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부동산 절세 시대 - 다양한 절세 전략을 통해 부동산 세금에서 벗어나는 법
김리석 지음 / 한국경제신문i / 2020년 6월
평점 :
절판
대한민국은 재테크 수단으로 유독 부동산에 관심이 많이 있습니다. 그래서, 금융산업이 발달한 현재에도 많은 사람들이 자신의 자산의 상당부분을 부동산에 투자하고 있습니다. 그래서인지, 여전히 부동산 투기나 세력들도 존재하고, 부동산을 통해 편하게 부를 얻으려는 사람들이 많습니다. 이번 문재인
정부에서는 그 어느 때보다 강력하게 부동산 안정화 정책을 지속적으로 내고 있을 뿐만 아니라, 상시 시장을
관찰하면서 이상 현상이 발생하면 추가 조치를 취하는 모습을 보이고 있습니다. 특히, 부동산을 투기나 차익을 노리는 세력을 막기 위한 방법으로 이익에 대한 세법을 강하게 이용하고 있습니다. 이는 투기 세력 뿐만 아니라, 일반적인 부동산을 거래하는 사람들에게도
영향을 주고 있기 때문에 가장 최신의 세법 내용을 이해하고, 합법적으로 절세할 수 있는 방법을 배우는
것이 중요한 시기라 생각합니다.
이 책에서는 개인은 물론이고 법인명의로 거래되는 부동산 관련 세금을 절약 할 수 있는 전략들이 담겨 있습니다. 이 책의 저자는 회계법인에서 부동산 세금과 관련된 업무를 하는 전문가인 공인회계사 이기도 합니다. 책에서는 총 7장에 걸쳐 정부가 과세를 늘이고 있는 다주택자와 관련된
기본적인 의미부터 시작하여 관련된 다양한 세법 내용을 차례로 소개하고 있으며, 합법적인 비과세 혜택이나
절세방안에 대해서 알려주고 있습니다. 또한, 발생할 수도
있는 세무조사에 대해서도 다루고 있기 때문에, 이에 대한 이해나 준비를 하는데 도움이 될 것입니다.
이 책을 선택한 목적에 맞게 다주택자의 비과세 혜택을 받는 내용과 절세할 수 있는 내용이 많은 도움이 되었습니다. 일시적이거나 상속 및 합가 등의 내용은 주변에 그러한 경우가 자주 발생하기 때문에 익숙하였지만 문화재주택이나
농어촌 주택 및 취학, 근무상 형편으로 인한 내용과 여러 내용이 중복된 경우에 대해서는 몰랐던 부분이었습니다. 귀농에 관심있는 사람들이 아이들의 학업문제로 실제 주택은 유지한 상태에서 농어촌주택을 소유한 경우가 많습니다. 이 경우에는 귀농주택 이외의 주택을 5년 이내에 양도하면 비과세
혜택을 받을 수 있습니다. 또한, 귀농으로 전 세대가 이사하였을
때도 최초로 양도하는 이외의 주택은 1세대 1주택으로 간주하여
비과세 혜택을 준다고 합니다. 여기에는 상속이나 이농주태인지 귀농주택인지의 차이, 영농 또는 영어에 종사하는 기간, 조정대상지역 해당 유무에 따라
추가적인 내용이 있으니 정확한 요건을 알아야 할 것입니다.
취학, 근무상의 형편, 질병의
요양, 부득이한 사유로 인하여 수도권 밖의 주택에 대해서도 조건에 맞으면 세제 혜택이 발생합니다. 이러한 요건에 해당되는 것이 어떤 것이 있는지 상세히 설명하고 있기 때문에 이런 이유로 다주택자가 된 경우를
잘 챙겨서 비과세 적용을 받아야 합니다.
세법을 하나씩 따기고 보면 이해할 수 있다고 생각되지만, 책의 설명
사례처럼 복잡하고 다양한 경우에는 일반인들이 판단하기 힘들것입니다. 이 책의 내용을 참고한다면, 우리에게 발생할 수 있는 경우에 대해서는 충분히 전략을 세울 수 있을 것으로 생각됩니다. 기대 이상의 정보를 얻는 시간이었기에 무척 행복함을 느끼고 있습니다. :D