[서평/부동산] 엄마가 딸에게 가르쳐 주는 알짜 아파트 투자 성공기

엄마가 딸에게 가르쳐 주는 알짜 아파트 투자 성공기
최류 지음 / 좋은땅 / 2019년 11월

엄마가 딸에게 자신의 아파트 투자 성공기를 알려주는 소설 형식의 이야기이라서 읽는데 부담이 없다. 딱딱하고 어려운 부동산 이야기가 아니라서 더 좋았던 것 같다.

영희는 결혼을 하고, 남편에게 자신의 엄마처럼 알짜 아파트를 사고팔면서, 부를 축적하고 그 돈으로 노후대비 할 것을 제안한다. 알짜 아파트 투자는 나중에 크게 오를만한 아파트 하나에만 투자해서 추후 큰 시세차익을 얻을 수 있는 아파트를 지칭한다. 사실 나 또한 영희의 남편처럼 대출이 부담스러워서 가진 돈 내에서 집을 얻어야 한다고만 생각했는데 이 책을 읽고는 투자의 관점으로 봤을 때는 내 생각이 어리석었음을 알게 되었다.

또한 영희 엄마가 집을 처음 샀을 때는 800만원에 분양받았다고 해서 놀랍기도 했다. 지금의 800만원을 생각해서는 안되겠지만 그만큼 물가가 많이 올랐고, 자산의 가치는 그 보다 더 많이 올랐다는 사실을 새삼 느낄 수 있었다.

이처럼 4번의 아파트 매매로 20억원의 강남아파트에 살고 있는 영희 엄마는 딸과 사위에게 끊임없이 경제공부의 중요성을 강조했으며, 정부의 부동산정책에도 늘 귀를 기울여야 한다고 말한다. 정부가 개발하고 있는 지역이 나중에는 엄청난 가격 상승으로 돌아오는 기회가 되기 때문이다.
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그러니 '정부가 바뀌어도 꾸준히 개발되는 지역의 아파트는 그 가치가 반드시 상승하고, 그에 따라 버블이 낄 가능성도 높다.' 라는 말을 딸에게 평생 기억할 것을 강조한다. 아파트 값을 지속적으로 체크하면서 버블(투자열)이 많이 빠졌을 때 사야 한다고 이야기 한다.가치와 버블을 잘 판단해야 하는 것이다.

그러기 위해서는 투자하는 일보다 훨씬 중요한 것이 종잣돈을 모으는 일이라는 것을 딸에게 알려준다. 돈을 모으면서 경제공부를 하면서 나마의 투자 기준을 만들면서 아파트를 살 수 있는 시기를 철저하게 준비하는 것이다.

영희 엄마 또한 10년에 1번 정도 알짜 아파트가 저렴해지는 기회를 놓치지 않고 잡았다. 그 결과 마지막에는 20억이나 하는 강남아파트에 살고 있으니 말이다. 그러니 독종이 되어 돈을 치열하게 모으며, 경제 공부를 해야 한다. 그래야 모두가 공포심리를 느끼고, 아파트를 사지 않을 때 과감하게 투자하여 살 수 있기 때문이다. 

무엇보다 10년에 한번씩 찾아오는 기회를 잡기 위해서라도 하루 빨리 아파트 투자를 하는 것이 좋다고 하니
앞으로는 소비에 집중하기 보다는 투자에 집중하는 사람이 되어 나만의 알짜 아파트를 마련하기 위해 노력해나가야 겠다.

[서평] 당뇨병 걱정 없이 건강하게 사는 법

당뇨병 걱정 없이 건강하게 사는 법 - 당뇨병 예방.개선 가이드북
김영진 지음 / 성안당 / 2019년 11월

 건강에 대해서 안일하게 생각하고 지내다 보니 문득 내 건강과 우리 가족의 건강이 염려되었다. 갑지가 생긴 건강염려증은 아닌데, 이렇게 생활하다가는 오래도록 건강하게 살 수 없을 거란 걱정이 들었다. 몸에 좋은 음식보다는 입에 맛있는 음식들로만 골라 먹었으며, 몸을 움직이기 귀찮다는 이유로 운동보다는 편안하고 안락한 시간을 선택했다.

하지만 당뇨병은 이제 더 이상 노인들만 걸리는 병이 아니라고 한다. 이제는 생활습관병으로 자리잡아 어느 누구에게서도 발병할 수 있으니 주의가 필요하고, 걸리게 되면 그 때부터 치료해야 겠다는 생각보다는 처음부터  예방이 중요하다고 책에서는 이야기 한다.

무엇보다 당뇨병이 무서운 이유는 소리 없이 다가오는 살인마처럼 무수한 합병증이 존재하기 때문이다. 고혈당으로 모세혈관에 상처를 내고, 혈액순환을 방해하여 동맥경화, 심혈관질환 뇌혈관진환은 일이키는 것은 물론이고, 망막장애와 더불어 신경장애로 인한 신체 부위 절단까지 발생할 수 있으니 참으로 끔찍한 질병이 아닐 수 없다.

당뇨병 없이 장수한 사람들은 인슐린 수치와 염증수치가 낮고, 아디포넥틴 호르몬 수치는 매우 높다고 한다. 자신의 건강을 위해 식생활과 운동에 신경을 쓴 결과인데 반대로 당뇨병환자들은 인슐린 수치를 높히는 식생활을 해왔다고 한다. 당뇨병의 이유가 동물성 단백질, 기름은 물론 단순 탄수화물인 당화물줄의 과다섭취때문이라고 하니 앞으로 우리의 식습관을 돌아보고 개선할 필요가 있다.

무엇보다 당뇨병 검사를 위해서는 당화혈색소 검사가 제일 정확하다고 한데, 당뇨병 의심이 든다면 검사를 해보는게 좋을 것 같다.  또한 단식을 해서 세포변비에서 노폐물을 배설할 수 있는 시간을 주고, 일주일에 3번은 운동을 하며, 무엇보다 당화물질이 든 음식을 피해야 한다고 말한다. 고온으로 조리하면 암을 유발하는 당화물질이 생성된다고 하니 침팬치와 같이 식이섬유 섭취를 늘리며, 인슐린 저항이 발생하지 않는 비타민과 미네날이 가득한 규칙적인 식생활을 꾸려나가는 것이 좋을 것 같다. 책을 통해 건강한 식습관을 배운 만큼 앞으로는 가족들의 건강을 위해서라도 식사를 준비하는 데 더 신경을 써야 겠다.

[서평] 송아람 생활만화

송아람 생활만화
송아람 지음 / 북레시피 / 2019년 12월

가끔은 만화가 그립다. 책을 아무리 좋아할지라도 매일 읽게되면 활자에 질리게 되는데 그때 만화책만큼 좋은 게 없다. 아무리 두꺼워도 부담감이 없고 하루면 다 읽을 수 있으니 마음도 편하고 말이다. 이 책은 그런 이유로 읽기가 좋았는데 읽다보니 공감도 많이 된다. 주부이지 만화가인 저자는 자신의 생활을 틈틈히 만화로 기록해 두었다가 이렇게 책으로 묶었는데 중간중간에 웃음코드도 많고, 비슷한 고민을 하고 있는 것을 보니 동지애도 생겼다. 그 중 하나가 나도 의미없는 쇼핑으로 아까운 시간과 돈 낭비를 했다는 이야기 였는데, 아무리 고치려 해도 고쳐지지 않는 병이라서 슬펐다.ㅠㅠ

그리고 과거와 현재의 모습 또한 비슷해서 웃음이 났다. 체중과 게으름,인내심, 이해심,욕심과 지랄맞은 감정의 폭이 늘어났고, 반대로 줄은 것은 나도 술..ㅋㅋ 어쩌다 보니 거의 술을 끊다시피 안마시고 있으므로 큰 의미는 없지만 나 또한 점점 나이들어 가고 있는게 슬프다. 그래도 저자는 좋아하는 만화를 그리며 창작활동과 수입활동이라도 하고 있는데 나는 뭐 아무것도 없으니 더 속상하고, 우울해진다.

또한 이렇게 프리랜서로 집에서 일하면서 틈틈히 운동으로 요가도 다닌다. 비록 잘하진 못해서 우스꽝스러운 광경을 연출하기도 하지만 그마저도 만화의 소재로 녹여 우리들에게 웃음을 준다. 늘 아이디어 고민을 하고 괴로워하는 것을 책으로 봐서 그런지 책을 읽는 내내 쉽게 읽고 끝내려던 생각이 미안해지도 했다. 한편으로는 이렇게 하루하루 노력하며, 자신의 일상을 남기는 저자의 하루가 참 바쁘겠다는 생각도 든다.

비록 우울감에 짜증과 행패를 부리기도 하지만 나태함과 무기력을 경계 한다. 스스로 한심하다 여기기도 하며 늘 자신을 채찍질 한다. 하지만 그런 인생의 노잼시기도 나름의 요가와 신나는 노래로 기분이 급반전 되기도 한다. 나 또한 잊고 지내던 포인트라 앗차 싶었다. 나의 인생 노잼시기를 핵잼으로 바꿀 수 있는 리스트업을 생각해보게 되었으니 말이다.

저자는 생각보다 사소한 것들을 기분을 전환할 수 있음을 깨닫게 해준다. 그러니 너무 걱정도 하지 말고, 그 자리에서 최선을 다하면 되는 것이다. 그뿐이다. 그러니 지금은 소아람 생활 만화에 집중하자.

다른 나라에서의 에피소드도 재미있었다. 생활 속의 이야기가 지겨울 때쯤 등장하는데 이 또한 재미있다. 외국에 살고 있는 가족으로 인해 가족모두가 함께 외국에 나가 생활한 다는 것은 정말 부러운 일인 것 같다. 오래 여행을 해도 부담스럽지 않고, 든든한 가이드가 있으니 말이다. 아무튼 여유를 부리며 읽는 만화책은 정말 즐거운 시간이었다.

[서평] 잘 검색되고 방문자가 늘어나는 네이버 블로그&포스트 만들기

잘 검색되고 방문자가 늘어나는 네이버 블로그 & 포스트 만들기 - 블로그 제작·운영, 콘텐츠 작성법부터 상위 노출을 위한 키워드, 검색 알고리즘까지!
정진수 지음 / 한빛미디어 / 2019년 11월

블로그를 만들었는데 생각보다 관리도 어렵고, 무엇보다 방문자수가 전혀 늘지 않아 속상했다. 하지만 나는 아무런 노력도 하지 않고, 그저 방문자가 없는 인기없는 블로그라는 사실에만 충격을 받았을 뿐이다. 사실 블로그 관리에는 무엇보다 큰 노력과 관심이 필요하다. 저절로 방문자수와 인기가 생기지는 않기 때문이다. 인기를 얻기 위해서는 인기를 얻을 만한 무언가가 있어야 한다. 사람들에게 도움이 될 수 있는 정보를 올려서 콘텐츠의 품질에 신경을 쓰면 네이버에서도 알아주고, 상위 노출을 시켜준다. 그리고 무엇보다 네이버는 광고하는 블로그를 싫어한다고 하니 상업적으로만 이용하려는 생각도 버려야 한다. 상업적으로 이용하려면 나름의 전략이 필요한 것 같다. 정성스럽고 지속적인 포스팅 속에 내가 하고자 하는
일을 끼워넣기랄까?ㅎㅎ

아무튼 SNS, 유튜브 등 다양한 소통 채널이 있지만 그래도 우리는 정보를 찾기 위해서 여전히 블로그를 뒤진다. 그 이유가 사람들은 자세한 정보에 대해 갈증을 느끼기 때문이란다. 그러고보니 나 또한 어디를 갈때는 그 곳에 대한 빠삭한 정보를 찾기 위해서 블로그를 뒤진다. 고생을 덜 하기 위해, 좀 더 잘 즐기기 위해서? 미리 가본 사람들의 팁과 경험을 얻기 위해서 말이다. 그러니 이런 정보를 얻을 수 있는 블로그라면 인기가 많을 수 밖에 없다. 이것이 경험정보라는 것이라고 책에서는 이야기 한다. 이렇듯 정성들여 작성한 포스팅은 투자한 시간만큼 빛을 보는 것이다.

그리기 위해서는 정성스런 포스팅이 중요한데, 이 책에서는 방문자를 사로잡을 수 있는 콘텐츠 작성법 또한 알려준다. 우선 블로그 운영 목적과 목표를 확실히 정하고, 내 블로그에 오는 사람들의 타깃을 선정해 콘텐츠 소재를 꾸리는 전략도 필요 하다고 말한다. 그리고 나서 흥미를 유발하는 제목과 내용을 채워나가고, 이런 포스팅이 쌓여 나간다면 얼마든지 수많은 방문자들의 선택을 받을 수 있다고 이야기 한다.

너무 쉽게만 생각했던 블로그에도 나름의 목적과 목표가 필요 하다는 사실을 새삼 깨달았다. 그저 소소한 나의 일상을 기록하는 것에 그치지 않을 지라도 목적과 목표를 세워 꾸준히 해나갈 수 있게 만들어야 하는 것이다. 그러다 보면 어느새 내 블로그로 성장해 있으리라. 그 꿈을 가지고 다시 천천히 블로그에 한 번 도전해 봐야 겠다는 마음이 들었다.

[서평] 베스트 프렌즈 싱가포르

베스트 프렌즈 싱가포르 - 20’~21’ 최신판 ㅣ 베스트 프렌즈 시리즈 2
박진주 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2019년 11월

프렌즈 시리즈는 종종 봤는데 베스트프렌즈 시리즈가 새로 나왔다고 하니 어떻게 달라졌는지 궁금했다. 책을 보고 나니 이 시리즈의 장점은 진짜 베스트 프렌드랑 여행가는 것 처럼 여행지에 들고가서 바로바로 펼쳐 볼 수 있도록 얇고 가볍다는 점이다. 그래서 그런지 방대한 정보로 선택장애를 겪는 나에게는 딱 맞춘 여행가이드 같아서 더 마음에 쏙 든다. 물론 가볍기도 한게 제일 만족스럽다. 두께가 부담스럽지 않으니 들고 다니기도 좋을 것 같다.

간단하게 싱가포르에서 꼭 구경하고, 먹어야 하며, 가봐야 할 곳이 짤막하지만 알차게 소개 되어있어서 좋다. 제일 중요한 지도도 한글 지도도 첨부 되어 있어서, 힘들이지 않고 찾아 갈 수 있으니 1석 2조다.
 
사실 여행 서적을 보면 여행병이 샘솟는데, 요즘 날씨가 급추워지다보니 제일 가고 싶은 곳이 따뜻한 동남아다. 그 중에서도 잘 사는 나라라고 손에 꼽히는 싱가포르가 가고싶은 곳 1순위인데, 책을 보고 나니 더 가고 싶어졌다. 동남아 휴양지도 좋지만 럭셔리한 호캉스가 더 땡긴다고 할까? 싱가포르 하면 제일 먼저 떠오르는 마리나 베이 샌즈의 인티피니풀이 제일 먼저 떠오른다. 그 곳에서 몸을 담그고 보는 하늘의 노울과 야경을 얼마나 멋지고 짜릿할까?

다양한 일정과 테마로 코스를 제시하고 있어 계획 없이 급으로 하는 여행도 가능할 것 같다. 나는 아이와 함께 하는 가족 여행이 될 것 같은데, 아이와 함께 다른 나라의 아쿠아리움과 공원을 경험해보는 것도 아이에게는 좋은 추억과 경험이 될 것 같다. 이제는 아이가 말귀도 알아 듣고, 제법 의사소통이 가능해지고, 아이에게도 큰 추억이 될 것 같아 해외 여행을 나가봐야 겠다는 생각이 들었는데, 이 책으로 싱가포르로 떠나는 계획을 세워봐야 겠다.

맛있는 칠리크랩 먹고, 멀라이언상 앞에서 인증샷을 찍으며 싱가포르의 곳곳을 누비는 상상만 해도 즐겁다. 사실 멀라이언상은 여행 프로그램에서 싱가포르가 나오면 인증샷을 찍는 곳으로 등장하는데, 나는 사자상이라고만 생각했는데 하반신은 물고기라고 사실에 신기하기도 했다. 암튼 무척이나 따뜻한 나라로 여행 가고 싶어진다~~~