물어보기 부끄러워 묻지 못한 부동산 상식

물어보기 부끄러워 묻지 못한 부동산 상식 - 기본 개념부터 세금, 전월세, 경매까지
이찬종.서지원 지음 / 새로운제안 / 2023년 5월

부동산에 관심이 있는 사람은 많죠. 그런데 부동산 투자를 하고 싶은데 막상 시작하기는 어렵다고 생각하는 이유 중 하나는, 전문 용어에 익숙하지 않아서인 것 같기도 합니다. 이 책은 부동산에 관한 기초 상식을 차근차근 알려줘서 부린이들에게 유용합니다.

부동산에 대해 어느 정도로 기초 상식을 알려주는가 했더니 매수와 매도가 무엇인지부터 설명하네요. 이 정도면 부동산에 대해 전혀 모르는 사람들도 입문서로 읽기에 적당하겠죠. 부동산을 매매할 때의 순서, 부동산의 면적을 보는 방법, 세금이나 갭투자 등도 차근차근 설명합니다.

부동산을 구입하면 세금에 대해서도 알고 있어야 합니다. 부동산을 매수하면 취득세, 보유 중에는 보유세, 매도할 때 양도소득세를 납부해야 하는데요. 양도소득세는 필요경비 영수증을 잘 챙겨서 세금을 줄이면 좋습니다. 여기서 인정되는 비용은 취득세, 법무사 비용, 중개료, 컨설팅 비용, 수리비 등인데요. 수리비는 발코니 새시, 홈오토 설치비, 건물 난방시설 교체 및 공사비, 방 확장 등 내부 시설 개량 공사비, 자바라, 방범창 설치비 등이 있습니다. 수리비라고 해도 인정되지 않는 비용으로 벽지, 장판 교체비, 싱크대, 보일러 수리비, 옥상 방수 공사비, 하수도관 교체비, 오수 정화조 설치 및 교체비, 화장실 마루 공사비 등이 있으니 잘 알아보고 챙겨야겠죠.

이 책은 부동산 매매 시 이용할 수 있는 대출의 종류, 재개발과 재건축 분석, 부동산 경매 등 다양한 분야에 걸쳐 부동산 상식을 알려주는데요. 20대의 저자가 3년 동안 공부한 내용을 책 한 권에 담았습니다. 독자의 3년을 아껴줄 수 있다는 이 책을 읽어보면, 부동산 투자에 관심이 생겼는데 아직 아무것도 모르는 부린이들에게 필요한 내용이 많습니다. 따로 찾아보려면 시간이 많이 걸리는 부동산 기초 지식이 책 한 권에 담겨 있어 독자의 시간을 절약해 주네요.

숨마주니어 중학국어 문법연습 1 기본

중학 국어 문법 연습 1 기본 - 중.고 내신 및 수능을 위한 ㅣ 숨마 주니어 중학 국어
이은영 외 지음 / 이룸이앤비 / 2018년 1월

숨마주니어에서 나온 중학국어문법문제집입니다. 중학국어문법연습 1권 기본 편인데요. 중학국어문법은 꼭 알고 넘어가야 하는 부분이기 때문에 이번 기회에 꼼꼼하게 체크해 보려고 합니다.

숨마주니어 중학 국어 시리즈는 어휘력, 비문학 독해 연습, 문법 연습 문제집이 있어요. 그중 문법 연습 시리즈는 기본, 심화 두 권인데요. 기본 편 먼저 공부하려고 준비했습니다.

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새로운 문제집을 준비할 때는 이룸이앤비 홈페이지를 참고하는데요. 여기서 문제집 구성도 살펴보고 교재 학습자료실에서 필요한 자료를 받기도 합니다.

중학국어문법 차례를 살펴봅니다. 음운, 품사와 어휘, 문장, 단어의 발음과 표기, 기타 등을 배우는데요. 1단원이 특히 어려워 보이네요. 차분하게 공부해야 할 단원인 듯합니다.

 

음운에 대해 알아봅니다. 음운은 모음, 자음, 소리의 길이로 나누어 배웁니다.

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개념 설명을 잘 읽어보고 문제를 풀면서 개념을 확인하는 구성인데요. 처음 접하는 단어가 많으니 잘 읽어야 합니다.

 

입 모양 구조와 어디서 소리가 나는지 등도 그림으로 보여줘서 이해가 쉽습니다. 저도 학창시절에 이런 그림을 보면서 배웠는데 솔직히 잘 이해가 되지 않았거든요. 지금 그림을 보면서 소리를 내어보니 좀 알 것 같네요. 아이도 그림을 차분하게 보면서 센입천장소리가 뭔지 여린입천장소리가 뭔지 따라 읽으면서 이해하더라고요.

 

아이가 개념을 읽고 문제를 풀 때 혼자서 소리를 내면서 공부하더라고요. 음운 파트는 자음과 모음의 소리가 어떻게 나는지 정확하게 알고 넘어가야하니 시간을 들여서 꼼꼼하게 확인해야 합니다.

 

같은 낱말이라도 소리의 길이에 따라 뜻도 달라지죠. 아나운서가 아니고서야 이를 구분하기는 쉽지 않지만 여기 나와있는 정도는 외워둬야겠죠.

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숨마주니어 시리즈는 참 유명한데요. 이 문젲비도 개념 설명이 쉽게 나와서 도움이 됩니다. 단원에 나오는 어려운 어휘는 옆에 뜻풀이가 있어서 공부하기 편하네요.

 

중간중간 내용 요약 페이지와 실력 완성하기 문제가 나옵니다. 복습 겸 배운 내용을 정리하면서 문제를 풀면서 개념을 확실하게 다져갑니다. 중학 문법은 어렵다고 생각했는데 이 문제집에는 개념 설명이 잘 나와있어서 아이가 비교적 수월하게 공부하고 있어요. 중학 국어 문법은 숨마주니어 중학국어문법문제집으로 마스터해야겠습니다.

나는 오늘부터 미국 대기업으로 출근한다

나는 오늘부터 미국 대기업으로 출근한다 - K-직장인의 미국 대기업 취업 성공기
강지은 지음 / 렛츠북 / 2023년 4월

우리나라 취준생의 학력은 갈수록 높아지는데 취업은 참 어려운 시기입니다. 저자는 국내 대기업에서 15년 이상의 경력을 쌓고 미국에서 학위를 받아 미국 대기업에 취직했습니다. 이런 건 어떻게 하나 궁금했는데 저자가 자세하게 보여주네요.

요즘은 신입 직원 모집에도 경력이 있으면 유리하니 신입은 어디에 가서 경력을 쌓아야 할까요. 인턴제도를 활용하는 것도 좋은 방법입니다. 작은 회사에 들어가 경력을 쌓고 큰 곳으로 이직할 수도 있지요. 저자는 한국에서의 경력을 잘 활용해 연관된 미국 기업에 이력서를 보내 취업한 과정을 상세하게 보여 줍니다.

저자는 한국 굴지의 대기업 여러 곳에서 직장 생활을 했지만 정치와 갑질, 직장 내 괴롭힘 등에 환멸을 느껴 미국행을 결심합니다. 먼저 영주권을 신청했다가 거절당한 과정을 보여주는데요. 미국은 추천인 제도가 발달했다고는 들었는데 함께 일했던 사람들의 추천서가 필요하다고 하니 평소에 직장 생활과 사회생활을 잘해야겠군요. 미국 기업에서 취업 제안을 받은 서류가 있으면 좋은데 그 부분이 미흡했던 것이 아쉽네요.

영주권이 거절됐으니 다른 방법으로, 미국에서 취업을 하려면 미국에서 학위를 받으면 유리하기에 여러 학교에 입학 원서를 냅니다. 학교에 입학하는데도 추천이 필요하네요. 지도 교수의 추천을 잘 받아야 하니 대학 생활을 할 때도 성실한 태도로 공부하며 교수와 관계를 잘 맺어둬야겠지요. 저자는 입학하자마자 인턴십을 신청했어야 하는데 기간을 놓쳐 인턴 생활 없이 한국 직장 경력으로 취업을 시도합니다. 이때도 역시 추천이 필요한데요. 미국에는 아는 사람도 없는데 어떻게 하나 싶은데 Linkedin 사이트에서 자신에게 도움이 될 만한 포지션의 사람을 찾아 일촌 맺기를 청하고 인터뷰를 요청하는 방식으로 진행했습니다. 이런 방법은 미국인들도 많이 쓰는데요. 취업을 원하는 기업에 근무하는 사람과 인터뷰를 하면서 필요한 정보를 얻고, 추천을 받는 방식이라 쉽지는 않습니다. 그래도 저자는 꾸준히 노력해 추천을 받을 수 있었고 여러 기업에 구직 신청을 하며 자신에게 맞는 기업을 찾아 입사했습니다. 기업에서는 신입 직원의 전 직장에서 함께 일한 사람들과 인터뷰(화상, 이메일)를 하기 때문에 자신에 대해 추천을 잘 해줄 사람들을 확보해놓아야 합니다.

저자는 자신의 원하던 3개의 기업 중 AT&T에 최종 합격했는데요. 연봉도 한국보다 2배 정도 높고, 근무 조건도 훨씬 좋다고 합니다. 존댓말이 없으니 직원들과 수평적인 위치에서 일하고 서로 도움을 주고받습니다. 자신이 일하는 영역이 명확히 구분되어 있어서 자신의 성과를 제대로 내세울 수 있고, 성과를 내는 사람이 인정받는 시스템입니다. 미국에 취업을 하려면 어떤 과정을 거치는지, 국내 경력자의 사례를 통해 살펴봤습니다. 미국 취업을 생각하는 사람들에게 아주 유용한 책입니다.

보험명의 정닥터의 보험 사용설명서

보험명의 정닥터의 보험 사용설명서 - 보험회사에서 알려주지 않는 보험의 진실
정성욱 지음 / 대경북스 / 2023년 4월

보험 가입은 어렵습니다. 보험 설계사에게 설계를 받아보면 전문 용어가 많아 무슨 말인지도 잘 모르겠고, 설명을 들어도 뭐가 좋은지 잘 구분이 안 됩니다. 보험을 들긴 들어야겠는데 생각보다 비싼 것 같기도 하고, 나중에 보험 청구를 했을 때 지급이 잘되지 않을까 봐 걱정되기도 합니다. 그래서 이런 책이 필요했습니다. 보험이 무엇인지, 어떤 보험이 필요한지에 대해 생각하게 하는 책입니다.

저자는 보험을 들 때 어떤 보험이 필요한지를 먼저 생각하라고 합니다. 자신의 생활 환경과 상황을 고려해 맞춤형 설계를 해야 한다고 말합니다. 보험의 근본 목적인, 예측할 수 없는 위험에 대비해 경제적인 도움을 받는 것을 목표로 말이죠. 저자는 상해 후유장해보험, 실비, 운전자 보험, 화재 및 배상책임, 가족 일상생활배상책임을 추천합니다. 비싸게 가입할 필요 없이 특약으로 넣을 수 있는 부분은 잘 챙겨 봐야겠네요.

보험사 측에서는 보험금을 지급하지 않으려고 다양한 방법을 씁니다. 이때 잘 모르면 여러 개인 정보를 넘기게 되는데요. 저자는 절대로 사인해서는 안 되는 금지 서류로 의료자문동의서, 손해사정합의서, 부제소합의서, 백지 사인(포괄적 위임)은 안 된다고 말합니다. 부제소합의는 향후 소송을 제기하지 않겠다는 내용이 적혀있다고 하니 모르면 당한다는 말이 딱 맞네요. 그 밖에 개인 정보인 건강보험 기록이나 국세청 자료는 절대로 보여주지 말라고 합니다. 보험금 청구와 관련 없는 개인 정보는 보호해야겠죠. 보험사에 사인해 줘야 하는 서류도 알려주는데요. 개인정보동의서, 의무기록열람동의서에는 사인을 해야 한다고 하니 잘 기억해야겠습니다.

보험은 계속 약관이 바뀌고 있습니다. 질병의 이름도 계속 바뀌고 있고요. 그래서 옛날 보험이 좋다고 하는 거죠. 그 당시 계약 시점의 질병코드와 약관으로 보장받을 수 있기 때문입니다. 저자는 자신에게 맞는 보험을 가입한 혼합 설계 실제 사례도 알려주는데요. 저자가 강조하는 상해 후유장애 보험도 다양한 보험사의 상품으로 혼합 설계해 사고 발생 시 목돈을 받을 수 있게 세팅하는 것입니다. 가족력을 분석해 자신에게 발병할 위험이 큰 암은 여러 다양한 보험에서 진단비를 최대치로 가입해놓는 것을 보니, 보험은 이렇게 활용하면 좋겠다는 생각이 듭니다. 통장에서 매달 보험료는 나가는데 정작 가입한 보험이 무엇인지, 보장은 어디까지 되는지 잘 모르고 있었습니다. 이번 기회에 보험 자료를 꺼내서 어떤 보장이 더 필요한지 분석해 봐야겠습니다. 보험을 가입하는 목적에 맞게 잘 세팅해놓으면 만일의 사고가 발생했을 시 경제적인 걱정을 덜 수 있겠죠.

잘되는 회사는 분명 특별한 이유가 있다

잘되는 회사는 분명 특별한 이유가 있다
김용희.이상수 지음 / 아테나북스 / 2023년 3월

우리나라에는 자영업자가 많습니다. 회사를 경영하게 되면 신경쓸 일이 한두가지가 아닌데요. 이 책은 사업주가 꼭 알아야 할 것들을 이해하기 쉽게 잘 설명해줘서 유용합니다.

이 책에는 계절별로 챙겨야 할 것들을 정리해 놓았는데요. 1~3월의 겨울에는 새로운 최저임금에 맞춰 노무 재정비를 하고, 각종 지원금도 점검해 봅니다. 법인은 결산에 앞서 재점검과 주주총회 개최를 준비해야 합니다. 4~6월 봄에는 세무일정을 점검하고 법인세 결산 신고 검토를 합니다. 개인사업자 종소세 신고를 꼼꼼하게 합니다. 7~8월 여름에는 상반기 결산과 더불어 남은 분기에 대해 계획을 세웁니다. 배당이나 인증, 특허도 알아봅니다. 9~11월 가을에는 연말 가결산을 해 봅니다. 마지막 달에는 임직원 특별상여나 퇴직연금을 통한 절세에도 관심을 가집니다. 다음 해에 확정된 최저임금에 맞게 대비도 해야겠죠. 이렇게 요약해보니 일년의 흐름이 파악되네요. 부가세 신고, 종소세 신고를 몇 월에 해야 하는지, 알아둬야 할 세무 일정표도 따로 정리해둬서 참고하면 좋겠습니다.

회사에서 받을 수 있는 고용지원금도 아는 사람만 챙길 수 있습니다. 중소기업의 경우 세액공제, 세액감면 등의 세제감면제도를 활용하거나 낮은 금리의 대출을 받을 수도 있습니다. 대출은 중소벤처기업진흥공단, 소상공인시장진흥공단, 기술보증기금, 신용보증기금, 신용보증재단 등에서 받을 수 있으니 알아둬야겠죠. 정부 사업 공모를 통해 지원금을 받을 수 있는 R&D에도 관심을 가져야겠습니다.

고용지원금은 고용보험사이트에서 자세하게 알 수 있는데요. 직원 채용 시 받을 수 있는 고용창출 장려금, 근무 환경 개선을 위한 고용 안정 지원금, 고용 안정을 위한 고용유지 지원금, 청년 장년 고용장려 지원금, 기타 지원금 이렇게 크게 5가지로 나눌 수 있습니다. 사업장에 해당되는 지원금이 있는지 알아보고 받을 수 있는 지원금을 서류를 잘 챙겨서 받으면 좋겠죠.

사업자가 세무 회계 쪽은 복잡하다고 담당 직원이나 세무사에게 맡기고 신경을 쓰지 않으면 곤란합니다. 사업자가 기본적인 것은 파악하고 있어야 일 년의 흐름을 알고 대비할 수 있고, 빠뜨린 부분은 채워나가면서 매출을 올려야 합니다. 책 뒤편에는 근로 관련 각종 서류 양식이 나와 있습니다. 근로계약서, 휴가 사용 신청서, 회의록 등 다양한 양식이 나와 있으니 사업장에 맞게 수정해서 쓰면 되겠네요. 알찬 구성입니다.