더 찬스

더 찬스 The Chance - 당신에게 찾아올 부의 대기회 ㅣ 내 인생에 지혜를 더하는 시간, 인생명강 시리즈 7
김영익 지음 / 21세기북스 / 2022년 5월

더 찬스

오늘 새벽 3시경 이른시간 잠에서 깨어 미국증시를 들여다 보았다.

-3%를 향해 하향하고 었지만 이내 조금은 상승한 장으로 마감한 것을 보았다.

최악의 시즌을 보내고 있다는 미국증시에 비해 국내 코스피, 코스닥 시장은 어제 하루 상승장으로 마감한것에

큰 부담을 느끼는 것은 왜일까.

많은 투자자들이 공포를 느끼는 단계로 진입한 것 같다. 그동안 나스닥이 너무 비쌌다는 생각이 들었다.

이름을 알만한 기업들은 모두 고공행진을 하였고 과도하게 비쌌으며 그에 따라서는 약간 저렴해진 가격임은 틀림없다.

이러한 추세로 봤을 때 지금 미국증시는 엄살이라고 표현하고 싶다.

다만 많은 투자자들이 생각하는 점들중에 실적이 좋은 데 주가의 하락은 과도한 것이다라는 의견들이 많다.

개인적으로는 너무 호실적만 보고 개미들이 투자를 한것이 아닌가하는 생각이 든다.

이렇듯 돈의 흐름에 대한 것을 명확하게 대답을 해줄 사람이 어디있을소냐 라고 생각한다.

투자라면 신도 혀를 내두를, 워렌버핏 또한 이번 하락장에 손실을 봤기 때문이다.

그렇다면, 지금 돈의 흐름은 어느 방향으로 가고 있을까?

100% 정답을 얘기 할 수 있는 사람은 없겠지만,

이 책에서 과거의 흐름을 분석하여 우리가 나아갈 수 있는 새로운 길을 제시하고 있기 때문에

아주 신중하게 이 책을 읽었다.

흔히들 이러한 경제적 성장과 위기는 반복하여 굴레처럼 돌아간다고들 한다.

하지만 인간인지라 당장 눈앞의 일들만 보이게 되고 당장의 분위기가 안좋다는 소리만 듣게되니

그것으로 나의 투자관념도 빠르게 바뀌고 있다는 것이다.

잠시만 우리가 지금 행하는 투자의 패턴을 내려놓고 김영익 작가의 말을 들어보면 어떨까.

아니, 김 작가가 분석한 역사의 흐름을 들여다 보고 내가 가고자 하는 방향성을 나 혼자가 아닌

역사와 함께 미래를 작성해보는 것은 어떨까 싶다.

코로나 팬데믹으로 발생한 위기를 토대로 이전 정부와 현정부에서 우리가 어떤 흐름으로 깨우쳐야 하는지

명확한 분석으로 보여주기 때문이다.

단지 주식만을 알려주는 책이 아니다.

정말 시대의 흐름에 지지 않을 주식, 부동산 등 경제적인 모든 측면에서의 조언은

우리가 앞으로의 인생을 사는데 꼭 새겨들어야 하는 부분이었다.

기회가 왔다고 생각하는가는 개개인마다 다를 것이다.

허나, 위기가 곧 기회라는 말은 수도없이 들었고,

지금이 그 위기가 맞다고 생각하기 때문에 나에겐 곧 지금이 기회인 것이다.

한탕 해보려는 것이 아닌 안좋은 흐름속에서 따라가는 것이 아닌 벗어나려는 노력을

이 책을 읽고 모두가 깨달았으면 한다.

머니 챌린지

머니 챌린지 - 생애 첫 재테크 다이어리
김지아(댈님) 지음 / 21세기북스 / 2022년 5월

머니 챌린지

글쓴이 김지아(댈님)은 4대 시중은행에서 VIP자산관리, 대출업무를 담당했으며, 그 과정에서 수많은 사람들을 만나면서 금융 교육의 필요성을 깨달았다고 한다.

그외 온라인 교육프로그램 제작과 진행에도 참여하고 있다.

금융 클리에이터 댈님의 종잣돈 모으기 프로젝트인 이 책을 읽어야하는 이유는 제 각각이겠지만,

나에게는 경제불황 속에서 물가상승이 동시에 발생하고 있는 상태인 스태그플레이션 때문이었다.

코로나19 팬데믹 이후 상황이 좋아지는 듯 했으나, 엔데믹으로 분류되며 겪어보지 못한 시기가 왔다는 것이다.

겪어보질 못한 시기를 겪는 것 만큼 불확실성은 없다는게 결론이었다.

힘든 시기에 돈을 잃는 것이 아닌 조금씩 종잣돈을 모으는 방어적인 태세,

또한 방어적인 태세에서 적극적 투자로 나아갈 수 있는 방향을 모색해보기로 했다.

이 책은 그러한 프로젝트에 딱 알맞는 책이었다.

이 책을 픽했던 이유중 하나는 바로 '다자인' 요소였다.

어쨌든 재테크는 돈을 모으고 옳은 곳으로 투자를 한다는 내용이 전반적일 것이며

글쓴이마다 어떻게 전문적으로 그 투자를 행동으로 옮기는가에 대해서 구체적으로 서술할 것이다.

하지만 2~300페이지가 넘는 책 한권이 모두 내 머릿속 혹은 실천하기는 굉장히 어려운 법이다.

지금껏 경제서를 수십권을 읽었지만 꽤나 머릿속에 남아있던 부분은 크게 없던 것으로 생각된다.

이러한 부분 때문에 '디자인'적 요소는 크게 작용을 했다.

한페이지에 서술 된 내용은 다른 책에 비해 절반정도 밖에 안될 수도 있을 것이다.

하지만 기억에 남는 것은 어느 책보다 오래 기억되지 않을까 생각 했다.

핵심적인 내용을 전달해주는 것.

작가는 아마 이 부분을 크게 생각 했을것이라고 본다.

이 책에서는 작가가 서술한 부분 외에 내가 직접 서술하도록한 페이지들이 상당히 많다.

얼핏 보면 초~중학생 학습지가 아닐까 하는 생각이 들정도로 직접 기입해보는 장수가 많았다.

비록 이 책에 서술하지 않았지만,

작가가 만든 페이지를 그대로 엑셀표로 만들어 실천하기도 했던 것이 큰 경험이었다.

코로나19 이후 수년이 지났고, 생활이 다시 제자리로 돌아온 것 처럼 보일지 몰라도

아직은 상당히 많은 부분에서 곪아 있던 부분이 터질 것이라고 생각한다.

그것이 현실로 드러나지 않으면 좋겠지만,

우리의 삶을 송두리 째 바꿔놓을 정도라 쉽게 완회되지 않을 것이며

그 바람이 다시 불 때 우리는 견고하게 버틸만한 경제적 지위가 있어야 한다고 본다.

흔들리지 않고 조금씩 처음부터 시작하려거든 이 책을 꼭 읽어보라 권하고 싶다.

파이프라인 수업

월급쟁이 건물주 클레이튼커쇼의 파이프라인 수업 - 경제적 자유를 위한 자동 현금 시스템 만들기
클레이튼커쇼 지음 / 반니 / 2022년 5월

파이프라인 수업

"나는 5년 만에 수십 채 부동산을 사서 수십억 자산을 마들고 은퇴했다"

FIRE족을 암시하는 이러한 말들은 유튜브나 기타매체를 통해 상당히 많이 접하고 있다.

전략적 투자를 통해 단기간에 부를 이루었다고 하지만 코로나19 펜데믹의 불확실성과 겹친 상황에서

믿기 어려운 말들이다.

자신들의 운에 따른 투자를 전략적 투자로 기분좋게 부르기 때문이다.

그래도 나는 그러한 '전략적 투자'에 다시 관심을 갖을 때 라고 생각한다.

주식과 부동산에서 코로나19 펜데믹으로 엄청나게 오름새를 이어오고 있었지만,

최근들어 하락세, 아니, 가파르게 떨어져나가고 잇는 주식시장.

그리고 부동산 역시 하락시장을 나타내고 있다.

이러한 조짐을 기다리고 있던 찰나 이 책을 맞이하게 되었다.

굴레라는 말이 잘 어울리는 시기가 아닐까 생각한다.

파리바게뜨 상가를 소유한 작가.

단순 건물주가 아닌 이른바 파세권이라는 노른자 건물주.

이 작가가 지금시기에 딱 어울리는 나의 멘토가 되어주리라 생각했다.

부동산 투자 뿐만아니라 '투자'라는 개념으로 다가가려는 목표로는 꽤 훌륭한 책이라고 생각한다.

이 책의 초기에는 단순 부동산으로 시작하는 것이 아닌

투자라는 목적성을 강조하는 부의 목적에 대해 방향성을 설정해주기 때문이다.

'나는 부자가 될거야'라는 막연한 목표를 갖었던 사람들에게는 좋은 귀감이 아닐까 생각한다.

이후 목표를 설정하고 계획하고 실천하는데 있어서

클레이튼 커쇼마의 포트폴리오는 나로하여금 어떻게 부를 이루어야 하는지,

어떤 포트폴리오를 설계해야 결국 파세권의 상가를 얻을 수 있는지에 대해

알려주지 않았나 싶다.

부장의 첫 걸음은 '절약'이라는 말이 생각난다.

여지없이 커쇼의 마지막 설정은 절약. 즉, '절세'로 마무리한다.

단지 무언가를 쓰면서 이루는 것이 아니라

절약이라는 개념 자체를 인식하고 그것에 맞게 흔들리지 않고 설정을해야

우리가 말하는 부에 도달할 수 있다고 말한다.

어려운 것부터 시작하지 않는다.

힘들게 벌어온 나의 자산을 지키는 것.

그것이 '절세'라고 말하며 그것부터 실천해야 결국 부에 도달한다고 이 책에서 말하고 있다.

거창한 것이 아닌 절약부터 시작하는 그의 마음가짐에서 다시한번 부에 대해 생각해보는 좋은 계기가 되었다.

아는 만큼 당첨 되는 청약의 기술

아는 만큼 당첨되는 청약의 기술 - 2030 싱글도, 무자녀 신혼부부도, 유주택자도 당첨되는 청약 5단계 전략, 2022년 최신개정판
정숙희 지음 / 길벗 / 2022년 5월

아는 만큼 당첨 되는 청약의 기술

나날이 바뀌는 부동산 정책에 전문가랍시고 여기저기 나오는 정보에서 얼마나 많은 것들이 맞고

내 삶에 적용되는가는 아직도 모르겠다.

홍수처럼 터져나오는 정보를 다 익히지 못하고 적용하기조차 어려운 상황에 놓여있고,

다시 또한번의 정부가 바뀌며 새로운 내각을 맞이하게 된다.

이전과는 또다른 부동산 정책으로 흔히 말하는 '거품'에 대해서 많은 말들이 오가고 있는 상황이다.

정확히 1년 전과 다른 양상을 보이고 있는 부동산 정책에서

한거름 물러나는 것을 택하고 있는 국민들이 많을지도 모르겠다.

아마 폭풍의 눈이라고 표현해도 좋을지 모르겠다.

낯익은 상황이 아님에도 나는 또다시 도전하기로 했다.

그리하여 찾이 바로 '아는만큼 당첨되는 청약의 기술'이다.

바깥 상황만으로 이 책을 선택한 것은 아니다.

정말 중요한 것은 지금 내 상황에서 '청약'을 해야하는 이유가 서로 맞았기 때문이었다.

IMF를 기억하는 사람들은 지금과 비슷한 시기였다고 말한다.

그때의 힘들었던 사정이 작가에게는 전환점이 아니었을까 생각한다.

단지 IMF의 어려운 사정 때문에 부동산에 눈을 떴다기보단

'사기'라는 상황이 얽혀 있었고,

사랑하는 사람을 보내야했던 최악의 상황때문이 아니었나 싶다.

이후 임장노트를 작성하고 부동산의 흐름과 시장을 보는 눈을 갖게 되었다고 한다.

상황은 그랬다.

30대가 되며 내 집마련이라는 목표가 설정으로 내적 분위기가 형성되었고,

앞서 말한 것과 같이 현 정책에서 나오는 홍수같은 정보를 어떻게 걸러내서 나에게 적용시킬지가 중요했다.

그것이 최신 정보면 더 중요하게 받아들였고,

문재인 정부의 막바지 정책에서부터 이 책은 시작한다.

이것이 나의 상황과 이 책을 읽어야하는데 중요한 요소가 되었다.

참고로 이 책은 500여 페이지정도 되는데다가 수도권 유망 청약단지라 하여 부록까지 실려있으니

한번에 많은 정보를 빼간다고 생각하기보다

22년엔 이 책에 수록되어 있는 정보들을 차근차근 정리해 나간다고 생각해야한다.

이 책을 읽으며 내게 가장 큰 메리트로 다가온 것이 바로 '대출'이라는 지렛대를 사용하게 한 것이다.

대출을 30년 넘어 평생을 해본적이 없는 나에게 대출이라는 인식을 다시한번 각인시켜주는 계기가 되었다.

로버트 기요사키의 부자아빠 가난한아빠를 읽고 경제관념이 바뀌었던 것과 같이

이 책을 읽고 30년만에 다시한번 인생을 설계할 준비가 된 것 같다.

홍수처럼 많은 정보를 받아들여야 하는 것은 맞다.

아는 것이 곧 힘이기 때문이다.

하지만 부동산 정책에 대해 다시한번 설계하는 차원에서의 개념은 이 책을 통해 많이 얻어갈 수 있지 않을까 싶다.

코로나 디바이드 시대가 온다

코로나 디바이드 시대가 온다 - 팬데믹 이후, 한국사회의 지역·디지털·기업을 양극단으로 가르는 K자형 곡선의 경고
과학기술정책연구원(STEPI) 지음 / 월요일의꿈 / 2022년 4월

코로나 디바이드 시대가 온다

코로나19펜데믹 이후 점점 세계는 양극화 되어간다.

이를 모르는 이가 있을까?

힘든 시기라고 똑같이 힘들진 않을 것이다.

그것을 처음 깨달은 순간이 코로나가 터진 이후 5~6월이 넘어선 여름쯤이었을 것이다.

모두가 반대하던 투자를 과감하게 한 결과 좋은 꽤나 좋은 수익을 얻었고

그 때 나 처럼 과감하게 투자 했던 많은이들이 좋은 수익을 거뒀다는 소식을 들었기 때문이다.

한 다리 건너서 갖은 돈의 150%정도를 번 사람 이야기를 들었다.

그 사람에게는 좋은 정보와 꽤나 많은 양의 자금력이 있었다.

고작 은행 이자보다 좋은 수익률을 얻은 나에게, 

약간은 아쉬움으로 남겼던 투자가 아니었나 싶었다.

좋은 정보와 꽤나 많은 양의 자금.

이것은 보통 사람에게는 적용되지 않는 요소라고 생각한다.

수십년에 한번 올까말까한 경제적 파탄을 지렛대로 이용할 수 있는 사람이 얼마나 될것인가.

위의 논점이 이 책의 핵심이 아닌가 싶다.

코로나19 팬데믹이 일어난 뒤, 가장 집중적으로 읽었던 것이 바로 '중국의 과학발전'에 대한 책이었다.

코로나19 팬데믹을 지렛대 혹은 발판삼아 이전에 계획 했던 것보다 더 속력을 냈던 중국.

중국이 어떻게 미국을 따라 잡겠느냐에 대한 생각은 이제 머나먼 이야기가 되었다.

이 책에 나온 것 처럼 우리는 지금 지역, 디지털, 기업을 중심으로 양극화 현상이 일어나는 것을 보고 있는 것이다.

그것이 가장 가까운 나라이자 먼 나라인 중국에서 표출되고 있고

또한 우리나라 역시 떨어지는 칼날과 같은 증시 속에서도 디지털과 핵심 기술은 여전히 뻗어나가는 양상을 보고 있는 것이다.

이 책의 가장 특이한 점을 꼽자면 과학기술정책연구원이라는 것이다.

과학기술을 위해 힘쓰는 연구원이 과학기술에 대한 양극화를 논하는 책.

이보다 더 믿음직스러운 책이 어딨을까 하는 부분에서 집중도를 높일수 있었다.

또한 이 책에서 가장 주의깊게 본 부분이 있었다.

바로 우리의 앞날에 대한 내용이다.

코로나가 발생한지 벌써 2년이 지났다.

그 동안 양극화사이에서 이러지도 저러지도 못한 채 점점 안좋은 쪽으로 치우지치지 말아야 한다는 내용이다.

앞으로의 우리는 어떻게 될 것인지를 논하는 이야기.

그 부분이 나에게는 꽤 여운이 남는 부분이었다.

코로나19 팬데믹은 우리 삶을 마구잡이로 흔들어 놓았다.

그 뒤틀림 속에서 우리는 다시 재자리로 돌아가야 하며

이 시기를 결코 잊으며 살아가서는 안된다.

이 책이 우리 모두에게 코로나19 팬데믹이라는 과도기 속에서 좋은 귀감이 되었으면 좋겠다.