위기 속 기회를 만드는 부동산 투자의 기술 - 경제적 자유를 꿈꾸는 2030 투자 전략
윤재혁 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 9월
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솔직히 주변에서 부동산으로 재테크를 했고 성공한 경우가 있습니다. 그런 성공 사례가 있기 때문에 부동산 투자에 관심을 가지고 있습니다.

부동산에 성공한 지인은 이미 젊은 나이에 작은 건물이지만 몇 채를 가진 건물주가 되어 건물 관리를 하며 재테크를 하고 있습니다.

이렇게 누군가는 성공하는 부동산 투자지만 또 누군가는 실패하는 것이 부동산 투자입니다.

이 책 《위기 속 기회를 만드는 부동산 투자의 기술》에서 성공할 수 있는 부동산 투자의 기술에 대해 알려줍니다.

주변 지인들의 땅값은 다 올랐는데 내 땅만 안 올랐다고 생각된다면 자신의 땅을 제대로 볼 줄 알아야 합니다.

사면 절대 안 되는 땅으로 맹지가 있습니다. 맹지는 지적도상 도로에 접하지 않는 땅을 말합니다. 맹지를 바꾸려면 추가 비용이 많이 들어 피하는 것이 좋습니다.

개발제한 구역 내의 토지는 그린벹트라고 부르는데 현실적으로 그린벨트 해제가 쉽게 되지 않기 때문에 투자용으로 적합하지 않습니다.

농업진흥지역은 농업의 진흥과 산림의 보전을 위해 필요한 지역을 대상으로 지정한 토지입니다. 건축행위도 제한되기 때문에 투자로 가치가 떨어집니다.

보전지역은 자연환경을 그대로 놔둬 미래 세대에게 아름다운 자연을 넘겨줘야 하는 지역을 말합니다.

오히려 사람들이 피하는 공우자가 많은 토지나 묘지가 있는 토지, 축사와 붙어 있는 땅은 경우에 따라 매수를 고려해야 합니다.

땅값이 오르는 곳은 인구가 많아야 합니다. 인구가 감소하는 지역은 지방 소멸의 우려가 있기 대문에 인구가 지속적으로 늘아는 지역 위주로 투자해야 합니다.

1가구 1주택 주거용 부동산 구매는 투자라고 하기 애매합니다. 투자는 원하는 시기에 현금화할 수 있어야 합니다.

많은 직장인들의 로망인 월세 받는 건문주, 건물 투자는 상업용 부동산을 말합니다. 건물뿐만 아니라 개별 상가, 상가 주택, 꼬마 건물 등이 여기에 속합니다.

상가는 시간이 지날수록 노후화됩니다. 수도관이 파열되면 수리 비용이 나갑니다. 임차인이 없으면 월세가 끊기고 공실이 생길 수 있습니다.

상업용 부동산 투자는 유동 인구가 많고 상권이 매우 좋은 지역의 상가나 건물은 지가 상승과 함께 시세 차익을 볼 수 있습니다.

상가를 꼭 사고 싶다면 입지 조건이 훌륭하고 상권이 확실한 지역의 상가를 시세보다 저렴하게 사면 됩니다.





출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다



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디자인 씽킹 바이블 - 비즈니스 디자인의 원리
로저 마틴 지음, 현호영 옮김 / 유엑스리뷰 / 2021년 9월
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디자인 씽킹은 디자인을 통해 조지그이 창조적 역량을 제고하고 혁신적인 제품을 개발하고자 하는 생각의 기술로 사고의 일반화한 것입니다.

지금은 거의 모든 비즈니스에서 디자인이 기업의 핵심 역량이자 자산으로 여겨지며 그 자체로 경쟁전략이 되는 시대입니다.

이 책 《디자인 씽킹 바이블》은 디자인 사언업을 넘어 교육 행정 의료 등 여러 방면에서 활용되고 있는 모두를 위한 디자인 이론입니다.

디자인 씽킹은 지식생산 필터를 따라 앞으로 나아갈 수 있도록 해주는 생각의 형식입니다.

이를 통달한 기업들은 거의 영원히 소진되지 않고 장기적인 경영 우위를 얻게 될 것입니다.

매우 적은 수의 기업들만이 균형 잡힌 탐구와 개발을 추구합니다. 가장 두드러진 다음 미스터리를 찾아내고 지식생산 필터를 거치는 순환과정에서 균형을 이룹니다.

이렇게 탄생한 극소수의 비즈니스들은 균형 잡힌 접근법에 의해 명확히 규정되고 이런 것들이 디자인 씽킹 기반의 비즈니스가 되는 것입니다.

디자인 씽킹은 조직으로 하여금 지식의 탐구와 개발, 비즈니스의 창조와 경영, 독창성과 숙련 사이의 균형을 찾을 수 있게 해줍니다.

디자인 씽킹은 비즈니스의 디자인에 동력을 제공합니다. 미스터리에서 경험법칙을 거쳐 알고리즘 수준으로 비즈니스를 이끌어가고 여기서 얻은 효율성으로 그 다음 미스터리를 공략하는 과정을 의식적으로 끊임없이 지속하는 작업, 비즈니스의 디자인에 동력을 제공하는 것입니다.

디자인 씽킹은 사람들 사이에 많이 통용되는 정의에 따르면 디자어니처럼 사고하는 것이지만 우회적인 정의라고 할 수 있습니다.

분명 조직에 디자인 씽킹을 효과적으로 뿌리내리게 하는 데에는 장애물들이 존재합니다.

가장 중요한 장애는 지식 필터에서 현재의 단계에 정착하려는 경향이고 기업으로 하여금 값비싼 대가를 치르게 하는 것입니다.

기업이 흔히 저지르는 또 다른 실수는 알고리즘을 컴퓨터 프로그램으로 만들지 않고 알고리즘 단계에 안주하는 것입니다.





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숨겨진 건 죽음
앤서니 호로위츠 지음, 이은선 옮김 / 열린책들 / 2024년 8월
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이 영국 추리소설 《숨겨진 건 죽음》은 처음 읽어보는 작가 앤서니 호로위츠의 추리소설입니다.

영국 추리소설을 자주 읽진 않지만 이 추리소설 《숨겨진 건 죽음》은 전편이 있었습니다.

《숨겨진 건 죽음》의 앞 이야기인 《중요한 건 살인》이라는 추리소설로 이 《중요한 건 살인》에서 두 주인공 작가 토니와 탐정 대니얼 호손이 만납니다.

대니얼 호손은 경찰이었다가 그만두고 탐정으로 일하고 있고 우연한 기회에 작가인 토니를 만나 책을 쓰기로 합니다.

그렇게 《중요한 건 살인》에서 사건을 해결하고 이번에 두 번째로 만나게 된 것입니다. 토니가 또 한 건의 살인사건을 가져왔기 때문입니다.

영국에서 유명한 이혼전문 변호사인 리처드 프라이스가 2천 파운드짜리 와인병에 맞아 사망합니다.

이 사건은 함께 조사하고 해결하자고 호손이 토니를 찾아온 것입니다. 보통의 변호사들이 그렇지만 이혼전문 변호사도 적이 많습니다.

최근 리처드 프라이스는 유명한 작가인 안노 아키라와 남편인 부동산 개발업자 에이드리언 록우드의 이혼 사건을 맡았습니다.

두 셀럽의 이혼은 많은 사람들의 관심을 끌고 이목을 주목시킨 이혼 소송입니다. 그래서 리처드가 살해당했을까요?

처음 읽어보는 작가의 추리소설이다 보니 초반에 집중해서 읽느라고 조금 힘들기도 했습니다.

요즘 인기를 끌고 있는 미스터리 소설이 아니라 고전 미스터리 소설처럼 느껴지기도 해 글밥이 아주 많은 편이었습니다.

하지만 호손과 토니 두 사람의 수사는 재밌기도 했고 이것이 영국식 미스터리 소설인가라는 생각도 많이 들었습니다.

최근 영국의 미스터리 작가 중 아가시 크리스티의 작품을 드라마로 만든 것을 보았습니다.

영국식 유머와 문화는 잘 모르지만 무척 재밌고 본 드라마를 떠올리며 이 미스터리 소설 《숨겨진 건 죽음》을 읽었습니다.

호손과 토니가 탐정과 조수라는 구조를 가지고 있는 것 같아 셜록 홈즈도 떠올랐습니다.





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어린이를 위한 미꽃체 손글씨 - 한글 사랑, 반듯한 손글씨
최현미.김수현 지음 / 시원북스 / 2023년 12월
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누군가의 예쁘고 바른 손글씨를 보면 부럽기도 하고 나도 연습해서 언젠가 예쁜 손글씨를 써보고 싶다는 생각도 해 봅니다.

이 책 《어린이를 위한 미꽃체 손글씨》는 어린이를 위한 반듯한 손글씨를 쓸 수 있게 도와주는 책입니다.

종종 인스타그램에서 예쁜 손글씨 쓰는 영상을 보기도 합니다. 꼭 인쇄를 하듯 바르고 예쁜 손글씨는 놀랍기만 합니다.

그런 손글씨 연습을 하면 예쁘게 쓸 수 있다고 합니다. 미꽃체는 아름다운 꽃처럼 예쁜 손글씨체입니다.

학교에서 한글은 배웠지만 한글을 손글씨로 잘 쓰는 방법은 배우지 않습니다. 그래서 손글씨가 학생들마다 제각각입니다.

이 책 《어린이를 위한 미꽃체 손글씨》를 따라 쓰면서 따로 교정 학원에 가지 않아도 예쁜 손글씨를 쓸 수 있습니다.

한글은 세종대왕이 누구라도 쉽게 배울 수 있게 만들었습니다. 누구나 한글을 익힐 수 있고 누구나 쉽게 배울 수 있는 과학적인 글자입니다.

그렇기에 누구나 쉽게 익혀 누구나 글자를 쓸 수 있습니다. 《어린이를 위한 미꽃체 손글씨》에 소개된 미꽃체는 인쇄된 글씨처럼 반듯한 글씨입니다.

처음부터 손글씨를 잘 쓰지 못하니 손글씨를 쓰면서 매일매일 부지런히 연습해야 합니다.

미꽃체를 직접 보면 손글씨인지 프린트를 한 글씨인지 헷갈려합니다. 마치 인쇄한 글자처럼 보이게 예쁘고 반듯하게 쓸 수 있게 노력합니다.

손글씨 연습 전에 손글씨를 잘 쓰려면 자세가 중요합니다. 손글씨를 쓸 때 자세가 좋으면 몸의 중심이 잘 잡혀 안정감이 느껴집니다.

중심이 잘 잡혀 있으면 주변 상황이나 다른 사람의 말에 쉽게 흔들리지 않고 차분하고 단정한 모습을 보여줄 수 있습니다.

친구나 다른 사람들의 인정과 신뢰를 받으면 어디서나 빛이 나는 사람이 됩니다. 손글씨 쓸 때 바른 자세로 쓰면 글자로 반듯해집니다.

연필은 손글씨를 바르게 쓸 수 있는 도구입니다. 연필을 올바르게 쥐고 손글씨 연습장에 기본 선 그리기와 동그라미 그리기부터 시작합니다.

미꽃체 손글씨 기초 연습을 끝낸 후 한글 ㄱㄴㄷ을 쓰고 자음과 모음을 함께 그리기 연습합니다. 본격적으로 이름 쓰기부터 표현까지 따라 씁니다.

계속해서 매일 꾸준히 미꽃체 쓰는 연습을 하면서 일기 쓰기, 편지 쓰기, 알림장 쓰기, 감상문 쓰기 등으로 생활에서도 미꽃체 손글씨 연습을 합니다.






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돈 걱정 없이 사는 법 - 자수성가 부자들이 돈, 인생, 투자를 대하는 태도와 기준
제레드 딜리안 지음, 김영정 옮김 / 시원북스 / 2024년 8월
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부자가 되어도 돈 관리를 제대로 하지 않아 예전의 가난한 상태로 돌아가는 부자들도 있습니다.

이 책 《돈 걱정 없이 사는 법》을 통해 부채와 위험으로부터 벗어나게 하기 위한 책입니다.

부채와 위험은 재정적 스트레스의 두 가지 원인입니다. 부채로 인한 스트레스는 집이나 차를 사거나 학교에 가거나 신용카드를 사용할 때 발생합니다.

위험으로 인한 스트레스는 투자할 때 발생합니다. 함부로 빚을 지지 않고 적절한 위험을 감수하면 걱정할 필요 없습니다.

《돈 걱정 없이 사는 법》은 돈에 대한 태도, 돈과 건강한 관계를 유지하는 것, 부채와 관련된 스트레스를 관리하는 방법, 위험과 관련된 스트레스 관리법 등을 이야기합니다.

부자가 되면 생활 수준은 높아질 수 있어도 반드시 스트레스가 줄어드는 것은 아닙니다. 나쁜 습관이 있다면 그렇지 않은 경우가 생깁니다.

돈이 없을 때 있었던 나쁜 습관이 돈이 많아졌다고 해서 고쳐지는 것이 아닙니다. 좋은 습관을 지닌 사람이 돈통에 빠지면 마법 같은 일이 일어납니다.

부자가 되는 것은 정체성, 자신을 어떻게 바라보는지의 문제입니다. 자신을 평범한 회사원이나 육체노동자라고 생각할 수 있습니다.

돈을 더 많이 벌고 싶다면 지금 자신이 가진 정체성을 날려버리고 완전히 다른 방식으로 자기 자신을 생각해야 합니다.

옵 입는 방식, 행동하는 방식, 말하는 방식, 다니는 식당까지 바꿔야 합니다. 돈을 벌기란 대부분 어렵고 지름길은 없습니다.

생전 해보지 않았던 노력을 하는 것 정도는 감수해야 돈을 벌 수 있습니다. 원래 자신이 모습을 유지하는 대신 근사한 음식점에 갈 수 없다는 것입니다.

돈은 선택의 문제입니다. 자신이 갖고 싶은 쪽을 선택해야 합니다. 부유한 사람에게는 다른 사람들보다 더 많은 선택지가 있습니다.

세상의 어떤 금유유 수업이나 주식 투자 비결, 투자 관련 연구도 거기에 맞는 태도를 갖추기 전까지는 부자로 만들어 줄 수 없습니다.

그런 태도를 갖추면 재정적 스트레스를 극적으로 줄일 수 있습니다. 돈에 대한 자신의 태도가 돈 걱정으로 평생 스트레스 받는 삶을 살 것인지 결정해야 합니다.

물질적인 것만 행복을 가져다주는 것은 아니라고 하지만 물질이 행복을 가져다주는 것은 사실입니다.

물질적 소유물을 축적하려는 것은 인간의 자연스러운 욕망이며 사람들은 욕망을 없애려고 할 때 곤경에 빠지게 됩니다.

돈을 좋아하든 싫어하든 돈과의 관계가 건강하지 못하면 자신뿐만 아니라 주변 사람들의 삶도 비참해질 수 있습니다.





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