은 무의미하다고 생각할 수 있다. 그렇다면 고등학교만 졸업하고 자신의 적성에 맞는 일을 하는것이 더 효율적인 판단이 아닐까 생각이 든다. 고등학교를 졸업하고 소신껏 자신의 꿈을 향해 나아간 노무현 전 대통령 외 다수도 있다. 불가능한 일은 아니다. 그렇기 때문에 꼭 대학을 나와야 꿈을 이룰수 있다고는 말할 수 없다. 하지만 우리나라는 학력과 학벌에 대해 아주 중요하게 생각하며 남의식을 많이 하는 것 같다. 이러한 현상은 대기업에서 국가에서 그렇게 만들어 가고 있는 것이 아닌가? 철저한 시험 중심 !! 시험의 압박에 이기지 못해 자살까지 이어지는 비극 ..... 우리 사회의 큰 문제가 아닐수 없다.

인생 진로 ... 참으로 어려운 선택이다. 허나 <취업이 잘되는 특성화고, 마이스터고 진로 전략> 이 책속에는 사회의 첫 단추인 고등학교 선택을 위한 질문과 그에 따른 조언이 서술되어 있다. 내가 대학을 가야 하는지 ? 아님 취업이 먼저라 전문적인 고등학교를 가야하는지? 선택하기란 쉽지 않다. 하지만 단계적으로 차근 차근 질문에 대해 짚어 간다면 조금더 수월하게 길을 찾을 수 있을 것이다.

" 이력서는 결국 성취한 목표를 기록한 인생의 명함이다. 인생에 있어서 목표를 설정하는 것은 중요하다." 저자는 매년 이력서를 수정하면서 이룬것과 이루지 못한 것을 정리한다고 한다. 생각해보니 어느순간 나의 이력서는 멈춰있었다. 이룬것 보다 이루지 못한 것이 더 많았다. 매년 작성하는 이력서 또 다른 의미가 있다는 걸 새삼 느꼈다. 

이력서 작성법과 자기소개서 그리고 면접법에 대해 서술되어 있어 읽어보면 취업하는데 도움을 받을수 있을 것이다.

또한, 선 취업 후 대학 졸업장을 취득할 수 있는 다양한 방법도 있으니 부디 신중한 판단을 하여 학문과 배움의 뜻이 있을때 선택하여 갈 수 있는 그런 대학 문이 되었음 한다. "본인의 직업 능력을 향상시키기 위해서 또는 필요한 지식이나 기술을 습득하기 위해 대학을 가야 한다" 그렇다 무작정 초등학교 중학교 고등학교 남들이 다 간다고 대학교 까지 ~~ 이런 무의미한 선택은 하지 않았음 한다.

우리나라 여성의 출산 및 육아로 인해 본의 또는 타의에 의해 경력단절이 되는 경우가 상당히 많다. 고졸 취업자도 물론 있지만 대졸 취업자인 경우 다시 돌아가지 못하는 경우가 많다. 대학 졸업 후 의사, 약사 및 교수 등에 도전할 생각이 아니라면 여성의 고졸 취업은 남성에 비해 상당히 유리하다고 저자는 말한다. 사실 이것이 대한민국의 현실이다.

" 긴 인생, 넓은 세상에서 본질적 삶의 정수와 가치를 추구한다면, 콤플렉스나 프라이드는 모두 버려야 할 것들이다. 콤플렉스나 프라이드 모두 자신의 발전에 쓸모없는 것들이다. 콤플렉스의 경우 무의식에서 스스로를 속박하는 족쇄와 같으며, 프라이드는 상대를 존중하기보단 무시하는 우월의식을 만든다. 비교는 끝이 없다." 저자는 고졸 취업에 도전하는 사람들에게 학력이나 학벌 콤플렉스를 갖지 말라고 조언하였다.

이젠 아이들의 부모로써 우리 아이들이 자신들의 행복을 위해 좀 더 나은 선택을 할 수 있게 이끌어줘야 할것이다.  또한 이 책은 아이들과 부모에게 인생 최고의 선물이 될 것 같다.

꼭 한번 읽어 보고 정말 깊게 생각해봐야 할 문제이다. !!!!

 " 인생에서 목표로 삼아야 할 두 가지가 있다. 우선 당신이 원하는 것을 얻는 것이다. 그리고 그것을 즐기는 것이다. 가장 현명한 사람들만이 두 번째 것을 성취한다. " -로건 피어설 스미스-