표영호의 최소한의 부동산 공부

표영호의 최소한의 부동산 공부
표영호 지음 / 메이트북스 / 2024년 8월

지금 40~50대에겐 전직 개그맨으로 더 알려져 있는 표영호씨. 유튜브가 대세인 시대에 그가 표영호TV를 개설했다고 알았을 때 과거 훈훈한 80년대 정서가 담긴 개그 채널로만 생각했었다. 여기서 두 번 놀란다. 우선 부동산 투자자문에 대한 채널임에 놀랐고 둘째로는 철저한 임장을 통해 좀 더 냉철하게 관심을 갖는 부동산을 분석하라는 것이었다.

이후로 표영호TV를 정기구독하면서 느낀 점은 여기에 소개하는 임장분석과 부동산 투자에 대한 자신만의 철학을 텍스트화하면 어떨까 하는 바램이었고 아니나 다를까 책으로 나온 것이 바로 <표영호의 최소한의 부동산공부>이다. 이 책은 부동산투자에 관심을 갖는 모든 이들에게 선사하는 부동산 입문서이다. 그렇다 보니 반드시 숙지해야 할 부동산 관련 기본 지식과 함께 국내 부동산 시장의 흐름과 전망, 부동산 공부 방법 등을 이해하기 쉽게 알려주고 있다.

그렇다고 초보 투자자만을 위한 책은 절대 아니다. 부동산 투자에 대해 어느 정도 경험을 보유하고 있는 투자자들에게도 초심으로 돌아가 최대한 수익을 올리는데 필요한 지식을 다시 한번 확인하고 기억할 수 있도록 챕터별로 배려한 흔적도 느낄수 있다. 부동산 투자를 시작하거나 관심이 있다면 일단 이 책으로 흐름을 파악하고 디테일한 투자 적합성을 검토해도 결코 늦지 않을 것이다.

그리고 분석의 혜안도 돋보인다. 예를 들어 저자는 부동산 가격에 영향을 미치는 인구 요소는 단순히 인구수가 아니라 ‘세대수’ 또는 ‘가구수’에 있다고 단언한다. 결국 인구는 줄고 있지만 세대수는 증가하고 있기에 인구 감소가 부동산 가격에 미치는 영향은 별로 크지 않다는 것이다. 큰 도움이 될 것이다. 꼭 읽어보시기를 권하고 싶다.