부동산을 잘 모르는 사람이 읽고 부동산을 통해 재테크를 하고 싶다면 읽어야 할 책

지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101
윤준.유성호 지음 / 북플레이트 / 2024년 9월

"기억하자. 지상철도 지하화는 서울 내에서 진행되었던 그간의 도시개발이나도시정비사업과는 또 다른 사업으로 기존의 도시공간에 대한 엄청난 변화를 가져올 것이다. 현명한 투자자라면 지상철도의 지하화를 위해 발빠르게 대응하고 있는 서울의 도시 대 개조를통해 기회를 잡을 수 있어야 한다."(페이지26)

이 책은 서울과 수도권, 나아가 충청도까지 철도와 지상철이 가는 곳에 대한 분석과 그 주면에 있는 부동산과 부동산을 이용한 재테크에 대한 이야기이다. 저자는 책에서 역세권이라는 환경에서의 아파트 투자의 기본 원칙과 전략, 역세권 아파트 분석,이를 통한 미래 부동산 시장 전망과 투자에 대한 조언으로 독자들에게 역세권 부동산투자라는 것에 대해 이야기하고 있다.

이러한 책의 흐름에서 내가 뽑은 문장은 아래와 같다.

"어떤 이들은 투자가 심리의 영역이라고 믿지만 나는 부동산투자는 철저히 데이터분석과 공부의 영역이라고 생각한다. 부동산 투자는 운에 기대어 하는 것이 아니다."(페이지115)

"그러니 먼저 사이클의 흐름을 읽는 훈련을 하라. 공급과 수요의 상황은 부동산통계를 보면서 공부해야 한다. 그리고, 10년 단위의 사이클이 어떻게 돌아가는 지가 눈에 들어오면 가격이 하락하는 시점을 봐두었다가 그 때 자산을 매입해야 한다. 투자는 속도의 게임이 아니라 '가속도'의 게임이다. 지금 당장 가격이 하락하는 것을 보기보다 향후 상승의 추동력이 높을 때 사야 한다. 지금 가격이 오르는 것을 보기보다 앞으로 상승동력이 꺽일 떄를 대비해서 팔아야 한다"(페이지121)

"당장은 어려운 시기일 수 있지만, 부동산투자의 새로운 기회가 열리고 있다고 확신합니다. 철도중심의 부동산투자는 새로운 기회와 향후 지속적인 가치를 제공할 수 있는 분야이므로, 철저한 분석과 준비를 하신다면 분명 좋은 기회를 포착하실 수 있을 것입니다. 이 책에서 얻은 정보와 인사이트를 바탕으로 열심히 공부하셔서 성공적인 투자결과를 얻길 기원합니다.(에필로그-페이지139)

볉책부록으로 101개 아파트에 대해 지금 팔면 손해라고 하는 것에 대해, 반대로 이야기하면 지금부터라도 이 101개의 아파트에 대해 매입하는 것도 고려하고 정책의 변화와 시대의 흐름을 잘 알아야 하고, 부동산에서 성공하고 싶다면 부동산에 대한 공부를 게을리 하지 말고 여러 분야에 걸쳐 눈곽 귀를 열어야 한다고 이야기하고 있다.

역세권 아파트와 부동산에 대해 다시 한 번 눈을 뜨게 해 준 책이라고 할 수 있다.

우리 조직은 정직한 조직이고, 정직한 조직이 될 수 있을까?

정직한 조직 - 멈추지 않고 성장하는 조직의 유일한 조건 ㅣ CEO의 서재 43
론 카루치 지음, 이희령 옮김 / 센시오 / 2024년 10월

일단 이 책은 어렵다. 우리 조직이 처한 작금의 현실과 괴리감이 있는 내용이어서 이 책을 읽으면서 과연 저자가 많은 사례를 분석하고 내놓은 해결책에 대해 우리 조직은 정직한 조직인가? 정직의 개념이 무엇인지, 정직은 어떻게 형성되는 지, 리더의 역할은 어떤 것인지가 중요한가?라는 생각과 함께 인식 개선은 밑에서 하는 것이 아닌 리더가 직접 진행해야 한다는 것을 다시 한 번   생각케 하였다.

저자는 정직한 조직이 되기 위해서는 바로 ‘목적’(공공의 선을 위해 봉사하라)‘정의’(올바르고 공정한 일을 한다)과 ‘진실’(타협하지 말고 정중하되 직접적으로 진실을 말하라)이라는 세 가지 힘이 함께 작동할 때 보다 새롭고 더 강력한 역량을 나오게 되는데, 그 것이 “정직”이라고 하였다. 이 ‘정직’은 세 가지 힘 중 하나라도 없으면 ‘정직’은 이루어질 수 없다고 하였다.

정직한 조직을 만들기 위해 저자가 제시한 이 책의 큰 목차는 아래와 같이 같다.

Part 1. 정직의 DNA를 깨워라

Chapter 1. 정직은 어떻게 혁신을 이끄는 힘이 되는가

Chapter 2. 중요한 성공 공식, ‘말한 대로 행동하라’

Chapter 3. 목적이 있는 길에서는 미끄러지지 않는다

Part 2. 성공과 실패에 모두 공정해야 한다

Chapter 4. 책임을 묻기 전에 해야 할 일

Chapter 5. 기울어진 운동장에 공정을 가져오라

Part 3. 쉽게 듣고, 쉽게 말하는 조직

Chapter 6. 투명한 의사결정이 확신에 찬 직원을 만든다

Chapter 7. 누구든 쉽게 목소리 내는 조직

Part 4. 성공은 혼자가 아니라 ‘함께’ 온다

Chapter 8. ‘함께해서 더 좋은 문화’를 구축하라

Chapter 9. ‘그들’을 ‘우리’로 바꾸는 법

나오며_ 정직의 여정은 지금부터 시작이다

미주

위의 목차에 나온 대로 기본적으로 장착된 ‘정직’이라는 근육을 만들고 싶다면,이에 대해 리더는 조직에 적용할 4가지 실행 원칙에 대해 자문해 보아야 한다고 하였다. 그 4가지 실행원칙은 ‘말과 행동이 일치하는가?’, ‘개인의 존엄성을 우선하는가?’, ‘과정과 결정에 투명한 조직인가?’, ‘구성원 모두 연결되어 있는가?에 대해 고민해 보고, 이 네 가지 원칙을 토대로, 정직의 DNA를 깨우고, 성공과 실패에 모두 공정해야 하고, 상하간의 소통이 잘 되고, 의견을 잘 개진할 수 있는 조직이 되어야 하고, 성공은 혼자가 아니라 함께 하는 것이 정직한 조직의 근간이라고 하였다. 그러므로, 정직이라는 근육은 조직이 가져야 할 근본적인 힘이고, 이 힘을 강화시키는 것이 조직의 성공을 좌우할 수 있고, 지속가능한 성장을 이루어내는 리더의 역할과 임무라고 하였다. 하지만, 이 기본적인 가치인 대놓고 정직이라는 가치를 핵심가치로 내세우는 조직은 많지 않을 것이다. 이 가치는 너무나 당연하게 밑바탕에 깔려 있어 다른 가치를 핵심가치로 내세우는 조직이 많을 것인데, 이 시점에서 정직이라는 가치에 대해 다시 한 번 생각게 하였다. 조직의 리더라면 이 책을 옆에 두고 조직의 지속가능한 성장과 성과창출을 고민할 때 사례들을 읽어보고 그 그때 그때마다 적용해 보았으면 좋을 것이다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.

대치동은 교육에 있어 특별하다.(?)

대치동 시크릿 자녀 교육법 - 첫 단추부터 잘 꿰어야 지름길로 갈 수 있다
김민정 지음 / 미다스북스 / 2024년 8월

"있다고 다 보여주지 말고, 안다고 다 말하지 말고,
가졌다고 다 빌려주지 말고, 들었다고 다 믿지 마라"

불가근불가원불가근불가원(不可近不可遠)

 - 사회에서의 인간관계에 대한 기본적인 관점이라고 생각한다.

강남 8학군 특히 #대치동, 그 곳은 대한민국에서 특별한 #교육1등 동네에서 교육의 특급 노하우를 알려주고자 저자는  대치동에서 입시에 대비하는 노하우를 알려주는 동시에 교육의 본질과 엄마이면서 사람으로써의 인식이 어떠해야 하는 지에 대하여 책을 통하여 알려주고 있다.

저자는 사교육을 담당하는 한 사람의 성인으로 살아가다가 자신의 분신으로 자녀를 낳으면서 그 자녀가 잘 되기를 바라는 마음에 자신을 희생하며 자신이 경험했던 #사교육 현장의 #노하우와 경험으로 자녀를 더 좋은 환경과 좋은 학교로의 진학을 목적으로 대치동에 살면서 자녀를 어떻게 키워야 하고, 한 사람의 인격체로 사회에 도움이 될 수 있는 사람으로 살아가기를 바라면서 이 글을 썼다.

이 책의 내용은 대치동 엄마들 뿐만 아니라 대한민국에서 아이를 키우고 좋은 대학에 보내고자 하는 모든 엄마들이 내 아이의 인생을 바꾸는 상위 0.1%로 가는 6가지 노하우(#독서, 오감자극활동, 멘탈관리, 대인관계)를 이야기하고 있는데, 태교부터 시작해서 유치원, 초등학교, 중고등학교까지의 교육에 관련한 내용으로 어떻게 하면 내 아이의 #자존감을 높이고 자기주도학습으로 셀프 동기부여를 할 수 있도록 아이를 믿어주고 자신이 아이에 대해 객관화할 수 있어야 하며, 주위 침구들과 친구엄마들과 어떻게 하면 잘 지낼 수 있는 것이 무엇인지 알려주고 또한 외국의 교육법을 소개하면서 우리나라 교육에서 배워야 할 점은 무엇이 있는 지 알려주고 있다. 그러면서 가장 경계해야 할 것이 자기 자식에 대한 객관화와 자식에 대한 믿음과 진정성 있게 주위 사람들을 대하고 인간관계를 잘 맺을 수 있는 중용으로 처신을 하여  자녀와 함께 동반 성장하는 엄마로 살아가야 한다고 이야기하고 있다.

이 책을 읽으면서 자녀의 교육을 바라보는 관점이 어떠해야 하는 지 생각하게 되었고, 저자의 경험이 생생하게 녹아있는 내용이라 지금 현재도 자녀를 위해 헌신하는 모든 엄마들에게 시사하는 바가 크다고 생각한다.

회사에서 연차에 대해 이야기하고 싶다면 이 책을 보고 이야기하라

직장인을 위한 연차휴가 생활 백서 - 내 휴가는 며칠 남았지?
김우탁 지음 / 나비소리 / 2024년 7월

이 책은 저자가 #인사업무 중 특히 연차에 대해 #사례로서 #정규직부터 #단시간근로자까지 연차를 알기 쉽고 적용하기 쉽도록 #연차, 월차, 근무인원, 계산방식,  소멸시기, 휴가촉진, 연차수당, 연차 관련 #노동법, 초단기근로, 촉탁직/계약직/임산부/출산전후/가족돌봄/보상휴가 등 여러가지 경우에 대해 여러 인물들과의 관계 속에서 이야기하고 특강을 통해 상식적이면서도 전문적으로 연차 관련 업무를 진행하는 사람이면 적용해야 하는 9가지 유형에 대해 잘 정리하여 반드시 알아야 하는 내용이다. 이 특강부문만 잘 떼어서 책상 위에 놓고 업무에 적용하고 직원들에게  잘 알려줄 수 있을 것입니다.

연차라는 것이 5인 미만은 모르겠지만, 5인 이상의 법적 조직에서는 반드시 지켜야 할 내용이고 이를 어겼을 때의 벌칙도 존재하고 여러가지 다양한 사례에 대한 판례들도 존재하여 이를 검색하면 알 수 있는 내용이지만 이렇게 책으로 연차의 정의와 개념, 여러가지 상황에 대해 잘 알 수 있었고, 예전에 업무를 담당했었더라도 새롭게 알게 되는 사실도 있었고, 책이 한 번에 술술 읽혔다.

이 책은 연차업무를 담당하는 직원은 반드시 알아야 하는 내용이고, 연차를 부여받은 사람이라면 상식적으로라도 알아야 하는 내용이다.

연차로 #워라벨을 추구하는 직장인이라면 주말이나 쉬는 날에 이책을 읽어보길 강력히 추천한다.

##출판사에서 도서를 제공받아 솔직하게 작성하였습니다.

개 좀 그만 버려라.(개의 시선으로 본 세상)

개 좀 그만 버려라 - 개정증보판
강철수 지음 / 행복에너지 / 2024년 7월

과거에는 보호의 목적으로 집을 지키는 개라는 동물에서 개는 외로운 사람과 무언가 정을 주고 받고자 하는 사람들에게 반려하는 가족으로서, 정서적인 안정을 주며 사랑을 받고 있는 존재가 되었다.

이 책에서 자기 스스로 선택한다는 생각으로 자신의 삶인 한 마리 유기견의 시선으로 사회와 사람들을 바라보며 도시의 화려함 뒤에 숨겨진 오늘날 우리 사회에서 도시의 민낯을 재조명하고, 급격한 사회 변화와 함께 밀려난 사람들이 가지고 있었던 감정들을 불러와 삶을 이야기하고 있다.

타고난 깡과 악바리와 생존을 위한 능력을 가진 유기견 ‘나’는 배달청년, 대학생, 작가지망생, 회사원, 군인할아버지 등 여러 사람들의 곁을 지키고, 보내며, ‘나’는 유기견으로 도시의 거리를 헤매며 자신과 같은 개들 또는 자신과 다른 세상의 개들과 같이 만나고 부대끼면서 . 서로의 욕망과 낭만이 부딪히고 헤어지는 과정 속에서  ‘밥’으로 대변되는 생존의 문제가 개의 눈으로 정말로 단순해 보이면서도 1차원적으로 가장 중요한 문제를 사람과 대치하면서 이야기하고 있다.
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그러면서, 사람이 자신의 필요에 의해 가족으로 만들었다가 아니면 버리는 인간의 속성에 대해 비판하고  인간의 선택에 의해 운명지어지는 개들에 대해서 인간의 책임이 얼마나 막중한 지, 비단 개 뿐만 아니라 이 지구의 주인인 것처럼 생각하는 인간의 오만과 독선이 얼마나 심한 지 다시 한 번 알게 해 주면서 생명의 소중함을 알게 해 주는 계기가 된 것 같다.
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** 출판사로부터 도서를 제공받아 자유롭게 리뷰하였습니다.
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