연봉 억을 월급으로 계산하면 매달 천 만 원정도가 됩니다. 월급으로는 아주 고액입니다. 이런 고액을 직장이 아닌 창업이나 월세로 번다면 어떨까요?
요즘은 재테크로 부동산을 많이 이용하고 비교적 젊은 나이에 빌딩이나 집으로 월세를 받는 사람들도 있습니다.
이 책 《나의 꿈 월천족》은 다가구주택에 투자해 직장생활에 종지부를 찍고 투자의 세계에 뛰어든 이야기를 읽을 수 있습니다.
월세로 월 천은 번다는 것 역시 꿈의 일로 생각되지만 직장인으로 주택 4채에 투자해 월천족의 꿈을 이룹니다.
대부분의 사람들이 자신이 살 집을 마련하는 것을 최고의 투자로 생각하고 더 넓은 평수로 옮겨가면서 재태크를 하는 방법이 좋은 방법이라 생각합니다.
하지만 저축한 돈과 대출을 끌어모아 어떻게든 내 집을 마련하거나 평수를 늘려려고 하지만 이것은 투자라고 할 수 없습니다.
진정한 부자는 근로 소득이 발생하지 않아도 수익형 부동산을 통해 만들어진 현금흐름으로 평소의 생활을 유지할 수 있는 시스템을 갖추고 있는 사람입니다.
이런 안정된 시스템을 가지려면 수익형 부동산이 적당합니다. 수익형 부동산인 다가구주택을 통해 직장에서 나오는 월급이 아닌 매달 나오는 임대 수입만으로 긴 노후를 불안해하지 않아도 됩니다. 만약 목표를 세웠다면 정부의 정책과 경제 상황 등을 고려해야 하고 금리의 영향도 받아 현실적으로 달성하기 어렵습니다.
모든 목표는 잘게 쪼갤 때 달성하기가 훨씬 수월해지고 이루고 싶은 현금흐름의 규모를 정하고 그 다음에 기간과 투자금액을 정합니다.
투자금을 모으는 데 얼마의 기간이 걸릴지 가늠해보고 제일 먼저 최종 목표를 정한 다음 그 목표를 달성시켜줄 수익형 건물을 찾아봅니다.
수익형 건물에서 처음부터 천만 원의 수익을 올리려고 하는 것이 아니라 부족하지만 작은 돈이라도 모으고 모아서 점점 더 키워나가야 합니다.
수익형 부동산 투자는 처음에는 거북이처럼 느려 보이지만 빠르게 급성장할 수 있는 매력적인 투자 방법입니다.
천만 원이 생긴다면 어떻게 사용하지 생각하는 등 소비에만 초점을 맞춘 사람은 평생 돈에 구애받으며 살게 됩니다.
작가는 18년간 직장 생활을 했고 월급으로 받은 금액을 바탕으로 파이프라인을 만들었습니다. 파이프라인은 많으면 많을수록 좋습니다.
다양한 파이프라인을 만들었는데 임대 수입, 온라인 강의료, 오프라인 강의료, 출판 인쇄, 신축 컨설팅, 유튜브 광고 수입 등입니다.
이 중에서 가장 좋은 파이프라인은 임대 수입인데 시간을 들여 일을 하지 않아도 매달 자동으로 들어오기 때문입니다.
또 건축 신축 노하우에 대해 알 수 있고 건물 신축의 장점, 월세 천만 원의 꼬마빌딩 구입, 소액으로 신축해 건물주가 되는 방법 등을 알려줍니다.