전문직 부부의 생생한 부동산 투자 경험담. 진솔한 멘토가 이끌어주는 느낌이다.

나는 학벌보다 돈이 좋습니다만
풍선빵 지음 / 길벗 / 2022년 2월

처음 책 제목 「나는 학벌보다 돈이 좋습니다만」을 보았을 때는 다소 의아했다. 얼마나 학벌이 좋길래 저런 표현을 사용했을까.

페이지를 넘기니 궁금증은 금새 해소되었다. 아.. 한의사, 의사 출신의 부부가 바로 주인공이구나.

그런데 사회적으로도 알아주고 인정해 주는 직업을 가지 분들이 왜 돈이 더 좋다는 표현을 사용했을까.

물론 거기에 대한 궁금증도 해소되었다. 열심히 살았고, 나름 사회적 지위를 가지고 있다고 자부했건만 어느 순간 돌아보니 순자산 0원의 인생이었던 것이다.

그래서 저자는 부동산 투자에 집중하게 되고 결국 3년에 17채라는 결과를 이루어 낸다. 그냥 부럽다는 표현으로 넘어가기에는 그 과정이 무척 궁금했다.

여타의 다른 부동산 책들이 정책이나 시세, 각 지역들의 지도를 나열하면서 백과사전 식의 구성을 가지고 있다면,

이 책은 철저히 저자의 성장에 무게 중심을 가지고 있다. 즉 저자가 순자산 0원에서 현재의 순간에 오기 까지 긴 여정을 순서대로 담고 있는 것이다.

책은 크게 6개의 챕터로 구성된다.

1장은 저자가 부동산 투자를 하게 된 배경과 마인드 변화를 담았다. 투자와 안 어울리는 사람이란 없다.

시도를 하지 않고, 지레짐작 포기해서 결과를 얻지 못했을 뿐이다. 저자가 어떻게 부동산에 눈을 뜨게 되었는지 우연의 시기를 소개한다.

2018년 가을, <10년 동안 적금밖에 모르는 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?>라는 책은 계속 등장한다.

2장은 첫 투자 단계에서 사람들이 머뭇거리고 부딪히게 되는 장애물을 다루었다.

부동산 투자를 한다고 책 몇 권 구입해서 읽는다고 능사가 아니다. 꾸준한 시간을 투자해야 하고, 공인중개소라는 낯선 곳의 문턱을 넘어야 한다.

3장은 부동산 투자의 핵심이론이다. 일명 "핵심만 추린 부동산 코어지식" 코너다.

집값 상승/하락의 사이클과 미분양 수치, 사이클에 따라 운명을 함께하는 지역이 있다는 새로운 사실도 알려준다.

4장은 실전에서 투자처를 어떻게 찾아야 하는지, 어떤 곳이 투자효율이 좋은지를 다루었다.

입지를 분석하고, 상승 유망 지역을 선정하고, 똘똘한 한 채를 사기 위해 집중한다. 그리고 다음 흐름을 포착하고 다시 움직여야 한다.

5장은 포지션별 투자 전략에서 기억에 남는 것은 "시세차익이 나면 더 좋은 자산으로 갈아타기" 였다.

6장은 바쁜 이들을 위한 아웃소싱 투자방법을 안내했다. 특히 기억에 남는 것은 투자 법에 대한 공부법 소개였다.

처음에는 아파트를 기준으로 공부하고, 기준점을 잡은 뒤에는 점차 살을 붙여 나간다.

상승/하락 사이클의 생성 이유와 부동산 시장가격 변화의 원인, 부동산 시장 흐름 등을 꾸준히 공부하되, 투자금이 생기면 더욱 세밀하게 파고든다.

책 뒷장에 어쩌면 이 책의 핵심 메시지가 담겨 있다. "투자는 언제나 지금 당장 시작하는 것".

말로만, 머리로만 고민하고 후회하지 말고, 투자하고픈 생각이 들면 일단 시작해 보는 것이 중요하다.

저자는 자신의 경험과 노하우를 아낌 없이 담았다. 시간을 아끼는 부동산 투자의 순서와 노하우, 부동산 코어지식&코어전략 등 좋은 정보가 너무나 많다.

가치더블업의 스마일 코멘트는? 전문직 부부의 생생한 부동산 투자 경험담. 진솔한 멘토가 이끌어주는 느낌이다.

‘성공‘하고 싶으면 ‘성장‘주에 주목하라.

성장주에 투자하라 - 슈퍼개미 이정윤의 주식 투자 정석
이정윤 지음 / 베가북스 / 2022년 2월

주식투자계에는 고수들이 많다. 실제 투자자 출신도 있고, 슈퍼개미도 있고, 또는 애널리스트 중에서도 강한 인사이트를 가지신 분들도 많다.

그 중에서도 개인적으로 좋아하는 분을 꼽자면 "나는 10년 안에 100억 부자 될 거야~!"를 히트시킨 이세무사 이정윤님이 있다.

세무사이자 밸런스투자아카데미의 대표이면서 슈퍼개미로써의 투자를 계속 이어나가는 모습에 닮고 싶다는 존경심을 담게 된다.

이 책 「슈퍼개미 이정윤의 주식 투자 정석, 성장주에 투자하라」는 그 동안 성장주의 정체와 투자법에 목말라하는 투자자들을 위한 비법을 담고 있다.

총 3부로 나뉘고, 각 부는 8개의 챕터로 구성된다.

1부에서는 주로 투자 마인드와 성장주에 투자해야 하는 이유를 담았다.

흔히 가치주 투자냐 성장주 투자냐 논란이 많은데, 그 간의 투자 경험을 바탕으로 저자의 의견과 메시지를 담담하게 풀어나간다.

특히, 제로금리 시대에 주식투자는 선택이 아닌 필수이며, 왜 성장주가 좋은지 장점을 제시하고, 성장주를 쉽게 찾는 법도 친절하게 알려준다.

2부는 저자만의 투자 노하우와 핵심 투자 팁이 담겨 있는 부분이다.

특히 2부는 순서가 중요한데, 가능하면 순서대로 읽으면서 왜 이런 순서로 투자 여부를 결정하고 진행해야 하는지 이해하는 것이 중요하다.

앞부분은 탑다운 분석을 다룬다. 물론 바텀업 분석도 있지만, 숲을 먼저 보고 나무를 본다는 접근법이 개인적으로도 동의하는 부분이다.

성장 가능하고 유망한 업종을 고르게 되면 그 다음이 바로 업종 내에서 대장주를 골라야 한다. 특히 탑픽이라고 말하는 종목들이다.

뒷부분은 매수매도 타이밍에 대한 내용이다. 매수보다 어려운 것이 매도인데, 물타기 금지를 해야 하는 이유와 분할매매의 장점을 알려준다.

8장 "최적의 포트폴리오를 구축할!"도 주의 깊게 읽으면 좋다. 결국 모든 선택이 끝나게 되면 운영을 해야 하는데, 효과적인 운영 방법을 소개한다.

3부는 엑기스이다. <2022년 주목할 TOP 8 성장산업> 이다.

비메모리 중심의 반도체산업, 제약ㆍ바이오 산업, 전기ㆍ수소차 산업, 자율주행차, 메타버스, 게임, 로봇, 마지막에는 우주항공까지 등장한다.

그리고 각 산업마다 관련주 TOP 3를 소개한다. 어찌보면 2022년 가장 주목할 24개의 기업들을 소개하는 셈이다.

중요한 것은 그냥 이 기업이 유망합니다가 아니라 기업개요부터 가치분석, 정보분석, 차트분석의 삼박자 투자법을 통해서 왜 유망한지를 알려준다.

어찌 보면 물고기를 잡는 그물을 만드는 법을 알려준 셈이라 다른 기업 분석시에도 매우 유용하게 활용할 수 있다.

책 뒷면의 공간마저 독자를 위해 할애한 것이 눈에 보인다.

「NUMBER의 중요성을 기억하고, 투자 비중의 1/N을 계획하며, 업종을 배분하고, 마이너스 종목을 남기자 마라」는 기억해야 할 성장주 투자의 정수이다.

가치더블업의 스마일 코멘트는? '성공'하고 싶으면 '성장'주에 주목하라.

어렵지 않다. GO - MEET - TALK 순서대로만 하면 삶이 변화한다.

가서 만나고 이야기하라 - 내 삶에 변화를 끌어내는 핵심 전략
배정환 지음 / 미디어숲 / 2022년 2월

책 제목이 「가서 만나고 이야기하라」 이다. 짧으면서도 큰 의미가 내포되어 있다.

특정 행동을 지칭하는데, 첫 단계가 눈에 띈다. "가서"이다. 즉 일단 내가 원하는, 특정 사람에게 일단 가라는 것이다.

쉽게 생각할 수도 있으나, 간다는 의미는 생각보다 무척 크다.

의자에 또는 방구석에 붙어 있는 엉덩이를 띄고 일단은 움직이고 행동해야 결과물이 있고, 보완하면서 더 나은 방향으로 개선이 가능하다.

머리로만 생각하는 것이 아니라 직접 움직이고 행동해야 한다. 움직인다는 것이 얼마나 어려운지는 우리 스스로 잘 안다.

지은이 배정환(하늘혼) 님은 마케팅 분야에서 20년간 일한 프리랜서 사업자이다. 네이버 도서 인플루언서로 활동하고 있다.

책을 좋아해서 인지 이 책 곳곳에 자기개발에 대한 주옥 같은 메시지를 많이 담았다. 메시지를 실제 사례와 연결하니 읽을 때도 쉽게 와 닿는다.

책은 짧은 여러 개의 이야기로 구성되어 있기에 꼭 순서대로 읽을 필요는 없고, 마음 가는 대로 편하게 읽으면 된다.

하나 하나의 단편들이 각각의 메시지를 내포하기에 있기에 와 닿는 것은 실천하면 되고, 아닌 것들은 다음에 실천하면 된다.

물론 쉽지는 않다. 각각의 메시지들이 연결되는 인사이트들의 무게가 가볍지 많은 않기 때문이다.

그러나 하나도 해 보지 않은 것보다는 하나라도 해 보고 움직이는 것이 내 삶의 변화에 영향을 줄 것이다.

하나를 해 보고 변화를 느끼고 성취감을 느낀다면, 다시 다른 하나를 해 보면 되는 것이니 조급해 할 필요도 없다. 천천히 해 보면 된다.

마음에 남는 구절들이 많다.

누가 나의 한계를 정하는가 - 사람들의 능력 차이는 크지 않다. 조금의 노력으로도 충분히 만회할 수 있는 경우가 대부분이다.

정해진 시간에 꾸준히 가면 벌어지는 일 - 만날 사람이 없다는 것은 스스로 먼저 움직이지 않기 때문이다. 꾸준함에 담긴 힘을 알아야 한다.

간단한 인사를 했을 뿐인데 - 인상이 좋다는 말, 아주 기분 좋은 이야기이다. 자주 인사하는 것은 기본이다.

어깨를 펴고 당당해져라 - 당당한 자세는 승리자로 보이게 하지만, 패배자의 모습을 하고 있으면 사람들은 우리를 패배자로 대합니다.

사람을 상대하는 기본 - 지금 현재 내 눈 앞에 있는 사람에게 온전히 집중해 보자.

임계치를 확장하라 - 따라가기 바쁜 사람은 리드할 수 없습니다. 리더는 먼저 다르게 생각하는 사람이며, 질문할 줄 아는 사람입니다.

가치더블업의 스마일 코멘트는? 어렵지 않다. GO - MEET - TALK 순서대로만 하면 삶이 변화한다.

우리 행복의 90%가 관계의 질에 달려 있다. 출발은 ‘자아찾기‘ 부터.

관계를 망치는 사람들을 위한 심리 처방전 - 심리학자가 알려주는 상처받은 사람이 친밀한 관계를 맺는 법
후션즈 지음, 정은지 옮김 / 리드리드출판(한국능률협회) / 2022년 3월

"관계"의 정의를 찾아 보았다. 도대체 어떤 의미를 내포하고, 얼마나 어렵기에 이런 사람들을 위한 책까지 출간 되었을까 궁금했다.

네이버 국어사전에 따르면 관계(關係)란

"둘 이상의 사람, 사물, 현상 따위가 서로 관련을 맺거나 관련이 있음. 또는 그런 관련" 혹은
"어떤 방면이나 영역에 관련을 맺고 있음. 또는 그 방면이나 영역"을 뜻했다.

결국은 나와 상대와의 연결이 아닌가 생각된다. 그리고 상대란 나 자신이 될 수도 있고, 타인이 될 수도 있을 것이다.

그렇다면 관계를 유지하는 것이 그토록 어려운 것일까?

사실 요즘 환경이 그리 녹녹하지는 않다. 정부에서 그렇게 "청년일자리"를 주장하는 것도 청년들이 일할 수 있는 여건이 안 되기 때문이 아닌가.

암호화폐 투자니 부동산 투자니 다양한 투자 수단으로 인해 부의 차이는 점점 더 벌어진다. 출발선이 다르면 좁히기가 여간 어렵지 않다. 절망이 커진다.

윗 세대가 말하는 조직문화와 요즘 세대들이 말하는 MZ문화, 그리고 그 사이에 끼어서 어쩔 줄 몰라 하는 낀세대 문화까지. 문화도 생각도 참 다양하다.

스스로에 대한 자신감을 가지고 열정적으로 긍정적을 삶을 개척하고 행복하게 살기가 쉽지 않다. 나 자신과의 관계 유지가 막막하다.

타인과의 관계 역시 마찬가지이다. 나 스스로의 여유가 없고 빡빡한데, 타인의 입장에서 생각해 보고, 타인을 배려한다는 것 역시 쉽지 않다. 길이 잘 안보인다.

지은이 후션즈는 관계 심리학자이자 중국에서 가장 영향력 있는 50대 심리학자라고 한다.

이 책에는 그 간의 경험과 노하우를 녹여 미궁에 빠진 관계의 해결 방법을 담았다. 사례를 근거로 관계의 어려움을 극복할 해법을 제시한다.

자 자신과 잘 지내는 방법에서부터, 가까운 사람과 친밀감을 유지지하는 법, 사회 속에서 인정 받고 망가진 관계를 회복하는 법 역시 담았다.

사실 이 모든 것들은 어쩌면 자신과의 싸움이자 도전이 될 수도 있다.

아무리 저자가 주옥 같은 이야기를 하고 메시지를 전달해도, 결국은 본인 스스로 두려움을 이겨내고 실행해 보지 않으면 이 책은 의미가 없어진다.

또한 관계라는 것이 말 몇 번, 얼굴 몇 번 본다고 좋아지는 것이 아니라 시간을 가지고 꾸준히 지속해야 한다.

"웃는 얼굴에 침 뱉는다"라는 속담도 있지 않은가. 관계에 대해 어려움을 느끼는 사람이라면 저자의 인사이트를 이해하고 꾸준히 실천해 보자.

분명 서로 힘을 얻는 진정한 관계를 맺고, 궁극적으로 더 아름다운 우리의 삶을 살아갈 수 있을 것이라고 생각한다.

 가치더블업의 스마일 코멘트는? 우리 행복의 90%가 관계의 질에 달려 있다. 출발은 '자아찾기' 부터.

내 선택과 결정이 나를 만든다. 자신을 만들어 가는 과정이 잘 담겨있다.

선택과 결정은 타이밍이다
최훈 지음 / 밀리언서재 / 2022년 1월

살다 보면 많은 선택의 순간에 부딪힌다. 작게는 식사 메뉴로부터 크게는 사업상의 결정까지 또는 그 밖에 큰 의미를 담은 결정을 할 때가 있다.

그 순간 우리는 어떤 의미를 담고, 어떤 결과를 예상하면서 선택을 하고 결정을 하는 것일까. 그리고 그런 행동에 후회는 없을까?

왜 우리는 언제는 그 당시를 회상하면서 "그 때 이런 선택을 했다면 지금 달라지지 않았을까", "그 때 결정했었어야 했어"의 고민을 할까

이 책 「선택과 결정은 타이밍이다」 은 1%의 미련도 남지 않게 최선의 선택과 결정을 할 수 있도록 도와주는 책이다.

만약 본인이 결정장애가 있는 사람이거나, 우유부단한 사람이라면 꼭 읽어보고 도움 받을 수 있는 책이라고 하겠다.

Part 01 "선택과 결정 앞에서 왜 우물쭈물하는가?" 에서는 선택과 결정 앞에서 두려워하고 초조해하던 과거의 저자에 대한 이야기가 담겨 있다.

메이비족? 햄릿증후군? 선택불가증후군? 등 결정의 순간 앞에서 머뭇거리는 사람들에 대한 이야기와 신중함과 결정장애의 차이에 대해 말해준다.

Part 02 "최고의 선택과 결정을 위한 다섯 단어"에서는 결정을 어려워하는 사람들이 기억해야 할 5가지 단어를 제시한다.

"긍정, 심플, 확신, 완벽, 경험" 각각에 대한 의미와 실행했을 때 어떤 장점이 있는지 소개한다.

Part 03 "스마트한 선택과 결정에 필요한 큐레이션"에서는 선택과 결정을 잘 하기 위해 생각과 마음, 감정을 어떻게 콘트롤하면 되는지 알려준다.

팔랑귀 라는 표현이 있다. 다른 사람의 말에 의해 흔들리다가 올바른 선택을 하지 못하는 사람을 말한다. 어떻게 내 마음을 흔들리지 않게 할 수 있을 것인가.

Part 04 "최선의 선택이 최고의 기회를 만든다"에는 선택과 결정을 위한 자기 만의 기준을 만드는 법이 담겨 있다.

망설임 없이 실천하는 5초의 마법이 눈에 들어왔다. 아침에 일어나는 그 순간 연신 "5분만"을 외치다 "30분"을 넘기는 사람이라면 꼭 읽어야 겠다.

Part 05 "선택과 결정은 실행으로 완성된다"에서는 확신을 잃지 않고 신중하게 행동으로 옮길 수 있는지에 대한 방법이 있다

머리로 100번을 외치는 것보다 한 번의 실행이 중요하다. 일단 실행해야 보완하고 수정하면서 앞으로 나아갈 수 있다. 일단은 엉덩이를 바닥에서 떼야 한다.

Part 06 "인생은 결정력이다"에서는 주변 사람들의 시선과 기준에서 벗어나 신중한 사람으로 살아가기 위한 다짐으로 구성된다.

가장 중요한 챕터 중의 하나라고 할 수 있다. 결국 선택과 결정은 본인이 하는 것이다. 남의 시선에서 벗어나지 못하는 한 영원히 제자리에 머무른다.

"90%의 골 점유율보다 단 한번의 골 결정력이 승리를 만든다"라는 귀절이 가슴에 깊이 남는다. 후회를 남기지 않는 강력한 한 방이 필요하다.

가치더블업의 스마일 코멘트는? 내 선택과 결정이 나를 만든다. 자신을 만들어 가는 과정이 잘 담겨있다.