100세 시대 부동산 은퇴설계

100세 시대 부동산 은퇴 설계 - 개정판
양철승 외 지음 / 나눔북스 / 2015년 1월

언제부터 인지 세월이 참 빠르다고 느껴진다.

엊그제 10대, 20대 였는 데

벌써 30대 후반이 되었고 또 금방 40대, 50대가 될테니 말이다.

요즘은 좋은 환경, 의학, 기술 등의 발달로 점점 고령화가 빨라지고 있다고 매스컴을 통해서 자주 접해지고 있다.

즉, 나를 비롯한 가족 모두가 100세 시대를 살게 된다는 것이다.

하지만 문제가 되는 것이 있다.

50대 일을 더 할 수 있는 나이지만 현실적으로는 은퇴를 맞이하게 된다.

5-60대 전후세대, 이른바 베이비부머 세대가 한 해 60만 명씩 은퇴하고 있다.

하지만 부모 부양과 자식 뒷바라지에 정작 자신들의 노후 준비는 부족해 경제적 어려움이 크다.

 자영업은 포화상태고 재취업 길도 꽉 막혀있다.

나에겐 조금은 미래지만 나 역시 은퇴 후 생활에 대한 걱정이 많다.

그래서 금융 및 재테크, 부동산 관련 도서들을 관심을 가지고 읽고 있다.

그러나 거의 이론에 지나지 않고 어려운 법률용어나 전문용어 등으로 인해 이해하기가 쉽지 않고 실제적으로 도움이 되는 책은 그리 많지 않았다.

이 책은 은퇴설계를 앞둔 이들에게 무엇이 가장 절실하게 필요한지를 정리하고 쉽게 설명하고 다양한 방법 등을 제시함으로써 현명한 은퇴설계를 꿈꾸지만 실천에 옮기기 힘든 이들을 위해 은퇴설계를 부동산으로 접근하는 구체적이고 실제적인 내용을 담고 있다.

베이비부머를 비롯하여 우리나라 사람들의 자산의 80%가 부동산이라고 한다.

은퇴자는 자신이 보유한 부동산을 계속 보유해야 할지, 매도한다면 타이밍이 언제가 되어야 하는지,수익형 부동산으로 갈아타려면 어떤 유형의 부동산이 좋은지 등, 부동산 관리 및 처분에 대해 항상 관심을 가질 수밖에 없다.

이 책은 이런 주된 관심사에 대해 크게 Part4로 나누어 구성되어 있다.

Part1 ‘행복한 부동산 은퇴설계’에서는 맞춤형 포트폴리오, 변화하는 부동산 패러다임, ​외국의 부동산 은퇴설계 등 은퇴자들이 알아야 할 부동산 기본 마인드 확립을 목표로 하고 있다.

Part2 ‘수익형 부동산 은퇴설계’에서는 수익형 부동산으로 상가, 소형 빌라, 경매, NPL, 소형 아파트, 부동산 펀드, 지식정보센터 등 최근 가장 핫한 수익형 부동산의 모든 것을 다루고 있다.

Part3 ‘거주형 부동산 은퇴설계’에서는 주택연금, 상가주택, 재개발 지분투자, 입주권 투자, 농가 주택, 펜션 사업, 게스트하우스, 임대주택 등 거주하며 수익을 낼 수 있는

 부동산 은퇴설계 요령을 다루고 있다.

Part4 ‘이슈형 부동산 은퇴설계’에서는 최경환 노믹스, 제주도 투자, 혁신도시, 준공공 임대정책, 서비스산업 활성화 대책, GTX 등 최근 이슈가 되는 부동산 사안을 집중적으로 조명하고 있다.

이 책을 통해 어렵기만 했던 부동산 투자에 대해 많은 지식을 쌓을 수 있었고 노후준비와 설계에 대한 걱정을 조금은 덜은 듯하다.