[서평] 1000만원으로 당장 시작하는 부동산 소액 경매

1000만원으로 당장 시작하는 부동산 소액 경매 - 빌라에서 시작해 다가구 월세 건물주가 된 실전 부동산 경매의 기술
김동하(은행밖 은행원) 지음 / 반니 / 2023년 5월

요즘 집 하나 마련하는 게 정말로 쉽지가 않다. 출발점도 밑바닥에서 가야하니 집이 없는 것이 참 슬프기도한다. 솔직히 서울은 말할 것도 없고, 수도권도 현실적으로 가능한지 의문이다. 그렇다고 돈이 넉넉히 있는 것도 아니기에. 방법을 잘 안다면 얼마든지 소액 경매 투자로도 가능하다고 말하고, 충분히 할 수 있다는 기대감을 심어주고 있다. 어찌되었건 집을 마련하는 것이 급선무가 아니겠는가? 요즘 법원을 통한 경매가 부동산 시세보다 싼 가격에 취득을 할 수 있다. 하지만 여기에 접근하는 것이 쉬운건 아니다. 여러가지로 살펴야할 요소가 많다는 뜻이다. 이 도서의 저자는 김동하(은행밖 은행원) 금융기관 17년차 현직 직원이시다.

부동산 = 생존기술 이라 강조하신다. 경험이 많으시고, 재능도 기부를 하시면, 경매계에서 천사가 아니실까? 그렇게 생각해본다. 생소한 분야로 느껴지는 분들도 분명 계실 것이지만, 부담없이 차근차근 접근할 수 있도록 유도해주신다.

목차를 알면 이 책의 내용과 컨셉 그리고 흐름을 한 눈에 파악할 수 있다.

1부_ 부자는 무엇이 다른가

1장 나는 왜 부자가 되지 못했을까? / 2장 부의 비밀, 대출에 있다

2부_ 부동산 경매 시뮬레이션

3장 부린이의 부동산 쇼핑하기 / 4장 실전 부동산 경매, 경매 물건 찾는 법 /5장 알고 보면 어렵지 않은 권리 분석 / 6장 임장, 낙찰, 임대, 나도 이제 부자 되기!

2부 6장으로 구성되는데, 경매에 카테고리에 속하는 모든 내용을 공부하고 배울 수 있는 소중한 시간과 기회를 갖게 될 것이라 생각한다.

책을 보면 거의 부동산 서적같은 느낌이었다. 그리고 알아야할 내용들이 많은 건 둘째치고 이 분야는 처음이라서 그런지 헤매는 부분도 있었다. 그래도 사례를 통해서 어려운 용어나 복잡한 내용들을 이해하는데 도움을 받을 수 있을 것이라 생각이든다. 부실채권에 투자함에 있어서 장단점이 무엇인지 파악을 하는 것이 중요할 것이고, 자신에게 무엇이 가장 맞고 어울리는지를 찾는 것도 적합한 방안이라고 본다. 물론 독학을 해서 완전히 깨우친다면 더할 나위가 없겠지만서도, 더 깊은 내용을 알고 싶다면 전문학원에 가서 더 배우는 것도 좋을 것이다. 직접 선생님께서 부실채권을 매입하면서 수익을 창출한 토대로 책을 지은 것이기에 믿고 들어가도 될 것이다. 돈을 묶지 말고 왜 자산을 사야 하는지, 왜 소액 경매가 인생을 바꿀 수 있는 가장 좋은 방법인지를 설명한다. 한 살이라도 빨리 부동산을 공부하고, 최대한 빨리 종잣돈을 모아 투자를 시작해야 한다. 그리고 매매를 반복해 자산의 커브 곡선을 만드는 것이야말로 부자가 되는 가장 빠른 지름길이다. 기본 법칙을 잘 지키면서 근면하고 오래 일한다면 더 큰 부의 기회를 많이 가질 수 있고, 성공의 가능성도 더 커질 것이라 본다. 경제적 자유를 누리고 싶은가? 본인의 시작에 따라 달렸다.

출판사의 지원으로 작성되었습니다.

[서평] 고려거란전쟁

고려거란전쟁
길승수 지음 / 들녘 / 2023년 5월

고려와 거란과의 국제관계는 동아시에서도 큰 영향을 미쳤다. 아울러 국가, 사직 존망에서도 소용돌이를 칠 정도로 파장이 있을 정도다. 그리고 보통 대하사극드라마로도 고려 거란 관계를 조명한 드라마가 잘 나오지 않았는데, 올해 말에 KBS에서 대하사극 고려거란전쟁을 방영한다고한다. 옛날 KBS 천추태후에서도 거란과의 관계와 전쟁을 방송한 적도 있지만, 제대로 짚고 넘어갈 드라마로 기대가된다. 다큐멘터리 식으로 JTBC 평화전쟁1019도 봤었다. 그리고 이 도서는 드라마의 주요 내용을 갖고 스트리텔링 방식으로 먼저 나온 것이라고 한다. 후삼국통일 이후 고려 이후 큰 위기라고 한다면 바로 거란이다. 게다가 고려의 전쟁사를 다룬 도서들이 시중에 많이 있지는 않다. '임진왜란' '정묘호란' '병자호란'은 많이 있겠지만서도. 지금까지 대한민국의 역사에서 성군을 여러 명 꼽을 수는 있겠지만, 성군 중에 한 명이 포함될 분은 고려 현종이라고 생각한다. 중앙집권을 통해서 강동 6주, 압록강변까지 영토를 확장했다. 단순히 정치를 잘해서가 아니라, 국난을 스스로 극복해내고 결과로 증명해냈기 때문에 성군이라고 생각하고 대하드라마나 영화로도 나올 자격이 충분하다고본다. 물론 대중적이고 소설요소가 있지만, 철저한 검증을 뒷받침으로 하였고, 쉽고 편하게 읽을 수 있다는 느낌을 많이 받았다.

이 도서의 저자는 길승수 선생님이시다. 《고려거란전기, 겨울에 내리는 단비》를 썼고 후속작품인 《고려거란전기, 구주대첩》을 내셨다.

목차를 알면 이 책의 내용과 컨셉 그리고 흐름을 한 눈에 파악할 수 있다.

제1장 왕좌를 향하여 / 제2장 1차 고려거란전쟁 / 제3장 영웅들이 나타나다 / 제4장 계속되는 위기 / 제5장 구주대첩 총 5장으로 구성되며 이 기간을 제대로 파헤쳐보고 싶다면, 도서 한 권으로 충분할 것이라고본다.

역사를 모르는 민족에게는 미래가 없다고 한다. 역사에 만약이라는 가정은 금물이지만, 거란에게 굴복하거나 정복당했다면 어떤 역사가 흘러갔을까? 이런 과거를 되풀이하지 말아야하고, 설령 이런 상황이 닥친다고 한들, 역사를 통해서 극복할 수 있는 용기와 자세를 갖추어야한다고 본다. 이것이 역사가 우리들에게 주는 교훈이라고 생각한다.

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[서평] 0612 입속사용설명서

0612 입속사용 설명서
공정인 지음 / 늘푸른봄 / 2023년 5월

0612라는 숫자가 책 제목에 떡하니 있어서 눈에 먼저 들어올 수 밖에 없었다. 신생아부터 12세까지를 가리킨다고한다. 육아를 한다는 것 자체가 대단한 것이면서도 참 쉬운 것이 아니다. 시중에도 육아 관련 서적들이 많이 나오곤하지만, 치아 구강관련해서 나오는 도서는 나는 이 도서가 처음이 아닐까? 그렇게 생각을 해보았다. 치아도 건강 중 최고의 복이라고 본다. 연령별로 관리하는 방법도 분명 다를 것이고 신생아부터 12세까지 부모로서 알아야할 것들과 궁금해하는 것들이 담겨있기에 어쩌면 필독서가 아닐까 그렇게 여긴다. 이 도서의 저자는 공정인 치의학박사시다. 치과에서도 예방진료의 중요성을 강조한다. 이런 도서를 접하는 독자분들에게 큰 행운이 아닐까?

목차를 알면 이 책의 내용과 컨셉 그리고 흐름을 한 눈에 파악할 수 있다.

PART 1 임신전/임신기

Chapter 1 임신전[임신준비] Chapter 2 임신기

PART 2 신생아~5개월 : 무치열기 (치아가 없는 시기)

Chapter 3 신생아~2개월 Chapter 4 3~5개월

PART 3 6개월~5세 : 유치열기 (젖니가 나는 시기)

Chapter 5 6개월 / Chapter 6 6~12개월 / Chapter 7 13~17개월 / Chapter 8 18~24개월 / Chapter 9 3·4·5세

PART4 6~12세 : 혼합치열기 (젖니가 빠지는 시기)

Chapter 10 6세 그게 어른 치아였나요? / Chapter 11 7·8·9세 / Chapter 12 10·11·12세 총 4파트 12챕터로 구성되는데 연령별로 어떻게 치아를 관리해야하는지를 눈에 띄게 정리가 잘 되어있다. 겪을 수 있는 문제이기에 대비차원에서 미리 보는 것도 나쁘지않을 것이라 생각한다.

주요 타겟 층이 유아이지만, 임산부의 역할도 상당히 중요하다는 걸 알 수 있다. 태아에도 영향을 미칠 수 있기 때문이다. 그렇기에 어머니의 치아 관리도 각별히 신경을 써야한다는 점도 다시 배울 수 있을 것이다. TEXT만 있는 것이 아닌 그림도 같이 곁들여져있다. 틀에 박힌 이론이나 전문용어가 아닌 누구나 이해하기 쉽게 그림과 함께 자세하게 안내하는 책으로 예비 엄마 아빠는 물론 아이의 치아 건강 및 올바른 얼굴 성장을 위한 육아 지침서로 부모들에게 많은 도움을 줄 것이다. 특히 아이에게 영향을 미치지않도록 그 때까서 고치면 늦을 수 있기에 관리의 중요성을 유념해야한다고 본다. 책 한 권으로 치아관리를 12세까지 12년의 기간을 볼 수 있다는 장점이 있을 것이고, 다른 엄마분들보다 더 빨리 정보를 얻는 것이기에 수월한 육아를 하지않을까? 그런 기대도 가져본다. 생각해보면 나는 충치가 하나도 없다. 어머니가 신경을 많이 써주셨다고한다. 지금 와서도 참 감사하다는 마음을 갖게된다. 이런 문제를 겪지않게 지나가는 것도 행복이 아닐까? 부모와 아이의 성장이 중요한 시기에 슬기롭게 잘 지나가게 하는 것도 화목한 가정의 첫걸음이 아닐까? 생각해본다.

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[서평] 챗GPT, 질문이 돈이 되는 세상

챗GPT, 질문이 돈이 되는 세상 - 이미 시작된 AI의 미래와 생존 전략
전상훈.최서연 지음 / 미디어숲 / 2023년 5월

요즘 챗 GPT를 모른다면 간첩이라고 생각한다. 적어도 한 번 쯤은 들어보았을 것이다. 챗 GPT에 대해 관심을 가질 필요는 예전부터 있다고 생각을했다. 게다가 이것에 관련된 도서가 너무 많이 나와서 처음 접하시는 분들은 좋은 도서로 취사선택하기가 쉽지않을 수도 있다. 이 도서의 저자는 전상훈 공학박사님과 최서연 공학박사님이시다. 4차 산업혁명의 물결에 미래 생존 전략의 필요성을 강조하신다. Chat GPT를 깊이 이해하고 공을 많이 들여서 쓰시는 느낌을 많이 받았다. 게다가 단순히 사용법뿐만 있는게 아니라 인공지능의 발전에 대한 의의도 배울 수 있기에 미래에 대한 통찰력도 덤으로 얻을 수 있을 것이다.

목차를 알면 이 책의 내용과 컨셉 그리고 흐름을 한 눈에 파악할 수 있다.

Part 1. 미래의 삶_우리 삶을 전복할 챗GPT의 등장 / Part 2. 미래의 직업_챗GPT가 바꾸는 일자리의 미래 / Part 3. 미래의 교육_무엇이 어떻게 달라져야 할까 / Part 4. 미래의 사회_상상을 뛰어넘는 AI 시대 생존 전략 총 4파트로 구성되며, Chat GPT에 대해서 모르는 것이 있다면, 알 수 있는 소중한 시간과 기회를 갖게 될 것이라 기대된다. 공부는 그 수단이 무엇이든 지식과의 대화를 나누는 과정이라고 생각하기 때문이다. 이골이 날 정도로 Chat GPT를 보고 듣겠지만 효율성을 따진다면 결과물은 몇 배 ~ 몇 십 배 더 빠르게 도출이 될 수 있을거라 기대된다.

분명한 것은 우리에게 상당한 도움을 줄 수 있다는 점에서 매력적이지않을까? 그렇게 본다. 게다가 한 번 만들었다고 그치는 것이 아니라 업데이트, 보완, 개선하는 방향으로 계속 나아지면서 피드백을 하고 있다. MS도 검색엔진인 빙을 통해서 영역을 더 넓히고 있다. 분명 구글크롬이나 네이버 등등도 챗 GPT와 함께 탈바꿈을 하지않을까? 그렇게 나는 기대를 해본다. 인공지능이 가져온 혁명은 우리의 삶을 바꾸고, 챗GPT는 단순 검색 기능을 넘어 인류의 귀중한 도구가 됐다. 그리고 이 혁명의 흐름에 우리는 빠르게 적응해야 한다. 한 가지 분명한 점은 우리를 둘러싸고 있는 환경에 영향을 미칠 것이라는 점이다. 그렇기에 정확하게 잘 알아야 부담감도 줄어들 것이다. 흐름에 따라가지 못하고 뒤처지거나 도태되겠는가? 어떤 선택을 해야할지는 독자분들께서 현명하게 잘 알 것이라 본다. 정제된 언어로 핵심을 파고들어 잘 설명하는 저자의 완벽한 강의에 들어가보자! 알아야 비로소 기회가 되는 것이다. 구슬도 서말이라도 꿰어야 보배인 법이다.

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[서평] 내 이름으로 성공할 수 있을까?

내 이름으로 성공할 수 있을까? - 성공을 부르는 이름의 힘
안동연 지음 / 타래 / 2023년 4월

보통 사주팔자나 개명을 많이 하는 걸로 알고있다. 그런데 우리나라 이름 작명가들의 99%가 일본 제국주의의 일본식 작명법을 한다고한다. 이름이 나쁘면 건강이나 인생에도 영향을 미칠 수 있다고한다. 그렇기에 좋은 방식인지 나쁜 방식인지를 가려내야한다고 생각한다. 평생을 살아가면서 타인이 나를 규정하고 부르는 것 중 하나는 이름일 것이다. 사주, 오행, 음양 등등 인생이 풀리지않거나, 운이 없으면 개명을 많이 하고자할 것인데, 마침 이런 타이밍에 이 도서를 본다면 많은 도움이 될 것이라 생각한다. 이름의 힘. 다른 사람이 나를 부르는 이름의 힘. 이 힘으로 에너지가 연구될 정도다. 내 이름이 이 도서에서 성공하는 이름인지?는 알기 어려울 것이다. 확실한 도움을 받고 싶다면 저자님과 상담을 하거나, 직접 대면을 해보는 것도 나쁘지는 않을 것이다. 그런데 여기서 알게 되는 건 한자 획수로 좋은 이름인지? 를 따지는 건 일본 방식이다. 솔직히 어폐가 있다. 게다가 상대방과의 궁합을 본다는 것도 더 어처구니없는 것이다. 일반인들이 직감적으로 본인들의 이름을 부르거나 들었을 때의 좋은 이름을 찾는 것이 더 중요하다고 생각한다. 이 도서의 저자는 안동연 법학박사시다. 보안 전문가로 활동하면서 운과 에너지와 그리고 이름과의 관계를 지속적으로 연구하고계신다.

사주팔자를 주제로 한 도서는 시중에 많이 널려있다. "내 이름으로 성공할 수 있을까? 이름의 힘, 이름 에너지에 대해 연구가 되고 있을 정도로 많은 영향력을 가지고 있다고 설명하고 있는데, 한글의 힘으로 우리의 인생을 변화시킬수 있다는 점을 강조하고 있다. 이 점을 우리도 주목을 해볼 필요는 있다고 생각한다. 작명에 대한 패러다임에 있어 변화의 물결을 선생님께서 일으키실 수도 있다고 생각한다. 둘 중 하나를 무조건 배척하는 방식도 아니고, 새로운 것에도 옳은 것이나 선한 영향력이 있다면 지체없이 받아들이는 방식. 오히려 이렇게 해야 더 올바른 방향으로 나아가지않을까? 그렇게 생각한다.

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