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나는 해외 투자로 글로벌 부동산 부자가 되었다 - 부동산 고수 방미의 40년 내공이 담긴 실전 투자 지침서
방미 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2019년 5월
평점 : 
부동산투자가 방미, 40년내공 실전투자지침서
#경영도서 #자기계발도서 #부동산투자 #해외투자 #가수방미
가수 방미의 40년 내공 글로벌부동산 투자 이야기.
에세이처럼 술술 읽히지만, 내공의 정보를 풀어주어
해외 부동산 투자에 대해, 아니 국내만 한정했다면,
필독서로 권해드리고픈 책이랍니다.
부동산 투자에 관한 투자 지침 실용서이기도 하지만,
또 다른 포인트로 감동을 받게 되기도 했는데요.
"아주 어릴 적부터 공연차 재벌 집에 가면
그냥 지나치지 않고 그들이 사는 곳은
어떤 곳인지, 어떤 곳에 모여 사는지 동네를
눈여겨보며 주시했다."
자기계발서로서의 포인트를 보자하면
이렇게 본연의 기회가 있을 때, 시야를 넓혀서
또 다른 기회를 찾아내는 혜안도 또한 교훈포인트.
가수로서 활동하며 해외 무대를 접하게 되면서
'가수'로서만이 아니라 그 지역, 사람을 보며
내공을 쌓았다는 점도 또한 교훈으로 받게 되었어요.
부동산 고수로 40년. 그 내공을 풀어내기를
국내 부동산 투자에 대해서와 차별화되게
미국 부동산에 관한 실전 투자 경험을 풀어,
어려운 시기와 맞물려 어떻게 활동했는지,
어떻게 미국을 파악하게 되었는지 읽게됩니다.
글로벌 부동산투자의 경우, 물건만을 볼 것이 아니라
외국인으로서, 달러라던가 해외경제상황도 알아야하고
또한 그 나라의 법률장치, 지역특성에 대해서도 파악해야죠.
<나는 해외 투자로 글로벌 부동산 부자가 되었다>는
지역제반사항을 포함하여 투자가로서 챙겨야 하는
여러 사항과 함께 시각의 방식도 알려주고 있어요.
그 어떤 투자에도 부자들은 부동산을 놓지 않으니
부자들의 부동산 동선을 따라 시장감각 키우기.
그리고 투자를 위해서는 종잣돈 마련과 함께
'스스로' 차근차근 밑그림을 그려야함을 강조합니다.
그리고 또한 투자 포트폴리오 원칙을 공유하기를
장기적인 부동산에 33%, 수익성 고려사업에 33%,
그리고 안전한 자산인 현금과 예금에 33%로
포트폴리오를 확보했다고.
40년 내공의 고수가 알려주는 부동산 투자 10계명
1, 부동산을 살 때 반드시 팔 때를 고려하라.
2. 위치와 관리 상태가 좋은 부동산을 선택하라.
3. 최초 분양가를 반드시 확인하라.
4. 다음 투자가가 가져갈 수 있는 몫을 남겨둬라.
5. 부동산 중개업자를 잘 활용하라.
6. 금리와 경기변동 여부를 반드시 확인하라.
7. 인터넷 사이트를 맹신하지 마라.
8.구매 의사가 있다면 몇 번이든 해당 지역을 찾아가라.
9. '이것'이라고 판단되면 절대 가격을 깎지 마라.
10. 부동산의 환금성을 염두에 두어라.
당연해보이지만 유지하기 어려운 투자 10계명,
원칙을 두고 있으면 장기적인 부동산 투자가로
활동하는데 큰 도움이 될 것 같습니다.
더불어, 책을 통해 어떠한 부동산을 골라야할지
안목을 키워주는 여러 지혜들도 함께 하고 있으니
부동산 투자에 큰 도움을 주고 있어요.
글로벌 부동산 투자가로서 알려주는 책이니만큼,
동남아쪽 부동산에 관한 견해도 함께하고,
또한 활동하고 있는 미국 부동산에 대해서
경험을 통한 식견을 정리해둔 경영도서.
실전 경험에 의해 지역을 읽어내는 눈을 따라
투자의 노하우를 배울 수 있는 실용적인 책이었습니다.