리츠로 은퇴월급 만들기

리츠로 은퇴월급 만들기 - 작은 돈으로 큰 부동산에 투자하는 법
고병기 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2018년 7월

리츠 투자라는 것을 이 책에서 처음 접하게 되었다.
리츠는 부동산이나 이와 관련된 대출에 투자한 뒤 그 수익을 배당하는 부동산 증권화 상품의 일종이다. 오피스텔과 같은 수익형 부동산에 투자할 수도 있고 물류센터, 리테일, 호텔, 주택 등 다양한 대상에 투자를 한다.

보통 부동산 직접 투자를 하려고 하면 수 억원 이상의 돈이 필요하기 때문에 평범한 직장인이 투자하기가 힘든데 리츠 투자는 소액으로도 할 수 있기 때문에 누구나 부동산에 투자할 수 있게 해주는 고마운? 상품인 것 같다. 게다가 증권 거래소에 상장되어 있기 때문에 직접 부동산에 투자하는 것보다 환금성이 좋다.

그렇지만 아직까지 우리나라는 리츠 투자가 활성화 되지 않았다.
리츠 투자의 개념이 대중들에게 익숙하지 않기도 하지만, 2018년 5월 기준으로 개인 투자자들이 쉽게 투자할 수 있는 상장 리츠가 단 4개 밖에 되지 않는다고 한다.
 또한, 대부분의 리츠 자산관리 회사들이 1물 1사(하나의 자산을 편입한 리츠) 리츠를 단기간 운용하면서 투자자들의 신뢰를 떨어뜨렸다. (대다수의 상장 리츠가 자산 한개만을 담고 있었기 때문에 자산 매각 시점이 다가오면 상장폐지가 되는 경우가 다반사였다.)

리츠 투자가 활성화된 미국, 싱가포르, 호주 등의 나라와 비교했을때 우리나라는 아직 갈 길이 멀다. 그렇지만 판교 알파돔시티에 투자하는 신한알파리츠 공모가 4:1이 넘는 경쟁률을 기록한 기사를 보면서 우리나라도 리츠 투자 시장이 좀더 활성화 되기를 기대해본다.

앞으로 리츠 투자에도 지속적으로 관심을 가지면서 기회가 온다면 나도 투자해보고 싶다.

암호화폐 입문서

외계어 없이 이해하는 암호화폐 - 비트코인부터 시작하는 블록체인 & 가상화폐 입문서
송범근 지음 / 책비 / 2018년 6월

정말 올해 1월에는 서점에 가서 경제 코너를 살펴보면 항상 가상 화폐 관련 책들로 넘쳐났던 기억인데, 요즘 암호 화폐 투자 상황이 많이 안 좋다보니 서점에서도 관련 책들을 찾아보기가 예전보다 힘들어졌다.

 이러한 와중에 블록체인, 가상화폐를 다루는 신간이 나와서 관심이 생겨서 읽게 되었다.

일단 블록체인 기술 및 암호 화폐가 현재의 인터넷 뱅킹 시스템이나 신용카드 결제 시스템을 대체할 만큼 기술력이 발전하지 않았고 아직 보완해야할 부분이 많다는 것을 인정하는 스탠스를 취하고 있어서 조금 신선하게 느껴졌다. (보통 암호 화폐를 다룬 책들은 블록 체인 기술이 이 세상을 바꿀 엄청나게 혁신적인 기술이며 어마어마한 부가 가치를 창출할 것이다 등등 휘황찬란한 장밋빛 미래만을 서술하는 경향이 짙다.)

또, 일반적인 책들과는 다르게 비트코인 탄생 역사부터 지금까지 있었던 일들을 설명하거나 하지 않고 좀더 실용적이면서 가상화폐에 입문하는 독자들에게 도움이 될만한 내용들이 많이 들어 있다. 

아무래도 암호 화폐에 직접 투자하고자 하는 사람들은 과거의 일들에 관심을 가지기 보다는 라이트 코인이 무엇이며, 이더리움이 무엇이며 비트코인과 어떻게 다른지 등등 가상 화폐 각각에 관심을 가질 것 같은데 이런 니즈를 충족시켜 줄 수 있는 책인 것 같다. 

나는 1만원으로 부동산한다

나는 1만 원으로 부동산 한다 - 요즘 뜨는 부동산 P2P 투자 완전 정복
칸데오 지음 / 리더스북 / 2018년 6월

부동산 p2p 투자라는 것이 나에게 생소한 분야라서 관심이 생겼다.

보통 부동산 투자라고 하면 적게는 수천만원에서 많게는 수억~수십억원이 있어야 투자를 해볼 수 있는데 p2p 투자를 이용하면 수십~수백만원에서 적게는 만원만 있어도 부동산에 투자를 할 수 있다는 점이 메리트로 느껴졌다.

p2p 플랫폼은 부동산을 담보로 잡고 개인과 개인간 거래를 중개한다. 대출자가 돈을 갚지 않을 위험이 있기 때문에 전문 인력이 담보가 될 부동산 현장에 나가 직접 눈으로 살펴보고, 그 담보의 가치를 꼼꼼하게 따지게 된다. 그래서 만약 대출자가 돈을 갚지 못하는 상황이 왔을때 담보로 잡은 부동산을 처분해 투자자들의 원금을 상환한다. 

보통 부동산 p2p 투자 수익률은 연 8~18%이다보니 많은 사람들이 투자에 관심을 가지고 있지만 그에 따른 위험 부담이 있다. 이 책에서는 부동산 p2p 투자를 할때 조심해야할 점들에 대해 주지시켜 주고 등기부등본 보는 법, 담보 가치 판단하는 법 등등 초보자를 위한 여러 팁들을 제시해주고 있다.

부동산 p2p를 다룬 책을 읽은 것은 이 책이 처음인데 입문용으로 괜찮은 책인 것 같다. 저자가 말하는 것처럼 단순히 수익만을 추구하지 않고 부동산 투자에 대해 심도있게 공부하는 계기로 p2p 투자를 활용하면 좋겠다는 생각이 든다.

p2p 투자에 관심이 있다면 가볍게 읽어볼만한 책이다. 

필연적 부자

필연적 부자 - 주얼리 업계 황금손 이재호 회장의 성공철학
이재호 지음 / 쌤앤파커스 / 2018년 7월

한국 주얼리 업계를 이끈 이재호(리골드 창업주)님의 자서전이다.

자그마한 시계방으로 시작해서 금은방으로 큰 성공을 거두고, 주얼리 체인 전문 기업인 금미체인을 설립했을 뿐만 아니라 이탈리아에서 체인 생산 기술을 배워옴으로써 우리나라 주얼리 산업의 기술을 발전시킨 분이다. 

책 전반에 걸쳐서 엿볼 수 있는 이재호님의 철학 중에 가장 인상적이었던 부분은 "돈을 많이 벌려고 노력하지 말아라, 남들에게 이로운 방향으로 노력하면 그것이 큰 성공으로 이어진다"이다. 실제로 이탈리아에서 힘들게 배워온 기술을 아무 대가 없이 국내 주얼리 회사 사장들에게 전수해주었을 뿐 아니라(기술 공개라는 것이 기업의 매출에 심대한 타격을 줄 수 있음에도 불구하고...) 고금 사업을 하실때도 단순히 골드바를 만들어서 돈을 벌어야 겠다는 생각이 아니라 고금을 사줌으로써 돈을 마련하려는 사람들에게 도움이 되어야 겠다라는 생각으로 일하셨다. 

이러한 부분이 많이 공감을 가는데 나도 나중에 치과를 개원하게 된다면 단순히 돈을 많이 벌고자 노력하기 보다는 내 치과를 찾아오는 환자들을 성심 성의껏 치료해주고 그들을 낫게 해주는 것에 초점을 맞추고 싶다. 그러다보면 자연스럽게 성공은 부수적으로 따라오지 않을까 싶다.

오랜만에 읽은 자서전이었는데 역시 이런 류의 책들은 반복되는 일상에 지겹거나 무언가 변화가 필요할때 읽으면 좋은 자극제가 되는 것 같다. 

주식 투자의 기본

나는 하루 1시간 주식투자로 연봉 번다 - 반드시 수익 내는 3단계 주식투자 원칙
최금식 지음 / 길벗 / 2018년 5월

 

정말 오랜만에 읽은 주식 투자 관련 책

하루 1시간 주식 투자로 직장인의 연봉을 번다는 자극적인 제목이 내 눈길을 사로 잡았다.

책 전반에 걸쳐 저자의 주식 투자 일대기가 담겨 있다. 초반에는 주로 저자가 어떤 주식을 선택해서 실패를 맛보았는지 서술되어 있는데, 초반에는 기술적 분석을 토대로 한 단타 매매를 주로 했다고 한다.

 지금은 기술적 분석과 기본적 분석을 모두 활용하여 기본적 분석으로 매수할 기업을 찾고 기술적 분석으로 저가 매수할 지점을 찾는다고 한다. 

 스캘핑이나 데이 트레이딩으로 주식 시장에서 돈을 버는 사람은 매우 극소수고 대부분의 사람들은 이것 저거 붙는 수수료까지 고려했을때 무조건 손해를 본다는 저자의 의견에 매우 동의한다.

저자는 전문적인 지식이 없는 평범한 사람들도 인내심을 가지고 기다리면 주식 시장에서 돈을 벌 수 있다는 것을 강조하고 있고 책 전반에 걸쳐 독자들에게 말하고자 한다.

주식 투자 관련 책을 많이 읽은 사람이라면 크게 얻어갈 것은 없지만 이제 막 주식을 시작하고자 하는 사람이 읽으면 투자할때의 마음가짐에 대해 배울 것이 많을 것 같다.