[서평] 스마트 시티, 유토피아의 시작

스마트시티, 유토피아의 시작 - 유튜브로 미리 보는 2025 라이프 스토리
정동훈 지음 / 넥서스BIZ / 2019년 8월

4차 산업혁명이라는 용어를 처음 들었을 때가 그리 오래전이 아니지만, 당시에 생소한 용어들이 벌써 우리 주변에 하나 둘 씩 현실화 되고 있습니다. 자율주행자동차, 5G, 3D 프린터, 인공지능 가정용 비서 등은 대부분의 사람들이 알 정도가 되었습니다. 이러한 첨단 과학들은 모바일 시대에 맞추어 스마트폰으로 언제 어디서든지 연결할 수 있다는 것도 이미 적용되고 있습니다. 헬스케어 시계를 차고 있으며, 스마트홈 기능으로 원격으로 집안의 사물인터넷을 작동하고 있습니다. 이는 과거에 공상과학영화에서 볼 수 있는 장면일 것입니다. 물론, 아직은 보급 단계 수준이기 때문에 스마트홈이 되어 가고 있는 과정입니다. 이러한 기술은 가정을 넘어서 더 효율적으로 도시에도 적용할 수 있습니다. 시민들이 행복한 삶을 살 수 있는 환경을 제공하는 스마트시티는 공공을 위하면서, 각 개인을 위한 세상이기도 합니다.

기술의 발전이 다양하게 이루어지고 있는 현실인 점을 고려하고 오류를 줄이기 위해 저자는 2025년 안에 일어날 일을 사람 또는 사용자 과점으로 설명하고 있습니다. 기존에 저자가 여러 지면에 기고한 글을 수정하고 추가하여 이 책을 만들었다고 합니다. 책에서는 집과 도시에 대한 공간의 확장, 생활의 혁명, 생활을 채우는 콘텐츠, 데이터와 인공지능 같은 보이지 않는 강력한 기술의 네 파트로 나누었고, 각 파트에서도 몇 개의 주제에 대해 설명하고 있습니다. 특히, 책의 내용에 대해서는 유튜브로 연결되는 QR코드를 제공하고 있어서, 추가적인 내용을 동영상으로 볼 수 있어서 설명을 이해하는데 매우 유용한 방법이며, 이것도 스마트 독서의 한 방법이라는 생각도 들었습니다.

책의 내용 중에 로봇에 대한 부분이 가장 흥미롭게 읽었습니다. 현재 로봇의 발전에 대해서는 기대와 걱정이 되는 부분이 공존하기 때문에 이러한 기술이 가까운 미래에는 어떻게 실용화 될지, 다양한 분야에 대해 알 수 있었습니다. 우리가 염려하는 것은 공장에서 단순 반복 작업을 하는 기계에 가까운 로봇이 아니라, 사람과 정서적인 교류를 할 수 있는 인공지능 로봇입니다. 특히, 로봇의 자율성은 구현할 수 있는 기술은 아직 부족하다고 합니다. 이리 정서적인 교류를 하는 반려로봇들이 보급되어 있지만, 이 로봇들과 종교, 철학, 예술 및 상대의 감정이나 의도까지 인간처럼 생각하기에는 어려울 것입니다. 또한, 반려로봇에 대한 폭행, 로봇은 그대로인데 주인만 늙어 가는 것, 섹스 로봇의 대중화, 인간의 일자리를 로봇이 대신 차지하지만 세금 납부의 의무 등 지금은 생각하지 못했던 많은 사회적 이슈들이 발생할 것이고, 이를 하나씩 사회적 규칙을 만들며 해결해 나가야 할 필요가 있습니다.

책에서는 로봇 이외에 많은 스마트 기술들의 내용을 만날 수 있었으며, 분명 스마트 시티를 구현하는 방향으로 진행되고 있다는 것을 알 수 있었습니다. 진정한 유토피아가 되기 위해서는 좀 더 시간이 필요할 것이지만, 새로운 기술의 발전과 인간의 효율적인 제도가 함께 어우러진다면, 지금보다 분명 멋진 세상이 되리라 생각합니다.^>^

[서평] 스탠퍼드 새벽 5시 반

스탠퍼드 새벽 5시 반 - 평범한 스무 살, 스탠퍼드대 합격생이 되기까지
이나흔 지음 / 슬로디미디어 / 2019년 9월

우리나라의 높은 교육열기는 전세계적으로 유명합니다. 학생들도 명문대를 진학하기 위해 상상조차 하기 힘든 엄청난 노력을 하고 있습니다. 국내 최고의 명문대에 합격하는 것이 학생 혼자만이 아니라 집안 전체의 지원이 필요하기도 합니다. 최근에 방영된 ‘스카이캐슬’이라는 프로그램을 통해서도 최고 대학 진학을 위해 가능한 모든 방법을 이용하는 모습도 보았습니다. 그렇다면, 국내 최고가 아니라 세계 최고 명문대에 입학하기 위해서는 어던 준비가 필요할까요? 세계 인재들이 진학하고 싶어 경쟁하는 미국 명문대 중의 하나인 스탠퍼드 대학교에 진학하는 방법은 무엇일까요? 미국에서 고등학교를 보내고 스탠퍼드에 재학중인 이나흔 저자의 경험과 조언이 담겨 있는 이 책 속에서 그 힌트를 찾을 수 있을 것입니다.

저자는 이 책에서 저자의 성공담에 집중하지 말고, 경쟁하고 준비하는 과정, 미국에서 겪은 시행착오나 깨달음, 학생으로서의 태도와 마음가짐에 대해 집중적으로 다루었기 때문에 이 부분에 주목해 주기를 바라고 있습니다. 즉, 이 책을 통해 희망과 용기를 얻고 삶을 개척해 나가는데 도움이 되기를 바라고 있습니다. 한국에서 중학교 3학년 겨울방학에 미국의 9학년 2학기로 전학가면서 완전 새로운 환경과 시스템에 대한 적응은 물론이고, 3년 뒤의 대학 진학까지 처음부터 시작하는 상황을 저자가 겪었기 때문에, 이 책을 읽고 있는 여러분도 생소한 미국 명문대를 준비하는 비슷한 출발 상황이라 생각합니다. 미국에서의 9학년 공부는 전부 영어로만 되어 있는 환경으로 바뀌었습니다. 따라서, 과제 수행도 영어를 이해하여야 가능하기 때문에 저자는 공부보다는 구체적인 계획을 먼저 세웠고, 각 파트마다 요점을 정리하는 방식으로 효율적으로 책을 읽었다고 합니다. 이 요점 정리한 노트에 자신의 의견을 덧붙여 글로 표현하는 방식으로 과제를 수행하였다고 합니다. 이 방법으로 에세이 쓰는 계획까지 진행하게 되었던 것입니다.

한국의 중학시절, 저자는 EBS의 ‘공부의 왕도’ 프로그램을 우연히 시청하였고, 독하게 공부하면서도 즐기는 것을 보면서 자신도 즐기면서 몰입하는 공부를 독하게 하게 되었다고 합니다. 그 결과 3학년때, 전교 3등까지 주는 장학금을 받았다고 합니다. 이 시기에 저자는 이미 기본적인 자기 통제와 공부에 몰입할 수 있는 능력을 갖추고 있었다고 생각됩니다. 또한, 저자의 공부일지 내용과 방법에 대한 소개 부분은 시간관리처럼 공부 관리를 할 수 있는 매우 효과적인 방법이라 생각이 들었고, 복습의 효과와 정리의 효과도 있다고 느꼈습니다.

책 전반의 내용을 통해 저자의 여러 가지 학습법을 배울 수 있었던 시간이었습니다. 저자의 유튜브에서도 유용한 정보가 제공되고 있으며, 현재 스탠퍼드 대학에서의 생활 모습이나 학교 및 학업에 관련된 정보도 접할 수 있습니다. 해외 명뭉대를 희망하고 있는 분들에게 많은 도움이 되는 책이라 생각합니다. ^>^

[서평] 이것이 공매도다

이것이 공매도다 - 예측과 통찰로 금융을 읽는 공매도의 모든 것
이관휘 지음 / 21세기북스 / 2019년 8월

주식투자를 하시는 분들이라면 공매도에 대해 들어 보았을 것입니다. 어느 종목이 하락 하는 것을 예상하여 공매도를 통해서 수익을 창출할 수 있는 주식 매매 방법 중의 하나입니다. 하지만, 일반인들은 공매도의 기본적인 원리만 알 뿐이며 상세하게 알고 있는 사람은 드물 것입니다. 또한, 기관에 비해 거래 가능 종목도 적고, 대여 기간도 짧고 연장도 되지 않는 불리함이 있다는 정도 알고 있을 것입니다.

이 책은 서울대학교 교수이신 저자가 공매도에 대해 연구한 결과를 집대성하여 출간한 것입니다. 공매도의 문제점이나 순기능까지 모두 다루고 있으며 많은 사례와 현황을 통해 공매도 전체를 이해하는데 크게 도움이 될 것입니다. 공매도를 통해서 실제 가지고 있지 않은 주식을 빌려서 팔고, 나중에 저가에 다시 매입해서 대여자에게 갚게 됩니다. 이 때의 매매 가격 차이 만큼 이익을 내는 거래 방식입니다. 책에서는 진정한 공매도가 아닌 것과 진짜인 것에 대한 구분과 함께, 그 필요성을 4부로 구분하여 설명하고 있습니다.

가장 최근에는 우리나라의 셀트리온이라는 회사가 공매도 세력으로부터 많은 피해를 보았다는 뉴스를 접해 보았을 것입니다. 또한, 공매도는 개인 보다는 정보를 빨리 얻을 수 있으며, 조건이 좋은 기관에게 유리합니다. 이런 합법적인 것 이외에도, 기업의 악재성 공시를 늑장 발표를 하며, 내부거래로 미공개 사전 정보를 얻은 기관이 발표 전까지의 시간 동안 대량 공매도를 하는 편법이 있고, 결국 개인이 피해를 보게 되는 사례도 자주 있습니다. 이러한 비율은 저자의 연구에 따르면, 무려 50% 이상이라고 하니, 국내에서는 공매도에 대한 불신이 생기는 것은 어찌보면 당연하다고 생각됩니다.

그렇다고, 공매도를 없앨 수는 없다고 합니다. 주가가 떨어질 것이라고 예상하는 투자자들의 시장참여에 제한이 있기 때문입니다. 공매도가 없다면, 주자가 오를 것이라고 믿는 투자자가 많아서 주가에 버블이 생기게 되고, 이는 언젠가 터지에 되며, 버블이 심한 경우에는 주가 하락도 심하게 되어 금융위기가 될 수도 있다고 합니다. 오히려 공매도 때문에 부정적 정보가 적절하게 반영되어 주가의 정보 효율성이 높아진다고 합니다. 또한, 공매도는 내부자 거래를 활성화 시켜 주가 효율성을 향상시킨다고 합니다.

거짓없이 정확하고 공정한 거래가 이루어져야 할 주식 시장에서 자주 논란이 되었던 공매도의 오해와 필요성을 알게 된 시간이었습니다. 공매도 역시 자산시장에서는 필요한 것이므로,, 이를 악용하려는 자들을 좀 더 잘 감독하고 통제하는 것이 더 필요하다는 것도 알게 되었습니다. 우리나라도 제대로 된 선제적 연구를 통해 제대로 된 관리를 한다면 공매도에 대한 불만이 줄어들 것이라 기대해 봅니다. ^>^

[서평] 그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까

그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까? - 부동산 투자의 숨겨진 진실!
박규남 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 8월

현재 대한민국 사람들의 대표적인 재테크 수단은 주식이나 부동산입니다. 특히, 부동산 소유에 대해서 강한 애착을 보이고 있기 때문에 주식투자를 하지 않는 사람들도 부동산 투자를 하는 경우가 많습니다. 또한, 어린아이들도 건물주가 장래희망이라고 할 만큼, 부동산을 통한 성공은 모두의 바램일 겁니다.

이 책의 저자는 이미 토지 투자 전문가이면서 관련 베스트셀러가 있는 박프로님입니다. 현재도 부동산 투자 컨설팅과 방송 출연 및 칼럼 등을 통해 저자의 투자 노하우를 전수하고 있으며, 이 책을 통해서도 부동산 1인 창업에 대해 실전에서 필요한 모든 것을 알려주고 있습니다. 한 때, 우리와 같이 부자들의 울타리 밖에서 부자들을 동경했던 저자가 실패와 성공을 통해 경험한 부자 되는 방법이 이 책 속에 함께 녹아 있습니다. 특히, 저자가 실무 노하우를 통해 완성한 부동산 1인 창업 기법인 Real estate Invest Technic (RIT) 기법을 알면 부자로 가는 가능성이 높아질 것입니다.

부동산 창업을 시작하고 투자하는 과정, 지주 작업이나 매도 기술을 실전을 바탕으로 그 전략에 대해 알려 주고 있습니다. 지금까지 그 어던 부동산 서적도 이익을 극대화 할 수 있으며, 매도의 기술에 대해 이처럼 상세히 알려 주는 책이 없었습니다. 개인 투자가 아닌 창업이라는 사업자이므로, 개인 투자자로서는 경험하지 못했던 실무 내용을 배울 수 있었습니다. 책 속에서는 1~4단계로 나누어 순서대로 알려 주고 있으며, 반드시 단계별로 읽어 보시기 바랍니다. 그 중에서, 땅 투자 10단게 절대 불변의 법칙은 반드시 숙지하여야, 이 후의 내용 설명을 이해하는데 무리가 없을 것입니다. 특히, 매도를 위해 기획부동산을 조력자로 만드는 사업 방법을 이용하기 위해서는 기존의 평범한 사고 방식을 바꾸려는 노력도 필요하다는 것을 느꼈습니다.

저자가 자신의 필살기를 공개하였으니, 우리는 저자의 바램 대로 이를 잘 활용해야 할 것입니다. 그 시작은 ‘부동산 1인 창업 카페’에서 30일 프로젝트와 한 걸음 노트를 따라해 보는 것입니다. 또한, 책에서 언급한 10가지 키포인트는 수시로 읽으면서 부동산 투자의 중심과 초심을 잃지 않는데 도움이 되리라 생각합니다. ^>^

[서평] 부동산 투자 인사이트

부동산 투자 인사이트
김준영 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 8월

대한민국은 그 어느 나라 보다 부동산투자에 대해서 관심이 높은 곳입니다. 자산의 상당 부분 또는 거의 대부분이 부동산에 투자되어 있는 것은 좋지 않다고 언론이나 전문가의 조언이 있음에도 불구하고, 아직도 부동산 투자에 집중되어 있습니다. 이는 지난 지간 동안 부동산 불패를 경험했던 학습효과 때문이기도 합니다. 하지만, 지난 과거의 정부와 달리 문재인 정부는 부동산 시장 안정화를 위하여 그 어느 때 보다 선제적으로 움직이면서 부동산 시장의 안정화에 집중하고 있습니다. 이런 상황에서 일반인들은 어떻게 부동산 투자를 해야 하는지 혼란스러울 것입니다. 이 책은 이러한 부동산 시장들이 어떤 원리로 움직이고 있으며, 시장의 다양한 변화의 본질을 파악하여 시장을 예측할 수 있는데 도움이 되는 내용들이 담겨 있습니다.

20년의 부동산 경력을 가진 저자는 부동산 시장의 움직이는 원리를 알기 위해서 지난 30년간의 통계를 이용하여 객관성을 확보하였습니다. 시기와 지역마다 영향을 주는 것이 다르기 때문에 그 다른 이유를 찾는 것이 중요하며, 이러한 과정을 통해 진정한 상승과 하락을 예측할 수 있는 것입니다. 먼저, 부동산이란 거주와 자산이라는 본질이 기본이 되고, 그러한 본질을 흔들며 움직이게 하는 것이 공급이라 합니다. 또한, 공급은 한정된 지역의 주거 공간에서 시작합니다. 저자는 본질을 흔들어버리는 공급을 가장 중요하게 봐야 하며, 한 공간에서 어떤 작용을 하는지 살펴보는 것이 중요하다고 합니다. 이외에도 위치의 독점성, 물결효과, 편익성, 학군, 교통망, 우량주, 시장의 참여자, 공급의 적시성과 같은 주요 특성들에 대해서도 알아야 하며 각각의 영향에 대해 설명하였습니다. 책에서 많이 사용되고 있는 통계 자료들도 공급량을 중심으로 매매가격 상승률, 매매거래량, 주택 시장 소비 심리 지수, 미분양 현황, 전세가율이나 매매가 상승률과 같이 다양하게 활용하는 방법과 사례를 보여주고 있으며, 이를 활용할 수 있도록 상세히 설명하였습니다.

상승 및 하락과 관련된 설명들도 많았지만, 일반인이 쉽게 파악할 수 있는 상승 및 하락 시그럴을 알려주는 통계를 활용하는 부분이 가장 도움이 되었습니다. 개인적으로도 가장 궁금했던 상승 시그럴에는 3년 연속 누적해서 공급의 부족, 공급부족이 전세 부족으로 이어져 전세수급지수가 상승, 전세가격이 상승, 매수우위지수가 상승, 1년 동안 누적된 매매거래량 증가, 미분양 감소가 있습니다. 특히, 현재 살고 있는 부산을 예로 들어 설명하고 있어서 내용을 훨씬 쉽게 이해할 수 있었습니다.

부동산투자에 대해 객관적인 통계 자료를 이용하여 시장을 전망하는 것이 그리 어렵지 않다는 것을 알게 되었고, 부동산 투자를 통해 높은 확률의 승리를 가질 수 있는 방법을 알게 된 의미 있는 시간이었습니다.^>^