시간은 부자, 가난한 사람 모두에게 공평하게 주어진다. 그 시간에 어떤 생각과 행동을 했는지에 따라서 결과는 달라진다. 부자가 되기도 마음먹고 부자의 행동을 따라 했다. 경제 공부를 하고 실행에 단 한 가지라도 옮긴 사람과 삶의 변화가 싫어서 그대로 있던 사람에게 결과는 다를 수밖에 없다.
쿠오오 부부도 시간을 활용했다. 대중교통으로 이동하는 시간에 재테크로 유명한 블로그나 경제 기사를 보면서 살펴보고 기록하면서 투자 아이디어를 찾고 그것을 행동으로 옮겼다. 모든 투자가 성공하지도 않는다. 실패에서도 배우고 고쳐나간다. 그 모든 경험들이 나를 만들어 나가는 것이다.
경제 공부를 하고 있지만 경제 용어들이 많이 어렵다. 공부를 시작하지 않았다면 알 수 없는 것들이다. 주식 투자, 부동산 투자든 공부를 하고 그것을 내가 겪어봐야 알 수 있다.
내 집 마련 추첨은 청약 당첨자가 계약을 포기한 미계약분이 나오면 청약 통장 및 가점이 없어도 사전 의향을 접수해 참여한 이들을 대상으로 추첨을 통해 분양권을 얻게 하는 제도이다. 여기에 참여한 부부는 청약통장도 사용하지 않고 분양권을 취득하였다. 이미 입주를 마친 상태로 분양가 대비 두 배가 훨씬 넘는 시세를 형성하고 있다.
남들은 어떻게 알고 기회를 잡았는지를 생각해 봐야 한다. 관심이 있었기 때문에 계속 공부하고, 알아보고 기록하고 있었다. 기회는 미리 준비한 사람에게만 찾아오는 것이다. 준비하지 않으면 내개 온 것이 기회인지 구별하지 못하고 놓쳐버린다.
투기 과열지구에서는 전용면적 85㎡ 이하에서는 100% 가점제이다. 전용면적 85㎡ 초과는 가점제 50%와 추첨제 50%로 한다. 지인이 추첨제 50%에서 당첨이 되어서 엄청 부러워했다. 관심을 갖고 청약을 넣었기 때문에 가능 했던 것이다.
바쁘다는 이유로 청약일정을 챙기지 못하고 지나간 나는 그 기회도 잡지 못했기 때문에 아쉬워만 했다. 재개발, 재건축의 조합원이 되는 것이 대안일 수 있어 그 분야에 공부를 하고 행동으로 실천해 봐야겠다는 생각을 하고 있다. 입주 때까지 시간이 상당히 걸릴 수 있다.
수요가 유지되는 강남권의 집값이 견고해지고, 강남 인구가 꾸준히 증가 혹은 유지되니 사람이 많아진다. 공급과 수요의 법칙이 중요하게 작용하는 것이다. 사람이 많아지니 편의시설, 교통망이 생기고, 편리한 교통망의 인프라를 누리려는 양질의 직장들이 생긴다. 강남권 내에서의 선순환이 계속될 것으로 예상해서 쿠오오부부는 진입하기로 결정했단다.
상승기에 가격 상승이 잘 될 곳으로 하락기에 가격 방어가 잘 될 곳이 좋은 투자처이다. 내가 필요로 하는 곳보다는 객관적으로 다수의 사람이 필요로 하는 곳이 좋은 투자처인 것이다. 남들이 좋아하는 곳을 선택해야 하는 이유이다.
종잣돈 모으기와 주식
매수, 매도 노하우는 자신만의 기준을 체화하는 것이 중요하다. 자신만의 투자 원칙이 있어야 한다. 종잣돈 모으기 위해서는 투자도 함께 해야 한다. 적은 돈으로 천천히 투자하면서 위험을 최소화해야 한다. 소액으로 투자를 하면서 투자 마인드를 배운다. 종목에 대한 소식, 분석, 멘탈 관리를 배우고 경험할 수 있다.
가격이 떨어져도 매수할 수 있는 용기는 계속 관심을 갖고 공부했을 때 가능하다. 내가 목표한 수익률에 도달했을 때는 주저하지 않고 매도할 수 있는 단호함도 필요하다.
주식투자를 조금씩 하고 있는데 좋은 것을 매수해서 20% 수익률을 보았지만 바로 다음날 수익률이 떨어지는 것을 경험하고 매도 타이밍도 중요함을 알 수 있었습니다. 그리고 더 이상 올라가지 않고 마이너스를 기록하는 것을 보고 있자니 속이 상하고 손절을 해야 하나 고민하고 있는데 결정을 내리는 것이 어렵습니다.
한 주간 지출을 통제하여 돈을 모아서 원하는 기업의 한 주를 사는 것을 이지경 경제 프로그램이 있습니다. 내가 지출하는 금액을 최소화하면 그만큼 모을 수 있는 금액이 더 커지기 때문에 종잣돈을 모으기에 필요한 습관 만들기라고 생각합니다.
무조건 많이 모아서 종잣돈을 만들어 놓아야 다음 단계로 나아갈 수 있기 때문에 중요합니다. 여윳돈이 있어야 리스크가 동반되는 투자 행위를 할 수 있습니다. 스노우볼 효과를 반들 수 있는 종잣돈을 만들어야 합니다. 노후 준비의 핵심이기도 합니다. 노동 수입이 없어질 때를 대비해서 종잣돈이 내 노동을 대신하게 만들어야 합니다. 자산의 크기를 키워두는 것이 급선무입니다.
과거의 나와 지금의 나를 비교하면서 경제공부로 조기 은퇴하기
경제공부는 종이 경제신문 읽기로 시작합니다. 경제라는 큰 범주 안에서 부동산과 주식, 산업 등 모두 사이클을 탄다. 더 나은 선택과 빠른 결정을 할 수 있도록 전반적인 상황을 알아야 한다. 경제신문을 읽으면서 어려운 용어들을 찾아보면서 하나씩 알아가면 된다. 계속 경제 신문을 읽으면서 반복되어 나오는 용어들을 복습할 수 있다. 내가 관심 갖고 있는 투자와 어떻게 연결하여 실행할지 고민하면 좋다.
경제, 재테크 관련 서적도 찾아 읽어보자. 몇 권을 꾸준히 읽다 보면 반복되는 부분들도 있고, 내가 관심 있는 분야에 전문지식이 조금씩 쌓이게 된다. 읽고 블로그나 독서노트에 기록을 남겨보자.
부부가 함께 합심해서 재테크 마인드를 세팅하고 공부하고 실행에 옮기는 모습들에서 닮고 싶다는 생각을 했다. 남편과 상의하지 않고 독단으로 실행하고 손해났을 때 이야기해서 부부 싸움을 한 적이 있어서 공유가 얼마나 중요한지를 경험했다.
종잣돈을 모으면서 함께 지출을 통제하는 부분이 필요함을 느낀다. 부동산, 미국 주식 투자 수익금 관리법까지 하나씩 살펴볼 수 있어서 좋았던 책이다. 강남 내 집 마련의 비법을 알게 되어 감사하다.