부자가 되려면 방향, 현금흐름, 인내가 필요하다!

월급쟁이 부의 3단계 - 제로부터 차근차근 시작하는
디디에셋 지음 / 트러스트북스 / 2023년 4월

월급쟁이는 아니지만 이 책 '제로부터 차근차근 시작하는 월급쟁이 부의 3단계'라는 책을 보자 내용이 매우 궁금해졌습니다. 표지 맨 아랫단에 월급쟁이로서 자산을 100배로 불렸다는 글귀 때문이었죠. 

100배라니...

자산이 1천만 원이었다면 10억 원이 된 것이고,

1억 원이었다면 100억 원이 된 것입니다.  

정말 요술같은 성과가 아닌가요?

그 것의 10분의 1이라도 할 수 있었으면!

저자 디디에셋은 처음에는 주식투자를 실패하여 소위 깡통을 차기도 했지만, 다시 고군분투하여 부동산 투자와 주식투자로 자산을 백배로 불렸다고 합니다. 

그리고 그럴 수 있던 그의 비결을 아래와 같이 정리하고 있습니다. 

월급쟁이로서 몸값을 높여 현금흐름을 확보하고,

부동산으로 안정적인 자산을 하나씩 모아가고

적극적인 주식 투자로 초과 수익을 달성하는 것.

​일견, 너무나 당연해 보이는 법칙입니다. 

하지만 아는 것과 실행하여 성과를 거두는 것은 매우 다른 일입니다. 

월급쟁이가 아니어서 Step1의 내용은 빠르게 읽고 넘어갔습니다. 하지만, 그 중에서도 맨 마지막 장 내용은 읽다가 뼈를 맞기도 했네요.

방향을 제대로 잡지 않은 채 조급한 마음을 가지고 너무 열심히 하면 열정적으로 망한다는 얘기 ㅠ,ㅠ. 

속도를 높이기 전에 방향을 제대로 정했어야 했다는 생각이 들면서 반성을 하기도 했습니다. ​

(88쪽) 투자란 '조급한 사람의 주머니에서 느긋한 사람의 주머니로 돈이 이동하는 현상'이라고 했다. 행여나 자신의 조급함으로 잘못된 투자를 하게 되면 심리적으로 더욱 위축된다. 내가 투자한 자산에 작은 악재라도 발생하는 날에는 밤잠을 설치며 괴로워한다.

사실 투자를 하다보면 어느 순간엔가 이것을 빼서 저것을 넣고 이렇게 저렇게 하면 더 큰 돈을 벌 수 있을 것 같은 순간이 오죠. 그러나 그 때에도 중심을 잃지 말아야 하는 것을...ㅠ,ㅠ

​Step2에서 저자는 부동산으로 거주주택을 마련하여 안정감을 얻고 전세레버리지 투자를 통해 부동산 자산을 늘려가는 방법을 제시합니다. 

​요즘과 같은 역전세난에는 전세레버리지 투자가 크게 와 닿지 않을 수도 있지만, 명확한 기준을 가지고 좋은 부동산을 하나씩 모아가기는 언제나 유효한 전략인 듯 싶습니다. 

​그리고 내게는 신박한 두가지 부동산 매매법도 알려주셨는데, 심장 쫄깃하지만 상승기 때는 수익을 극대화하기 위해 해볼만한 방법인 것 같습니다. 기억해두어겠습니다.

요즘 주식 공부를 조금 하다보니 Step3의 주식투자 방법을 가장 열심히 읽게되었습니다. 저자는 단타보다는 소위 말하는 가치투자를 하고 있는 것 같습니다. 

저자는 투자할 만한 종목을 찾기 위해 ROE를 살피고, 추가 수익을 내기 위해 렙버리지 ETF를 활용하며 우량자산을 매수후 홀드하는 식으로 자산을 늘려간다고 합니다. 

​매수 타이밍을 잡기 위해서는 RSI, DMI, MACD 오실레이터를 본다고 합니다. 이제 막 주식 공부를 한 저에게는 어렵기만 하지만, 이 부분은 공부를 하며 반복해서 보면서 저자의 투자 비법을 배워야겠다는 생각을 했습니다. 

​지금은 많이 반등했지만 얼마 전 미국 주식이나 한국 주식 모두 매우 깊은 하락장을 맞았습니다. 책의 주식 투자 부분은 그 때 집중적으로 집필된 것 같습니다. 그래서 주식 투자 부분에는 하락장에 대한 조언이 많습니다.

또한 저처럼 사기만 하면 물리는 사람들을 위해서는 4분할 매수법을 제안합니다. 무척 구체적으로 설명하고 있는데 언젠가 기회가 오면, 시도해보아야겠다고 생각했습니다.  

그리고 저자는 하락장에서는 리밸런싱을 통해 진짜 돈 벌 기회를 잡아야 한다고 하는데요, 변동성을 두려워하지 않고 감내하는 투자자가 마침내 부자가 될 수 있음을 저자는 계속해서 강조하고 있습니다.

(227쪽) 2023년 하반기에 기업들의 실적이 크게 무너지면서 리세션이 올 것이라고 주장하는 전문가들이 많지만, 이번에도 주가의 바닥은 기업실적의 바닥보다 앞설 것으로 보인다. 역사적으로 한창 비관론이 득세할 때에는 시장을 떠나지 않고 오히려 저가 매수 기회로 삼는 것이 향후 투자에 더 좋은 결과를 가져왔다.

방향을 제대로 잡고, 하락장에서도 내가 할 수 있는 일을 꿋꿋하게 하며 버티다보면 언젠가 기회가 온다는 것이 저자의 주장입니다.  

투자자들은 언제 찾아올지 모르는 자산 급등의 시기를 기다리며 시장에 항상 머물러야 하고, 그러기 위해서는 기본적으로 주기적인 현금 흐름이 발생해야 한다는 것이죠. 

이 부분은 좀더 일찍 깨달았으면 좋았을 텐데...하고 저도 후회하고 반성하는 부분입니다. 

(238쪽) 하루에 1퍼센트 성장하면 1년에 무려 37.8배의 성장을 이룰 수 있다. 부자들은 매일 지속적으로 성장하는 삶을 살기 위해 노력한다. 결코 포기하지 않는다. 부자들은 할 수 있는 일에 집중한다.자신의 행동에 책임을 지고, 긍정적인 태도와 강한 집중력을 유지함으로써 장애물을 극복하고 결국 목표를 달성한다. 

FOMO를 극복하고, 내가 할 수 있는 것을 해 내면서, 저도 이 어려운 시기를 버텨내려고 합니다. 배당만으로 먹고 살 수 있는 무노동의 경지까지!!! 꾸준히 발전하며 인내해 보려고 합니다. 

주식 초보자를 위한 가장 간결하고 쉬운 차트 설명서

1페이지 주가차트 - 주가차트 초보자를 위한 95가지 매매법
주월 지음 / 원앤원북스 / 2023년 6월

요즘 씨드머니 백 삼십만원 쯤을 가지고 단타(어쩌면 스윙) 주식 공부 중이다.

한국 주식은 '가치주 투자'라는 명목으로의 장기투자가 잘 먹히지 않는 시장이라는 말을 들었기 때문이다. 거래금액도 작고 시장도 불투명해서 더욱 어려운 시장이 한국 주식시장이라고 한다. 그렇기에 재료(뉴스)나 테마에 따라 단기적인 수익을 노리는 게 현실적이라는 주장이었다.

원래 백만원 안에서만 사팔하며 공부하려고 했는데, 중간에 원칙을 깨고 물타기를 하다가 30만원 정도를 더 넣었다. 성적은 아직 처참하다. 몇 천 원 벌고 몇 만 원 잃고를 반복하다보니 씨드는 어느새 110만원으로 줄었다. ㅠ,ㅠ

그러면서 간절해진 것이 주식 차트 공부였다.

차트는 결과론적이라는 비판도 있지만, 심리에 의해 들썩이는 시장을 이용한 주식 단타 투자를 하려면 필수인 것 같았다. 차트야말로 주식을 하는 사람들의 심리를 잘 알려주는 것으로, 사야할 때와 팔아야 할 때를 알려주는 지표라고 생각했다.

하지만 서점에 가서 들춰본 차트 책은 다들 너무 어려웠다. 가장 쉽다는 책을 한 권 사왔지만, 캔들차트 설명까지는 어찌어찌 읽다가 보조지표 설명하는 부분부터는 전혀 진도가 안나갔다. 결국 독서는 'MACD 활용법'에서 멈추어버렸다.

그러던 차에 원앤원북스에서 '1PAGE 주가차트' 서평단을 모집한다는 소식을 들었고 운좋게 당첨되었다. 부제로 적힌 '주가차트 초보자를 위한 95가지 매매법'이라는 말에 끌린 것이다.

결론부터 말하자면 이 책은 그동안 내가 찾았던 바로 그 책인 것 같다!는 것이다.

이 책은 추세와 이동평균선, 캔들(봉)차트의 이해, 세력의 움직임 포착하는 법, 리스크를 피하는 법까지를 빼놓치 않고 망라하고 있다.

그것도 핵심만, 간결하게, 쉽게 설명하고 있다.

오히려 주식 차트 공부를 좀 해 본 사람들은 이 책을 보고 '에게? 너무 피상적이네? 겉핥기 아냐?'하고 실망할 수도 있겠다. 하지만 나처럼 봉차트의 음봉 양봉, 이동평균선이 무엇인지, 읽다만 지난 책에서 처음 알게 된 사람이라면 매우 유익하게 볼 수 있을 것 같다.

아하! 말로만 들었던 000이 이런 이야기구나,

아~이게 이런 의미가 있었던 거구나.

삼프로에 나온 박병창 이사님 말씀을 이제는 나도 조금은 이해할 수 있을 것 같은 느낌적인 느낌!!!!

물론 내가 무슨 천재라고 모든 개념을 한번 읽는 것만으로 제대로 이해하겠나. 연필로 줄그으며 고개를 주억거리지만덮으면 또 까맣게 잊을지도 모르겠다.

특히 이번에도 보조지표 부분이 난항이다. 겨우겨우 읽어나가다가 CCI설명부분에서 멈췄다. 설명이 어렵다기 보다 너무 많은 용어가 반백살 굳은 뇌에 쳐들어오니 토할것 같다.

그...그만해...

어차피 투자는 오픈북.

노우웨어(knowwhere)를 했으니 다음에 이 단어 들려오면 찾아보자. 관심가는 주식이 생기면 가장 쉬워보이는 한두가지만 살펴보자. 그래. 그렇게 시작하자. 개념이 익숙해지고 더 알고싶다면 다른 책을 더 읽어보면 되고.

이 책의 좋은 점은 차트 설명 뿐 아니라 그것을 이용한 투자법까지 간략하게나마 설명하고 있다는 것이다.

하락장에 투자하는 방법도 설명해주고, 지표 활용할 때 주의할 점도 짚어준다.

직장인에게 적당한 스윙매매법을 어떻게 하는지, 단타(스캘핑)방법은 어떤것인지도 알려준다.

물론 이 책만 보고 내가 내일부터 스윙으로 돈을 벌고 단타로 수익을 낼 수는 없겠지.

그렇다면 대한민국 국민은 모두 주식 부자가 되어있겠지. 주식으로 망한 사람 이야기는 있을 수가 없겠지.

하지만 그걸 알면서도 왠지 나도 할 수 있을 것만 같은 느낌적인 느낌이 막 생긴다.

그런 근자감을 경계하듯 이 책의 맨 마지막 장은 리스크 관리에 관해 다루었다. 보수적으로, 깜냥을 알고 투자하기.

이 책이 뼈대밖에 다루지 않았다고 비판할 수도 있겠지만, 나는 군더더기라곤 전혀 없다고 칭찬하고싶다.

앞으로 이 뼈대에 살을 붙이고 근육을 만드는 것은 내 할일일 것이다.

그리고 그것을 활용해 수익을 내는 것도.

화이팅!

영끌 부동산 투자자의 성공 스토리와 성찰

이번 생에 건물주 한번 돼보고 죽을랍니다 - 월급만으론 답이 없던 평범한 가장의 부동산 분투기
노동환(가붕개) 지음 / 알키 / 2023년 4월

오늘은 유난히 가슴이 답답하고 불안한 날이었습니다.

은퇴후 생활에 대한 불안감 때문에 부동산 투자를 했는데,

아이러니하게도 그 결과는 극도의 불안이네요.

예전의 불안은 멀리서 들려오는 교회 종소리 같은 것이었는데,

지금의 불안은 귓바퀴 옆에서 쳐 대는 꽹과리 소리와 같네요.

내 귓가에 꽹과리 소리처럼 울리는 불안은 다름 아닌 그동안 해온 영끌 투자로 인한 것입니다. 한 때 왜, 내 담보가치 가득가득 대출을 안 받으면 바보 같고, 그런 시기 있었잖아요. 저도 그런시기에 꾸역꾸역 대출을 받아, 별로 현명하지 못한 막차 투자를 했고, 턱끝까지 차오르는 이자 부담에 숨이 막혀오고 있습니다.

요즘 가장 괴로운 것 중에 하나는 자책입니다. 나만 바보인 것 같고, 내가 제일 바보같은 기분. 다른 투자자들의 경험담을 들어보면 또 위로를 받지 않을까, 다른 분들은 어떻게 하고 있는지 보면 나도 헤쳐나갈 아이디어를 얻지 않을까 해서 이 책 <이번 생애 건물주 한 번 돼보고 죽을랍니다>를 읽었습니다.

<주식 투자로 망한 후 시작한 부동산 투자로 등기만 20채>

저자 노동환님은 '가붕개'라는 닉네임으로 네이버 '부동산스터디'카페에 글을 올려 유명해졌다고 해요. 자신의 투자 과정과 생각을 솔직히 올려서 많은 공감을 얻었다고 하지요. 그래서인지 '붇옹산'님이 책 추천사도 쓰셨네요.

노동환님은 월급 125만원을 받던 시절에 주식투자를 하다 망해서 중국집 배달일을 하며 주식투자로 진 빚을 다 갚았다고 해요. 그러던 중 전세금을 크게 올려달라는 집주인의 말에 내집마련에 도전했다고 하죠. 그 이후 악착같이 부동산 투자를 해서 등기를 20개까지 모았다고 하네요.

그의 투자 아이디어는 이랬습니다

-건축물과 토지의 가치를 분리해서 생각한다

(썩빌도 오케이)

반지하나 원룸은 투자하지 않는다

(전세금을 올려받기 힘든 어려운이들의 주거지)

지역-입지-종목별 갭 메우기를 이용한다

(시세는 퍼진다. 대장보다 대장 옆, 아직 안오른 단지, 빌라를 선택한다)

로열동, 로열층이 아닌 비선호동에서 기회를 잡는다

(상승기엔 로열만 오르는 게 아니다)

상당 부분 공감하는 아이디어였습니다. 강의를 듣기보다 유튜브나 책, 블로그 등의 오픈 소스만으로 공부를 했다는데 체계적으로 정보를 정리하고 자신만의 투자 아이디어를 만들고 원칙을 세우는데 노동환(가붕개)님이 얼마나 노력을 많이 했을까 생각하면서 존경스러워지더라고요.

특히 자신만의 투자 원칙을 세우고 지키려 노력한 부분이 참 배울만하다 싶었습니다. 저는 그동안 그런 것이 없이 투자해왔던 것 같아요. 그래서 실수도 많았구요. 반성 또 반성했습니다.

가붕개님은 또한 빌라 투자를 무서워하지 않았다는 점이 인상적이었습니다. 빌라투자는 상대적으로 투자금이 작고, 어차피 수도권인구의 절반은 빌라에 살 수 밖에 없으므로 수요는 탄탄하다는 것입니다.

가붕개님은 특히 지어진 지 20~30년 정도 된 빌라를 노립니다. 이런 빌라는 수요는 많지만 신축 프리미엄도, 재개발 프리미엄도 붙지 않은, 실수요 가치만으로 평가받는 상태입니다. 이와 같은 빌라를 저렴하게 매입해서 반셀프 수리를 한 후 전세금을 올려 임대한 후 보유하는 것이 그의 전략입니다. 장기적으로는 재개발도 노려볼 수 있다는 것이 그의 생각입니다.

빌라의 가치가 인근 아파트와 비례하여 상승할 것이라는 그의 견해에는 동의하지 않는 편이지만, 빌라투자에 대한 새로운 시각을 가질 수 있는 기회가 되었습니다.

<금리인상, N잡으로 돌파해 나간다>

<이번 생에 건물주 한 번 돼보고 죽을랍니다>의 3장의 제목은 '성공부터 후회까지, 영끌러의 자아성찰'입니다. 그렇습니다. 그도 저처럼 금리인상과 부동산 침체로 인해 고통을 당하고 있는 것입니다.

그는 요즘 지출을 줄이고 배달 알바, 블로그 홍보 대행 알바까지 하면서 이 어려운 시기를 견뎌내고 있다고 했습니다. 그러면서도 가능하면 부동산은 팔지 않고 앞으로도 모아갈 것이라고 말합니다. 저자 가붕개님의 마음은 아직 꺾이지 않은 것입니다.

저도 알바와 N잡 등을 통해 이 시기를 돌파하기 위해 애쓰고 있습니다. 가붕개님과는 달리 마음이 약간 꺾였지만^^, 가붕개님과는 달리 기회가 오는 대로 부동산을 열심히 정리해 디레버리징을 해 나갈 것이지만, 그래도 멈추지 않고 나아갈 겁니다. 박명수 씨 말처럼 중요한 건 꺾여도 계속 해 나가는 마음이니까요.

실수를 하고 잘못을 저지르기도 했지만, 저도 투자자가 된 것을 후회하진 않습니다. 부자가 되는 길이라는 것이 존재한다는 것을 알아버렸거든요. 제가 능력이 부족해 그 길을 걷지 못하고 있어도 언젠가 저도 그 길을 걸을 수 있다는 희망을 가져버렸거든요.

가붕개-노동환님 투자 동료로서 화이팅입니다. 그 길에서 만나요.

[100자평] 이번 생에 건물주 한번 돼보고 죽을랍니다

이번 생에 건물주 한번 돼보고 죽을랍니다 - 월급만으론 답이 없던 평범한 가장의 부동산 분투기
노동환(가붕개) 지음 / 알키 / 2023년 4월

투자자로서의 마인드셋과 솔직한 글이 도움이 됩니다.

돈 되는 땅을 찾아내는 법

나는 집 대신 땅에 투자한다 - 딱 1년 공부하고 평생 써먹는 토지 투자 공식
김종율.임은정 지음 / 한국경제신문 / 2023년 3월

행크 풀하우스선생님께 토지 2021년부터 투자를 배우고, 경매로 토지를 두 건 낙찰받았다. 하나는 농지연금용 토지, 하나는 투자용 토지. 두 건 다 아직 보유 중이다. 그러니 이 책을 읽는 나의 토지 이해도는 아마 초보는 벗어난 수준일 것이다.

그런 입장에서 신간 <나는 집 대신 땅에 투자한다>를 매우 흥미롭게 읽었다. 잇콘독자에디터로 함께 활동한 라떼비버님이 쓰신 책이라 더 열심히 읽어보았다. 책에는 이런 내용이 담겨있다. 

이 책에는 비교적 단기간에 돈을 벌 수 있는 토지를 골라낼 수 있는 법을 설명하고 있다. 

요는 개발될 땅을 개발계획이 확정 된 후(개발계획과 사업시행자가 발표된 후)투자를 하라는 것이다. 그리고 어떤 개발계획이 돈이 되는 계획인지(큰 도로가 뚫릴 곳, 고속도로 IC가 생기는 땅, 제한이 풀릴 땅을 노려라!) 어떤 땅에 투자를 해야 할 지(공업단지가 생기는 곳, 그로 인해 정주인구가 늘어날 취락지구를 노려라!)를 쉽게 풀어준다. 

​사실 이 책의 공동저자인 옥보스(옥탑방보보스 김종율)님이 지난 2018년 말에 쓰신 책<나는 오를 땅만 산다>도 열심히 읽은 바 있다. 당시는 부동산 관련 책이라면 아파트든 경매든 상가든 뭐든 닥치는 대로 읽으며 부동산 투자 공부에 입문하던 시기였다. <나는 오를 땅만 산다>를 읽고 토지 투자를 처음 접한 뒤 한참 동안 토지 공부에 대한 관심을 불태웠던 기억이 난다. 책을 읽고 본 블로그에 서평을 남기기도 했다. 

책처럼 토지 투자를 실천해 보고자 저자의 특강을 듣고 구글 뉴스에서 '개발계획' 관련 알림을 설정하여 메일로 받아보았는데, 건설사 광고를 포함한 막대한 양의 뉴스가 메일함으로 쏟아져들어와서 그만 두기도 했다.  하지만 얄팍한 책 한권과 몇 시간짜리 특강만으로 토지 투자를 한다는 것은 어불성설이었다. 

​용어도 낯설고 어려웠고 사례를 읽고도 '그래서 나는 어떻게 해야 하나'를 생각했을 때 물음표 투성이었다. 결국 책과 특강에 나온 투자 사례가 너무 낡아서 현실과 맞지 않기에 도움이 안되는거라며 투덜거리기도 했다. 그 때는 책에 나온 '공법보다 뉴스가 중요하다'는 말이 '뉴스만 알아도 토지 투자를 할 수 있다'는 말이 아님을 잘 알지 못했다. 토지는 공법만 잘 안다고 투자를 잘 할 수 있는 것은 아니지만, 기초지식을 몰라도 투자를 할 수 있는 분야는 아니었다. 

이번에 나온 <나는 집 대신 땅에 투자한다> 책은 그런 전작의 아쉬움을 상쇄하는 책이다. 전작에서 거의 나오지 않은 기초 공법 내용에 대해서 공동저자 임은정(라떼비버) 작가님이 핵심 내용만 쉽게 설명해준다. 전작이 사례 중심이었다면, 이번 책은 그 사례를 내 투자에 어떻게 적용하면될지 실제적인 방법을 제시한다. 

<나는 집 대신 땅에 투자한다>에서 공동저자 임은정 작가님은 토지 투자를 위해서는 1년 정도는 꾸준히 공부를 해야 한다고 강조한다. 공법과 사례분석을 꾸준히 공부하다보면 돈되는 땅 보는 눈이 생긴다는 것이다.   

2년 가까이 풀하우스선생님과 토지초급 스터디를 하며 매주 물건 분석 공부를 해 보니 이 일이 보통이 아님을 알고 있다. 나는 토지 스터디를 할 때 꽤 많은 시간를 쏟아부었다. 인터넷을 통한 손품으로 알아낼 수 있는 정보도 많았지만 토지 소재 관청에 직접 전화해서 확인해야 하는 것도 많았고, 임장도 반드시 필요했다.  

그리고 이 책에는 임장에 대해서는 별로 말하지 않고 있지만, 사실 토지 임장은 중요하다. 지도에서는 도로 바로 옆 땅처럼 보여도 실제로 가보면 엄청난 단차의 낭떠러지라든가, 경사도가 엄청난 사면이라든가, 분묘가 있다든가, 지도로는 보이지 않던 가축 사육장 때문에 악취가 난다든가 등등의 문제가 있을 수 있기 때문이다. (통상 경사도 25도 이하는 개발이 가능하다고 하지만, 현장에서 확인한 경사도 20도 땅에 말문이 막힌 적도 있다)

건축선 후퇴나 일조권사선제한, 주차장법도 시내의 작은 땅에 투자하기 위해서는 책에 나온 것보다 조금 더 잘 알아야 낭패를 보지 않는다.

그리고 사례 분석 공부도 혼자서 꾸준히 하기는 쉽지 않을 것 같다. 강의든 스터디든 참여해서 서로의 의견을 나누고 각자 공부한 사례를 나눠야 원하는 바에 더 빨리 수월하게 도달할 수 있을 것이다. 

그럼에도 이 책을 재미있게 읽은 것은 토지 '투자'의 가장 중요한 맥을 짚어주고 있기 때문이다. 우리는 공법학자가 되려고 하는 것이 아니라 '투자'로 큰 돈을 벌고 싶은 것이므로, 무엇보다 중요한 것은 어떤 땅이 돈이 되는지를 파악하는 능력일 것이다. 

이 책은 바로 그 점을 강조해서 쉽게 설명하고 있다. 수 많은 개발계획 중에 어떤 계획이 돈이 되는 것인지(이 내용을 파악하기 위해서는 옥탑방보보스님의 전작 <나는 오를땅만 산다>를 함께 보는 것이 좋을 것 같다), 성공적인 투자 사례를 공부하면 내 투자에는 어떻게 적용해야 할지, 그런 의미에서 지금 주목해야 할 곳은 어디인지 콕콕 집어주기 때문이다. 

그런 의미에서, 얼마전에 개발계획지도도 구입했다. 지금은 자금 사정이 어렵지만 토지 투자는 언제나 나의 관심분야이며 기회의 영역이다. 

마음과 재정에 조금만 더 여유가 생기면 이 책을 다시 펼치고 찬찬히 읽으며 성공의 꿈을 꾸어보아야겠다.