부린이 2주택자가 되라

부린이, 2주택자가 되라 - 내 집 마련부터 노후 준비까지
권소혁 지음 / 두드림미디어 / 2024년 8월

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2주택자가 되어야 하는 이유
내 집 마련을 해서 1주택자가 되면 주거 안정을 이룰 수 있다. 그런데 월급으로 생활하면서 노후 준비를 하지 않으면 은퇴 후 빈곤 노인이 될 수 있다.
2주택자가 되어 투자용 주택으로 수익을 실현하면서
노후 준 비를 해야 한다.

주택의 자가 거주는 주거 안정성을 위해서 필요하다. 그러나 집값이 내리지는 않을까?

필자는 투자의 수익성과 안정성을 고려할 때 부동산 투자를 추천한다 그렇다고 부동산 투자에 관한 지식이 부족한 일명 '부린이' 분들이 무작정 부동산을 투자하면 안 된다. 부동산 투자를 하기 전에 기본적으로 알아야 할 지식과 주의 사항을 충분히 공부해야 한다. 공부하면서 종잣돈을 모으 고, 준비가 되면 단계별로 실전 투자를 하고 수익을 실현해야 한다. 수익이 쌓이면 ' 경제적 자유'도, 노후 준비도 가능해진다.

주택 투자를 할 때, 투자 대상 선정, 매도와 매수 타이밍 등 거래 자체에 관한 사항도 중요하지만, 장기적인 투자 성공을 위해서는 현금흐름과 대출 활용법, 절세방법 등을 알아야 한다. 복잡하지 않게 필요한 내용만 간단하게 잘 설명했다.


필자는 부린이에게 "2주택자가 되라"라고 말한다. 거주할 주택도 필요하고, 투자할 부동산도 필요하기 때문이다. 부동산 투자로 수익을 창출하 기 위해서는 2주택자가 되어야 한다. 구체적인 내용을 잘 숙지해서 부동산 투자에 도움이 되길 바란다.

투자비법서들의 공통점은~
첫째, 복리의 마법을 활용해야 한다.
둘째, 창업을 통해 성공하는 방법이다
셋째, 부동산, 주식 등 자산 투자를 활용한 방법이다.

이 책은 많은 부린이들의 주거 안정에 대한 고민 해결과 '경제적 자유'와 노후 준비를 위한 부동산 투자에 도움을 주려한다 . 투자 관련 방향과 기준을 정리하고 있다.

저축만으로는 내 집 마련도, 노후 준비도 할 수 없다. 투자 대상 중 가장 안정적인 주택에 투자하기 전에 꼭 알아야 할 핵심 내용을 잘 요약했다. 또한, 거시경제지표와 주택시장지표를 설명하고, 주택정책의 흐름을 이해하기 쉽게 정리했다. 내용을 다 읽고 숙지했다면, 이제는 부동산에 대해 숲과 나무를 동시에 볼 수 있는 종합적인 분석을 스스로 해볼 차례다.

노후 준비를 위한 투자는 장기 플랜이다.
한 번, 또는 두 번의 성공으로 끝나지 않는다.
시장 변화 속에서 손실 위험을 최소화하고 안정적인 수익을 확보하기 위해서는 ‘잃지 않는 투자’를 해야 한다. 안정기 투자에 진입했다면, 투자 대상과 지역, 기간에서 포트폴리오가 필요하다.

주택은 2 주택으로 충분하다.
추가 자금이 있다면 비주택 부동산에 투자하는 것이 좋다. 시세차익형과 임대수익형도 병행하고, 단기 투자와 장기 투자도 병행하면서 투자 기법에 변화를 주어야 한다.

1. 부린이, 2주택자가 되라’에서는 투자를 하기에 앞서 목표 설정과 기준을 세우는 방법 등 효율적으로 성공할수 있도록 앞으로의 부동산 투자 방향을 잡아준다.

2. 부동산 공부하기’에서는 투자에 아무런 지식 없이 맹목적으로 들어가기보다는 투자하기 전에 반드시 알아두어야 할 경제 상황이나 주택 시장의 현 상황, 정책의 흐름 등을 정리했다.

3. 주택 투자 핵심 사항’에서는 종잣돈 마련하는 방법부터, 어떻게 주택에 투자해야 하는지에 대해전한다.

이 책은 투자와 자산 불리기를 주제로 한 전문가의 전략적 부동산 로드맵이며, 연령대와 상관없이 ‘나만의 투자 기준’을 세우는 지침서이다.

자가 주택의 꿈을 보다 빠르게 이룰 수 있는 전략을 지원하고, 안정적인 노후 준비 과정에서의 실수를 줄여준다. 주택 시장의 중요한 흐름과 개발연대기도 포괄적으로 다루고 있어 한국 경제사의 중요한 흐름을 이해하기에 좋은책이다 .

*이책은 출판사로부터 도서를 받아 작성되었습니다*
감사합니다ㅡ ლ(╹◡╹ლ)

통합의학과 현대의학의 솔루션

통합의학과 현대의학의 솔루션 - 암 후유증 완화를 위한
정인숙 지음 / 두드림미디어 / 2024년 9월

생활 습관의 잘못된 원인으로 파생되는 인류의
난치성 질환인 암이나 만성 질환들은 제일 중요한 인간의 기본적인 욕구에서 비롯된다고 할 수 있다. 즉, 제때 먹고 자고 배설하는 기본적인 자연의 규칙이 어그러질 때 정신과 육신이 함께 스트레스를 받아서 돌연변이 세포 형성이 잘되도록 몸에서 반웅을 일으킬 것이다. 따라서 병으로 진탄받기 전에 나타나는 몸의 변화에 기인하는 원인이 있다

인간이 질병에 노출되는 원인은 사고, 재해, 유전, 식습관 등이 있지 만, 기본적으로 생활슈관이 제일 중요시되어야 하며, 태어나서 생을 마감하는 순간까지 직립 보행하는
전 인류의 건강 지침은 발가락 10개의 균형 있는 힘의 활성화인 것이다.

43년 전에 보건대학을 졸업한 후 많은 환자들의 통증과 불편한 증상 들을 수기요법으로 치유해왔고, 지금까지도 환자들의 고통을 다소나마 덜어주고 있다. 그러나 그 과정에서 같은 질환의 환자라고 하더라도 개인마다 치료 기간이 달라져야 한다는 사실과 환자가 호소하는 고통에 대해 진단되지 않는 부분이 저자의 인생 전반에 걸친 과제였다.

저자는 세 번의 수술을 진행했지만 완치될 수 없는 암으로 인해 끝내 가족을 잃어야 했고, 그 후 인체에 해를 주지 않고 통증을 줄이는 방법에 대해 고심하며 더욱 열정을 가지고 손끝에서 나오는 긍정적인 사랑 에너지를 아낌없이 전하고 있다.

통합종양마사지는 근거 중심의 다학제적 대체 요법들이며, 환자들이 쉽게 이해할 수 있는 치유방법은 아니지만, 인체에 손상을 전혀 주지 않는 비법이다.
특히 암을 진단받기 전부터 불편했던 증상들에 대한
호 전은 물론, 예방 차원의 요법으로서 그 역할이 충분하다고 본다.

⁠ 무엇을 먹느냐 하는 것만큼 중요한 것은 언제,
어떻게 먹느냐 하는 것이다."
-닥터 벅슨(Dr.Berkson

'우리가 필요로 하는 식생활은 개인마다 다르므로 자신에게 맞는 이상적인 식생활을 찾기 위해서는 자신만의 생화학적인 개인적 특성을 알아볼 필요가 있다."
-닥터 레빈(Dr.Lewin)

 책은 총 4개의 PART로 구성되어 있다.
1ㅡ암 발생 요인에 대해 설명하며, 특히 제때 먹고, 자고, 배설하는 것의 중요성을 강조했다.

2ㅡ 대체 보완의학과 통합의학의 필요성 고찰 및 통합의학의 미래 과제에 대해 언급했다.

3ㅡ 현대의학과 통합의학의 협력과 대체 보완의학 시스템을 제도화해야 한다는 내용에 대해 피력했다.

4ㅡ 암 환자와의 소통에서 의료인이 경청하는 자세가 중요하다는 점과 심신을 힐링시켜주는 마사지의 효과에 관해 소개했다.

이 책은 의료 분야의 전공서로서 건강관리, 호스피스, 통합의학 및 대체 보완의학 학습 시 필독서라고 할 수 있다, 암 치료 및 통합의료에 관심이 있는 분들에게도 큰 도움이 된다.

인간의 건강은 자연에 순응하는 가운데 개인이 가지고 있는 몸의 본 성으로서 그 자체를 유지하고 치료할 수 있는 능력을 유지해주는 것이다. 약에 대한 의존성이나 건강에 대한 과도한 염려는 건강을 위한 생 활 습관에도 좋지 않고, 건강한 세포를 위한 환경을 저해하는 요인이 된다.

⁠ :우유는 당뇨병과 난소암, 백내장, 철분 결핍증,
그리고 유아와 성인 들의 알레르기를 유발할 수 있다.
' -책임 의료를 위한 의사회ㅡ

지금까지의 현대의학은 외상성 손상, 전염성 질병, 선천적인 결 함 등 위기의 환자를 치료해 기적을 이루어냈다. 하지만 대체 보완의학은 예방이 더 쉽고,
덜 고통스러우며, 값이 저렴하고, 남녀노소 모두
적절하게 활용할 수 있다.

병을 고치고 인류의 건강을 지키고자 하는 노력은 공통적인 영원한 숙제다. 암 환자 대부분은 살아있는 정상 세포의 유지를 위해 음식이나 영양제 등을 추가로 섭취하고, 기타 관련한 요가 나 명상, 마사지 프로그램을 적극적으로 활용하고 있다.

지금 보다 효율적이고 효과적인 암 후유증 치료 방법 현대의학의 한계를 보완하는 통합의학에 주목하긴 바란다

*이책은 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다* 감사합니다 ლ(◕ᗜ◕ლ)

사업성공의 정석

사업 성공의 정석 - 경영 끝에 깨달은 마음의 법칙
윤태인 지음 / 보민출판사 / 2024년 8월

성공한 사람들의 공통점은
그들이 단순히 말만 하는 것이 아니라
실제로 행동에 옮긴다는 점입니다.
몇 달뒤에 보면 그들은 이미 실행에 옮기고,
그 결과를 바탕으로 더 큰 성과를 이루고 있습니다.

반면, 말만 하고 실행하지 않는 사람들은
실질적인 경험을 쌓지 못하고 제자리걸음만 반복하게 됩니다. 실행력은 성공의 핵심요소입니다.

아무리 훌륭한 아이디어와 계획이 있어도 그것을 행동으로 옮기지 않으면아 무런 의미가 없습니다.

진정한 성과는 말이 아닌, 행동에서 나옵니다.
실행하지 않는 사람들은 새로운 경험을 쌓을 기회를 놓치고, 그로 인해 성장을 법추게 됩니다.
반대로, 실행을 통해 얻은 경험은 더 나은 결과를 도출하는 밀거름이됩니다.

사업의 여정은 결코 평탄하지 않지만,
올바른 방향과 전략을 갖추고 있다면 누구나
자신의 꿈을 실현할 수 있다고 확신합니다.
이 책은 단순한 이론서에 그치지 않고, 실천적 지침서로서의 역할을 합니다.


실제로 적용 가능한 다양한 사례 연구와 성공 비결을 통해, 직면할 수 있는 여러 도전과 기회를
미리 살펴볼 수 있도록 구성되었습니다.
이를 통해 여러분이 올바른 결정을 내리고,
필요한 지식을 습득하여 성공에 한 걸음 더
가까워질 수 있도록 돕습니다.
실패를 통해 얻은 값진 교훈을 아낌없이 담아,
같은 실수를 반복하지 않도록 안내합니다.

책은 총 5장으로 나뉩니다
1.푼돈에 집착하지 마라
2.컴퓨터는 기본이다
3.시간 효율적으로 활용하기
4.자신의 능력 키우기
5.타인의 시간 존중하기

여러분도 실패를 두려워하지 말고 끊임없이 도전하십 시오. 성공은 계속되는 도전과 실패 속에서 찾아오는
법입 니다. 실패는 단순한 패배가 아니라 더 나은 결과를 위한 밑거름입니다.

한 번의 실패는 끝이 아니라 새로운 도약의 기회입니다. 대기업들은 실패를 발판 삼아 혁신을 이루어내고 결국 세계적인 성공을 거둡니다. 그들이 오늘날의 자리에 오르기까지 얼마나 많은 실패를 겪었는지 상상해 보십시오.


실패는 성장의 필수조건입니다.
끊임없이 도전하고, 실패를 두려워하지 않으며,
매순간 배우고 성장하는 자세를 갖추어 나가야합니다.

어떤 재난이든 그것을 끌어당기는 마음이 있기 때문에 일어난다. 마음이 부르지 않는 일은 그 어떤 일도 일어나지 않는다. 현실이 사람의 마음과 태도를 만드는 것이 아니라 마음이 현실을 만들고 움직여 나가는것이다.

치열한 비즈니스 현장에서 겪은 깨달음을 대성한
이번 책에서 모든 성공과 실패를 가르는 미세한
차이는 바로 리더의 '마음'에 있습니다.


ㅡ시간을 효율적으로 활용하기ㅡ
ㅡ일상에서의 작은 변화가 큰 성과로 이어진다
ㅡ자신을 발전시키는데 집중하라
ㅡ집중과 노력이 빛을 발할것이다


이 책에는,
내일이 두렵고 오늘이 불안한 한국의 무수한
리더들이 경험했을 법한 초조함과 성공에 대한 갈증이 고스란히 담겨 있습니다.

자신의 분야에서 뛰어난 실력을 갖추고, 끊임없이 자기계발을 통해 성장하는 사람이 진정한 성공을 이룰 수 있습니다. 능력 있는 사람들은 자신과 비슷한 수준의 사람들과 어울리고 싶어 하므로, 자신의 능력을 키우는 것은 매우 중요합니다.


*이책은 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다* 감사합니다

휘둘리지 않기 연습

휘둘리지 않기 연습 - ‘자신의 속도’를 확실히 지키기 위한 50가지 힌트
나이토 요시히토 지음, 이진아 옮김 / 꿈의지도 / 2024년 8월

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사실 " 나만 " 그런줄알았는데 ~
쉽게 남의 말에 휘둘리고,
경쟁에 휘둘리고, 불안과 욕구에 휘둘리며 괴로워하고~~


어떤 압박감에도 휘둘리지 않고 단호하게
나를 지키고 싶어하지만 마음처럼 잘되지 않는다.
모두에게 좋은 사람이 되고 싶고,
누구에게도 미움받고 싶지 않은 마음에
휘둘리는 사람에게도 부드럽지만 단호하게 말해준다.

⁠ 남에게 휘둘리지 않는 것도 중요하지만,
자기중심적으로 제멋대로 남을 휘둘러도 안 된다.
새로운 습관을 만들 수 있게끔 구체적인 가이드도
제시를 해주고 있기에, 반복해서 연습만 할 수 있다면 얼마든지 자신감을 갖고 달라진 나를 볼 수 있을 것이다.

사람때문에 마음앓고 혼자 스트레스 받으면서 속상할 필요가 이제는 전혀 없을 것이다. 내 마음의 뿌리부터 들여다 볼 수 있기에, 진정한 악순환의 고리를 끊는 기회가 된다 .

이 세상을 살면서 ‘30%의 사람에게 호감을 얻으면 성공적’이라고. 특히 이 책에서는 ‘남’이 아니라 ‘나’에게 집중하는 방법을 잘 알려준다.

“상대의 기분을 상하게 하면 안 된다는 생각에
하고 싶은 말도 못 한다.”

“타인에게 미움받고 싶지 않고,
가능하면 원만하게 지내고 싶다.”

학교든 직장에서든, 어쩔 수 없는 상황에 놓여 사소해 보이지만 결코 사소하지 않은 여러가지 고민을 할 때가 많다. 주위에 딱히 물어볼 사람도 없고, 입으로 꺼내 놓기에는 또 쑥스럽고 하찮게 느껴지기도 한다.

이 책은 일상에서 우리가 느끼는 다양한 어려움들에 대해 매우 현실적이고 구체적인 해결 방법을 제시해 준다.

부드럽지만 단호하게 나를 지키는 방법은 무엇일까?
‘자신의 속도’를 확실하게 지키기 위한
50가지 힌트를 배워볼수있다.
새겨듣고 곱씹어야 할 현실 조언들이다.

‘나’의 속도를 되찾고, ‘나’의 마음을 들여다보면서 ‘나’를 단단하게 채우고 조이는 연습이야말로 곧 ‘휘둘리지 않기 연습’의 기본이다. 그리고 마지막 당부도 잊지 않는다.

‘남에게 휘둘리지 않는 것도 중요하지만, 자기중심적으로 제멋대로 남을 휘둘러도 안 된다.’는 조언이다. 남들이 다 바다에 가자고 말하고 있는데 남에게 휘둘리지 않겠다고 혼자만 부득부득 산으로 가겠다고 우기는 게 ‘휘둘리지 않기 연습’은 아니라는 뜻이다.

나의 소신이 중요한 만큼 남의 생각도 존중할 줄 알아야 하고, 나의 속도가 중요한 만큼 남의 속도도 인정해야 하는 것이다.

의식적으로든 무의식적으로든 타인을 자기에게 맞추려고 조정하기도 하며, 점점 더 자기 멋대로 행동하려는 경향도 보인다. 특히 이들은 착하고 세심하고, 배려심 많은 사람들을 잘 이용한다.

​⁠ 행동을 바꾸면 마음도 바뀐다⁠

이 책에서는 “네가 일이 재미 없는 건 어쩌면 너무 잘하려는 마음, 인정받고 싶은 마음이 크기 때⁠ 문 아닐까?”라고 묻는다. 경쟁심이 커질수록 일에 대한 흥미는 떨어진다는 근거를 제시한다. “좋은 성적을 내는 사람일수록 남하고 경쟁하지 않아. 경쟁은 자기 자신과 하는 거야.” “3등 정도만 하면 충분하다고 생각해. 꼭 1등이 되고 싶다는 마음에 휘둘리면 오히려 아무것도 하기 싫어져.”

이런 현실 조언들은 설득력도 있지만 묘하게 사람 마음을 편안하게 하고 위로를 주기까지 한다. 모두에게 좋은 사람이 되고 싶고, 누구에게도 미움받고 싶지 않은 마음에 휘둘리는 사람에게도 부드럽지만 단호하게 말해준다.
이 세상을 살면서 ‘30%의 사람에게 호감을 얻으면 성공적’이라고.

⁠ 나의 소신이 중요한 만큼 남의 생각도 존중할 줄 알아야 하고, 나의 속도가 중요한 만큼 남의 속도도 인정해야 하는 것!

특히 이 책에서는 ‘남’이 아니라 ‘나’에게 집중하는 방법을 잘 알려준다. ‘나’의 속도를 되찾고, ‘나’의 마음을 들여다보면서 ‘나’를 단단하게 채우고 조이는 연습이야말로 곧 ‘휘둘리지 않기 연습’의 기본이다.

*이책은 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다*
💗 감사합니다 ~^^~

그래도 해야지 어떻게

힘들어? 그래도 해야지 어떡해 - 현실 공감 120%! 팩폭과 위로를 넘나드는 아찔 에세이
아찔 ARTZZIL(곽유미, 김우리, 도경아) 지음 / 21세기북스 / 2024년 9월

<힘들어? 그래도 해야지 어떡해>는 우리가 일상에서 느끼는 복잡하고 어지러운 감정들을 귀여운
일러스트로 표현한 책입니다.

각 페이지의 그림과 이야기는 우리가 겪는 스트레스와 혼란스러운 감정들을 그려내며, 독자들이 자신의 감정을 솔직하게 바라보고 공감할 수 있도록 도와줍니다.



이 책은 바쁜 일상에서 마음의 여유를 찾고 싶은 모든 사람을 위한 것입니다. 복잡한 인간관계에 지치고, 사회생활의 압박 속에서 힘들어하는 분들에게 위로와 공감을 전하고 싶습니다 또한, 자신의 '찌질한' 감정을 솔직하게 마주하려는 분들에게 작은 위안과 웃음을 주며, 그 감정들을 함께 나누고 치유할 수 있는 계기가 되기를 바랍니다.

혹시 지금 내 힘으로 바꿀 수 없는 불합리한 환경에 있거나 해결하기 어려운 문제가 있다던 포기하는 것도
또 다른 선택이라고 이야기해주고 싶다.
나에게 맞는 환경을 찾아 다시 시작하면 그만이다.
더 늦기 전에 그곳에서 도망치길 바란다.

이 책은 팀원 3명이 함께 써 내려갔습니다
곽유미: "행복하자 아프지망고."
김우리 : "1도 도움 안 되는 고민 따위 집어던지고
. 나랑 같이 마라탕이나 먹으러 갈 사람?"
도경아: "로또 당첨을 꿈꾸면서도, 지금 일상은 즐겁길!"

불편한 상황에서 부정적인 것에 에너지를 쏟지 않고 긍정적인 것에 집중하는 것 나를 괴롭히는 부정적인 감정에 잠식당하지 않도록 기준을 다른 곳에 두는 것.

상대방이 아니라 나를 위해서 시각을 조금 바꿔보기로 했다. 돌아가야만 하는 불편함이 아니라 지나갈 수 있는 공간에 집중한 엄마처럼.

착한', '좋은'처럼 애매한 형용사에 갇히지 않게 주의하자 모든 사람에게 사랑받으려고 애쓰다 보면 결국 그 모든 사람에서 '나'는 빠지게 된다.
가장 사랑받으려고 노력해야 하는 대상은 다름 아닌 나자신이다. '내가 나에게 사랑받으려고 애쓰는 것
' 그게 바로 내가 해야 할 일이다.

살다 보면 하기 싫은 일을 꼭 해야만 할 때가 있다
나는 그때마다 목표를 하나 만들고 하기 싫은 일들을 그 목표를 이루기 위한 수단으로 만든다 예를 들면 이렇게 말이다.

목표 : 친구들이랑 수다 떨기 수단 : 등교하기
목표: 우리 집 고양이에게 좋은 사료, 간식 제공하기 .
수단: 회사 출근해서 돈 벌기.
그래, 그게 뭐라고, 까짓것 해주지

스티브 잡스가 인생은 'Connecting the dots(점 잇기)'라고 했다 사실은 내가 지나쳐 온 이 모든 것들이
다 연결돼 있었다. 포기를 통해 나만의 개성, 매력, 장점을 발견할 수 있었다.

이 그림처럼 "여러분도 하던 일을 시원하게 그만두세요!" 라고 차마 말은 못 하겠다 그냥 이 그림으로 대리만족을 하자. 남는 시간에 여러분야를 경험하는 것을 추천한다. 그 경험들도 나중에는 본업과 어떻게든 연결되면서 분명히 도움될 것이다.

되는 일은 과감히 포기할 것 잃은 것보다
얻은 것에 집중할 것 나 자신을 사랑할 것
그리고 이 책을 읽을것.


답을 모를 때는 일단 저질러보고 피드백을 받아보자 처음에는 엄청 상처받을 수도 있다.
하지만 동시에 엄청 성장할 수 있다. 그러다 보면 나중에는 확실하게 되는 것'만 남을 것이다 .

항상 남들과 비교하는 치열한 인생을 살아왔다 .
무한 경쟁'이라는 굴레는 끝도 없는 듯하다
이게 맞는 것일까?
각자 주어진 환경에서 최선을 다하고 있는데 왜 다들 부족하다고 생각하는 걸까?


역시 행복은 상대적인 것 같다 누가 누가 더 행복한가
따지는 것은 시간 낭비이자 감정 낭비가 아닐까?
다음 생은 없다. 그러니 지금, 나에게 집중하자.

어느 순간부터 우리의 이상이 내가 아닌 남에게
맞춰진게 아닐까 하는 생각이 들었다.^^
사회에서의 나의 '위치'가 아닌 내 인생 속에 나의 '정도'를 생각해보면 어떨까?
진짜 잘하고 있으니까 걱정하지 말길 나를,
너를, 우리 모두를 응원한다!

*이책은 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다* 감사합니다 @younarich