이제는 똘똘한아파트 한채가답이다.

이제는 똘똘한 아파트 한 채가 답이다
김경필 지음 / 원앤원북스 / 2020년 2월

누구나 생각한다. 내집마련을 위해서 어떻게 해야하는지? 하지만 대한민국 정부의 12.16 부동산대책으로 인해 현재 어떻게 내집마련을 해야할지를 고민하는 사람들에게 권해주고 싶은 책.

이제 어디든 무조건 오르는 시대가 아닌, 규제속에서도 살아남는 똘똘한아파트 한채에 집중해야하는 시기라 이번기회에 꼭 읽어야하는 이제는 똘똘한아파트 한채가 답이다 재테크 책입니다. 

지은이 김경필 재테크분야 베스트셀러 작가이자 경제 칼럼니스트이다. 여러곳에서 강연한 만큼 현 정부에 대한 대처방안을 이책으로 다양한 사례와 경제학 원리로 풀어주고 실천방법까지 안내해주네요. 

이책을 꼭 읽어야 할사람은 주택구입에 대해 확신이 없는 2030세대, 내집마련을 어떻게 해야할지 고민인 3040세대, 더 나은집으로 옮기고 싶은 4050세대를 위한 책이니 꼭 봐야겠죠? 

PART 1. 똘똘한아파트 한채, 절대 넘사벽이 아니다.

PART 2. 똘똘한아파트 하나를 위한 플랜 만들기

PART 3. 똘똘한아파트를 위한 실질적인 행동하기

PART 4. 집값은 수요와 공급보다는 소득이 결정한다.

PART 5. 똘똘한아파트 한채, 왜 이토록 중요해질까

제테크베스트셀러의 저자는 진짜로 재테크에 성공했을까? 책을 낸 만큼? 실력이 있다는 말인가? 다들 궁금해할것이다. 그래서 저자는 재테크성공비결을 하나하나 풀어주네요. 10년후를 생각하는 판단력과 끈기를 통해 절약하면서 종잣돈모으기와 내집마련을 하였다는... 

하지만 집값이 높게 올라가는 동안 소득도 많이 올라다는것은 사실이다. 하지만 소득이 오른만큼 내집마련을 못하도록 막는 걸림돌이 있다.

1.육아로 인해 줄어드는 맞벌이 기간

2.소득대비 너무 높은 전세자금(전세자금대출)

3.소득대비 높은 차량유지비와 여가생활비

4.자녀 출산후 시작하는 주택계획

5.주택을 소비재로 생각하는 인식

그래서 저자는 말한다. 내집마련 골든타임은 결혼후 15년안에 끝내야한다는 사실이다. 결혼후 자녀가 중,고등학교에 입학할 즈음이 되면 자녀교육비용이 급격히 올라가서 저축은 거의 불가능해지며, 소비가 늘어나는 시기이기 때문이다.

돈이란? 크게 두가지로 나눈다. 실제로 자신이 가지고 있는돈 과 빌릴수 있는 돈이다. 즉, 은행에서 돈을 빌려 내집마련을 함으로써 돈을 빌린 이자값보다는 주택 가격의 상승률이 더 높기 때문이다.

대한민국 성인이라면 누구나 가지고 있는 청약통장, 이 청약통장으로 인해 원하는 주택에 입성할수있기 때문에 준비해야한다.

부동산공부하면 꼭 중요한것이 이론보다는 실습, 즉 현장답사이다. 실제로 좋은집을 구하기 위해서는 발품을 많이 팔아야 좋은집을 구할수있다. 매물이 많이 볼수록 자신에게 딱 맞는 집을 찾을 확률이 높기 때문이다. 그래서 내집마련 실행 프로세서로..

1. 자금계획

2. 후보입지 선정

3. 후보입지 방문

4. 입지 선정

5. 입지 후보매물 방문

6. 최종선택 및 계약

자본주의 체제에서 시장경제에 대해 제대로 이해하려면 시장에서 자산가격이 어떻게 결정되는지를 먼저 이해할수 있어야한다. 특히 자산중에서도 주택가격은 어떤 원리로 형성되는것이지를 알아야 미래를 예측할수 있기때문이다.

BTS의 인기가 이해되지 않으면 절대 재테크하지마라? 다들 의아해할것이다. 하지만 저자는 말한다. 공감능력을 갖지 못하면 경제를 이해하는 능력도 함께 떨어지기 때문에 소통하고 공감하는 의미를 두기 위해서이다. 정말 전세계 젊은이들에게 엄청난 인기를 얻고있는 BTS 상상을 초월할 정도이다. 요즘 시대는 빠르게 변화하기 때문에 새로운 시ㅐ의 변화나 트렌드를 제대로 읽어보자는 것이다.

누구나 말한다. 똘똘한 아파트의 수익률이 가장 높다고 하지만 그이유는 바로 절세부분이다. 대한민국에서 유일하게 1주택으로 소득이 생긴 것에 대해서는 9억원까지는 세금이 단 한푼도 없기 때문이다. 만일 9억원이 넘는 소득이 생기더라도 10년이 지나면 소득의 80%를 없는것으로 인정해주기 때문에 절세부분에서 수익률을 이길 만한 자산이 없는 이유이다.

과연? 똘똘한아파트는 어디일까? 대한민국에서 가장 비싼 서울 강남이라고... 하지만 사람마다 생각하는 강남의 범위가 다르다. 행정구역상 강남구만 강남, 서초구까지 강남, 송파구까지 강남3구라고 하는 경우가 있다. 그리고 8학군 범위인 강동구까지 강남4구라고 하는사람도 있다. 그만큼 자녀교육에 열의가 높은 중산층들이 이곳에 몰려들면서 누구나 살고 싶은 지역으로 되었다. 그럼 지역별 으뜸주거지 강남의사례를 찾아보는것이 내집마련의 필수 똘똘한아파트를 가질수있다고 생각이된다.

1.입주민의 동질성 : 대규모 아파트단지,

2.초중고 교육환경 : 명문학교나 좋은면학분위기

3.교통과 자연환경 : 교통편의성과 자연친화적환경

4.입주민의 경제력 : 높은 고소득자비율

이렇게 핵심을 요약해 누구나 쉽게 이해할수있도록 한 재테크책. 이제는 똘똘한아파트 한채가 답이다.

부록으로 12.16부동산대책 핵심내용을 풀어주시네요. 그리고 부동산을 쉽게 이해할수있고, 공부할수있는 유용한 부동산관련사이트까지 알려주시기 때문에 부동산에 관심있거나 공부하고싶다면 이책을 권하고 싶을정도입니다.

이제는 대한민국 부동산대책으로 똘똘한한채의 시대가 오기 때문에 핵심지역 아파트 하나로 승부해야할듯 싶네요. 저자는 말합니다. 단언컨대 앞으로도 대한민국에서 내집을 마련한다는 것은 일반인이 할수 있는 가장 큰 재테크이자 평생을 힘들게 번 돈을 가장 안전하게 지키는 방법이라고...

프리랜서지만 잘먹고 잘삽니다.

프리랜서지만 잘 먹고 잘 삽니다
도란 지음 / 원앤원북스 / 2020년 1월

누구나 꿈구는 프리랜서? 이번 프리랜서지만 잘먹고 잘삽니다. 책은 5년차 프리랜서 도란작가(겸 기자)의 고백서라고 하면 될듯 싶네요.

다수의 직장인들에게 프리랜서의 대한 로망이 있고, 출근시간에 구애받지않고 어느 환경에서나 일할수 있는 직업? 하지만 어떻게 해야할지 막막한 직장인에게 알려주는 책이라고 느껴지네요.

도란작가는 대학졸업후 4년간 기자로, 5년간 마케터로 언론사,중소,중견기업, 스타트업까지 다양한 곳에서 직장생활한 만큼 경험이 많이 있으며, 현재는 퇴사후 프리랜서 기자겸 작가생활을하는데 한숨보다는 웃음이 많은 프리랜서 생활을 즐기고 있다고 하니 직장인들이 누구나 꿈꾸는 프리랜서라고 느껴집니다.

누구나 물어볼것이다! 바로 어떻게 프리랜서를 됐냐고?를 시작하는 책내용 직장생활로 반복적인 삶과 사내정치로 인해 이직을 결정하였지만, 이직보다는 프리랜서 삶이 누리고 싶다는 생각에 회사라는 구조에서 빠져나와 자유로운 노동자 신분을 옮겼다. 

애 키우기 좋은 직업? 여자분이라면 경력단절이라는 점때문에 쉽게 취직을 하기 힘들다. 하지만 프리랜서는 여유시간이 있다고 생각하지만, 육아를 하면서 틈틈히 해야하기 때문에 더 힘들다는 걸 책을 통해서 알수 있었다. 그 정도로 경제적을 위해서 일을 해야하기 때문에 타의로 선택한 프리랜서라는 의미도 있다.

남편의 꿈? 남자들이 꿈꾸는 프리랜서.. 하지만 무엇을 할건데? 질문에 막막하다

그 질문으로 인해 남자들은 쉽게 프리랜서를 결정못하는 이유이다. 그리고 시간관리를 잘하지 못하면 프리랜서로써 독이 될수 있기 때문에 유의해야한다. 하지만 이것만 잘 할수 있다면 꿈꿔도 될지 않을까? 싶은 생각이 든다.

프리 하지않은 프리랜서의 일은?

프리랜서로써 어떻게 일하는지? 하나하나 풀어헤친 내용으로 정말 프리 하지않은 프리랜서의 일이다. 특히 시간관리는 필수라고 느껴지며, 얼음장 같았던 인관관계에도 꽃은 핀다는 말이 있듯이 사람마음을 알게 되는 이유이다.

내삶의 성적표를 받았다?

과가에 비해 건강해진 영향인지 조금 통통해진 얼굴로 근심없이 활짝웃는 도란작가의 모습이 너무 좋았다. 맞지 않은 갑옷을 전쟁터에 비록 집에 돌아와 편한 옷으로 갈아 입는 것처럼 너그러운 얼굴이다. 우연히 찍은 사진은 충분히 좋은 삶을 살고 있다는 현쟁를 확인해주는 성적표라고 하네요.

이렇게 누군가에게 쫓기지않고 주체적인 시간을 지배하는 사람의 눈에는 일상의 풍경도 아름답게 느껴지는 법이다. 억지로 눈을 뜨고 원치 않은 타인들이 가득한 지옥철 속에서 경직된 채 하루를 시작하는 직장인의 현실은 쓸쓸하기 그지없다. 하지만 어쩔수 없는 노릇이다. 그래서 직장인과 프리랜서는 일을 하는것은 똑같으며, 다만 차이점은 업무의 형태라고 느껴진다. 그래서 본인이 선택하면될듯싶다. 

프리랜서를 꿈꾸는 이들에게 권하고 싶은 프리랜서지만 잘먹고 잘삽니다.

2020년 부동산트랜드 무조건성공하는 지식산업센터 투자 책읽고

무조건 성공하는 지식산업센터 투자
전희영(지원쌤) 지음 / 원앤원북스 / 2019년 11월

부동산재테크는 다양한 종목이 있다. 토지,상가,재개발,재건축,분양권,갭투자,겨매,공매 등 일반사람들이 접근하는 부동산재테크이다. 요즘 최근 2020년 부동산트렌드로 지식산업센터투자가 뜨고 있어 책을 읽어봅니다.

부동산투자는 아파트형공장으로 시작하라? 무조건 성공하는 지식산업센터 투자 과연? 무엇일까? 궁금하네요.

저자 전희영(지원서원아빠)눈 부동산법인 (주)비전세움의 대표이자, 셰어하우스 메이트의 공동대표이다. 2014년 부동산투자를 시작한 이후, 경.공매를 기반으로 주거용 부동산투자 뿐만 아니라 지식산업센터,셰어하우스,셰어오피스 등 여러분야에 실전투자자로서 활동중이다.

PART1. 지식산업센터 투자는 도대체 무엇인가요?

PART2. 지식산업센터 투자 전 이것만은 알아두자

PART3. 무조건 성공하는 지식산업센터 실전투자

PART4. 무조건 성공하는 지식산업센터 임대와 관리방법

지식산업센터란? 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할수 있는 다층형(3층이상)집합건물로서 6개이상의 공장이 입주할수 있는 건축물을 말한다.

2010년 4월에 정보통신산업 등 첨단산업체의 입주가 증가하는 현실을 반영해 기존 아파트형공장이라는 명칭을 지식산업센터로 변경하고, 제조업 외에 지식산업 및 정보통신산업 등을 영위하는 자와 기업지원시설이 복합적으로 입주하는 건축물로 재정의했다.

과연? 2020년 부동산트렌트 지식산업센터 투자에 대해서 많은사람들이 궁금해하는 점을 쉽게 설명해주는 투자Q&A를 통해 우리가 궁금한 사항을 알려주고, 현재 우리나라 지식산업센터 현황을 알려주셔서 어떻게 투자를 해야하는지? 하나하나 차근차근 알려주네요.

2020년 부동산트렌드 지식산업센터의 5가지 매력으로 

1. 대출이 잘나온다.

2. 세금 감면제도가 있고, 부가세 환급이 가능하다.

3. 수익률이 높다

4. 가격이 일정하다.

5. 가격대가 다양하며 소액 투자가 가능하다.

지식산업센터는 상업용부동산으로 가격은 크게 3가지에 영향을 받는다.

1. 수요와 공급이다. 이는 모든 부동산에 똑같이 적용하고 있으며, 한지역에 수요는 많은데 공급이 적으면 그 가격은 당연히 올라갈수 밖에없다.

2.주변지가 변동이다. 2017~2018년도에 서울지역 대부분의 지역산업센터가 전반적으로 가격 상승률이 굉장히 높았다. 주변아파트 가격및 지가가 큰폭으로 상승했기 때문이다.

3. 투자 수요의 증가다. 부동산투자자들 사이에서 지식산업센터가 수익률이 좋고, 규제가 적다는 인식이 퍼지면서 투자 수요가 많이 늘어났다. 최근 수도권 중심으로 지식산업센터가 분양물량이 늘어나고 프리미엄에 따른 연속적인 분양가 상승도 지속해오고 있는 상황이다.

2020년 부동산트렌트 지식산업센터 투자시 이것만은 주의하자.

1. 분양물량및 입주물량을 반드시 확인하라

2. 부동산 중개업자와 분양대행사의 말을 100%믿지마라

3. 자신에게 맞는 예산과 수익률을 미리 정하라

요즘 전 세계적으로 4차 산업혁명시대라고 이야기하고있다. 4차 산업혁명시대에 일자리창출과 기술선점을 위해서는 우리나라에도 정보통신산업,벤처기업,스타트업 등이 활성화 되어야한다. 이런 기업들이 선호하는 곳이 바로 지식산업센터다. 그렇기 때문에 정부에서도 현재 오래된 산업단지를 첨단산업단지로 바꾸면서 지식산업센터에 대한 각종지원과 활성화 정책을 내놓고있다. 그래서 시대에 맞게 미리 선점하는것도 나쁘지 않다고 느껴지네요.

무조건성공하는 지식산업센터투자는 2020년 부동산트렌드로써 부동산에 관심있는 분이라면 꼭 한번 읽어보시는걸 권하고 싶네요.

평범한 홍사원은 어떻게 팀장의 마음을 훔쳤을까

평범한 홍사원은 어떻게 팀장의 마음을 훔쳤을까
도현정 지음 / 원앤원북스 / 2019년 9월

아무도 알려주지 않는 사회초년생 직장생활백서로 평범한사원은 어떻게 팀장의 마음을 훔쳤을까? 

제목부터 호기심을 발동시킨다. 

저처럼 직장인이 대부분이 어떻게 직장생활 잘하지? 직장생활 잘하는법이 무엇인지? 고민하고 있을것이다. 그래서 꼭 읽어야하는 직장인 필수교과서이기도 하다. 

예쁨받는 직원은 기부터 다르다. 직장생활 잘하는법 하나하나 이 책을 읽고 배워보도록 하자.

제일은행 홍보팀 아나운서, 현대홈쇼핑 쇼핑게스트, 원음방송Mc 등 은행,라디오방송국,홈쇼핑,기업컨설팅의 6개 회사에서 다양한 현장경험을 통해서 현재는 기업교육강사로 활동중이다. 100여개 이상의 회사에서 강의하여 직장생활 잘하는법을 알려주시네요.

총 3장으로 나눠져있습니다.

1장. 기본, 어떻게 시작해야할까?

2장, 일, 어떻게 잘할수 있을까?

3장, 관계, 어떻게 이끌어가야할까?

1장, 기본, 어떻게 시작해야할까?

알고 있지만 실천으로 옮기기 어려운것들이 있다. 예를 들어 시험보기전날 밤 내일 일찍 일어나서 공부해야지 라고 다짐했지만, 어김없이 늦잠을 자서 시험을 망친 경험이 있을것이다. 수많은 다짐들이 실패로 이어진 것은 의지가 박약해서이기도 하지만 반복된 행동이 습관이 되지 않아 자신의 기본으로 자리 잡지 못해서다. 직장인에게 기보은 월급에 대한 가치 창출이다. 당신은 월급 받는 만큼 일하고 있는가?

마인드는 행동으로 드러나기 마련이다.

최선을 다하더라도 티 나지 않으면 소용업다. 행동하지 않았는데 찾아오는 행운 같은 건 이제 없다.

사실 인턴은 사랑을 받기가 쉽지않다. 하지만 매일 일찍 출근하여 언제나 웃으면서 사람들과 인사를 나누는모습, 상사가 무엇인가 시키면 일단은 실행에 옮기는 모습, 그러다가 잘못을 하면 남을 탓하는 것이 아닌 자신이 부족했음을 바로 인정하는 모습,최상의 능력이 아니더라도 최선의 노력으로 맡은 바 업무를 대하는 모습이다. 

누군가가 나에게 토할 만큼 많은 일을 준다면 그 순간 이렇게 생각하면 좋을것이다. 나는 지금 월급을 받으면서 돈 한푼도 안내고 하드 트레이닝을 받고있다. 저분이 나의 트레이너다. 즉, 잡일을 잡일로 받아들인 것이 아니라 자신을 트레이닝시키는 하나의도구로 기꺼이 받아들였고 그 시간을 즐겼다는 것이다. 

사람 좋은 멘토보다 강적을 먼저 만나야하는 이유

누군가 나에게 지적을 하는것은 관심의 표현이다. 지적도 아무나 할수 있는 일이 아니다.

관심과 무관심, 지나고 나면 큰차이이다. 처음엔 그분의 지적이 몹시 불편하였지만 점점 나의 개발로 하나한 고쳐나가기 시작한다. 그리고 지적 한번 안받은 직원 관심 밖의 직원이거나 팀장님이 아끼지 않는 직원처럼 여겨진다. 

특히 깐깐한 상사는 사회초년생때 만나는것이 휠씬 낫다. 점점 더 좋은 회사로 이직할 생각이라면 깐간한 상사는 더욱더 신입사원때 만나는것이 좋다. 좋은 회사로 갈수록 더 강력한 적들이 나타나게 될것이다.

인사, 쉽지만 제대로 하긴 어렵다

인사를 제대로 할줄 안다면 기본 점수 60점 정도는 쉽게 딴다. 그런데 열심히 하는데도 잘 안되는게 바로 인사다.

인사말을 건네는것은 괴장한 내공이 있어야 가능한 일이고 그 내공은 바로 평소의 마음가짐에서 나오는것이다.

깔끔한 복장 T.P.O에 맞아야하는 이유

사소하고 유치한 듯 보이지만 대단히 중요한것, 멋있는 사람이 되기위한 기본충분조건이 깔끔한 복장이다. 

불평불만은 아직이르다.

회사에서의 투털거림은 컴플레인하는 고객과 별반 다르지않다. 이런 투덜거림은 누워서 침 뱉는 격이다.

2장, 일, 어떻게 잘할수 있을까?

알고있다고 생각하지만 실천할수록 더 어렵다고 느껴지는것들이 있다. 출근시간 지하철을 가득 채우는 대부분의 직장인들, 사원,대리,차장,부장,모두 일을 하러간다. 땡땡이로 사우나를 즐기는 일부를 제외하고 그들은 모두 퇴근 전까지 일을한다. 그중 누군가는 상사에게 인정을 받지만 누군가는 그저 일만 한다. 상사의 인정은 어디에서 비롯될까? 당연하게 들리겠지만 직장에서의 인정은 일에서 비롯된다. 그렇기 때문에 우리는 일을 잘한다는 것이 어떤 것인지 늘 고민해봐야한다. 

상사와의 대화를 위한 사소한출발

상사와 통하려면 우선 그와 통할거리를 찾아야한다. 관심을 가지고, 시간을 두고 열심히 그를 관찰 해볼일이다. 먼저 상사와 통하려면 열심히, 아주 열심히 상사를 관찰해야한다. 비단 상사를 대할 때만이 아니다. 예를 들면 요듬 대화하기 가장 힘든 상대를 한명 골라 머릿속으로 떠올려보자. 상사여도 좋고, 친구여도 좋고, 애인이어도 좋다. 말이 통하지 않아 나를 힘들게 하는 한 사람을 떠올렸다면 평소 그 사람이 자주 쓰는 말이나 단어를 공책에 한번 써보자. 시간 제한1분으로 5개이상 썼다면 도통하기 위한 노력을 하고있는 것이다. 

중2학생이 아빠에게 용돈을 받아내는 방법

커뮤니케이션은 우리의 직장생활을 헤매게 하고 지치게 한다. 이 미로에서 효과적으로 나갈 방법을 찾아야한다.

사회생활을 하면서 힘들고 어려운것 중에 하나가 커뮤니케이션이 아닐까싶다. 의미의 범위도 방대하고 많은 것을 포함하지만 어찌되었든 기본이다.

보고는 어떻게 해야 잘하는것인가?

상사에게 보고하는것이 이렇게 어려운 일인가? 상사의 유형을 나누면 좀 더 접근하기 쉽다.

- 리더형 : 기본적으로 카리스마가 있으며 리더십이 강한 상사라고 볼수있다. 이런상사는 성격이 급하기에 보고할때는 전체 그림을 빨리 그려주는것이 좋다. 소제목을 먼저 말하거나 중점 사항을 빠르게 요약한뒤 자세히 설명하는것이다. 즉 책에서 목차를 먼저 ？b어주듯이 보고하는것이 좋다.

- 사교형 : 늘 타인에게 관심과 애정을 표현하고 분위기를 즐겁게 만들며 인간관계를 중요하게 생각하는 상사다. 때로는 일의 중요도를 정확히 파악하지 못해 지시를 받는 입장에서는 답답할때가 많다. 게다가 보고를 할때 주제 이외의 이야기까지 한다면, 사교형의 상사는 더욱 혼란스러워 하며 정확한 지시를 내리지못할수 있다. 따라서 이유형의 상사와 대화를 할때는 보고자 스스로 주제 이외의 이야기를 하지않도록, 주제에 입각한 이야기를 할수 있도록 노력해야한다. 

- 안정형 : 좋은게 좋은거라고 생각하는 성격좋은 사람들이 이유형에 속한다. 강하게 지시를 내리기보다는 알아서 해주기를 바라고 부드러운 카리스마를 보여주는 경우가 많다.

- 분석형 : 당신이 길게 이야기하든, 짧게 이야기하든 고나계없이 당신의 말을 크게 신뢰하지않고 날카로운 질문으로 당신을 힘들게 만든다면 그는 분석형리더이다.

상대를 미치게 하는 "아" 와 "어"의 차이

인생은 학기처럼 구분되어 있지도 않고 방학이란 것은 아예 있지도 않다. 스스로 알아서 하지 않으면 직장에서는 가르쳐주지 않는다.

그래서 말은 훈련이 필요하다. 허물없는 사이에서도 자기가 한말이 혹시나 상처가 되지 않을까? 염려하기 마련이다. 그러기 위해서는 상황과 태도에 흔들리지 않는 말의 규칙들을 몸에 익히고 실천해야한다. 

정리,정리,또 정리해도 과하지않다.

업무시간의 32%정도를 물건을 찾는데 소모한다. 그중 30%는 업무서류를 찾아 헤매는 데 쓴다.

우리는 뭔가를 찾으면서 수많은 시간을 허비한다. 그래서 정리가 필요하다.

3장, 관계, 어떻게 이끌어가야할까?

할려고 해도, 실천하려고 해도 잘 안되는 것들이 있다. 바로 관계다. 직장내 관계속에서 나에 대한 평가는 어떤 기준에서 내려질까? 우리는 혼자 일하지 않는다. 동료,선후배와 함께 일하고 그들은 나름의 잣대로 우리를 평가한다. 심지어 우리가 알지 못하는 순간에 우리를 누군가에게 보고한다. 하루대부분의 시간을 보내는곳이 직장이다. 여기서 소홀히 생각할수 있는 관계란 없다. 그렇다면 수많은 관계 속에서 우리는 무엇을 어떻게 하면될까? 습관처럼 기본을 실천해야만 주변인들에게 우리의 가치를 증명할수있다. 

동료를 내편으로 만든다는것

전 늘 당신과 한편이 되고 싶었어요. 왜 그걸 제 뒤에서 표현하셨어요. 저는 저의 적인줄 알았어요.

조직에서 커뮤니케이션은 우리 신체로 따진다면 피와 같다. 피 안에 있는 백혈구와 적혈구가 온몸으로 원활하게 돌아다니지 않는다면 외부 적들을 막기도 어렵고 생명을 유지하기도 쉽지않을것이다. 마찬가지로 조직은 혼자서는 일할수 없는 공간이기에 적극적으로 커뮤니케이션을 해야한다. 

예절과 예의는 다르다.

매너가 사람을 만든다. 예의란 존경의 뜻을 표하기 위해 예로써 나타내는 말투나 몸가짐을 의미한다. 예절은 사전적 의미로는 예의와 범절을 합친말로 인간과계에서 사회적 지위에 따라 행동을 규제하는 규칙과 관습을 체계, 즉 예의에 관한 모든 절차나 질서를 의미한다

미소와칭찬, 아끼면 똥 된다.

사랑받는 사람들에게는 공통점이 있다. 그들은 떠올리면 늘 웃음이 난다는 것이다.

누군가를 바라보며 말을 하거나 누군가의 이야기를 들어주거나 이렇게 쌍방향의 커뮤니케이션을 할때가 아니라 아무것도 하지않고 있을때 우리의 얼굴은 가장 많이 노출된다. 동료들은 화장실을 가다가 파티션 너머로 당신의 얼굴을 보게되고, 차 한찬하러 사무실 밖을 나가다가 당신이 어떤 얼굴로 앉아 있는지를 보게 되는 것이다. 

쿠나쿠나, 그 놀라운 공감의 힘

나의 감정을 함께 느끼고 공감하는 사람과 당신은 짐심으로 한편이 되고 싶어질 것이다. 

공감, 그것은 나와 네가 한편이 되는것이다. 쉽게 말하면 감정을 공유해주는것이다.

행복한 하루를 위해 필요한 마음가짐

생각해보면 감사할 일이 인간괸계에서만 있겠는가? 긍정적으로 하루를 살아가기 위해 필요한 마음이 감사함이라고 한다. 행복은 만들어가는 것이고 매일매일 감사한 일을 3가지만 떠올려도 몸의 변화가 이루어지면서 건강하게 살아갈 에너지를 얻를수 있다고 한다. 

회사는 일 잘하는 신입을 기대하지않는다. 기본자세를 먼저 갖추고 일머리를 키워라! 기본이 갖춰진 신입사원, 똑소리 나느 인재로 거듭나는법, 동료를 내편으로 만드는 관계의기술로 직장생활잘하는법. 직장인 필수교과서이네요. 저도 직장생활 잘하기 위해서 오늘도 필독합니다. 

살아가는데 꼭 필요한 최소한의 보험상식

살아가는 데 꼭 필요한 최소한의 보험상식
김용현 지음 / 원앤원북스 / 2019년 8월

누구나 살아가는데 보험을 가입하고있다. 태어나기 전부터 태아보험, 살아가면서 다치면 보상받는 실비보험, 암에 걸리면 보장받는 암보험, 사망하면서 가족들에게 남겨주는 종신보험까지 다양한 보험종류가 있지만 무엇이 중요한지? 그리고 어떻게 가입하고 필요한지를 알아봐야한다. 그래서 이번 살아가는데 꼭 필요한 최소한의 보험상식으로 하나하나 알아보는 시간을 가져보았다.^^

베테랑 보험설계사의 보험상식으로 현재 자신의 상황에 맞게 보험을 가입했는지? 그리고 보험이 어떻게 보장되는지.. 하나하나 알려주는 보험추천도서 책이다. 즉, 보험가입부터 리모델링까지 당신의 보험을 점검하고, 내돈을 지키는 보험관리 백서라고 느껴지는 보험추천도서라고 생각되네요.

저자 김용현은 17년차 보험설계사로 일찍부터 맨투맨 영업이 아닌 보험상품 비교사이트를 운영하면서 다양한 보험사에서 상담한 경력이있으며, 현재 다양한 플랫폼을 통해 보험영업환경을 지속적으로 확대나가는 중이네요.

PART 1. 아직 보험에 가입하지 않았다면 알아야 할 최소한의 보험상식

PART 2. 지금 보험에 가입한다면 최소한 이것만은 기억하자

PART 3. 이미 보험에 가입했다면 효율적 사용법을 알아보자

PART 4. 현재 내는 보험료를 줄이고 싶다면 보험 리모델링이 필요하다

PART 5. 그래도 보험에 대해 궁금하다면 조금 더 보험을 파헤쳐보자

총 5파트로 나눠져 있어 누구나 쉽게 접할수 있는 보험추천도서네요.

PART 1. 아직 보험에 가입하지 않았다면 알아야할 최소한의 보험상식

왜? 보험가입해야하며, 최소한으로 무엇을 가입하면 좋을지? 그리고 사람들이 착각하고 있는 보험상식을 알려주네요 

보험이란 미래에 일어날 수 있는 각종 재난이나 사고로부터 경제적 손해를 보상해주기 위한 제도이다. 그래서 보험은 금융,물류,신체 등 우리 사회 전반에 걸쳐 널리 가입되어있다. 측, 어떠한 사고가 발생하더라도 금전적 손해를 최소화하기 위함이라고 생각하면 될듯 싶네요 

보험은 보상하는 목적물과 방식에 다라 크케 생명보험, 손해보험,제3보험으로 구분되며, 다양한 특약이 개발되면서 상품의 차이는 점점 줄어드는 추세이다. 비슷한 보장의 상품이라도 세부 내용은 달라질 수있기 때문에 둘의 차이를 잘 이해해 효율적인 보험설계를 해야 겠네요.

사람들이 많이 가입하는 보험5가지?

1. 의료실비보험

의료실비보험은 피보험자가 의료사고로 통원 또는 입원해서 발생한 의료비 중 환자가 부담한 의료비를 보험회사에 청구시 회사가 피보험자에게 보험금으로 지급하는 구조의 보험이다.

2. 암보험

암 진단시 진단금을 지급하거나 암관련 수술,입원,항암치료 등 별도의 특약으로 구서오디어 각 항목에 해당하는 의료행위를 했을때 지급하는 보험이다.

3. 운전자보험

자동차보험과 별개로 준비해야한다. 대인이나 대물에 대해 보상하는 일반적인 보험과 달리 자동차사고로 인해 발생하는 법적 처리비용을 지급하는 보험이다.

4. 종신보험

사망보장 기간을 두지 않고 언제고 피보험자가 사망하면 가입한 보험금을 지급하는 보험이다. 주로 집안에서 경제활동이 왕성한 가장이 많이 가입하는 보험이다.

5. 연금보험

보장성 보험이라기보다는 생존성 보험이라고 볼수 있으며,노후에 생활자금을 준비하는 목적으로 가입한다.

연금보험은 연금저축보험,일반연금보험,즉시연금보험으로 나눠져 있는데 특징및 세제혜택에 따라 다르기때문에 자신의 노후상황에 맞게 가입하는것이 좋을듯 싶네요

PART 2. 지금 보험에 가입한다면 최소한 이것만은 기억하자

보험은 어떻게 가입해야하며, 보험계약 체결시 유의해야할 점과 다양한 보험에 대한 특징을 하나하나 알아보는 시간이다. 

많은사람들이 궁금해 한다. 보험은 어디에서 가입하면 좋을까?

보험에 가입하는 것은 어려운 문제가 아니다. TV,전화,지인을 통해 가입하수 있으나 가장 중요한것은 가입후 관리해줄 관리자가 무엇보다 중요하다는 사실이다. 그래서 보험설계사를 통해 보험가입을 추천하며, 한 회사에 속한 경우 다른 회사 상품과의 전문적인 비교분석이 약하기 때문에 여러회사의 상품을 취급하는 설계사가 가장 좋은 보험가입이라고 보면될듯 싶네요.

보험 가입 전 반드시 확인해야할 체크리스트

1. 원하는 보장은 어떤 것인가?

2. 보장기간은 언제까지인가?

3. 보험료 납입기간은 몇 년 납인가?

4. 납부할수 잇는 보험료는 얼마인가?

자신의 사항에 맞게 가입해야하는것이 보험이다. 그래서 무리하게 가입하지않는것이 가장 좋은거같다. 해지시 손해를 보기 때문이다. 

보험의 종류는 많다.

종신보험, 암보험, 건강보험, 상해보험, 실비보험, 배상책임보험, 여행자보험, 연금보험, 정기보험, CJ보험

어린이 보험가입전에 이것만은 꼭!!

부모님이라면 자신의 보험보다 자녀를 위해서 더 신경쓰고 가입할려고한다. 그래서 어린이보험 가입시 꼭 알아야하는 사항이다. 

1. 최대한 빨리가입하라

2. 생명보험사보다 손해보험사

3. 만기환금형보다 순수보장형

4. 만기 설정을 체크하라

5. 특약은 일정 시점에 삭제하라

PART 3. 이미 보험에 가입했다면 효율적 사용법을 알아보자

보험에 가입되어있다면? 어떻게 보험을 효율적으로 사용해야하는지? 사고 발생시 준비서류와 보험금 청구하기 등 하나하나 파헤쳐 보는 시간이다. 

보험에 따른 보장과 보험금의 지급은 가입한 상품의 해당 약관에 특약별로 구체적 명시를 해놓았기 때문에 참고해야하며, 사고 발생시 준비서류와 보험금 청구할때는 사고사유에 따라 보험금 청구 방법과 관련서류가 달라지기 때문에 담당설꼐사에게 청구를 의뢰하거나 보험회사 고객센터로 등기우편 또는 팩스를 이용해 접수하는것이 일반적이다. 

사고접수 및 절차안내 ▶ 청구서류 안내 ▶ 청구서류 접수 ▶ 보상심사 및 사고조사 ▶ 보험금 결정 및 지급

모르면 손해보는 보험약관!!

보험약관이란 우리에게 익숙하지 않은 의학용어 또는 후유장애의 정도 등을 알기 쉽게 풀이해놓은 보험 해설집이다. 그런데 사람들은 보험가입 당시에는 인터넷을 검색해 보장에 대해 열심히 알아보고 설계사에게 물어보면 보험에 가입하지만, 청약서에 서명하고 난뒤에 자신이 어떤 보장을 어떻게 받고 있는지 잊는 경우가 발생된다. 

즉, 약관을 잘 살펴보면 보험회사가 지급한 보험금 이외에 추가적으로 받을수 있는 항목들이 존재한다. 그래서 보험약관에 주목해야하는 이유이다.

일반적으로 단순의료비만 청구하여 보험금 지급사유를 받지만, 가입된 특약을 찾아보면 질병후유장애등이 있을경우 추가로 청구해 보험금을 받을수있는 예시를 해놓았다.

PART 4. 현재 내는 보험료를 줄이고 싶다면 보험 리모델링이 필요하다

보험에서 시작하는 재무설계로 현재상황에 맞게 다시 설계함으로써 재정적으로 튼튼하게 하는것이 좋다. 그리고 자신의상황에 맞게 뺄건 빼고 남길건 남기는 보험 리모델링이 필요하기 때문에 꼭 보험에 대해서 궁금하다면 보험 추천 도서로 읽어봤으면 좋겠네요.

재무설계라고 하면 거창하게 느껴지지만, 쉽게 이야기하면 나의 자산을 어떻게 지켜나가고 내가 목표한 시기에 필요자금을 어덯게 마련할것인지를 계획하는 것이다.

올바른 재무설계를 위해서 위험관리가 필수이다.

1. 투자상품 고유의 위험은 분산투자로 관리

2. 시장 전체의 위험은 장기투자로 관리

3. 심리적 위험은 투자성향에 어울리는 투자방법으로 전환하여 관리

우리는 평소 보장성 보험을 준비한다. 결혼 전까지는 의료비를 보장하는 건강보험, 결혼 후에는 가장으로 사망시 발생되는 위험을 대비해 종신보험, 그리고 다가오는 미래에 저금리로 인한 물가상승률을 반영해 노후를 준비할수 있는 변액연금, 각자의 상황에 맞게 재무설계를 해야하기 때문이다.

보험 리모델링이 왜? 해야하는지...

높은 가입률을 기록하고 있지만, 아직도 보장이 모자라다고 생각하는 사람들이 대다수이다. 그래서 주변에게 휩쓸려 보장이 중복되는지도 확인하지않고, 새로운 보험을 가입하고 있기때문에 자신의 보험가입상황을 확인해야봐얀다.

보험료 줄이기 팁

1.건강검진으로 우량체 할인을 받아라

2.보장기간이 막연하게 길다면 보장기가을 줄여라

3.30년납, 80세납 등 납입기간을 늘려라

4.가입금액을 줄여라

누구나 고민하고있다. 부담스러운 월 납입보험료를 조정하고싶다면? 어떻게 해야할지..

1. 납입기간으로 보험료를 조정하다

2. 자신의 사황에 맞게 보험료를 조정하다

3. 결혼으로 달라진 상황을 감안해야 한다.

보험도 정기적인 점검이 필요한 이유는?

보험은 대부분 10년,20년이상 장기상품이기 때문에 처음 가입할때보다 가입후 기간이 지날수록 가입자의 나이,건강,직업,소득 등은 물론, 시대 변화에 따른 환경차이로 적절한 재검토가 이루어져야 하기 때문이다

PART 5. 그래도 보험에 대해 궁금하다면 조금 더 보험을 파헤쳐 보자

보험가입후 어떻게 보험활용방법 및 기타 다른궁금한 점으로 알아보는 시간이네요.

약관대출과 중도인출, 급전이 필요할때 보험을 활용하라? 보험 가입후 대출이 가능하다고? 누구나 예측못한 급전이 필요할 경우가 금융권의 대출을 이용하는것보다 신용과는 무관한 보험사의 보험계약대출 또는 중도인출 기능을 활용하여 필요한 목돈을 마련하는것도 좋은 방법이다. 하지만 약관대출과 중도인출 두 기능의 차이를 알아야 적절히 활용할수 있기때문에 참고하시길 바랍니다

일반회사의 경우 1년의 기준을 1월부터 12월로 하지만, 보험회사는 회계연도 4월부터 다음해 3월31일로 기준하기 때문에 매월 4월에 새로운 상품이 출시되거나 지난해 손해율을 적용해 보험료 인상을 거듭해왔다. 즉, 보험을 가입할려면 4월 전에 보험에 가입하는것이 좋다

매년 의료실비가 변화되고있다. 일반상해의료비,입원의료비,통원의료비,보장금액,갱신시 보장금액,갱신주기,보장기간등 점점.. 까다로워지는 상황이다. 그만큼 많은사람들이 실비보상으로 보험사의 손해가 늘어가고있다는것이다. 그리므로 리모델링시 기존 가입된 보험을 해지하고 신규로 강비할때 조금 더 신중해야하며, 지금 보장받고 있는 상품과 가입할 상품의 보장을 확실하게 비교 후 신규보험에 가입하는것이 좋다.

보험은 미래에 혹시 모를 의료사고를 대비해서 준비하는 금융상품이다. 특히 보장성 보험의 경우 보장을 받기 위함이지 만기에 환금을 받기 위해 가입하는것이 아닌 만큼 소멸성으로 가입하는것이 좋으며, 또한 해지 시 원금을 환급하지 않는다는 것을 분명하게 생각하고 가계 경제에 부담이 되지 않는 선에서 준비하는것이 가장 좋은것이다. 정말 보험은 확률이다. 살아생전 한번도 보험의 혜택을 보지 못할 수도 있으며, 그렇다고 보험에 가입하지 않을 것인가? 구더기 무서워 장 못 담그는 일이다. 그만큼 우리에게 필요한 것은 똑똑하게 보험에 가입하는 전략이 가장 좋다.

보험 추천 도서 아는만큼 보이는 보험의 모든것으로 보험회사는 당신의 돈을 찾아주지않기 때문에 살아가는데 꼭 필요한 최소한의 보험상식을 이 책을 통해 알았으면 좋겠네요^^