-
-
2021 랜드하나 공인중개사 부동산학개론 수.투.감 특강집
이종호 지음 / 랜드하나 / 2021년 4월
평점 : 
절판
"경기변동, 인플레이션, 이자율의 변화 등은 피할 수 없는 위험으로 체계적 위험이라 한다. (21쪽)"
나는 이종호님께서 저술하시고 <랜드하나 공인중개사 시험연구소>에서 출간하신 이책 <2021 랜드하나 공인중개사 부동산학개론 수투감 특강집>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.
아~ 우리들이 일반적으로 알고있는 경기변동, 인플레이션, 이자율의 변화같은 제반요소들은 체계적 위험이구나 바로 그걸 느꼈다.
계란을 한바구니에 담지말고 여러 바구니에 나눠서 담으라는 것을 포트폴리오라고 한다.
그리하여 포트폴리오의 총위험은 체계적 위험과 비체계적 위험의 합으로 구성되는데 여기서 체계적 위험은 분산투자가 제거가 불가능한 위험이고 비체계적 위험은 투자자가 통제 관리하는 것이 가능한 위험으로 분산투자의 핵심은 비체계적 위험을 줄이는데 있다고 한다.
이렇게 부동산학개론에서 부동산투자이론은 중요한 파트인데 그중에서도 분산투자기법에 입각한 포트폴리오이론은 실제 부동산 투자에서도 적용될 수 있는 중대한 이론이라고 생각되었다.
그리하여 이책에서는 수투감 특강, 10점 올리기 압축자료, 쪽지시험, 필수공식 총정리, 학자 총정리 등 총 5개의 테마 163쪽에 걸쳐 공인중개사시험의 부동산학개론 과목의 핵심테마들을 일목요연하게 잘정리해놓고있다.
사실 나는 올해 공인중개사시험을 준비중에 있기에 이책으로 열심히 공부하게 되었다.
글고 이책 <랜드하나 공인중개사 부동산학개론 수투감 특강집>은 부동산학개론에서 가장 중요하고도 내용이 쉽지않은 수요공급이론, 투자론, 감정평가론 등 3대 중요부분들을 집중공략 특강파트로 55쪽에 걸쳐 일목요연하게 요약정리해놓고 있다.
그래서, 공인중개사 시험에서 부동산학개론의 출제경향과 패턴을 볼때에 이렇게 중요한 3개 파트들을 잘설명해주신 책이구나 시험과목으로서의 부동산학개론에서 고득점 전략의 핵심을 잘정리해놓으신 책이구나 바로 그걸 느꼈다.
사실 부동산학개론은 시험범위가 여기서부터 저기까지라고 명확히 정의내리기가 힘들다.
부동산 투자론
부동산 금융론
부동산 정책론
부동산 시장론
부동산 개발 및 관리론
부동산 감정평가론
위 분야들이 공인중개사 1차시험에서 부동산학개론의 시험범위에 들어가는 파트들인데 이들은 실물경제와 시사경제현상들과 땔레야 땔 수 없는 불가분의 관계에 있다.
이는 부동산학개론의 기출문제들을 보면은 알 수 있다.
이명박정부시절 보금자리주택이 한창 보급되기 시작한 바로 그시기에 보금자리주택이 시험문제에 나오기도 하였다.
근데, 무상급식 파동으로 서울시장직을 사퇴하고 정세균, 고민정후보에 연달아 패했던 오세훈이 처가댁에서 내곡동 보상을 잘받은 덕을 보게한 것도 바로 그때 오세훈이 서울시장하고 이명박이 대통령으로 있던 2010년전후였던 때라 문득 오비이락이라는 말이 떠오르기도 하였다.
이렇게 2010년 전후 오세훈시장시절엔 이 부동산학개론에 나오는 개발론이 정점에 오르던 시절이었다.
글고 분양가 상한제가 핫이슈로 부각되자 역시 부동산학개론 시험에 이 정책이 출제되기도 하였다.
그러므로, 부동산학개론에서는 실물경제와 부동산현상들 글고 제반 부동산이슈들도 잘점검해봐야하는구나 바로 그걸 느꼈다.
또한, 이책을 보니 필수공식 총정리와 학자총정리도 잘해놓아서 더욱 잘정리해서 공부해야겠다고 생각되었다.
이렇게 공인중개사 시험에서는 새로이 실시된 신설정책들의 출제비중이 높은데 그런 면에서 이책의 정책론을 통해 그사항들도 반드시 체크하고 학습해야할 내용이라고 생각되었다.
랜드하나에서 만든 공인중개사 수험교재들...
그중에서도 1차 과목의 성패를 좌우하는 이책 <2021 랜드하나 공인중개사 부동산학개론 수투감 특강집> ...
이종호님께서 저술하시고 랜드하나 공인중개사 시험연구소에서 출간하신 이책으로 나는 열심히 학습하고있다~^^*
내가 올해 공인중개사 시험을 준비중이어서 이렇게 훌륭한 출판사에서 나온 교재로 수험공부하게되어 뿌듯하게 생각되었다~ ^^*
글고 공인중개사 시험에서 부동산학개론이 나날이 어려워지고있다고 한다.
특히, 작년 31회시험에서는 계산문제를 포함하여 새롭게 출제된 유형의 문제가 5문제나 출제되었다고 한다.
그런 의미에서 수투감특강과 10점 올리기 압축자료들도 잘정리해놓은 이책으로 충실히 공부한다면 대부분의 수험생들이 합격에 한걸음더 다가서지않을까 생각되었다.
따라서, 이책은 올 10월에 있을 제32회 공인중개사 1차시험에서 고득점을 노리시는 분들께서는 꼭 이책으로 부동산학개론을 공부해보실 것을 권유드리고싶다. 물론 나자신도 더열심히 공부해야겠다는 생각도 들었다.
이제 올해 공인중개사시험도 얼마 안남았다.
근데, 1차시험의 당락을 좌우하는 과목이 부동산학개론인데 이책을 만나게된 것은 정말 훌륭한 만남이라 생각되었다~^^*
따라서, 100일도 채안남은 올 공인중개사시험의 부동산학개론에서 고득점을 올리기위해 이책으로 잘정리하고 체크해서 올해 꼭합격하리라 다짐도 하게되었다~^^*
#2021랜드하나공인중개사부동산학개론수투감특강집
#이종호 #랜드하나공인중개사시험연구소 #부동산학개론
#문화충전 #서평이벤트 #랜드하나 #수투감특강집 #수투감 #공인중개사 #이명박 #오세훈 #고민정 #정세균
#내곡동 #보금자리주택 #무상급식파동 #서울시장 #오비이락 #분양가상한제 #오세훈처가 #공인중개사시험
#부동산 #감정평가론 #부동산개발 #투자론 #금융론 #정책론 #부동산시장 #부동산관리
(문화충전카페의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 후기 정성껏 써올립니다. 근데, 중학교시절에 도서부장도 2년간 하고 고교 도서반 동아리활동도 하는 등 어려서부터 책읽기를 엄청 좋아하는 독서매니아로서 이책도 느낀그대로 솔직하게 써올려드렸음을 알려드립니다~ ^^*)