부동산 공매가 답이다

부동산 공매가 답이다 - 23가지 실제 사례로 마스터하는 공매 투자 비법
문현 지음 / 비제이퍼블릭 / 2022년 9월

코로나19로 인해 과도하게 풀린 유동성 회수를 위해 단행하는 금리인상이 야기하는 경제위기와 글로벌 공급망 교란에 따른 국가간 교역 불균형으로 일어나는 경기침체가 점차 대한민국 경제를 휘청이게 하고 있다. 한국은행 총재는 공개적으로 힘든 시기를 견뎌낼 준비를 하라고 경고한다.

비정한 얘기지만 이런 때일수록 과도한 가계부채와 레버리지효과를 노린 부동산 등 각종 재화가 이자부담을 견디지 못한 주인들의 투매로 경공매에 나오게 된다. 경매 및 공매는 특히 월급생활로 힘든 직장인들에게도 좋은 재테크수단이 된다. 그래서 경매와 공매에 관심이 많이 가기 마련이다. 특히 경제 위기로 소위 박살이 난 주식을 보면 더욱 투자 대안으로서 가치를 인정받게 마련이다. <부동산 공매가 답이다>은 공매에 참여한 경험이 풍부한 저자가 실제 경험했던 투자 사례를 23가지로 구분해 난이도를 감안해 기초, 심화, 투자 등 3단계로 구분해 설명하는 책이다. 눈에 띄는 점은 23가지 사례의 부록으로 부동산 투자에 대한 관련 지식을 보충해서 독자들의 궁금증을 최대한 해소하는데 중점을 뒀다는 점이다.

특히 공매와 경매의 차이부터 공매에 필요한 관련 지식을 설명하는 기초편은 두고두고 다시봐도 도움이 될만한 아주 기본적인 지식이라고 해도 과언이 아니다. 이외에도 임대차시 비일비재하게 발생하는 전세권 소송 등 갈등 요인을 면밀히 설명함으로서 이를 감안해 투자 이익을 더욱 확대시킬 수 있는 과감한 베팅의 정도를 구분할 수 있도록 배려하고 있는 것이 눈에 띈다. 그리고 가장 중요한 권리분석 부문의 설명은 이 책의 백미!. 꼭 읽어보시기를 권하고 싶다. 투자 감각을 키우는데도 좋은 참고서임에는 분명할 것이다.