"1기 신도시에 내집 마련을 하든, 자산 증식을 위해 투자를 하든 장기전이라는 것을요. 당장 1기 신도시 내 구축 아파트가 신축 아파트로 변하는 것을 보겠다며 달려들어서는 안된다는 것입니다. 법을 새로 만들고, 계획을 세워 기존 아파트를 부수고, 새 아파트가
들어서기까지는 15년에서 20년 이상의 오랜 시간이 필요합니다.(27쪽)"
나는 정은숙님께서 저술하시고 <다온북스>에서 출간하신 이책 <1기 신도시 재건축 미래지도>를 읽다가 윗글에 신선한 충격을 받았다.
아~ 많은 분들이 1기 신도시에 대해 관심많은데 이에 아주 시의적절한 시기에 책이 출간되어 이책 흥미롭게 잘읽었다.
특히, 재건축이냐 리모델링이냐 선택의 기로에 놓여있는 단지들도 많은데, 각각이 다 장단점이 있으므로 관심두고 있는 단지들이 어느 걸 더 선호하고 있는지 잘 파악해야할 것이다.
또한, 지난 2월에 <노후 계획도시 특별법>이 발표되었는데 세부사항은 지자체가 추후 발표한다기에 1기 신도시들에 관심있는 분들께서는 지자체동향도 수시로 잘체크하면서 옥석을 잘가려야겠다고 생각되었다.
글고 이책의 저자이신 정은숙님께서는 2년간 매일 15시간씩 부동산 공부하며, 3년만에 부채를 제외하고 순자산을 4배 이상으로 끌어올렸고, 지금은 8년차 투자자로 경제적ㆍ시간적 자유를 누리고 있다.
그리하여 이책에서는 안전하고 가성비 좋은 아파트를 가질 기회 바로 재건축에 있다!ㆍ분당ㆍ일산ㆍ평촌ㆍ중동ㆍ산본 등 총 6장 295쪽에 걸쳐 아낌없이 잘알려주시고있다.
분당
일산
평촌
중동
산본
아~ 이 5개 신도시는 1기 신도시로서 이 신도시들이 지어진지 벌써 30년여이 지났다.
이에 재건축얘기가 나오고 있는데 이책은 이 1기 신도시들의 현황과 미래에 대해 약도ㆍ도표ㆍ사진들도 곁들여 알기쉽게 잘설명해주시고있다.
또한, 이책에서는 각 지역적인 특성과 투자포인트들을 잘짚어주셔서 참으로 유익했다.
아 근데, 이책을 읽고나니 1기 신도시는 철저히 실수요자 입장에서 접근해야겠다는 생각이 들었다.
새 아파트가 들어서기까지는 15~20년이상 걸릴 수도 있기에 장기적인 관점에서 봐야겠다는 생각이 들었다.
또한, 투자를 생각하시는 분들께서도 최소 7년에서 20년이상 장기적인 관점에서 투자해야겠다는 생각이 들었다.
그래서 나는 정은숙님께서 저술하시고 <다온북스>에서 출간하신 이책 아주 잘읽었고 이에 나에게도 뜻깊은 독서가 되었다.
그래서, 이책은 1기 신도시에 실입주하시려는 분들께서는 물론이고 투자하시려는 분들께서도 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.
지금도 생각나네...
저자께서 들려주셨던 다음의 말씀이...
"내집 마련이든 투자든 다 행복해지자고 하는 것인데 불안해서 밤에 잠도 못자고 생활이 불행해진다면 그것은 올바른 방법이 아닙니다. 투자과정이 즐거워야 결과도 좋아지고 오래 지속할 수 있습니다. 그래야 자꾸 하게되고, 자꾸 해봐야 실력도 수익도 같이 늘어나게 됩니다. 그러니 자신에게 맞는 투자방법과 시기가 언제인지 스스로에게 자주 물어봐야 합니다.(63쪽)"