사람의 마음을 얻어야만 결과를 낼 수 있는 영업의 세계, <계약으로 엮인 관계>

계약으로 엮인 관계 - 돈으로 맺어진 인연, 감정으로 얽힌 사람들
노창희 지음 / 두드림미디어 / 2026년 5월

이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

계약으로 엮인 관계라는 제목을 처음 마주했을 때 묘한 긴장감이 들었다. 현대 사회에서 계약이라는 단어가 주는 딱딱함과 냉소함이 사람과 사람 사이의 끈질긴 인연과 어떻게 얽힐 수 있을지 호기심이 생겼기 때문이다. 돈이나 감정, 혹은 우연한 악연으로 얽힌 인간 군상의 파노라마를 예상했으나, 책의 부제인 영업의 세계를 보는 순간 고개가 끄덕여졌다. 모든 비즈니스의 기본은 결국 사람의 마음을 얻는 것이고, 그 마음이 움직여야만 비로소 원하는 결과를 낼 수 있다는 진리가 이 책의 출발점이다.

저자 노창희는 이 당연하지만 어려운 세계를 독특한 방식으로 풀어낸다. 흔히 볼 수 있는 자화자찬식의 성공 자서전이나 지루한 이론 나열을 과감히 탈피했다. 대신 부동산 영업의 치열한 현장을 생생하게 녹여낸 소설이라는 장르를 선택했다. 덕분에 독자는 무겁거나 딱딱한 지식의 압박에서 벗어나, 흥미진진한 스토리를 따라가며 가볍게 페이지를 넘길 수 있다. 부동산 계약의 실제 사례와 매뉴얼이 흥미로운 이야기 구조 속에 자연스럽게 스며들어 있다.

이야기의 중심에는 신입사원 연우주가 있다. 아무것도 모르는 풋내기 직원이 거친 부동산 시장에서 부딪히고 깨지며 조금씩 성장하는 과정은 그 자체로 몰입감을 준다. 주인공의 성장을 지켜보는 재미와 더불어, 그가 마주하는 다양한 사건들이 결코 허구에만 그치지 않는다는 점이 이 책의 진짜 매력이다. 현실의 부동산 거래 사례들이 적절하게 반영되어 있어, 재미있게 술술 읽히면서도 실무적인 통찰이 머릿속에 들어온다.

이러한 깊이는 저자의 독보적인 이력에서 나온다. 30년 가까이 부동산 컨설턴트, 빌딩 임대 대행, 세일즈 코치 등으로 활약하며 업계의 다재다능한 전문가로 살아온 세월이 문장마다 묻어난다. 이미 다수의 관련 서적을 출간한 베테랑답게 독자가 가려워하는 부분을 정확히 긁어줄 줄 안다.

책 속에서 중개사의 말 한마디에 백억 원짜리 빌딩이 구십억 원이 되기도 하고 백오십억 원으로 치솟기도 한다는 대목은 대단히 인상적이다. 중개라는 행위가 단순히 서류를 대신 작성해 주는 서무 작업이 아님을 분명히 보여준다. 거래 쌍방의 숨겨진 요구를 정확히 분석하고, 보이지 않는 갈등을 조정하며, 당사자들도 미처 생각하지 못한 창의적인 대안을 제시하는 과정이  사실적으로 담겨 있다.

최근 언론에서는 부동산 중개 수수료의 적정성에 대한 논란과 오해를 다룬 기사들이 종종 보인다. 단순히 거래를 연결해 주는 것에 비해 대가가 과하다는 부정적인 인식이다. 하지만 이 책을 읽고 나면 다른 접근도 가능하다는 것을 깨닫게 된다. 하나의 계약이 성사되기까지 중개업자가 뒤에서 흘리는 보이지 않는 땀방울과 치열한 노력, 그리고 법적 위험을 방어하기 위한 공부의 무게는 결코 가볍지 않다. 수수료는 단순한 대행료가 아니라 전문가의 경험과 노하우에 대한 정당한 가치 투자라는 생각이 든다. (빌딩 같은 건물이 대상이라서 더욱 그랬던 것 같다)

무엇보다 마지막 순간, 계약이 끝나도 비즈니스 관계를 넘어 사람 대 사람의 지속적인 인연으로 남기는 결말은 깊은 여운을 남긴다. 소설이 주는 서사적 재미와 전문 서적이 지녀야 할 실용적 깊이를 가장 이상적으로 혼합한 기본서다. 

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인류의 욕망을 자극하고 문명을 뒤흔든 6천년의 기록, <세계사를 바꾼 금 이야기>

세계사를 바꾼 금 이야기
레베카 조라크.마이클 W. 필립스 주니어 지음, 서소울(정세라) 옮김 / 사람과나무사이 / 2026년 5월

이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

인류의 역사에서 금만큼 인간의 마음을 강렬하게 사로잡은 물질이 또 있을까. '금을 가진 자가 세계를 지배한다'는 부제는 이 책이 담고 있는 거대한 서사의 서막을 알리는 듯하다.

불과 얼마 전까지만 해도 국제 금 시세가 사상 최고치를 경신하며 고공행진을 이어가고 있다는 뉴스가 연일 경제면을 장식했다. 이 같은 자산 가치의 폭등은 단순한 재테크 열풍을 넘어 자산 시장의 불안전성과 글로벌 경제의 지각변동을 반영하며 우리 사회 전반에 깊은 긴장감을 불어넣고 있다. 수천 년 전이나 지금이나 황금을 향한 인간의 집착과 사회적 파장은 놀라울 정도로 닮아 있다.

이 책은 단순한 역사 서술을 넘어 시각적인 즐거움까지 선사한다. 페이지 곳곳에 배치된 다채로운 금 관련 사진과 역사적, 문화적, 사회적 맥락을 보여주는 시각 자료들은 글의 생동감을 더해준다.

특히 목차 구성을 일반적인 챕터 대신 GOLD라는 용어를 활용하여 시각화한 점이 매우 신선하고 인상적이었다. 별의 죽음에서 태어난 금이 인류의 욕망을 깨우는 시점부터 시작하여, 황금을 몸에 두른 자가 세상을 지배했던 시절을 지나 황금성전, 장인과 예술, 천년의 집념을 거쳐 금이 흘린 피로 마무리되는 구성은 한 편의 웅장한 대서사시를 읽는 듯한 몰입감을 준다.

흔히 금은 액션 어드벤처 영화에서 모험가들이 찾아 헤매는 단골 소재로 등장한다. 황금이 가득 묻혀 있는 이집트 파라오의 무덤이나 고대 유적들은 지금도 우리의 가슴을 뛰게 만드는 낭만이 있다. 과학적으로 접근해 보면 금은 지구 내부에서 스스로 만들어진 것이 아니라, 초신성 폭발이나 중성자별 충돌 같은 우주적 사건, 즉 별의 죽음 과정에서 생성되어 지구로 유입된 외래 물질이다. 이처럼 경이로운 탄생 배경을 가진 만큼 금에 얽힌 가장 유명한 투탕카멘의 저주 같은 이야기들은 황금을 향한 인간의 눈먼 탐욕이 가져올 파멸을 경고하는 상징처럼 다가온다.

책 속에는 금과 관련된 흥미로운 역사적 순간들이 가득하다. 오직 군주만이 황금을 누릴 수 있도록 규정하여 신분 질서를 공고히 수호하려 했던 사치 금지법은 권력의 상징으로서의 금을 잘 보여준다. 반면 낡고 부서진 뱃조각을 황금 상자에 넣으면 기적이 일어날 것이라 굳게 믿었던 중세인들의 모습에서는 종교적 숭배와 결합한 맹목적인 믿음이 읽힌다.

수많은 탐험가를 죽음으로 몰고 간 황금의 나라 엘도라도 전설이 원주민들의 작은 의식에서 와전되어 거대한 환상을 만들어냈다는 점도 흥미롭다. 또한 교황이 연금술을 범죄로 규정하고 연금술사들을 화형에 처한 배경에는 통화 가치를 독점하고 교회의 정치적 권위와 경제적 주도권을 빼앗기지 않으려는 철저한 계산이 깔려 있었다.

가장 비극적인 사건은 금을 차지하려 했던 영국의 초토화 작전으로 인해 보어전쟁 당시 2만 5,000명이 넘는 무고한 여성과 아이들이 수용소에서 목숨을 잃었던 역사다.

황금은 때로 탐욕과 파괴, 심각한 환경오염, 그리고 원주민 학살이라는 검은 욕망의 얼굴을 하고 인류를 파멸로 이끌었다. 하지만 동시에 물질의 비밀을 파헤치려는 연금술을 자극했고, 첨단 우주 탐사와 과학 발전의 필수재로 쓰이며 인류 문명을 전진시키는 원동력이 되기도 했다. 결국 금이라는 물질은 그 자체로 악하거나 선하지 않다. 문명의 양면성을 모두 품고 있는 이 차가운 금속을 어떻게 해석하고, 어떤 시각으로 바라볼지는 온전히 지금을 살아가는 우리의 선택에 달렸다는 저자의 묵직한 메시지가 가슴속에 깊은 여운을 남긴다.

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기적의 프롬프트 템플릿, <AI 실전 마스터 칼릭스의 프롬프트 디테일>

AI 실전 마스터 칼릭스의 프롬프트 디테일 - 크리에이티브 프레임워크, 워크플로우, AI 에이전트, 바이브코딩, 기획부터 코딩까지 바로 써먹는 기적의 프롬프트 템플릿
칼릭스(손윤석) 지음 / 한빛비즈 / 2026년 4월

이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

인공지능 기술이 일상 깊숙이 자리 잡으면서 주변에서 다양한 생성형 툴을 활용한다는 소리가 자주 들린다. 하루가 멀다 하고 새로운 기능을 갖춘 플랫폼이 쏟아져 나오지만, 막상 실무나 일상에서 이를 직접 활용해 보면 고개를 갸웃하게 되는 경우가 많다. 세상은 인공지능이 혁신을 일으키고 있다고 극찬하는데, 내가 입력한 결과물은 기대 이하의 뻔하거나 어설픈 답변에 그치기 일쑤다. 기술의 문제인지 나의 문제인지 모를 답답함이 생길 때, 이 책은 아주 명쾌한 진단을 내린다. 원하는 결과물을 얻지 못한 이유는 인공지능의 한계 때문이 아니라, 사용자가 입력한 지시어 즉 프롬프트가 충분히 구체적이고 꼼꼼하지 못했기 때문이라는 지적이다.

저자는 이러한 갈증을 채워주기 위해 기획 단계부터 코딩에 이르기까지 바로 복사해서 사용할 수 있는 체계적인 템플릿 설계법을 제안한다. 책은 총 일곱 개의 장으로 나누어 인공지능을 다루는 핵심 기술을 단계별로 풀어낸다.

이 책의 전반부를 이끄는 가장 강력한 중심 개념은 역시 세밀함이다. 단순히 길게 늘어놓는 지시가 아니라 인공지능이 혼선 없이 한 번에 알아들을 수 있도록 정돈하고 구조화하는 능력이 본질이다. 저자가 제시하는 디렉터 프레임워크는 목표 정의부터 의도 파악, 규칙 설정, 정교화, 구성, 테스트, 최적화, 강화에 이르는 과정을 체계적으로 정립하여 초보자도 쉽게 논리적인 지시를 내릴 수 있도록 돕는다.  * Define - Intend - Rule - Elaborate - Consturct - Test - Optimize - Reinforce

특히 흥미로운 지점은 챗지피티의 지피티스와 제미나이의 젬스를 상호 비교하며 설명하는 부분이다. 동일한 목적을 가진 기능이 플랫폼에 따라 어떻게 다르게 구현되는지 구체적인 예시와 단계별 조언을 통해 직관적으로 보여준다. 덕분에 사용자는 막연하게 유행하는 툴을 쫓아가는 것이 아니라, 자신의 작업 목적에 맞게 유연하게 플랫폼을 선택하는 안목을 기를 수 있다.

시각 자료를 다루는 크리에이티브 영역에 대한 설명도 인상적이다. 풍부한 이미지 예시 덕분에 글자보다 훨씬 직관적으로 이해가 가는데, 동일한 프롬프트를 넣어도 도구에 따라 인물의 피부 질감이나 포스터의 글자 배치, 예술적 분위기가 완전히 다르게 구현되는 모습이 놀랍다. 기술을 효율적으로 쓰기 위해서는 완성된 프롬프트를 제이슨 형식이나 글머리 기호 형태로 저장해 두고 재활용하는 습관이 중요하다는 실무적인 조언도 큰 도움이 된다.

"거대한 기술의 파도에 휩쓸리지 않고 그 위에서 파도를 즐기는 서퍼가 되라"는 저자의 문장이 깊은 여운을 남긴다. 아무리 뛰어난 기술이 정교한 결과물을 만들어내도, 그것이 내가 원하던 방향인지 혹은 우리 조직의 색깔과 맞는지 최종적으로 판단하는 주체는 인간이다. 기술에 끌려다니는 수동적인 사용자가 되지 않으려면 결국 주체적인 안목과 정교한 지시 능력을 갖추어야 함을 깨닫게 한다.

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[100자평] 주도주 사이클 절대 법칙

주도주 사이클 절대 법칙 - 지수를 넘어 압도적 수익을 이끄는 투자 불패 공식
한규범 지음 / 부키 / 2026년 5월

책 도착했습니다. 너무 기대되네요. 열심히 읽겠습니다

대세 상승장에 올라타는 최소한의 주식 공부, <누구나 오를 종목을 찾는 급등의 법칙>

누구나 오를 종목을 찾는 급등의 법칙 - 대세 상승장에 올라타는 최소한의 주식 공부
이상민(수익맨) 지음 / 북웨이브 / 2026년 5월

8천스피에 도달하며 수 많은 투자자들의 가슴을 설레이게 한 주식시장이 외국인들의 대량 매도로 급속하게 출렁이고 있다. 파랗게 물드는 차트를 바라보며 가슴 답답함을 느끼는 주식투자자들이 한 둘이 아닐 것 같다.

남들은 엄청난 수익을 자랑하며 각종 매체에 인증샷도 잘만 올리던데 나만 수익은 커녕 마이너스를 안고 있으니 더욱 속이 타 들어 가는 심정. 아마도 느끼는 사람이 적지 않을 것 같다.

저자는 긴 이야기를 하지 않는다. 표지에 정말 핵심 키워드, 사람들의 눈길을 잡아 끄는 핵심 키워만 제시한다. '누구나 오를 종목을 찾는'. 전문가만 한정된 것이 아니라 누구나이다. 게다가 오를 종목을 찾을 수 있다니 이것 보다 더 혹할 수 있는 키워드가 있을까.

책은 크게 5개의 장으로 구성된다. '코스피 10000 시대가 온다' 부터 시작하여, '수급이 알려주는 급등의 알고리즘', '급등주 수익 확률 99%의 비밀, 글로벌 이벤트', '차트로 읽는 돈의 흐름과 매매 타이밍'을 거쳐 마지막으로 '억대 수익의 투자자가 되려면'으로 끝맺음 한다. 

처음 접하거나, 강렬한 내용이 많았는데, 그 중에서도 기억에 남는 내용을 꼽자면,

돈의 방향을 읽는 핵심은 크게 3가지이다. 바로 이동, 지속, 반복이다. 돈이 어느 섹터에서 빠져나와 어디로 들어가는지, 하루짜리 인지 여러 날의 누적인지, 과거에도 같은 패턴이 있었고 같은 결과로 이어졌는가를 고민해야 한다. 섹터, 정책, 금리, 환율, 수급을 각각의 키워드가 아니라 연결해서 봐야 한다는 조언이 인상 깊다. 

나무만 보지 말고, 숲도 함께 보는 연습이 필요하다. 시장 흐름을 파악하기 위해 큰 흐름을 먼저 봐야 하는데, 글로벌 ETF 흐름 확인, 외국인 프로그램 매매 확인, 지수 방향 분석, 개별 종목 투자 순으로 보면 훨씬 정확하게 이해할 수 있다. 

뉴스가 뜬 이후에 매수에 들어가는 것은 이미 늦었다고 말하는데, 비트코인, 글로벌 빅테크, 전쟁, AI 같은 글로벌 이벤트는 뉴스가 발표된 이후에도 변동성을 계속 채우려는 힘이 있다. 뉴스 이후 주가 저점에서 이미 80~90% 상승했다면 마음을 내려 놓아야겠지만, 20~30% 정도 상승했다면 아직 투자 가치가 남아 있다고 판단 할 수 있다. 다만, 이미 많이 알려졌거나, 설명이 길어서 한 눈에 들어오지 않거나, 영향력이 작은 뉴스는 절대 손대면 안된다. 

고수들은 주가도 보지만 거래량도 중요시 한다. 실전 투자에서 참고할 수 있는 경험적 기준을 제시하는데, 하루 거래량이 유동 주식 수 대비 100% 이상 발행했다면 매우 큰 거래가 발행했다고 볼 수 있다. 시가총액이 큰 대형주에서는 이런 일이 드물겠지만, 중소형주의 경우 이런 패턴을 발견했다면 관심종목에 넣고, 지속적으로 관찰이 필요하다. 

수급, 글로벌 이벤트, 차트에 대한 내용도 좋았지만 개인적으로는 마지막 5장이 매우 인상 깊었다. 멀리 가려면 거인의 어깨에 올라타라고 말한다. 이미 억대 수익을 올린 투자자들의 습관이나 마인드를 따라 할 수 있다면 장기적으로 더욱 큰 긍정적 영향을 받을 수 있으리라 생각하며, "투자 기준을 세운다, 손실을 관리한다. 매매를 복기한다"의 세 가지 습관이 중요함을 다시금 기억해 본다. 

저자는 이 책에서 기관과 외국인의 자금 흐름을 읽는 수급 알고리즘, 글로벌 이벤트를 활용한 매매 전략, 실전 차트 분석법 등 '급등의 시그널'을 포착하는 핵심 노하우를 알려준다. 뿐만 아니라, 투자 고수들의 마인드셋까지 더함으로써, 투자자들이 마인드 정립 후 스킬 향상의 순서를 지킬 수 있도록 배려한다. 저자의 노하우를 체화하여 경제적 자유에 한 걸음 더 다가설 수 있기를 염원해 본다. 

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