물어보기 부끄러워 묻지 못한 부동산 상식

물어보기 부끄러워 묻지 못한 부동산 상식 - 기본 개념부터 세금, 전월세, 경매까지
이찬종.서지원 지음 / 새로운제안 / 2023년 5월

부동산 공부를 시작한지 6개월이 되었지만 아직도 부린이를 벗어나지 못하고 있다. 아직도 부동산 용어나 세금 용어는 어렵기만 하다. 그렇다고 누구한테 물어보기도 쉽지 않다. 나름 인터넷을 찾아보지만 설명이 쉽지도 않다. 아마 나와 비슷한 경험을 하거나 나보다 더 힘들게 부동산 공부를 하는 사람들이 있지 않을까?

이 책은 게임 폐인이었던 남자친구와 간호사인 여자친구가 부동산 공부를 하고, 많은 팔로워를 보유하면서 부동산 지식을 쉽게 알리고 싶어서 기획하게 되었다고 한다. 부동산을 잘 모르는 부린이들에게는 가장 쉬운 책 중의 하나라 할 수 있다.

부동산 책을 보면 나중에 현장에 갈 때 부동산 중개사들과 대화를 많이 해보라고 한다. 그 대화들 사이에서 고급 정보가 나온다고 말한다. 그런데 막상 어떤 대화를 나누어야 할지 고민이다. 그리고 대화를 하다가 내가 너무 왕초보 티를 내서 불이익을 받을까 고민도 한다.

그래서 책의 시작은 공인중개사와 대화가 통할 수 있는 주제를 다룬다. 부동산, 공인중개사, 부동산 기본용어, 계약금/중도금/잔금 등의 기초적인 용어를 설명한다. 그리고 대화의 포인트도 함께 짚어준다. 부린이를 위한 최적의 가이드북이다.

부동산 필수개념으로 부동산의 종류, 등기부 등본, 부동산 세금, 대출, 부동산 중개수수료에 대해 다룬다. 죽어 있는 부동산 지식이 아니라 실제 현장에서 발로 뛸 때 정말 필요한 현장 지식이다. 물건을 분석할 때 가장 먼저 부동산의 종류를 알고 등기부를 해석할 줄 알아야 한다.

다음은 부동산 거래를 위해 대출과 세금 문제를 알고 있어야 한다. 실제 매매나 전서거래를 할 때 공인중개사에게 얼마의 수수료를 내야하는지 정말 궁금했다. 부동산과 전혀 상관이 없는 커플이 부동산 공부를 시작해서 성과를 내는 과정에서 진짜 궁금할만한 내용들로 채웠다.

다음은 전세와 월세 거래를 할 때 주의할 점을 알려준다. 소중한 내 보증금을 지키기 위해 알아야 하는 확정일자와 전입신고를 쉽게 설명해준다. 요즘은 전세 사고가 많이 나서 그런지 이 지식은 사회초년생에게 필수 지식이다. 부동산 임대차 계약서를 몇 번 작성해 봤지만 작성할 때마다 헷갈린다. 이 책에 나온 모범답안대로 하면 문제가 없다.

이제까지 내가 직접 거주할 부동산에 대한 지식 중심이었다면 다음부터는 투자 부동산에 대한 지식이다.

재개발과 재건축, 입주권과 분양권의 차이에 대해 자세히 설명한다. 이 책에 설명된 내용만 알고 있어도 부동산 투자에 문제가 없을 것 같다. 더불어 부동산 투자의 꽃이라 할 수 있는 부동산 경매에 대해서도 다룬다. 자세하지는 않지만 부동산 경매를 전체적으로 이해하는 데 부족함이 없다.

6개월 동안 공부한 것이 있어 나름 쉽게 읽혔다. 그런데 부동산 지식이 전혀 없는 사람도 쉽게 이해할 수 있고, 바로 써먹을 수 있도록 딱 알맞은 눈높이다. 책 제목처럼 부린이가 부동산에 대해 물어보기 부끄워울만한 지식들을 잘 설명한다. 차마 누군가에게 물어볼 수는 없고, 속으로 끙끙거릴 부린이를 위한 저자들의 배려가 돋보인다.

이 책 한 권이면 부린이 탈출이다.

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.