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직관주의자의 자유 부동산
이응윤 지음 / 한국경제신문i / 2020년 3월
평점 :
절판
"경기도는 신축과 역세권위주로 투자를 하되 서울의 공급량을 면밀하게 체크해야한다.
서울의 재개발, 재건축이 풀리는 순간, 경기도의 집깂은 단계적으로 하락한다. (125쪽) "
나는 이응윤님께서 저술하시고 한국경제신문i에서 출간하신 이책 <직관주의자의 자유부동산>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.
아 서울과 경기도의 부동산관계에 대해 아주 명쾌하게 설명해주시고 계시구나 바로 그걸 느꼈다~^^*
사실 경기도는 서울의 대체재라는 저자의 말씀에 200% 공감이 간다.
서울의 강남권아파트들의 값이 폭등하게된다면 인근 경기도의 분당, 일산, 평촌, 중동, 판교, 광교신도시, 영통지구 등의 아파트값이 들썩거렸다.
왜냐하면 강남권아파트값이 폭등하면 서울만해도 목동 ~ 중계동 ~ 마포 ~ 용산 ~ 성동구 ~ 광진구 ~ 강동구의 아파트값들도 영향받아 오른다.
이와 거의 동시 내지는 약간 시간지나 경기도의 아파트값들도 영향을 받기때문이다.
또한, 요즘엔 수원 ~ 광명간고속도로도 개통되고 사통팔달 도로들도 발달되기에 인근 경기권도 다 30분내지 한시간이내에 강남권 회사까지 출근도 가능해졌다.
특히, 판교에서 강남권까지는 안막히면 30분내에도 도달할 수 있는 거리가 되었다.
아무튼 서울의 대체재로서 경기도가 각광받고 동반상승한다는 이야기는 정말 고급정보인데 울저자께서는 아낌없이 알려주시기에 참 좋으신 분이라는 생각도 들었다.
글고 이책의 저자이신 이응윤님께서는 대중의 심리를 잘꿰뚫어보고 이에 대중의 선호도를 잘선점해 합리적 지표를 제시하는 투자법을 많이 알려주고 계시는 분으로 알려져있다.
그래서 이책에서도 부동산의 심리를 잘캐치해 어떻게 하면 합리적 투자를 할 수 있을지 11장, 242쪽에 걸쳐 그 노하우들을 잘제시해주고있다.
특히, 수요공급, 금리, 환율, 학군, 역세권 등 부동산 키워드 8가지와 부동산을 고르는 직관의 법칙, 직관투자의 테크닉, 2020년이후의 부동산 전망, 직관주의자의 성공투자비법 등은 정말 알차고 유익한 정보들이었다.
그리하여 저자분의 호탕하시고 아낌없이 베푸시는 따뜻한 마음도 느껴져 이책에 더욱 신뢰가 갔다.
그런 의미에서 이책은 부동산초보자분들은 물론 부동산심리와 직관투자에 대해 관심있으신 분들께서도 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.
지금도 생각나네...
그지역의 랜드마크 아파트폭등시 투자전략을 설명해주신 다음의 말씀이...
"랜드마크 아파트가 폭등하면 그주변의 아파트를 찾아본다.
반드시 랜드마크 아파트와 같은 성질을 가진 아파트를 찾아서 추격매수한다. (117쪽) "
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