오사카, 뉴욕, 보스톤, 삿포로 여행 에세이

여행 각성
정원 지음 / 북심 / 2024년 3월

그런데도 나는 떠나야 했다. 지금과는 달라지기 위해서, 나에게 좀 더 솔직해지기 위해서. 절망적인 현실과 물리적인 거리를 둔 채로 한참 남은 인생을 대비할 수 있는 요소가 더 이상 일상에선 보이지 않았다. 무엇을 얻을지, 혹은 잃을지도 모르는 미지의 세계로 떠나 새로운 나를 찾기 위해 캐리어를 꺼냈다.

p.9

종소리 대신 특별 기념식을 진행했다. 바로 달리기였다. 목표를 향해 걷는 길이 지나치게 가파를 때마다 나는 달리기로 마음을 달래며 정진했는데 올해도 포기하고 싶을 때마다 1월 1일의 달리기를 잊지 말자는 마음으로 생애 처음 16km를 쉬지 않고 달렸다.

뚜렷한 목표가 없었음에도 그저 최선을 다하는 순간이 필요했다. 의지를 꿰매 계속 선명한 자아를 심고 싶었다.

p.45

불편함을 마주하지 않을 수 있는 간결함이 여행객을 좋은 방향으로 이끈다. 필수를 선택함으로써 우리가 얼마나 간단히 살 수 있는지 배운다.

p.74

우리는 지나치게 복잡하지만 단순한 것들로 순식간에 넘어갈 수 있어서 다행이야. 함께라 참 좋지만, 함께라 참 어렵다.

p.151

개인의 시간에 최선을 다해 즐기는 이들은 자신이 무엇을 좋아하는지, 그래서 어떻게 사랑해야 하는지 아는 사람들이다.

p.198

정원, <여행 각성> 中

+) 이 책은 오사카, 뉴욕, 보스턴, 삿포로를 여행한 저자의 에세이집이다. 이 책에는 여행 장소에 대한 기억이나 그 순간의 느낌, 맛있는 음식을 먹는 기쁨 등을 비롯하여 여행을 떠나기 전의 상황과 저자의 마음에 대해서도 수록하고 있다.

취직하기 위해 많은 면접을 보면서 불확실한 현실에서 선택한 여행이었다. 그건 도피라기 보다 어떤 식으로든 앞으로 나아가기 위한 용기 있는 첫걸음이지 않나 싶다. 그동안과 달리 작가 혼자 떠나는 첫 여행이었기 때문이다.

현재의 자신과 조금은 달라지기 위해 여행 가방을 꾸리는 선택이 저자의 인생에서 몇 번씩 존재했다. 그 시간들을 거치며 저자는 스스로와 마주했고, 그리고 가치관이 다른 가족과 함께 지내는 법을 배우며, 낯선 이들과 걸음을 맞춰 여행할 때 깨닫게 되는 것 등을 알게 되었다.

이 책에는 저자가 여행한 지역들의 정보와 맛집, 풍경 등에 대한 내용도 많다. 아름답고 서정적인 사진도 담고 있어서 생생하다. 하지만 무엇보다 저자가 여행을 다니며 자기 인생에서 여행이란 어떤 의미인지 찾아가는 과정이 흥미롭다고 느낀다.

제목인 '여행 각성'이 여행에 대한 각성일 수도 있고, 여행을 통한 각성일 수도 있겠다. 저자는 그 길의 한가운데 스스로를 새롭게 놓아두는 여정을 반복하리라 생각한다.

불확실한 일상에서 선택한 여행을 통해 저자가 많은 것을 배우고 느꼈듯이, 그리고 돌아온 일상에서 용기 내서 몇 번의 선택들을 해냈듯이, 이 글을 읽는 독자에게도 떠나서 즐길 용기, 일상으로 돌아올 용기를 권하는 책이 아니었나 싶다.

* 이 서평은 해당 출판사에서 도서를 제공받아 쓴 것입니다. 평소와 다름없이 읽고 제 생각을 기록한 글입니다.

* YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다. ​​

류시화 시인의 진솔한 산문집

내가 생각한 인생이 아니야
류시화 지음 / 수오서재 / 2023년 12월

"주머니나 가방에 책을 넣고 다니는 것은 특히 불행한 시기에 당신을 행복하게 해 줄 세계를 넣고 다니는 것을 의미한다."

ㅡ오르한 파묵

2%

만약 내가 이 세상을 떠나며 영혼들의 교차로에서 이제 막 세상에 태어나려고 엇갈리는 한 영혼을 만난다면, 나는 그 영혼에게 말하리라.

"당신이 상상하는 지구 행성이 아닐 거야. 당신이 생각하는 인생이 아닐 거야. 그래서 하루하루가 난해하면서도 설레고 감동적일 거야. 자신의 관념과 기준 속에 갇혀 있지만 않는다면, 당신이 상상한 것보다 더 좋은 것들을 발견하기 위해 눈을 크게 뜬다면."

7%

자신이 원하지 않는 것에 대해 말하는 순간, 자신이 원하지 않는 것을 주위로 끌어당긴다. 원하는 것을 말하는 순간, 원하는 그것을 자신에게 끌어당기기 시작한다. 끌어당김의 법칙에는 예외가 없다.

11%

만나는 모든 사람에게 연민을 가져야 한다. 그들의 혼이 뼈와 만나는 저 안쪽에서 어떤 전투가 일어나고 있는지 우리는 전혀 모르기 때문이다. 말로 표현할 수 없는 것이 저마다의 가슴에는 있다.

18%

우리가 인생을 기다리는 동안 인생은 지나간다.

47%

어쩌면 우리가 작가에게 기대하고 감동하는 것은 삶과 세계에 대한 능숙한 해석이 아니라 그 불확실한 계절에 가닿으려는 시도일 것이다.

우리는 시도하고, 시도하다가 생을 마치는 운명이다.

51%

한 가지 길을 선택한다는 것은 다른 많은 길을 '가지 않은 길'로 남겨 두는 것을 의미한다.

삶은 선택인 동시에 포기의 길이다.

72%

"생각대로 되지 않는 건 정말 좋은 일이야. 생각지도 못했던 일이 일어나니까."라고 말하는 동화 속 소녀 같았다. 그래서 함께 일을 하는 데도 즐거움이 따랐다. 에고의 주장이나 설득이 불필요했다.

그런 사람은 자주 그리워진다. 말뿐 아니라 내면 깊은 곳에서 삶을 기쁘게 받아들이기 때문이다.

81%

류시화, <내가 생각한 인생이 아니야> 中

+) 이 책은 인생에 관한 여러 이야기와 생각을 산문으로 엮은 것이다. 저자 본인의 과거와 현재에 대한 이야기, 우연한 만남에서 얻게 되는 삶의 지혜, 타인을 대할 때의 마음가짐, 문학과 음악 등의 예술과 인생의 만남, 자기 삶과 스타일에 대한 솔직한 고백 등을 담아냈다.

저자는 책에서 여러 작품과 작가의 생각을 인용하고, 그에서 비롯된 간접적 경험과 여행에서 겪은 직접적 체험을 기록하며 인생에 대한 여러 가지 생각들을 차분하게 풀어낸다.

한 편 한 편 솔직하게 써 내려간 글에서 일종의 잠언 같은 글귀들을 발견하며 희망과 위로를 얻는 독자도 있을 것이고, 여러 예술 작품을 알게 되어 간접적 체험 영역을 확대하는 독자들도 있을 것이다.

그리고 여행과 여행처럼 보내는 일상을 바라보며 새로운 시도를 하려는 마음을 먹는 독자들도 있을 것이고, 이와는 다른 삶을 사는 스스로를 돌아보는 독자도 있을 것이다.

류시화 시인의 글에서는 그가 삶을 어떻게 바라보고자 하는지 그 일관된 마음이 느껴진다. 그것이 시든, 산문이든 작가만의 섬세하면서 진중한 그리고 따뜻하면서 올곧은 마음이 묻어난다.

철학이라고 하기에는 무겁고 시선이라고 하기에는 좀 가볍게 느껴지는 그만의 색이 떠오른 달랄까. 이 책도 예외가 아니었다고 생각한다. 인생에 대한 그만의 소박한 생각을 좋아하는 사람들에게는 오래간만에 반가운 책이지 않았을까 싶다.

멀티모달 생성 AI에 대하여

[eBook] 멀티모달 생성 AI 인사이드 - 멀티모달 생성 AI의 개념부터 활용 전략과 미래 전망까지
홍정한.변형균 지음 / 한빛미디어 / 2024년 3월

멀티모달 생성 AI는 다양한 유형의 데이터를 결합하여 새로운 콘텐츠를 생성한다. 그리고 이 콘텐츠를 통해 다양한 문제를 해결하는 지능형 시스템을 말한다.

p.22

멀티모달 생성 AI는 예술작품 분야에서도 매우 중요하다. 예를 들어, 스타일 변환 기술을 사용하면 주어진 음악에 대한 문맥과 이미지 등 다양한 정보를 결합하여 더욱 풍부한 음악과 미디어 작품을 만들어낼 수 있다.

p.27

구분	머신러닝	딥러닝
데이터 학습 요구량	적은 양의 데이터로도 학습할 수 있다.	많은 양의 학습 데이터가 필요하다.
데이터 다양성	데이터의 다양성이 적어도 학습할 수 있다.	데이터의 다양성이 높을수록 효과가 크다.
현상의 복잡도	일반적인 현상을 모델링한다.	복잡한 현상을 모델링한다.
모델의 구조	비교적 단순한 모델 구조다.	모델 구조가 복잡한 대규모 신경망 구성이다.
학습 비용	비교적 저렴하다.	대용량 데이터 세트와 복잡한 현상의 모델을 학습하기 위해 GPU나 TPU와 같은 전문적인 하드웨어가 필요하다.

p.59

• 멀티모달 생성 AI 기술의 혁신 요인

크로스-모달 데이터 융합 / 인지적 모델링과 자연스러운 상호작용 / 창의적인 콘텐츠 생산 / 실시간 데이터 적응 및 학습

• 혁신적 발전을 이루기 위해 직면한 도전 과제

데이터 품질과 양 / 모델의 일반화 능력 / 창의성과 예측 불가능성

• 도전을 극복할 동력

연구와 개발의 지속적인 투자 / 다학제적 접근 / 윤리적 고려와 사회적 합의 / 국제적 협력과 규제 / 사용자 교육과 인식 제고 / 유연하고 효과적인 법적, 윤리적 프레임워크 구축 / 유지 보수와 지속적인 개선

pp.150~151

• 빅 테크 기업 간의 경쟁 현황

- 오픈AI(젊은 도전자) : 인공지능의 새로운 패러다임을 제시한 도전자로, GPT를 통해 텍스트 기반의 정보 수집과 정리에 혁신을 일으켰다. 세상이 기다리던 기술을 선보인 만큼 전 세계의 주목을 받고 있다.

- 마이크로소프트(부유한 도우미) : 오픈AI의 잠재력을 발견하고 지원하여 성장을 돕는 역할을 하면서 투자의 성과를 누리고 있다. 이들의 협업은 산업 내에서도 혁신적으로 평가받고 있다.

- 구글(원조 강자) : GPT의 개념을 최초로 고안했으나, 오픈AI와 마이크로소프트에 밀려 다소 뒤처진 상황이다. 구글의 반응과 그 후의 움직임에 대해 많은 관심을 받고 있다.

- 메타(창조적 경쟁자) : LLaMA라는 자체 언어 모델을 개발하여 오픈소스로 제공하고 있다. 이를 통해 중소기업 스타트업이 AI 기술에 쉽게 접근할 수 있게 되었다.

- 국내 기업의 움직임 : 한국에서도 LG, 네이버, 카카오 등이 AI 경쟁에 참가하려는 움직임을 보이고 있다. 이들 기업은 검색엔진, 챗봇 서비스 등 다양한 분야에서 AI 기술의 활용을 모색하고 있다.

p.211

검색 알고리즘의 공정성은 모든 사용자에게 공정하고 중립적인 검색 결과를 제공하는 것을 의미한다. 그러나 데이터 편향, 알고리즘 편향, 인간 편향과 같은 요소로 인해 공정성이 저해될 수 있다.

p.238

홍정한, 변형균, <멀티모달 생성 AI 인사이드> 中

+) 이 책은 멀티모달 생성 AI의 개념과 원리, 변천 과정, 활용 분야, 관련 기업 현황, 주요 이슈, 주요 국가별 전략과 정책 등에 대해 객관적으로 정리하고 있다. 멀티모달의 개념이 무엇인지, 어떤 분야에서 활용될지 설명하며 앞으로의 미래 기술 분야를 예측해본다.

이 분야에 관심 있는 사람들이 읽기에 전체적으로는 어렵지 않으나, 멀티모달 생성 AI 기술의 변천 과정에 대해 설명하는 부분은 비전공자가 보기에 좀 낯선 느낌이 있다.

하지만 저자들이 언급했듯이 기술적인 내용을 모두 파악하려 하기 보다, 생성 AI 모델의 종류와 발전 과정, 특성을 이해하는 수준으로 읽어도 무방하다는 말에 동의한다.

그 외 다른 부분에도 도표와 그림, 코드 등 데이터를 활용하여 예를 들어주고 있으며 이해하기 쉽게 설명하고 있어서 읽기에 큰 어려움은 없다.

멀티모달 생성 AI의 기본적인 개념들을 다가가기 편하게 이야기하며, 다양한 산업의 주력 분야의 핵심들을 제시하고 있기에 미래 사회를 전망하는데 도움이 된다.

또 AI 관련하여 효율적인 부분과 더불어 주의해야 할 사항들도 열거하고 있어서 각 기업과 개인들이 생각할 거리들을 제안한다고 느꼈다.

이 분야에 관심 있는 사람들이 읽으면 관련 지식을 논리적으로 정리하는데 도움이 되리라 생각한다. 기초적인 지식과 관련 분야의 지식을 폭넓게 다루고 있어서 공부의 방향을 잡는데 효율적일 듯하다.

* 이 서평은 해당 출판사에서 도서를 제공받아 쓴 것입니다. 평소와 다름없이 읽고 제 생각을 기록한 글입니다.

* YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다. ​​

자연으로 다시 돌아가는 삶

다시 자연으로 - 쓰레기 문명의 대안과 회복을 위한 선택
윤대영 지음 / 지식과감성# / 2024년 1월

제품의 기능과 형태는 그 목적만큼 확장되고 분화되어 왔다.

원하는 기능이 있다면 무엇이든, 필요한 형태가 있다면 무엇이든 만들려고만 했지, 만들어진 물건이 어떻게 폐기되고 소멸이 되는지 생각하고 돌아볼 겨를이 없다.

자연의 힘은 순환에서 나온다.

인간은 의도적으로 힘을 만들어 움직이게 하지만, 자연의 움직임은 그저 모든 것이 자연스러울 뿐이다.

자연의 속도보다 훨씬 빨리 자연을 소비하며 달려가고 있는 인간 문명의 비극은 이렇게 자연과 인간과의 근본저인 차이에서 비롯되었는지도 모른다.

pp.45~47

개인의 필요와 선택에 따라 시장에서 품질과 가격으로 선택되었던 수많은 제품의 운명은 사용자가 폐기자로 변하는 바로 그 순간 쓰레기라는 단 한 가지의 동일한 물품이 되어 처리된다. 제품의 생산과 유통에 투입되었던 복합적 원료와 노동, 수많은 정보와 지식은 통째로 하나의 쓰레기 덩어리가 되어 버려진다.

일단 쓰레기로 전환되고 나면, 과거의 모든 것들은 분리되어 회수되거나 재활용되기 어렵다. 재활용은 불가능하다고 말하는 것이 더 정확한 표현이다.

p.68

내 손으로 청소하기 어렵고, 분해 수리도 어려운 제품을 언제까지 이렇게 사서 쓰다가 쉽게 버려야 하는지, 과연 내게 수리할 권리는 있는 것인지 궁금하다. 물건을 만들 때는 사용하는 사람들이 쉽게 청소도 하고 수리하도록 배려해 주길 바란다. 조금 귀찮더라도 쓰레기를 줄여야 하지 않겠는가. 불편함은 잠시지만 쓰레기는 영원하다.

p.78

독일 철학자 괴테는 '자연과 가까울수록 병은 멀어지고, 자연과 멀수록 병은 가까워진다'라고 했다.

p.109

윤대영, <다시 자연으로> 中

+) 이 책의 저자는 인간이 본인들의 편의를 위해 만든 문물이 얼마나 많은지부터 설명한다. 그리고 그로 인해 망가지는 자연 환경에 대해 이야기하고 있다.

이기적인 인간들의 선택이 어떤 결과를 가져왔는지 제시하고 기업의 무책임한 행태를 지적한다. 그리고 우리가 다시 자연으로 돌아갈 수 있길 희망하는 바람을 이 책에 담아냈다.

이 책은 저자의 단상들로 이루어져 있고 망가지는 지구의 여러 모습들에 대해 무겁지 않게 다루고 있다. 저자는 특히 우리가 물건을 생산하고 소비만 했지 그 뒷처리를 외면하고 있다는 점에 주목한다.

언젠가부터 우리는 어떤 물건을 사도 직접 수리하기 어려운 상황이고, 각 기업들도 수리해주는 단계를 생략하며 새 제품 판매에 집중하고 있다.

저자는 제품 생산과 소비의 단계 외에 수리해서 재사용, 재활용할 수 있는 단계가 추가되어야 한다고 생각한다. 그점에 공감하며 책을 읽었다.

최첨단 미래 사회일수록 편리함만 추구할 것이 아니라, 소비자가 직접 제품을 관리할 수 있는 과정 그리고 기업에서 제품을 손쉽게 수리 및 보완할 수 있는 과정을 만드는 것이 우선적으로 필요하다고 느낀다.

짤막한 에세이집 형식이라 읽는데 어려움이 없었다. 부록으로 지속 가능한 삶, 자연의 가치를 보존하는 삶을 추구하는 이들의 일상이 수록되어 있다.

* 이 서평은 해당 출판사에서 도서를 제공받아 쓴 것입니다. 평소와 다름없이 읽고 제 생각을 기록한 글입니다.

객관적인 자료를 분석하여 투자하는 부동산 투자법

잭파시의 부동산 톱다운 투자법 - '부동산 선행지수'로 매수 타이밍을 낚아채는 확신의 투자법
잭파시(최경천) 지음 / 다산북스 / 2024년 2월

• 통화량을 측정하는 척도

M0 (본원통화)	한국은행이 돈을 찍어서 시중에 공급한 현금성 예금
M1 (협의통화)	현금통화와 예금통화를 함께 바로 현금화할 수 있는 통화량
M2 (광의통화)	M1에 만기 2년 미만 정기 예적금과 금융채, 시장/실적 배당형 상품을 더한 것. 시중에 돈이 얼마나 풀려 있는지를 보여주며 한국은행의 금융정책 결정의 근거가 됨.

p.27

M2유동성과 전국 및 서울 아파트매매 가격지수(이하 '전국 아파트매매지수' 서울 아파트매매지수')를 하나로 합친 그래프만으로도 우리는 실패하지 않는 투자를 할 수 있다. M2유동성보다 매매지수가 낮다면 저평가 구간이니 매수를 하고, 반대로 M2유동성보다 매매지수가 높다면 고평가 구간이니 매도하면 되는 것이다.

p.31

• 경제위기 신호를 감지하는 경제지표들

미국 파산 건수 / GDP 대비 가계부채 / BIS신용갭

pp.57~64

결국 앞으로 우리나라 유동성의 추이도 미국이 어떻게 움직이는지에 따라 정해진다는 것이다.

내 생각에는 2024년 중반부터는 미국의 금리 인하가 현실화될 것이고, 2024년 11월 미국 대통령 선거가 예정되어 있기에 현재처럼 유동성이 감소하기보다 증가하는 쪽으로 변화가 생길 것이다. 우리나라는 M2유동성의 전년동월대비증감률이 2.3~2.5% 사이의 박스권에서 움직였는데 미국의 유동성 증가에 따라 우리나라의 M2유동성도 박스권에서 벗어나 증가 추세로 움직일 것이라고 본다.

pp.66~67

미국과 우리나라를 포함한 선진국들의 부동산 가격에 절대적인 영향을 미치는 요소는 두 가지로 압축된다. 첫 번째는 노동인구이고, 두 번째는 GDP 상승률이다. 즉, 부동산을 이용할 인구가 많아져야 하고 그 인구의 소득이 올라야 집값이 우상향할 수 있다는 의미다.

p.98

• 전국을 세 그룹으로 나누면 시장 흐름이 보인다.

- 수도권 그룹 : 서울, 경기, 인천

결국 서울이 크게 올라가는 중인데 인천이나 경기의 어떤 한 도시는 떨어지고 있다면 이는 큰 기회가 될 수 있다. 언젠가는 상관계수에 맞게 다시 서울을 따라가며 오를 것이기 때문이다.

- 광역시 그룹 : 부산, 대구, 광주, 대전, 울산, 세종, 제주

내가 생각하는 유동성의 라인은 미국 → 한국 → 서울(경기, 인천 수도권 포함) → 대전, 세종이라고 했다. 서울과 대전의 상관계수 그리고 대전과 세종의 상관계수가 높게 나오기 때문이다.

광주, 대구, 울산은 서울이 아닌 부산과 가장 높은 상관관계를 보인다. 결국 대구, 광주, 울산의 주택가격이 오르려면 서울이 아닌 부산이 올라야 한다는 결론이 나온다.

- 지방 7도 그룹 : 강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남

부산과 제주의 그래프만 따로 잘 보면 두 개의 곡선이 그리 다르지 않은 걸 알 수 있다. 그렇다. 제주의 투자는 부산이 올라가는 걸 보고 투자해야 한다. 제주가 뒤따라 오를 것이다.

pp.113~131

전세매물증감 → 전세수급지수 → 전세가격증감률까지 살피고 전세가격증감률은 매매가격증감률과 유사하니 전세매물증감 지표로 매매와 전세가격 추이를 살필 수 있는 것이다. 개인적으로 전세매물증감 데이터는 부동산 분석의 핵심 중의 핵심이라고 생각한다.

pp.145~146

• '시'의 인구수에 따른 상승흐름

충북 : 청주 85만 → 충주 20만

충남 : 천안 65만 → 아산 34만 → 서산 17만 → 당진 17만

전북 : 전주 64만 → 익산 27만 = 군산 26만

전남 : 목포 21만 → 무안 9만 / 여수 27만 → 순천 27만 → 광양 15만

경북 : 포항 49만 → 구미 40만 → 경주 24만 → 안동 15만

경남 : 창원 성산 의창 45만 → 창원 마산 35만 = 창원 진해 19만

강원 : 원주 36만 → 춘천 28만 → 강릉 21만

제주 : 제주 49만 → 서귀포 18만

• 아파트 종류별 가격 상승 흐름

신축 → 준신축 → 32평 계단식 구축 → 25평 계단식 구축 → 25평 복도식 구축 → 21평 이하 복도식 구축

p.225~226

현지인은 투자를 염두에 두더라도 실거주적인 측면이 강하다. 그러니 하락을 예측하더라도 당장 내 가족이 살 집이 필요하기에 거래량이 발생한다. 외지인거래는 100% 투자가 목적이기 때문에 오를 자리에만 거래량이 늘어난다. 그러니 지방 7도 투자의 핵심은 외지인거래량의 상승을 보고 따라가는 것이다.

p.253

• 잭파시의 공시가격 1억 원 이하 지방 아파트 매수 원칙

59㎡(25평형) 이상 계단식 / 500세대 이상 대단지 / 2003년 이후 완공된 것(연식이 짧을수록 좋음) / 전세수요가 확실한 산업단지, 유통단지, 대학교, 공공기관 등 인근에 위치/ 인구 50만 명 이상의 도시(최소 25만명 이상의 도시) / 공시가 7천만~8천5백만, 매매가, 전세가는 1억 2천만 원 정도 / 매매가는 공시가 대비 150% 이내 / 매매가가 KB시세 하한가보다 저렴한 것

• 잭파시의 서울 원룸 오피스텔 매수 원칙

공시가격 대비 매매가격 : 110~130% / 월세 수익률 역산가 : 월세×250개월 > 매매가격 / 시가표준액이 매매가격에 가까울수록 좋음 / 주변 원룸 오피스텔 분양가와 비교하여 낮으면 좋음 / KB시세 혹은 네이버 부동산 시세 및 실거래가 대비 매매가 : 10~20%싼 급매물

p.297

잭파시, <잭파시의 부동산 톱다운 투자법> 中

+) 이 책은 크게 두 가지 기본 전제를 고려하여 작성된 것으로 보인다. 우선 부동산에 투자하기 전 돈의 흐름부터 파악해야 한다는 것이다. 이를 위해 저자는 미국, 우리나라 등의 경제 상황을 감지할 수 있는 다양한 경제지표와 M2 유동성을 움직이는 요소를 찾아 그들 간의 상관관계를 분석한다.

두 번째 전제는 전국의 시, 도 단위의 인구수와 전세매물증감, 월평균 소득 및 국민연금 납입자 수 등을 고려하여 부동산 시장의 흐름을 파악해야 한다는 것이다.

저자는 이 핵심 전제를 밑바탕에 두고 여러 경제 지표들의 상관관계를 그래프 및 도표로 보여주며 객관적으로 분석한다. 기존 몇 년 간의 자료를 분석하여 향후 미래의 부동산 상황을 예측하기 때문에, 최근 자료를 찾아볼 수 있는 관련 사이트 등을 상세하게 소개한다.

읽는 이로 하여금 어디서 이런 자료를 찾아보아야 할지 잘 모르겠을 때, 이 책에서 도움받을 수 있는 자료와 관련 사이트 등을 구체적을 가르쳐주어서 현실적으로 도움이 된다.

이 책을 읽으면서 부동산 투자는 체계적인 경제 공부를 바탕으로 시작하는 것이 좋으며, 특히 객관적인 자료를 수집하고 분석하며 실전적인 투자 방향을 잡는 것이 꼭 필요하다는 걸 배웠다.

어느 정도 예상되는 경제 지표들 간의 관계 외에도, 전혀 생각해본 적이 없는 자료들을 비교하며 경제 흐름을 살펴보는 부분이 인상적이었다. 그리고 우리나라를 세 그룹으로 나누어 시장의 흐름을 파악할 때도 서로 연관성이 떨어지는 지역이라 믿었던 지역들의 상관관계가 높다는 걸 제시했을 때는 좀 놀라웠다.

저자의 경제 및 부동산 분석하는 방법은 근거 자료를 바탕으로 하는 것이기에 객관적이라 신뢰감이 생긴다. 상세하게 설명하고 있어서 이해하는데 어려움은 없지만, 낯선 경제 용어와 도표 및 그래프를 설명하는 부분에서는 천천히 읽으며 공부하는 자세를 갖는 게 좋을 듯하다.

부동산 투자에 관심이 있는 사람들에게, 과학적이고 객관적인 부동산 투자가 어떤 것인지 보여주는 책이라고 생각한다. 부동산 투자 공부에 관심이 있는 사람들에게 다양한 투자법과 필요한 정보 등이 많은 이 책을 권해주고 싶다.

* 이 서평은 해당 출판사에서 도서를 제공받아 쓴 것입니다. 평소와 다름없이 읽고 제 생각을 기록한 글입니다.

* YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다. ​​