●재개발은 장단기투자가 다 가능하다... 재개발 모르면 부자될 수 없다...●

재개발 모르면 부자될 수 없다 - 3년 만에 150억대로 부의 퀀텀 점프
최진성(아이언키) 지음 / 한국경제신문 / 2021년 8월

"본인의 선택에 따라 단기투자를 할 수도, 장기투자를 할 수도 있다. 최적의 시기에 사서 진행단계를 보며 팔아 시세차익을 얻거나, 시간이 걸리더라도 새 아파트가 된 후 더 높은 수익을 내고 매도하는 것이 재개발 투자의 핵심이다. (21쪽)"

나는 최진성님께서 저술하시고 <한국경제신문 한경 BP>에서 출간하신 이책  <재개발 모르면 부자될 수 없다>를 읽다가 윗글에 신선한 느낌을 받았다.

아 윗글을 읽어보니 <재개발 투자가 시간이 오래 걸린다>는 말은 편견이구나 바로 그걸 느꼈다.

본인의 투자성향과 자금사정을 고려해 얼마든지 단기투자를 할 수도 있고 장기투자를 할 수도 있는게 재개발 투자라는걸 윗글통해 명확히 깨닫게 되었다.

글고 이책의 저자이신 최진성님께서는 대한민국 최고의 부동산 투자전문가이자 재개발 투자강의의 독보적인 1타 강사이다.
(주) 재개발 마스터키 대표이며 카지노 딜러로도 활동중인 그는 경매투자로 한강조망 아파트를 마련하고 이어서 인천 재개발 구역의 빌라를 시작으로 서울의 노원구, 송파구, 영등포구, 동작구, 용산구 등에 투자해 150억원 대 자산을 형성하기에 이르렀다.
그리하여 저자는 이책에 실제 투자과정에서 터득한 전략과 팁을 모두 담았고, 이로서 투자자들이 현장에서 부딪치는 고민들을 해결하고 더 좋은 성과를 얻는데 도움이 되도록 했다.

그래서, 이책에서는 재개발 투자 감잡기, 재개발 용어부터 따라잡기, 내게 딱 맞는 투자지역 찾기, 안전한 투자법 배우기, 수익률 분석 연습하기, 상가 도로 무허가주택 투자법 알기, 경매 + 재개발 콤비네이션 투자법 알기, 서울 로또 지역 뽀개기 등 총 8스텝 361쪽에 걸쳐 잘알려주시고있다.

즉, 지역별, 물건유형별, 금액대별 실제 투자에 모두 성공한 진짜 부동산 고수 아이언 키 최진성님께서 재개발 투자에 대한 노하우들을 아낌없이 잘알려주시고있다.

와~ 내가 무수한 재개발 투자 서적들을 읽어봤지만 이책 <재개발 모르면 부자될 수 없다>만큼 알기쉽게 설명해주신 책도 만나기가 쉽지않았다고 생각되었다.

이책의 특징은 무엇보다도 저자자신께서 직접 발로 뛴 정보들을 각종 사진, 그림, 도표, 그래프 등도 다 동원하셔서 알기쉽게 이해하기쉽게 설명해주셨다는 것이다..

즉, 프리미엄 계산하기, 감정평가 전 수익률 분석하기, 감정평가액 추정하기, 이주비대출 활용시 수익률 분석은 물론이고 성수, 노량진, 상계, 영등포, 문정동 136 주택재건축, 장위, 돈암 등 특히 주목해야할 재개발 구역들의 수익성을 분석해주신 코너도 참으로 유익한 정보였다.

그리하여, 이책을 다 읽고나니 다소 막연하게 생각해왔던 재개발 투자에 대해 확신과 자신감을 갖을 수 있어 참 좋았던 책읽기였다.

그래서, 나는 최진성님께서 저술하시고 <한국경제신문 한경BP>에서 출간하신 이책 아주 잘읽었고 이에 나에게도 뜻깊은 독서가 되었다.

그런 의미에서 이책은 재개발 투자에 관심갖고있는 분들께서는 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
재개발 예정구역의 임장활동시 부동산 중개업소와 조합사무실을 다 방문하는게 좋다하시면서 당부해주셨던
다음의 말씀이...

"조합사무실에서 파악해야할 정보는 에상 비례율, 사업 단계별 예상 달성시기, 예상 일반분양가, 예상 조합원 분양가, 비대위 활동상황 등이 있다. 조합은 진행속도나 이주시점 등을 보수적으로 말하는 경향이 있고, 중개사들은 재개발 매물 중개를 위해서 공격적으로 말하는 경향이 있기 때문에 양쪽의 의견을 종합해서 합리적으로 판단해야 한다. (95~96쪽)"

#재개발모르면부자될수없다 #최진성 #한국경제신문
#한경BP #재개발투자 #최진성아이언키 #투자재테크
#재개발투자서적 #컬처블룸서평단  #컬처블룸 #부동산
#부동산투자 #비례율 #성수 #노량진 #상계 #영등포
#일반분양가 #조합원분양가 #부동산중개업소
#감정평가액추정하기 #프리미엄계산하기 #장위
#감정평가액 #프리미엄 #돈암 #문정동 #임장활동
#조합 #무허가주택

(출판사의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 후기 정성껏 써올립니다. 근데, 중학교시절에 도서부장도 2년간 하고 고교 도서반 동아리활동도 하는 등 어려서부터 책읽기를 엄청 좋아하는 독서매니아로서 이책도 느낀그대로 솔직하게 써올려드렸음을 알려드립니다~ ^^*)